-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... funkcji rolniczej. Do dnia dzisiejszego ww. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nie zmienił się. Dla działki nr 1 nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Mając na uwadze obowiązujące przepisy prawa oraz opis sprawy należy stwierdzić, że skoro Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działki nr 1 wskazuje funkcje rolnicze ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego. Zatem o przeznaczeniu gruntu decydować będą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z których powinno wynikać, że przedmiotowy grunt znajduje się na obszarach określonych jako przeznaczone pod zabudowę ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... o charakterze danego gruntu winien rozstrzygać odpowiedni zapis w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który jako dokument prawa miejscowego, decyduje o kwalifikacji gruntu. W sytuacji, gdy dla danego terenu, nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego ani decyzja o warunkach zabudowy, o klasyfikacji danego terenu decydują ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... zabudowy. O przeznaczeniu terenu decydują więc akty prawa miejscowego – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy. Z opisu sprawy wynika, że dla przedmiotowej działki nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, jak również decyzji o warunkach zabudowy. Należy zaznaczyć, że ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... dokonał w dniu 17 września 2015 r. sprzedaży nieruchomości tj. działki o nr 21/2. Dla tej nieruchomości na dzień sprzedaży nie był sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego, nie wydano również decyzji o warunkach zabudowy. W związku z powyższym grunt ten, w momencie sprzedaży, nie stanowił terenu budowlanego w rozumieniu ww. art ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... wyłącznie w oparciu o istniejący plan zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. Mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa należy stwierdzić, iż skoro dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka, nie ma planu zagospodarowania przestrzennego ani nie wydano ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... VAT. Gospodarstwo to otrzymał od rodziców w 1985 r. We wrześniu 2005 r. Gmina uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który obejmował m.in. działki będące własnością Wnioskodawcy. Miejscowy plan określa budowlane przeznaczenie posiadanych przez Wnioskodawcę działek. Zainteresowany rozpoczął procedurę podziału jednej działki ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... (każdy po 1/2). W momencie kupna dla nabytej działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy ani też nie był ustanowiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W 2007 r. brat wnioskodawcy wystąpił o wydanie warunków zabudowy w celu wybudowania na działce budynku na potrzeby działalności gospodarczej, którą bracia mieli ...
-
Sprzedaż gruntu w podatku VAT w 2013 r.
... obowiązującym do dnia 31 marca 2013 r., w przypadku, gdy brak było planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wiążące są zapisy ewidencji gruntów i budynków, a nie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Natomiast od dnia 1 kwietnia 2013 r. w art. 2 pkt 33 ustawy ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... przed sprzedażą decyzji o warunkach zabudowy, czy też wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru. Należy mieć też na uwadze, ... wielokrotnego podziału działek, wystąpienie już o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pola ornego, zamiar podpisania umowy z biurem pośrednictwa nieruchomości ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... złożył wniosek do Urzędu Miejskiego. Przeznaczenie działki nr 9/3 według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to tereny zabudowy usługowej – usługi niepubliczne (1U). Z inicjatywy Wnioskodawcy nastąpiła zmiana planu zagospodarowania przestrzennego. W momencie zakupu do działki doprowadzone były media – woda, prąd, gaz w chodniku ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... budowlanych - rozumie się przez to grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego ...
-
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... sprawy Wnioskodawca wskazał, że od 1993 r. jest właścicielem gospodarstwa rolnego, którego grunty były użytkowane rolniczo. Następnie część tych gruntów w planach zagospodarowania przestrzennego zostało przeznaczonych pod budownictwo przemysłowe. W związku z tym, grunt taki przestał być tym samym użytkiem rolnym, a stał się gruntem pod ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... , że za teren budowlany uznaje się grunt przeznaczony pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ma to istotne znaczenie zwłaszcza w przypadku ...
