-
Podatek VAT od opłaty za śmieci?
... odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości i zagospodarowania tych odpadów, w zamian za uiszczoną przez właściciela nieruchomości opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi, w szczególności ilość odpadów komunalnych odbieranych od właściciela nieruchomości, częstotliwość odbierania odpadów komunalnych od właściciela nieruchomości i sposób ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... od nieruchomości to nie jedyne późniejsze obciążenie Zakup nowego mieszkania niestety stanowi tylko początek obciążeń finansowych związanych z opodatkowaniem nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... , czy jest to najem nieruchomości prywatnej (interpretacja indywidualna z 18 sierpnia 2023 r., sygn. 0112-KDIL1-2.4012.303.2023.1.ID). Zwolnienie z VAT. Nie każdy właściciel wynajmowanej nieruchomości musi płacić VAT Nie wszyscy właściciele nieruchomości oferujący najem muszą być podatnikami VAT. Wszystko zależy od tego, czy wynajmować będą ...
-
Udostępniane nieruchomości a przychody w 2009 r.
... nieodpłatnego świadczenia (tu: 30.000 zł). Amortyzacja nieruchomości udostępnianych nieodpłatnie Równolegle do tej zmiany zmieniono przepisy w zakresie kosztów. Odpisy amortyzacyjne od nieruchomości oddanych do nieodpłatnego używania nie będą kosztem uzyskania ... każdej chwili móc się powołać na opinie ekspertów a tym samym poprawnie rozliczać podatki ...
-
Nieruchomości a towary używane w VAT
... od towarów i usług w zakresie towarów używanych. Zgodnie z ich nową definicją, za towary takie nie uważa się nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że ich sprzedaż zawsze będzie opodatkowana podatkiem od ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Bez znaczenia w analizowanej sytuacji pozostaje fakt, iż obecny wieczysty użytkownik nabył prawo wieczystego użytkowania od poprzedniego użytkownika, bowiem sprzedaż nieruchomości gruntowej obecnemu wieczystemu użytkownikowi stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości.(…)” Pełną treść ...
-
Majątek spółki na cele osobiste a podatek od darowizny
... podatku od spadków i darowizn, gdyż nie przyjmie ona formy żadnego z tytułów wskazanych w ustawie w art. 1 ust. 1. Tym samym nieodpłatne przekazanie przez Spółkę nieruchomości na cele osobiste Wnioskodawcy i pozostałych wspólników, w wyniku czego Wnioskodawca stanie się właścicielem 1/3 nieruchomości, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Podatek VAT: odwierty to usługi budowlane na nieruchomości
... użyty w treści art. 28e ustawy (jak również w art. 47 ww. Dyrektywy 2006/112/WE Rady w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej). W związku z brakiem definicji nieruchomości w ustawie o podatku od towarów i usług wydaje się być słuszne posiłkowanie się w tej kwestii przepisami prawa cywilnego. I tak, zgodnie z art ...
-
Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży
... nieruchomości jest identyczna. Tak było w przypadku osoby, która zwróciła się o interpretację podatkową w sprawie tego, czy musi płacić podatek od nieruchomości, zbytej właśnie ... Kosztem mogą być także zapłacone podatki Oczywiście, zazwyczaj głównym składnikiem kosztów uzyskania przychodów przy zbyciu nieruchomości, są wydatki poniesione na jej ...
-
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... o podatku od czynności cywilnoprawnych, stawka podatku od umowy sprzedaży m.in. nieruchomości wynosi 2%. Zgodnie z treścią art. 10 ust. 2 cyt. ustawy, notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Płatnicy obowiązani są uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej od uprzedniego zapłacenia ...
-
Podatek od zniesienia współwłasności nieruchomości na kredyt
... czynność prawna dotycząca nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości, podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Podstawę opodatkowania ustala się zgodnie z art. 7 ust. 1 i 6 cyt. Ustawy. Ustanowiona na nieruchomości hipoteka stanowi obciążenie, które należy ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... dostarczanych lub usług świadczonych przez podatnika”. W przypadku dostawy nieruchomości budynkowej z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zwolnienie z opodatkowania Jednakże nie każda sprzedaż nieruchomości budynkowej będzie opodatkowana VAT. Zwolniona od podatku jest dostawa budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem ...
