-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania (superficies solo cedit). Regulacja zawarta w powyższym przepisie stanowi zasadę, od której przewidziane są ustawowe wyjątki. Może je ...
-
Budynek mieszkalny na gruncie rolnym a podatek
... Na gruncie tym wybudował budynek mieszkalny. Czy w takiej sytuacji zwolnienie przewidziane dla gruntu ma zastosowanie także w stosunku do budynku? Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają ... ustanowione na użytkach rolnych. Na tej podstawie podatnik z naszego przykładu od posiadanego gruntu nie płaci podatku rolnego. Należy tutaj jednak pamiętać, że ...
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... , a czynność ta nie nosi znamion działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Ze względu bowiem na sposób nabycia przedmiotowej nieruchomości w formie spadku, należy uznać, iż intencją Zainteresowanej w momencie nabycia gruntu nie był zamiar ich odsprzedaży. Wobec powyższego stwierdzić należy, że sprzedaż ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... ), podatek od nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu, ... od nieruchomości, mediów: "(…) opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis internetowy (za okres wypowiedzenia tych umów) mogą być uwzględnione przez Wnioskodawczynię przy ustaleniu dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... lit. a)-c) ww. ustawy. I tak, w myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 ... skład gospodarstwa rolnego i nie utracą one charakteru rolnego. Utrata charakteru rolnego gruntu następuje przez wyłączenie tych gruntów z produkcji rolnej ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... od dewelopera i później odsprzedawanego na rynku wtórnym, to okaże się, że liczba obciążeń podatkowych oraz parapodatkowych jest zaskakująco wysoka. Podatki i opłaty ... za wpis hipoteki wraz z podatkiem od czynności cywilnoprawnych opłata za wykreślenie roszczenia nabywcy z księgi wieczystej gruntu. Wszystkie powyższe koszty wynoszące maksymalnie ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... gruntu będzie zwolniona od ...
-
Hodowla ślimaków poza podatkiem dochodowym?
... będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zgodnie z ustawą o PIT, podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlegają działy specjalne produkcji rolnej, do których zaliczane są między innymi ... – aktualnie 173, 20 zł za 1 ha gruntu (dla gruntów gospodarstw rolnych) lub 346, 40 zł za 1 ha gruntu (dla pozostałych gruntów). Działalność rolnicza ...
-
Zamiana nieruchomości a podatek dochodowy
... wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. Z kolei art. 19 ... , lub udziału w tych prawach, lub c) gruntu, udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z budynkiem ...
-
Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie
... od towarów i usług pierwsze zasiedlenie może powstać wiele razy. Ustawa o podatku od towarów i usług generalnie zwalnia z tego podatku dostawę budynków, budowli lub ich części. Co ważne, zwolnienie to tyczy się także gruntu znajdującego się pod takimi nieruchomościami, czy też prawa użytkowania wieczystego gruntu ... nabył nowo wybudowany budynek od ...
-
Grunty rolne i nieużytki: sprzedaż a podatek dochodowy
... gruntu oznaczonego jako nieużytek należy ... gruntu o powierzchni 1.510 ha, w skład której wchodzą łąki trwałe. W 2008 roku nabyła Pani działkę o powierzchni 1.3400 ha, w skład której wchodziły grunty orne oraz nieużytki. Natomiast obecnie, z przyczyn osobistych, zmuszona została Pani do sprzedaży części nieruchomości, której właścicielką jest Pani od ...
-
Mieszkanie: umowa dożywocia a podatek dochodowy
... podatkowy stwierdził, że zbycie na podstawie umowy o dożywocie prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z prawem użytkowania wieczystego części gruntu – przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie – stanowić będzie źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy. Podstawą obliczenia ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... na nabycie w kraju, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na nabycie wynikających z przydziału ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... ustawodawca nie uzależnił opodatkowania świadczeń wymienionych w art. 21 ust. 1 updop od faktu, czy są one „fizycznie” ... . Podkreślić należy, że większość państw nakłada podatki nie tylko na podmioty, które mają personalne ... i urządzenia budowlane (elektronarzędzia, zagęszczarki do gruntu, miksokrety) należy traktować je jako urządzenia przemysłowe, o ...