-
Podatek VAT 2014: nieodpłatne przekazanie gruntów
... teren budowlany, rozumieć należy grunt przeznaczony pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W konsekwencji, przedmiotowa transakcja będzie ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... . Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako akt prawa miejscowego, wiąże zarówno organy administracji, osoby fizyczne, osoby prawne, jak i inne jednostki organizacyjne. Zatem w sytuacji, gdy na danym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to właśnie zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (art. 4 ust. 2 ustawy o planowaniu). O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... organ uzasadnił tym, iż co prawda miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określał przeznaczenie Nieruchomości pierwotnej, w skład której wchodziły działki wtórne, jako tereny rolne, ale przewidywał jednocześnie możliwość zabudowy elektrowniami wiatrowymi. Pomimo, że plan nie precyzował jakie było przeznaczenie konkretnych obszarów ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z cytowanych przepisów wynika, że nie jest terenem budowlanym grunt, dla którego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... , o charakterze danego gruntu winien rozstrzygać odpowiedni zapis w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który jako dokument prawa miejscowego, decyduje o kwalifikacji gruntu. W sytuacji, gdy dla danego terenu, nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego ani decyzja o warunkach zabudowy, należy posłużyć się inną istniejącą ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
... sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy (art. 4 ust. 2 pkt 2 ww. ustawy). Bez wątpienia zatem plan zagospodarowania przestrzennego ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z powyższych przepisów wynika, że ustawa o podatku od towarów i usług nakazuje oceniać przeznaczenie określonego gruntu wyłącznie w oparciu o istniejący plan zagospodarowania przestrzennego bądź – w przypadku jego ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... może zatem wynikać z przeznaczenia jakie zostało mu nadane w planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy, która w sytuacji, gdy dla danego terenu nie został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego określa sposób zagospodarowania i zabudowy terenu. Ponadto w przypadku zakupu działki siedliskowej, zauważyć należy ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy, która w sytuacji, gdy dla danego terenu nie został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego określa sposób zagospodarowania i zabudowy terenu. Jeżeli zatem na gruncie objętym projektem przebudowy i modernizacji oraz decyzją w zakresie projektu zagospodarowania działki ...
-
Odszkodowanie dla gminy za przeniesienie prawa własności gruntu z VAT
... na realizację inwestycji drogowej może nastąpić niezależnie od tego, czy dla terenu, przez który ma przebiegać ta inwestycja, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz niezależnie od treści postanowień takiego planu. Stosownie do art. 12 ust. 1 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości decydują zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... znaczenie odgrywa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w art. 4 ww. ustawy. Stosownie do art. 4 ust. 1 powołanej ustawy ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... określonych wprost w ustawie dokumentów prawa miejscowego. Z powyższych przepisów wynika, że przeznaczenie określonego gruntu należy oceniać wyłącznie w oparciu o istniejący plan zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. W tym miejscu należy wskazać, że jeżeli nie zostaną spełnione przesłanki do ...
-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... są na obszarze dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W ewidencji gruntów ujęte są jako grunty rolne i łąki. Wnioskodawca zaznaczył, że przedmiotowe działki ujęte zostały w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w strefie ekologiczno-osadniczej jako tereny predysponowane i zalecane do ...
-
Stawka VAT gdy budowa placu i zagospodarowanie zieleni
... przez niego umowy obejmują dwie pozycje świadczonych usług: budowy placu zabaw i zagospodarowania terenu zieleni. Wnioskodawca zadał pytanie, w jaki sposób usługi te należy opodatkować ... oraz obecnie obowiązującej Dyrektywy VAT. W szczególności, w wyroku w sprawie C-349/96 Card Protection Plan Ltd, Trybunał uznał, że jeżeli dwa lub więcej niż dwa ...
-
Dzierżawa pojemników na odpady to nie ich zbieranie i odbiór
... obowiązującej Dyrektywy VAT. W szczególności w wyroku w sprawie C-349/96 Card Protection Plan Ltd, Trybunał uznał, że każde świadczenie usług powinno być, ... odrębnymi usługami tj. dzierżawą pojemników oraz usługą zbierania, odbioru, transportu i zagospodarowania odpadów. Usługi te są świadczone odrębnym podmiotom i służą zaspokojeniu ich ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... rozpatrzonych w wyroku osoba fizyczna - nieprowadząca działalności gospodarczej - nabyła grunt przeznaczony zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego do celów produkcji rolnej i w taki sposób go wykorzystywała. Następnie plan zagospodarowania przestrzennego się zmienił, w wyniku czego grunt został przeznaczony pod zabudowę letniskową. Rolnik ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... wyjaśnił, że od 30 kwietnia 2015 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wystąpił on także o zmianę przeznaczenia terenu w roku 2009, zaś 25 czerwca 2015 r. uzyskał decyzję o warunkach zabudowy. Opisany grunt w planie zagospodarowania przestrzennego stanowi teren zabudowy jednorodzinnej. W momencie darowania działki ...