-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... dla siebie budynku mieszkalnego z garażem oraz basenem. W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem nieruchomości zainteresowany ... firmowego. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, analizując zachowanie podatnika w stosunku do tego gruntu, nie podzielił jednak tego poglądu. Zdaniem organu aktywność podejmowana ...
-
Grunty rolne: sprzedaż pod autostrady a VAT
... ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce ... . Zdaniem Naczelnika Urzędu Skarbowego dostawa przedmiotowego niezabudowanego gruntu przeznaczonego pod zabudowę nie korzysta ze zwolnienia o którym mowa w art. ...
-
Opodatkowanie VAT darowizny nabytej w 1991 r.
Nieodpłatne przekazanie darowizny w postaci gruntu z przeznaczeniem na cel publiczny w przypadku, gdy przy nabyciu tego gruntu podatnikowi nie przysługiwało obniżenie podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, także nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy w Płońsku w postanowieniu z ...
-
Umowa zamiany nieruchomości a podatek PCC
... wyboru najkorzystniejszej oferty dotyczącej nabycia prawa własności gruntu położonego na terenie gminy). ... gruntu będzie z tego podatku zwolniona z uwagi na fakt, że znajduje się na nim budynek kwalifikujący się do zwolnienia dla obiektów budownictwa mieszkaniowego. W związku z tym zadano pytanie, czy umowa zamiany będzie zwolniona od podatku od ...
-
Sprzedaż domku letniskowego w podatku dochodowym
... od nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.03.2020 r. nr 0115-KDIT2.4011.66.2020.1.KC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W dniu 26 września 2019 r. wnioskodawczyni sprzedała drewniany http://www.podatki ... od gruntu przedmiot własności. ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... w definicji działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm., ... iż czynność ta wykonywana jest przez podatnika w ramach działalności gospodarczej. Nabycie gruntu w drodze darowizny nie może być utożsamiane z nabyciem z zamiarem wykonywania czynności w ramach działalności ...
-
Zwrot opłaty legalizacyjnej a podatek VAT
... z o.o. (dalej „Spółka”) zawarła ze spółką P sp. z o.o. jako korzystającym (dalej „Korzystający”) umowę leasingu gruntu oraz umowę leasingu budynków. Na gruncie objętym ww. umową ... zostanie ekonomicznie poniesiony przez Wykonawcę (zwrócony do Spółki), niezależnie od faktu, iż z formalnego punktu widzenia decyzja legalizacyjna będzie wydana na ...
-
Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT
... części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. ... związku z nabyciem tej nieruchomości (miała ono miejsce w ramach transakcji zwolnionej od podatku), ani jej późniejszym użytkowaniem w ramach prowadzonej przez niego ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... świadczonych przez podatnika”. W przypadku dostawy nieruchomości budynkowej z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zwolnienie z opodatkowania Jednakże nie każda sprzedaż nieruchomości budynkowej będzie opodatkowana VAT. Zwolniona od podatku jest dostawa budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem, gdy dostawa jest dokonywana ...
-
Grunty budowlane: zamiana przez starostwo a podatek VAT
... nabycia przez Skarb Państwa gruntu tej osoby fizycznej pod wywłaszczenie na cel publiczny w związku z budową autostrady. Wystąpiono zatem z zapytaniem, czy zamiana taka podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na ...
-
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... ona do Wójta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz podziału części zakupionego gruntu na działki budowlane. Po otrzymaniu decyzji wystąpiła z wnioskiem o wydanie decyzji ... „(…) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2007 r. Nr 68, poz. 450 ze zm.) ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... sprzedaży tegoż lokalu i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste zawartej w formie aktu notarialnego, powyższy zaadaptowany lokal mieszkalny o powierzchni 120,61 m2. Koszty adaptacji nigdy nie zostały mu zwrócone. W związku z tym zadano pytanie, czy w opisanej sytuacji podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych powinna być cena ...
-
Przebudowa sieci elektrycznej a VAT należny i naliczony
... (art. 47 § 3 k.c.). W art. 48 k.c. postanowiono, iż z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. Ponadto, w myśl art. 49 § 1 k.c., urządzenia służące do doprowadzania lub ...
-
Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT
... podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podatek ten powinien pobrać notariusz przy zawarciu aktu notarialnego sprzedaży - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 07.10.2016 r. nr IBPB-2-1/4514-400/16-1/MZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Uczelnia publiczna jest właścicielem gruntu wraz ...
