-
Zniesienie współwłasności a podatek od darowizny
... powyższego zniesienia współwłasności. Reasumując nabycie nieruchomości w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn stosownie do dyspozycji art. 1 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Przy czym jeżeli czysta wartość nieruchomości nabytej w wyniku zniesienia współwłasności ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... cywilnoprawnych opodatkowaniu tym podatkiem podlegają m. in. umowy sprzedaży. Biorąc powyższe pod uwagę, umowa sprzedaży, co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Mając jednakże na uwadze stan faktyczny opisany we wniosku podkreślić należy, iż jakkolwiek zapytanie Wnioskodawcy dotyczy możliwości opodatkowania ...
-
Licytacja komornicza nieruchomości w podatku VAT
... od towarów i usług, gdyż dłużnik nie wystąpi w charakterze podatnika - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 28.05.2014 r. nr ITPP2/443-344/14/PS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi postępowanie egzekucyjne, którego przedmiotem jest użytkowanie wieczyste nieruchomości ...
-
Podatki i opłaty lokalne 2016: dobrowolna opłata targowa?
... , a po drugie zwolnieni od niej są podatnicy podatku od nieruchomości położonymi na targowiskach (art. 15 ust. 2b i art. 16 ww. ustawy). W przypadku jednak najemców nieruchomości, w której prowadzona jest sprzedaż, jeśli najemca ten dokonujący sprzedaży na targowisku nie jest jednocześnie podatnikiem podatku od nieruchomości, obowiązany będzie do ...
-
Podatek PCC od sprzedaży nieruchomości firmy
... podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej konkretnej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stawka podatku od umowy sprzedaży – wynosi 2%, gdy przedmiot umowy stanowią nieruchomości ...
-
Otrzymany zachowek a podatek od spadku
... art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn, wynika, że w sytuacji, gdy nabycie następuje w formie aktu notarialnego, nabywca nie ma obowiązku zgłaszania tego nabycia w właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego. W związku z tym, jeśli Wnioskodawczyni nabędzie udział w nieruchomości w formie aktu notarialnego, nie ma obowiązku ...
-
Dział spadku i zniesienie współwłasności bez podatku od spadku
... działu spadku, jako czynność niewymieniona w zamkniętym katalogu określonym w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, nie podlega w ogóle regulacjom ustawy o podatku od spadków i darowizn. Przechodząc do kwestii nabycia ww. nieruchomości (lokalu A i B) w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności wskazać należy, iż z uwagi na fakt ...
-
Podatki 2025 - najważniejsze zmiany i jak się do nich przygotować?
... po otrzymaniu wynagrodzenia, co może poprawić ich płynność finansową. Jednocześnie, zmiany w składce zdrowotnej czy nowe definicje budynków i budowli w podatku od nieruchomości wymagają od firm dokładnej analizy swoich procesów i zasobów. Dla dużych podmiotów, takich jak korporacje przekraczające 50 mln euro przychodów, nowe obowiązki w zakresie ...
-
Aport nieruchomości przez osobę prywatną a VAT
... nieruchomości. Tę darowizna podatniczka także zamierza wnieść aportem do spółki jawnej. W związku z tym zadała pytanie, czy aport ten spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... działalności gospodarczej, lecz dla celów prywatnych i przez cały czas posiadania tej nieruchomości podatnik wykazywał zamiar wykorzystywania jej jako majątku osobistego. Pełnomocnik uważa, iż w tym przypadku sprzedający nie działał jako podatnik podatku od towarów i usług. Odpowiadając na powyższy zarzut należy przytoczyć następujące fakty ...
-
Spłata wspólnego kredytu mieszkaniowego w podatku od darowizny
Spłata wspólnie zaciągniętego kredytu na zakup nieruchomości, która będzie stanowić własność tylko innej osoby, nie jest darowizną. Stanowi ona regulację własnych zobowiązań. Dlatego też nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 27.01.2017 ...