-
Wspólnota małżeńska: zniesienie współwłasności w podatku PCC
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca kupił wraz z żoną w 2006 r. do majątku wspólnego prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku. Nieruchomość ta jednakże służy prowadzonej przez wnioskodawcę od lat 90-tych działalności gospodarczej. Małżonkowie rozważają zniesienie wspólności majątkowej małżeńskiej i dokonanie co najmniej ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... podstawie art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 106.), zwanej dalej ustawą, organy egzekucyjne określone ... sprzedaż stanowi dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy. Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle rozstrzyga art. 29a ust. ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... podatki.egospodarka.pl/163226,Rynkowa-wartosc-poczatkowa-mieszkania,1,70,1.html wartości początkowej>? Czy w przypadku poniesienia wydatków na ulepszenie w kwocie nieprzekraczającej 30% wartości ceny nabycia, transakcja sprzedaży może być objęta podatkiem od ... od podatku, również dostawa gruntu na którym są posadowione korzysta ze zwolnienia od ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT
... zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczony pod zabudowę, to sprzedaż ta także będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Dodajmy w tym miejscu, iż rodzaje użytków gruntowych zostały określone w rozporządzeniu Ministra ... wg stawki 22%. Bez znaczenia pozostaje tutaj fakt, czy w chwili nabycia tego gruntu podatnikowi przysługiwało prawo ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje zatem wyłącznie podatnikom podatku od towarów i usług, w sytuacji, gdy towary i usługi, z których nabyciem wiąże się ... na budowę budynku na cudzym gruncie stanowią z definicji część składową gruntu, a tym samym własność jego właściciela. W konsekwencji podmiot, który wybudował taki ...
-
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... że dostawa towarów (w tym przypadku gruntów) polegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana jest przez podmiot mający status ... miał zamiar dokonywać czynności wielokrotnie. Jeżeli podatnik dokonuje sprzedaży gruntu przeznaczonego pod zabudowę, a okoliczności nie wskazują, że czynności te czynione są ...
-
Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego a VAT
... , a pochodzą one z prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego. Art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje, że podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne ... której ta działalność jest prowadzona. Z tego też względu sprzedaż części gruntu należącego do tego gospodarstwa należy traktować jako sprzedaż części majątku związanego ...
-
Relacje pomiędzy VAT a PCC
... podatki. W celu wyeliminowania podwójnego opodatkowania określonych czynności upcc wprowadza szczególne regulacje. W myśl art. 2 pkt 4 upcc z opodatkowania tym podatkiem (choć z pewnymi wyjątkami) wyłączone zostały czynności cywilnoprawne, w przypadku gdy jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana VAT lub zwolniona od ...
-
Podatek rolny: kogo obowiązuje, co jest podstawą opodatkowania
... Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Mowa o sytuacji, w której posiadanie gruntu jest konsekwencją umowy zawartej z właścicielem, z Agencją Własności Rolnej Skarbu ... podatkowe, do których, w drodze rozporządzenia, zalicza się gminy oraz miasta w zależności od ich warunków ekonomicznych i produkcyjno-klimatycznych. Należy jednak mieć na ...
-
Umorzone odsetki a przychód podatkowy
... podlegających opodatkowaniu, zdefiniowanej w cytowanym powyżej art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Z przedstawionego przez Spółkę zdarzenia przyszłego wynika, że w celu uzyskania środków na zakup gruntu wraz z budynkiem Wnioskodawca, zawarł umowy pożyczki ze swoim jedynym udziałowcem. Zgodnie z umowami, pożyczki te ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... zamiaru dokonywać ich dalszej odsprzedaży. Grunt został nabyty w celu prowadzenia produkcji rolniczej (Zainteresowany od roku 2000 nie prowadził działalności rolniczej na ww. nieruchomości), a produkty rolne otrzymane z uprawy przedmiotowego gruntu wykorzystywał na własne potrzeby. Przedmiotowe działki nie były nigdy wykorzystywane przez Pana do ...