-
Przeniesienie majątku spółki cywilnej do wspólników i ich małżonków
... wynoszą po 50%. W 2007 r. wspólnicy spółki nabyli do jej majątku prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz własność budynków i urządzeń na tym gruncie położonych. Powyższe zostały ... również żadna inna norma objęta przepisem art. 1 oraz 1a ustawy o podatku od spadków i darowizn nie znajduje zastosowania do zdarzenia przyszłego opisanego w niniejszym ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... cedit w prawie polskim", s. 30 i 31: "W drodze wyjątku od zasady superficies solo cedit również lokale stanowić mogą odrębne od gruntu nieruchomości. Regulacja art. 2 ust. I ustawy z dnia 24 ... GAZETA PRAWNA NR 46 (1664) 2006-03-06 Księgowość i Podatki Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje pojęć nieruchomości bądź jej części i ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawczyni, w przypadku, gdy planowana sprzedaż gruntu rolnego nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego gruntu, brak będzie jakiegokolwiek opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... dostawy gruntu podatkiem od towarów i usług decydujące znaczenie ma przeznaczenie gruntu w dniu powstania obowiązku podatkowego tj. w momencie podpisania aktu notarialnego na podstawie którego następuje zbycie gruntu. Przy czym stwierdzić należy , że organ podatkowy nie jest właściwy dla określenia przeznaczenia gruntu . Dokonując dostawy gruntu ...
-
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
... prawa użytkowania wieczystego gruntu związanych z tym budynkiem lub lokalem; nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego; nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego oraz nabycie innego gruntu, jeżeli nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku 6 podatkowego ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste: stawka VAT
... . W związku z tym podlega ono opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, w myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zobowiązanym do opodatkowania w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste jest właściciel ... ustawy o podatku od towarów i usług. Powyższe oznacza, iż wnoszone po dniu 31 grudnia 2010 r. opłaty roczne od oddania gruntu w użytkowanie ...
-
Stawka VAT na opłaty za użytkowanie wieczyste
... . W związku z tym podlega ono opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, w myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zobowiązanym do opodatkowania w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste jest ... 14a ustawy o podatku od towarów i usług. Powyższe oznacza, iż wnoszone po dniu 31 grudnia 2010 r. opłaty roczne od oddania gruntu w użytkowanie wieczyste ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej opodatkowana PIT?
... gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu ... ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uzależnione jest od wystąpienia następujących przesłanek: * ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe bez PIT
... od organu podatkowego państwa, na którego terytorium podatnik ponosi wydatki na cele mieszkaniowe. Ponadto zgodnie z art. 21 ust. 28 ww. ustawy za wydatki, o których mowa w ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... własnym majątkiem. Zatem ww. czynności sprzedaży oznaczają działanie w sferze prywatnej, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie mają zastosowania. Dokonywać będzie Pani zbycia gruntu należącego do majątku prywatnego. Reasumując należy stwierdzić - mając również na uwadze aktualne orzecznictwo sądowe - że sprzedaż ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... posadowione. Oznacza to, że w sytuacji, gdy budynki, budowle lub ich części korzystają ze zwolnienia od podatku VAT, również sprzedaż gruntu (w tym zbycie prawa użytkowania wieczystego) korzysta ze zwolnienia od podatku. Wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia czy w przypadku przekazania nieruchomości na cele osobiste istnieje możliwość ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... zakaz realizacji budynków. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż gruntu korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2020 r., poz. 1426), opodatkowaniu podatkiem ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w budynku, lub 2. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, adaptację lub remont budynku albo jego części - przeznaczonych na cele rekreacyjne Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... od dotychczasowego. Nowy plan resortu finansów zwany potocznie filozofią 3xP zakłada stworzenie systemu: przyjaznego, prostego i przejrzystego. Co w praktyce przyniosą takie rozwiązania? Przede wszystkim mniej biurokracji, niższe podatki ... udziału w nim), a także na nabycie gruntu lub prawa użytkowania wieczystego gruntu albo udziału do nich, ...
-
Ulga mieszkaniowa a refinansowanie kredytu
... w okresie dwóch lat od sprzedaży: * na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży: * na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... osobistego nie działa jako podatnik określony w art. 15 ust. 1 ustawy od towarów i usług. Zatem, nie będzie zobowiązany do opodatkowania tej transakcji. Reasumując, w świetle obowiązujących przepisów prawa, Wnioskodawca jako współwłaściciel udziału we współwłasności gruntu nabytego w spadku po zmarłej żonie (razem z synami) dokonując zamiany ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... sprzedaż działek wydzielonych z gruntu, który pierwotnie miał charakter rolny, ale następnie został przekształcony na budowlany niezależnie od woli sprzedawcy. Generalnie chodzi ... działki wydzielone z gruntu rolnego przekształconego na budowlany - mamy do czynienia z działalnością gospodarczą, uzasadniającą objęcie tej dostawy podatkiem od towarów i ...
-
Podatek VAT: przekazanie nieruchomości na cele osobiste
... . Jak wynika z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, Spółka nabyła w roku 1997 prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem, stanowiącym odrębną nieruchomość. Czynność nabycia korzystała ze zwolnienia od podatku w związku z tym Spółka nie dokonała odliczenia podatku naliczonego. W trakcie użytkowania Spółka dokonała nakładów ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z ... – nie rodzi skutków w postaci powstania przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Przekazanie przez Podatnika danego środka trwałego na potrzeby własne ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania (superficies solo cedit). Regulacja zawarta w powyższym przepisie stanowi zasadę, od której przewidziane są ustawowe wyjątki. Może je ...