-
Dla podatku od darowizny nie jest ważny kredyt a hipoteka na nieruchomości
... od spadków i darowizn należy zapłacić od wartości darowanej nieruchomości, ale jeśli jest kredytowana to można odliczyć wartość zaciągniętego na ten cel kredytu. Wartość nieruchomości ustala się zgodnie z ceną nabycia i od tego należy odjąć kwotę kredytu. W zaistniałej sytuacji zdarzenia przyszłego przyjąć należy, że wartość nabytej nieruchomości ...
-
Zniesienie współwłasności w podatku od spadków i darowizn
... nieruchomości, zbywany przez drugiego współwłaściciela udział w nieruchomości, z jednoczesnym przejęciem zobowiązań z tytułu kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup przedmiotowej nieruchomości, ma prawo – przy ustalaniu podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn – uwzględnić jako ciężar związany z nabytym udziałem w nieruchomości ...
-
Hipoteka na nieruchomości obniża podatek
... nieruchomości obciążonej kredytem, gdzie wartość hipoteki przekracza wartość nieruchomości, zapłaci podatek od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2019 r., poz. 1813, ze zm.) – podatkowi od ...
-
Wyłączenie nieruchomości ze spółki osobowej bez podatku od darowizny?
... od opisanej czynności nieodpłatnego przekazania nieruchomości na rzecz wspólników spółki jawnej, do ich majątków prywatnych, w części odpowiadającej ich udziałom w zysku spółki jawnej, powstanie zobowiązanie w podatku od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od uzasadnienia ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
Dostawa nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. VAT od sprzedaży takiej nieruchomości występuje jednak tylko w sytuacji, gdy jest ona wykonywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Może jednak dojść do sytuacji, iż sprzedawca stanie się podatnikiem VAT o tym nie wiedząc. Art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od ...
-
Umowa zamiany nieruchomości a podatek PCC
... nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości. A zatem, jeżeli umowa zamiany następuje na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, to czynność ta będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy o podatku od ...
-
Zakup/sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
Podatkiem od czynności cywilnoprawnych opodatkowane są m.in. umowy sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych czy też ich zamiany. Ustawodawca przewidział jednak pewne zwolnienia od powyższego. Jedno z nich dotyczy nabycia takiej nieruchomości od podatników VAT. Podatnicy noszący się z zamiarem kupna nieruchomości bądź prawa do takiej nieruchomości ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... cena odbiega od wartości rynkowej, organ wezwie podatnika do jej zmiany. Nadmienia się, iż ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych uznaje uprawnienie stron umowy sprzedaży do kreowania jej warunków, w tym ustalenia ceny. Jednakże w przypadku jej oszacowania w sposób odbiegający od wartości rynkowej zbywanej nieruchomości, ustawa dopuszcza ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... od kwoty otrzymywanego przez właściciela czynszu. W przypadku rozliczenia na zasadach ogólnych (stawka 18 i 32%) podstawą do obliczenia podatku jest nie przychód, ale dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatki od nieruchomości ...
-
Nieruchomość spółki przekazana wspólnikom w podatku od darowizny
... zmieni się jedynie rodzaj współwłasności w stosunku do nieruchomości, będącej przedmiotem opisanej czynności. W konsekwencji, czynność ta nie jest objęta zakresem przedmiotowym ustawy o podatku od spadków i darowizn (nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku od spadków i darowizn). (...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać ...
-
Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny
... darowiznę, przy obliczaniu podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, powinna odliczyć długi i ciężary z nią związane. Obciążenie takie może stanowić hipoteka ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem darowizny. Stąd jeżeli zabezpieczenie hipoteczne przekracza wartość nieruchomości, podatku nie będzie. Wnioski takie płyną ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... wspólnej (tzw. podział cywilny). Zniesienie współwłasności dokonane poprzez przyznanie rzeczy (nieruchomości) jednemu ze współwłaścicieli bez spłat i dopłat podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Stosownie do postanowień art. 5 ustawy o podatku od spadków i darowizn – obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... od tego jak duże kwoty właściciel mieszkania może zaliczyć w koszty. Ryczałt płaci się bowiem od przychodu, a podatek na zasadach ogólnych i tzw. liniowy obliczany jest na podstawie dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty. Do kosztów zaliczyć można: odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, podatek od nieruchomości ...