-
Aport przedsiębiorstwa: roczna korekta VAT
... mowa w ust. 2, nie dotyczy opłat rocznych pobieranych z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste; w przypadku tych opłat przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio (ust. 2a). Korekty, ... , że dalsze wykorzystanie tego towaru lub usługi jest związane z czynnościami opodatkowanymi; 2. zwolnione od podatku lub nie podlegały opodatkowaniu - w celu ...
-
Służebność przesyłu z podatkiem dochodowym
... służebności drogi konicznej. Nie jest więc ono odszkodowaniem. (...) Trzeba też zaznaczyć, że wynagrodzenie przysługuje niezależnie od poniesionej szkody, i niezależnie od tego, czy przedsiębiorca efektywnie korzystał z gruntu. Nie powinno zatem budzić wątpliwości, że na gruncie prawa cywilnego służebność przesyłu nie jest ani służebnością ...
-
Podział majątku i spłata małżonka bez podatku dochodowego
... Wyrokiem sądu z 30 sierpnia 2012 r. został orzeczony podział majątku wspólnego (działka gruntu). Na mocy wyroku były mąż wnioskodawczyni został zobowiązany do spłaty części ... spłaty wynikająca z podziału majątku wspólnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Fakt, iż były mąż Wnioskodawczyni zmarł, nie wykonawszy ...
-
„Prezent” dla rodziny może skutkować wysokim podatkiem
Podatki ... która sprzedała swoją nieruchomość mężowi. Dokładniej mówiąc chodziło o prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z wybudowanym na nim budynkiem, które stanowiły majątek odrębny ... pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten ...
-
Wdowa sprzeda mieszkanie bez podatku
... przypadku budowy budynku na własnym gruncie - 5- letni okres liczy się od daty nabycia gruntu, a nie zakończenia budowy. Jak określić datę nabycia? W przypadku ... a co za tym idzie, także i podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Niestety w przypadku nabycia nieruchomości w spadku bądź darowiźnie, koszty z reguły ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... ustawy. Zgodnie z tym przepisem – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z ... gruntu rolnego, nabytego przez spółkę komandytową (stanowiącego składnik jej majątku), podzielonego na mniejsze działki, nie korzysta ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... składa się z gruntu wraz z wybudowanym na nim budynkiem wielorodzinnym. Grunt został nabyty bez podatku VAT, zaś budynek wybudowała spółka odliczając od tej inwestycji podatek ... organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2011 r. Nr 74, poz. 397 ze zm.), nie ...
-
Służebność przesyłu: wynagrodzenie w podatku PIT
... : „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym ... w postaci utraty pożytków z zajętego pod urządzenia przesyłowe pasa gruntu. Analogicznie do wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności drogi koniecznej wskazać ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... zawsze zbycie po tym okresie będzie wolne od podatku... Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży mieszkania, domu, gruntu, budynków gospodarczych itp.? Z reguły uzyskamy ... można do nich zaliczyć także poniesione inne opłaty (np. notarialną) i podatki (PCC) związane z zakupem. Jeżeli wartość takich kosztów będzie odpowiadać uzyskanemu przychodowi, ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej po podziale majątku wspólnego
... ? W 2013 r. wnioskodawca nabył wraz z żoną do majątku wspólnego małżeńskiego działkę gruntu pod budowę domu. Dom został wybudowany w ciągu kolejnych 2 lat, w którym ... nabycia określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od daty ustania ustawowej majątkowej wspólności małżeńskiej. Mając powyższe na uwadze ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe