-
Działalność rolnicza: rezygnacja ze zwolnienia a korekta VAT
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej w celu wybudowania dla siebie budynku mieszkalnego z garażem oraz basenem. W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem nieruchomości zainteresowany uzyskał przy tym decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania ternu, zaś po zakupie warunki przyłączenia do ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, że lokal ten może być wykorzystywany jedynie na cele mieszkalne, właściwym jest zastosowanie zwolnienia z tego podatku. Stawka VAT ...
-
Darowizna nieruchomości w podatku VAT
... kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji powyższego, z tytułu darowizny ww. nieruchomości, Zainteresowany nie będzie zobowiązany do uiszczenia podatku VAT od tej czynności.(...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Mimo że nie jesteś przedsiębiorcą, musisz mieć rachunek VAT
... VAT. Oczywiście za nieprawidłowości tutaj odpowiadasz Ty - drogi podatniku, mimo że problemy stworzył ustawodawca. Ostatnio spotkałem się z ciekawą sytuacją. Otóż pewien pan prywatnie wynajmuje kilka nieruchomości. Są to lokale usługowe i z tego tytułu rozlicza podatek VAT ... stanowi obowiązujący od 1 listopada 2019 r. art. 108a ust. 1a ustawy o VAT. ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... od osób fizycznych. Wedle art. 30e ust. 1 cytowanej ustawy od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... VAT, zamierza zająć się zakupem i późniejszą sprzedażą mieszkań, lokali użytkowych oraz domów. Będą to nieruchomości pochodzące z rynku wtórnego. Nieruchomości te będą nabywane i sprzedawane po upływie co najmniej 2 lat liczonych od ich pierwszego zasiedlenia. Mieszkania i domy będą kupowane od ...
-
Wynagrodzenie biegłego a zaliczka na podatek dochodowy
... nieruchomości przy sądzie okręgowym. Ten przyznał jej za pracę honorarium w wysokości 3 117,17 zł. Na kwotę tę wnioskodawczyni wystawiła fakturę VAT: netto 2 550,14 zł, podatek VAT ... kwot obowiązek płatnika, określony w art. 41 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 41 ust. 1 ww. ustawy osoby fizyczne prowadzące ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... VAT) nabył prawo użytkowania wieczystego gruntu. Na gruncie tym, w tym samym roku, wybudował halę magazynową. Od wydatków poniesionych na budowę odliczył cały podatek VAT, jako że hala ta miała służyć jedynie wykonywaniu czynności opodatkowanych. Do końca października 2008 r. w hali magazynował własne towary, natomiast od ...
-
Darowizna firmy a korekta podatku VAT
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ... należnego o podatek naliczony od towarów i usług, ... podatnik podmiotowo zwolniony od podatku VAT jest obowiązany ...
-
Usługi związane z nieruchomościami w podatku VAT
... nieruchomości. Zatem, usługi związane z nieruchomościami są zawsze opodatkowane w kraju położenia nieruchomości (niezależnie od tego na czyją rzecz są wykonywane oraz gdzie mają siedzibę usługodawca i usługobiorca). Przy czym reguła ta ma zastosowanie wówczas, gdy usługę można przyporządkować do konkretnej nieruchomości, tj. nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... nastąpiło poza obowiązującymi wtedy przepisami ustawy o VAT. W 2012 r. część tej nieruchomości przejął Skarb Państwa. W roku 2014 z tego tytułu spółce zostało wypłacone odszkodowanie, od którego zapłaciła ona podatek VAT. W przyszłości spółka zamierza sprzedać pozostałą część posiadanej nieruchomości. Jej nabywcą ma być spółka handlowa – osoba ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... Podatek od towarów i usług czy podatek od czynności cywilnoprawnych? Jaką metodą ustalić, czy pojawi się konieczność uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych? Zgodnie z treścią art. 1 ust. 1 pkt 1 Ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od ... od nieruchomości ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne. Jako rolnik rozlicza też podatek VAT. Gospodarstwo to otrzymał od rodziców w 1985 r. We wrześniu 2005 r. Gmina uchwaliła miejscowy ... czynnym podatnikiem VAT. Ponadto, Wnioskodawca nie podejmował czynności przygotowawczych zmierzających do zbycia przedmiotowej nieruchomości np. uzbrojenie terenu, zamieszczenie ...
-
Przekazanie nieruchomości w zamian za udziały w celu ich umorzenia z VAT
... zamian za jego umorzone akcje muszą odprowadzić podatek VAT z tego tytułu. Spór zakończył w 2015 r. Naczelny Sąd ... nieruchomości w zamian za umarzane akcje i udziały nie oznacza, iż taka transakcja wyłączona jest od opodatkowania, gdyż przekazujący i otrzymujący nieruchomość w dalszym ciągu działają jak dostawca i nabywca w rozumieniu przepisów o VAT ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.11.2019 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.569.2019.4.ICz. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości i z tego tytułu rozlicza podatek VAT ...