-
Za podatek od darowizny odpowiada obdarowany
... . Stosownie do art. 5 ustawy o podatku od spadków i darowizn – obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw majątkowych. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawca zamierza dokonać darowizny nieruchomości (działek) na rzecz wnuków. Zgodnie z przywołanym powyżej art. 5 ustawy o podatku od spadków i darowizn obowiązek podatkowy ciąży na ...
-
Sprzedaż internetowa bez podatku od sprzedaży detalicznej
... pkt 3 u.p.k. jest to: a. miejsce prowadzenia działalności będące nieruchomością albo częścią nieruchomości, w którym przedsiębiorca prowadzi działalność na stałe, b. miejsce prowadzenia ... wynika z powołanego wyżej art. 3 pkt 5 ustawy o PSD, opodatkowaniem podatkiem od sprzedaży detalicznej podlega wyłącznie sprzedaż dokonywana na podstawie umów ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 16.04.2013 r. nr IPTPP4/443-70/13-2/UNR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości użytkowych ...
-
Odpłatny dział spadku w podatku od spadków i darowizn
... od spadków i darowizn. Następnie dnia 10 maja 2018 r. spadkobierczynie dokonały częściowego działu spadku. W zamian za przeniesienie na macochę swojego udziału we własności mieszkania (wartość udziału wynosiła 25.000 zł) oraz w nieruchomości ... Wnioskodawczyni obowiązku podatkowego wynikającego z ustawy o podatku od spadków i darowizn. Tym samym ...
-
Darowizna nieruchomości od babci bez podatku
... wynika z art. 37 § 2 ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy – ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. Z zacytowanych przepisów Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego wynika, że zgoda małżonka niezbędna jest dla stwierdzenia ważności jednostronnej ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że nie płaci się podatku dochodowego, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub praw upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości ... za wynikające ze zobowiązań podatkowych podatki na zasadzie art. 26 Ordynacji ...
-
Podatki sposobem na recesję?
... firm do najwyższego poziomu w historii. W 1932 roku osoby o najwyższych dochodach doświadczyły wzrostu podatku dochodowego z 25 proc. do 63 proc., podatek od nieruchomości wzrósł dwukrotnie, a podatki dla firm zwiększyły się o prawie 15 proc. Jednocześnie zawieszono większość ulg i zwolnień podatkowych. W 1936 roku najwięcej zarabiający Amerykanie ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... 46 (1664) 2006-03-06 Księgowość i Podatki Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje pojęć nieruchomości bądź jej części i udziału w nieruchomości. Skoro źródłem przychodu jest w tym przypadku czynność cywilnoprawna (sprzedaż lub zamiana), sięgnąć należy do definicji pojęcia nieruchomości zawartego w przepisach kodeksu cywilnego ...
-
Podatki 2013 wyższe niż w latach ubiegłych?
... ograniczenia w kosztach uzyskania przychodu, a także ulgach i odliczeniach. Podatki i opłaty lokalne Podstawową daniną, do ponoszenia której zobowiązana jest większość społeczeństwa, to podatek od nieruchomości. Zasila on budżet gmin. Płacą go zarówno posiadacze nieruchomości mieszkalnych, jak i firmy. Podatek ten dotyczy gruntów i budynków ...
-
Od sprzedaży nieruchomości w spadku z długami trzeba zapłacić PIT
... podatki.egospodarka.pl/139808,Mieszkanie-z-hipoteka-w-podatku-od-spadku,1,70,1.html obciążoną hipoteką nieruchomość>. Córka przyjęła darowiznę i wkrótce stała się podmiotem prowadzonego postępowania egzekucyjnego. Komornik podjął licytację nieruchomości ... też jak w niniejszej sprawie – obdarowana, gdyby otrzymała od darczyńców kwotę 700 000 zł w ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... deklarację według ustalonego wzoru. W zakresie podatku od towarów i usług: Jednorazowa, okazjonalna sprzedaż jednej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność osoby fizycznej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W myśl przepisu art. 15 ust. 1, 2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz ...