-
Umowa dożywocia bez podatku od spadków i darowizn
... od spadków i darowizn podlegają jedynie czynności enumeratywnie wymienione w art. 1 ww. ustawy; wśród nich ustawodawca nie wymienił umowy dożywocia. Tym samym, umowa dożywocia nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Należy więc zgodzić się z Wnioskodawczynią, że nabycie nieruchomości na podstawie umowy dożywocia nie podlega podatkowi od ...
-
Zwolnienie z podatku od darowizn: upływ czasu bez znaczenia
... o podatku od spadków i darowizn. Jednocześnie – na podstawie przywołanego powyżej art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn – Wnioskodawca nie będzie miał obowiązku zgłoszenia do właściwego naczelnika urzędu skarbowego nabycia ww. udziału w nieruchomości tytułem darowizny, gdyż darowizna udziału w nieruchomości zostanie dokonana ...
-
Zasady opodatkowania nieruchomości komercyjnych
... o CIT przewidziane zostało zwolnienie od podatku od przychodów z budynków dla środków trwałych będących budynkiem mieszkalnym oddanym do używania w ramach rządowych i samorządowych programów budownictwa społecznego po spełnieniu pewnych warunków. Powyższe kryteria determinujące objęcie podatkiem od nieruchomości komercyjnych są konkretne i dopiero ...
-
Polecenie darczyńcy z podatkiem od spadków i darowizn
... . W niniejszej sprawie nabycie (przeniesienie własności) nieruchomości nastąpi – zgodnie z wymogiem zawartym w art. 158 Kodeksu cywilnego – w formie aktu notarialnego. W przypadku, gdy nabycie tytułem polecenia nastąpi od osób zaliczonych do kręgu osób określonego w art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, po stronie Wnioskodawcy nie ...
-
Podatek od deszczu - kto musi go płacić i ile wynosi?
... od deszczu? Kto musi płacić podatek od deszczu? Ile wynoszą stawki podatku od deszczu? Jak uniknąć podatku od deszczu? Co to jest podatek od deszczu Podatek od deszczu jest pobierany od właścicieli nieruchomości ... podatek od deszczu i jakie są stawki podatku od deszczu Obecnie do zapłaty podatku zobowiązani są właściciele nieruchomości o powierzchni ...
-
1 stycznia 2009 r. wzrosną podatki i opłaty lokalne
... ,od 2009 r. podatki i opłaty lokalne mogą wzrosnąć o 4,2 proc, tyle bowiem wyniósł wskaźnik cen i usług konsumpcyjnych w pierwszej połowie ... . Podatnicy mogą się więc min spodziewać wzrostu podatku od nieruchomości, podatku od środków transportu, opłaty targowej, miejscowej, uzdrowiskowej oraz opłaty od posiadania psów. I tak, stawka podatku za ...
-
Zwolnienie z podatku darowizny od siostry z mężem?
... zwolniona od opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Na Wnioskodawczyni nie będzie ciążył obowiązek zgłoszenia darowizny nieruchomości gruntowej do urzędu skarbowego, ponieważ darowizna będzie dokonana w formie aktu notarialnego. Faktem jest, że zgodnie z przepisami ustawy od spadków i darowizn notariusze są płatnikami podatku od dokonanej ...
-
Zniesienie współwłasności a podatek od darowizny
... powyższego zniesienia współwłasności. Reasumując nabycie nieruchomości w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn stosownie do dyspozycji art. 1 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Przy czym jeżeli czysta wartość nieruchomości nabytej w wyniku zniesienia współwłasności ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... cywilnoprawnych opodatkowaniu tym podatkiem podlegają m. in. umowy sprzedaży. Biorąc powyższe pod uwagę, umowa sprzedaży, co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Mając jednakże na uwadze stan faktyczny opisany we wniosku podkreślić należy, iż jakkolwiek zapytanie Wnioskodawcy dotyczy możliwości opodatkowania ...