-
Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media
... powstał przychód po stronie wynajmującego muszą zaistnieć przesłanki określone w wyżej powołanym art. 6 ust. 1a ustawy, czyli czynsz musi zostać otrzymany lub postawiony do dyspozycji wynajmującego. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu ...
-
Podatek od nieruchomości to przychód z najmu?
... tytułu umowy najmu ... przychód po stronie wydzierżawiającego muszą zaistnieć przesłanki określone w wyżej powołanym art. 6 ust. 1a ustawy, czyli czynsz musi zostać otrzymany lub postawiony do dyspozycji wydzierżawiającego. Składnikiem przychodu osiąganego z dzierżawy przez wydzierżawiającego nie będą natomiast ponoszone przez dzierżawcę wydatki (opłaty ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... w niej wysokość czynszu. Otrzymywany czynsz jest przysporzeniem majątkowym podatnika, a tym samym stanowi przychód w rozumieniu podatkowym. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez Wnioskodawcę nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (przykładowo opłaty za wodę, ścieki energię), jeżeli ...
-
Jak ustalić przychód najmu objęty ryczałtem ewidencjonowanym?
... najmu czynsz bez opłat administracyjnych czy eksploatacyjnych stanowi dla wynajmującego przysporzenie majątkowe. Stąd tylko ten czynsz należy uznać za przychód z najmu, podlegający ... obejmujących czynsz administracyjny, koszt wody, co i prądu jest najemca. Wspomniane opłaty są przekazywane Wnioskodawcy jako wynajmującemu w formie zaliczki, opłaty ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... to czynsz najmu, a 400 zł to zaliczki na opłaty na media (prąd, gaz, woda, telewizja, internet). W umowie najmu zostanie zapisane, że to zainteresowana płaci za wszystkie media (nie występuje tutaj w roli pośrednika między najemcą a uprawnionymi podmiotami). Wnioskodawczyni zadała pytanie, jaką kwotę winna przyjąć jako przychód ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... przychód z najmu na poziomie 18 tys. zł oraz ponosi koszty w kwocie 5 820 zł (5 250 zł - amortyzacja wg stawki 1,5%, 500 zł - czynsz przekazywany spółdzielni i opłaty ...
-
Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media
... czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, opłat za media (wodę, energię, gaz), czy za rozmowy telefoniczne. Stanie się tak gdy umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. W sytuacji gdy takich postanowień w umowie nie ma, opłaty te z jednej strony stanowią przychód ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... opłaty inne aniżeli czynsz najmu, tj. opłaty za media, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, nie ... ustawy. Opłaty te bowiem nie mieszczą się w pojęciu „świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń”, o których mowa w art. 6 ust. 1a tej ustawy, jak również nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie wynajmującego. Przychód ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... przychód z najmu powstaje w momencie faktycznego otrzymania czynszu (w pieniądzu bądź innym świadczeniu - w zależności od ustaleń stron stosunku najmu). W związku z tym jeżeli najemca nie zapłacił czynszu, przychód ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu: opłaty eksploatacyjne
... Przychód z najmu powstaje zatem z momentem uzyskania przysporzenia majątkowego przez podatnika, z wejściem nowych wartości do jego majątku. W opisanym stanie faktycznym Wnioskodawca na podstawie umowy najmu mieszkania: • otrzymuje czynsz najmu ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... przychód z najmu w roku podatkowym, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy przychód został osiągnięty w grudniu. Najem profesjonalny, oferowany w ramach działalności gospodarczej W odniesieniu do rozliczających najem w ramach działalności gospodarczej Polski Ład nie dokonuje takiej rewolucji jak w przypadku najmu ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... powstał przychód po stronie wynajmującego muszą zaistnieć przesłanki określone w wyżej powołanym art. 6 ust. 1a ustawy, czyli czynsz musi zostać otrzymany lub postawiony do dyspozycji wynajmującego. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu ...