-
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... z 25 marca 2021 r., sygn. akt I SA/Sz 49/21). Odszkodowanie od państwa za wywłaszczenie nieruchomości a podatek VAT Decyzjami z czerwca i sierpnia 2017 r. wojewoda ustalił na rzecz podatnika wysokość odszkodowania za 18 nieruchomości, które z mocy prawa przejął od niego Skarb Państwa. Naczelnik urzędu celno-skarbowego wszczął wobec będącego ...
-
Duplikat faktury na małżonków a odliczenie VAT
... podpisany akt notarialny – oświadczenie, że prawo własności przedmiotowej nieruchomości zostało nabyte na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. ... podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z generalną zasadą zawartą w art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... od 1 stycznia 2009 r. Zgodnie z zapisem art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) –c) podatek ... się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano nabycia. W myśl art. 30e ust. 1, 4 i 5 powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy – podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Proporcja i prewspółczynnik w deklaracji VAT 2019
... podatek naliczony w oparciu o proporcję. Współczynnik, czy prewspółczynnik jest bowiem wskaźnikiem ściśle powiązanym ze strukturą sprzedaży. Od tego jakie towary i usługi sprzedajemy zależy w jakim stopniu odliczymy podatek VAT. Podmioty mające bardzo zróżnicowaną aktywność od ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od ... wynajmowaniu lokali na cele mieszkaniowe Wnioskodawca stosuje „zwolnioną stawkę VAT”. Występują sytuacje, że najemca lokalu mieszkalnego otwierając ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... od osób fizycznych, sprzedaż ww. mieszkania – będzie stanowiła źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% ... w ust. 6c i 6d ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. W ...
-
Nabycie przedsiębiorstwa uprawnia do korekty rozliczeń VAT zbywcy
... , który w 2016 r. nabył dwie nieruchomości od spółki cywilnej. Organy podatkowe zakwestionowały prawidłowość rozliczenia transakcji i zamiast opodatkowania jej VAT uznały, że doszło do sprzedaży przedsiębiorstwa, czyli transakcji nieopodatkowanej VAT, zgodnie z art. 6 ustawy o VAT. W konsekwencji przedsiębiorca wystawił faktury korygujące ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... VAT. Powstała wątpliwość czy wartość początkową tej nieruchomości można ustalić na podstawie wyceny biegłego rzeczoznawcy oraz czy w przypadku pozostawienia części nieruchomości ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... . W konsekwencji mogą oni odliczać podatek naliczony od wszelkich zakupów towarów i usług wykorzystywanych do świadczenia tych opodatkowanych usług najmu (np. od zakupów mediów, jeśli to oni ponoszą koszty mediów). Opodatkowaniu VAT podlegają czynności podlegające opodatkowaniu VAT (art. 5 ust. 1 ustawy o VAT) wykonywane przez podatników tego ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... 2 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm., dalej: "ustawa o VAT"), nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (dalej: "podatek VAT", sygn. IPPP3/443-57/10-5/LK). Stan faktyczny, którego dotyczyła interpretacja wyglądał następująco. Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny nieruchomości w postaci kilku ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... podatek VAT). Podatnik zadał pytanie czy powyższa zamiana podlega opodatkowaniu VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r. Zgodnie z zapisem art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Wyłączenia przedmiotowe z odliczenia podatku VAT
... nieruchomości w okresie korzystania ze zwolnienia podmiotowego. Uznał, że nie ma możliwości odliczenia całego podatku w jednej deklaracji, złożonej po dokonaniu rejestracji, jednak podatek VAT można odzyskać poprzez wieloletnią korektę, dokonaną zgodnie z art. 91 ustawy o VAT. 3. Darowizna towarów W myśl art. 88 ust. 1 pkt 5 lit. b) ustawy o VAT ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... nieruchomości zamierza przekazać wnuczce bądź córce i zięciowi w drodze umowy dożywocia, przed upływem pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... nieruchomości nabytej w sposób nieodpłatny jedynie ewentualny, zapłacony podatek od spadków i darowizn oraz nakłady zwiększające wartość nieruchomości. Przepis ten nie wymienia kosztu nabycia podobnie jak nie pozwala odliczać od przychodu rynkowej wartości nieruchomości nabytej nieodpłatnie. Oznacza to, że wartość zamienianej nieruchomości ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... od osób fizycznych. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) c) podatek ...


Ceny mieszkań zaskoczyły nawet ekspertów. Chodzi o taktykę deweloperów