-
Podatek VAT: przekazanie nieruchomości na cele osobiste
... do powołanych regulacji prawnych stwierdzić należy, iż planowane przekazanie nieruchomości na cele osobiste wspólników nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, w związku z tym, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... nieruchomości od tego, aby była ona użytkowana przez podatnika przez okres co najmniej pięciu lat. Problem z całą pewnością pojawia się tutaj z określeniem, od kiedy liczyć owe pięć lat użytkowania (tzn. czy liczyć go od użytkowania po dokonaniu ulepszenia, czy od samego początku użytkowania nieruchomości ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... PKWiU 68.20.11 jako usługi wynajmu nieruchomości na własny rachunek opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 23%. Przez okres ... jest podatnikiem podatku od towarów i usług. (…) Jak wynika z okoliczności sprawy to Wnioskodawca będzie czerpał pożytki z tytułu najmu lokal (apartamentu) i on będzie rozliczał podatki z tego tytułu ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... Poniesione nakłady na nieruchomości będą, po zwrocie jej wynajmującemu wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych tym podatkiem. Wynajmujący otrzyma od najemcy fakturę ... nakładów na właściciela nieruchomości nie jest dostawą towarów, bowiem nie mieści się w definicji towaru, zawartej w art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług, ...
-
Jakie podatki w koszty firmy?
... na przykład o kwotę podatku od nieruchomości, podatku od środków transportu, podatku od czynności cywilnoprawnych czy podatku akcyzowego. Kosztów uzyskania przychodu nie stanowią podatek od spadków i darowizn oraz podatki odgrywające w działalności gospodarczej największą rolę, tj. podatek dochodowy i podatek od towarów i usług. Ale uwaga ...
-
Zadatek na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... tyczy przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym, ten stanowi odrębne źródło przychodu (określone w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c) ustawy), jeżeli odpłatne zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tejże nieruchomości (oczywiście pod warunkiem ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... od jej nabycia (bądź wybudowania), licząc od końca roku, w którym to nabycie nastąpiło. W roku 2014 zatem bez podatku można sprzedać nieruchomości ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat licząc od ...
-
Czy trzeba zapłacić podatek od umorzonych zaległości podatkowych?
... , należy w pierwszej kolejności ustalić, czy stanowił on wcześniej koszt uzyskania przychodu. Które podatki mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodu? Jest to niewątpliwie podatek od nieruchomości czy środków transportowych. Przypomnijmy, że podatki takie stanowią koszty pośrednie, zaś w ciężar kosztów są odnoszone w dacie ich poniesienia ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej po podziale majątku wspólnego
... dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości. (…) Wskazać ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
... objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości. Każdy z małżonków jest tutaj właścicielem całej nieruchomości. Zawarcie umowy majątkowej nie oznacza zaś zbycia prawa do nieruchomości lub jej części. W rezultacie w rozpatrywanej sprawie podatnik od 2004 r. był właścicielem całej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... ustawy, jest w takim przypadku liczony odrębnie – od daty nabycia prawa do gruntu i od daty wybudowania budynku. (…)” Nieruchomości nabyte lub wybudowane do końca 2006 roku Okres pięcioletni nie jest jedynym wyjątkiem, który zwalnia sprzedaż nieruchomości lub praw majątkowych od podatku dochodowego. Opis kolejnych wymaga jednak rozbicia ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w rocznym PIT
... . Nowe zasady (które znalazły się w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) mają zastosowanie do nieruchomości nabytych lub wytworzonych po 1 stycznia 2007 r. Jest tutaj zatem ważna data nabycia/wybudowania nieruchomości lub praw do nieruchomości. Jeżeli miało to miejsce przed 2007 r. – przy sprzedaży będą mieć ...