-
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód
... powstał przychód po stronie wynajmującego muszą zaistnieć przesłanki określone w wyżej powołanym art. 6 ust. 1a ustawy, czyli czynsz musi zostać otrzymany lub postawiony do dyspozycji wynajmującego. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu ...
-
Podatek zryczałtowany od najmu: przychód a opłaty
... powstał przychód po stronie wynajmującego muszą zaistnieć przesłanki określone w wyżej powołanym art. 6 ust. 1a ustawy, czyli czynsz musi zostać otrzymany lub postawiony do dyspozycji wynajmującego. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... powstał przychód po stronie wynajmującego muszą zaistnieć przesłanki określone w wyżej powołanym art. 6 ust. 1a ustawy, czyli czynsz musi zostać otrzymany lub postawiony do dyspozycji wynajmującego. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... opłaty za najem, jakie najemca przekazuje wynajmującemu - wynika z interpretacji podatkowej. To oznacza, że nie uznaje się za przychód ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... najmu, na złożenie rozliczenia rocznego PIT-28. Co niezwykle ważne, podatek taki płaci się tutaj jedynie od przychodów tylko fizycznie otrzymanych w 2016 r. Jeżeli zatem przykładowo najemca czynsz za grudzień 2016 r. uregulował w styczniu 2017 r., ten powiększy przychód ...
-
Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe
... najmu. Jeżeli zatem umowa najmu przewiduje, że opłata eksploatacyjna jest rozliczana w miesięcznych okresach rozliczeniowych, wynajmujący zalicza kwotę opłaty eksploatacyjnej do przychodów należnych miesiąca, którego dotyczy opłata. Jak stanowi bowiem art. 12 ust. 3c Ustawy CIT, przychód ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... przychód? W przypadku najmu poza działalnością gospodarczą w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Ile podatku wynajmujący będzie musiał oddać fiskusowi z tytułu najmu ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... ). Czym jest zatem przychód? W przypadku najmu poza działalnością gospodarczą w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). A ile podatku od dochodu z najmu w 2020 r. trzeba ...
-
Ryczałt od najmu: tylko czynsz jako przychód
... najmu jest fakt zawarcia stosownej umowy między stronami. Strony określają w niej wysokość czynszu. Czynsz ten stanowi przysporzenie majątkowe, natomiast wydatki (opłaty) ponoszone przez najemcę, a związane z przedmiotem najmu nie są składnikami przychodu osiąganego z najmu jeżeli z umowy wynika, że najemca jest obowiązany do ich ponoszenia. Opłaty ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... a nie dochodu. Czym jest zatem przychód? W przypadku najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Dochód to z kolei przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania ...
-
Opłaty za media a przychody z najmu
... czynsz, na które wystawia ona osobne faktury VAT. Powstała wątpliwość czy opłaty ponoszone przez najemcę za media w takiej sytuacji stanowią przychód do opodatkowania ... zakresie należy stwierdzić, że przychód do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym stanowi otrzymana kwota czynszu wynikająca z umowy najmu. Natomiast należności z ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... najmu podatek wg stawki 8,5%, jednakże liczony od uzyskanego przychodu. Przychodem, w uproszczeniu mówiąc, jest czynsz, jaki właściciel otrzymuje od najemcy za wynajmowaną nieruchomość. Dochód zaś to nic innego jak przychód ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... , gdy przychody z najmu nie występowały? Do najczęstszych kosztów związanych z najmem można zaliczyć czynsz, opłaty za media, ... opłaty za media, sam czynsz, czy też ochronę budynku. Przy remoncie takiej nieruchomości właściciel ponosi kolejne wydatki. Czy można je zaliczyć w ciężar kosztów uzyskania przychodu, mimo że w czasie ich ponoszenia przychód ...
-
Najem samochodu osobowego: czynsz w kilometrówce?
... naprawy, części zamienne, koszty konserwacji i mycia, opłaty parkingowe, opłaty za korzystanie z autostrad (udokumentowane fakturami i paragonami). Spółka otrzymuje także co miesiąc rachunki za czynsz najmu, stanowiące przychód wspólnika z tego tytułu. Zadano pytanie, czy czynsz ten należy rozliczać zgodnie z ograniczeniami wynikającymi z art ...
-
Hotel dla koni rozliczany jak umowa najmu?
... opłaty ... czynsz, przy czym czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (art. 659 § 2 KC). W analizowanym przypadku takim świadczeniem będzie koński nawóz. W efekcie wartość nawozu należy uznać za przychód ...
-
PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe
... najmu. Mogą oni ponadto dokonać zamiany lokalu w zamian za spłatę zadłużenia. W związku z tym Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wystąpił z zapytaniem, czy i które umorzone najemcom lokali mieszkalnych wierzytelności pieniężne stanowią przychód ... czynsz ...
-
Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych
... z czynszem najmu wskazanej nieruchomości jak też za media zgodnie z zawartą umową najmu. Zadano pytanie, czy czynsz najmu oraz koszty eksploatacyjne i opłaty za ... w sposób racjonalny poniesione w celu osiągnięcia przychodów, nawet wówczas gdy z obiektywnych powodów przychód nie zostanie osiągnięty. Zatem do kosztów uzyskania przychodów podatnik ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, ewidencja środków trwałych, amortyzacja przyspieszona, odpisy amortyzacyjne, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, Amortyzacja, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... do ponoszenia kosztów ich eksploatacji (czynsz, dostawa ciepła, energia elektryczna itp.). Dokonuje także ... okresie i w jakiej wysokości powstał związany z nimi przychód. Do tego rodzaju kosztów zalicza ... to do kosztów uzyskania przychodów z najmu, na podstawie art. 22 ust. 1 ... podatek od nieruchomości, czyli opłaty eksploatacyjne. Są to tzw. koszty ...
-
Opłaty za media a podatek od najmu
... . Czynsz najmu wynosi 1000 zł miesięcznie. Z umowy najmu wynika, że najemca jest zobowiązany do płacenia opłat za: wodę, gaz, energię elektryczną, c.o., abonament RTV i telefon. Opłat tych dostarczycielom mediów dokonuje podatniczka po pobraniu od najemcy należnych kwot. Powstała wątpliwość, czy powyższe opłaty powiększają jej przychód podlegający ...
-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... podatku od nieruchomości. Jeżeli natomiast przedmiotem najmu jest nieruchomość Skarbu Państwa lub ... przychód. Aby jednak przychód powstał, czynsz musi zostać otrzymany lub postawiony do dyspozycji wydzierżawiającego. Składnikiem przychodu osiąganego z dzierżawy przez wydzierżawiającego nie będą natomiast ponoszone przez dzierżawcę wydatki (opłaty ...
-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... najmu mieszkania w miejscowości siedziby klienta na czas trwania umowy. Zainteresowany zadał pytanie, czy wydatki związane z tym mieszkaniem, a więc czynsz najmu oraz opłaty ... (w tym dla zagwarantowania funkcjonowania źródła przychodów), nawet wówczas gdyby z obiektywnych powodów przychód nie został osiągnięty. Aby wydatek mógł być uznany za koszt ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... kosztów uzyskania przychodów. Podstawą opodatkowania jest tutaj uzyskany przychód z najmu. Czynsz z najmu stanowi przychód w dacie jego zapłaty przez najemcę lub w chwili jego ... We wrześniu 2008 r. opłaty te wyniosły 300 zł. Najemca uregulował je z dniem 19 września 2008 r., czynsz natomiast zapłaci 10 września. Pan Piotr uzyskał przychód z najmu w ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... czynsz jako przychód z najmu (podnajmu) prywatnego nie będzie więc zaliczany do źródła przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowić on będzie przychód ...