-
Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT
... umowy najmu Wnioskodawca wyrazi zgodę na rozwiązanie zawartej w dniu 10 marca 2010 r. umowy najmu lokalu na okres od dnia 16 marca 2010 r. do dnia 15 marca 2018 r. Odszkodowanie, które Wnioskodawca otrzyma, będzie ściśle związane z uzyskaniem korzyści przez najmującego w postaci wcześniejszego zakończenia umowy najmu lokalu. Wynagrodzenie ...
-
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... od umowy najmu lokalu, ... umowy ze Spółkami (…) i (…) w sytuacji, w której zdecydowała się na zawarcie 10-letniej umowy najmu bez możliwości jej wypowiedzenia wobec (…) Sp. z. o. o. Należy zauważyć, iż w tym przypadku rozwiązanie umowy najmu i zapłata odszkodowania doprowadziły do wygaszenia i unicestwienia źródła przychodu jakim był czynsz najmu ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... rozwiązanie umowy najmu, wręcz przeciwnie, prowadzone przez Wnioskodawcę działania świadczą o tym, że było to jednostronne (ze strony najemcy) wypowiedzenie umowy najmu ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: nakłady w koszty firmy?
... ) na wynajmowane lokale położone na nieruchomości komercyjnej, w których mieściło się nasze biuro. Z przyczyn ekonomicznych wypowiedzieliśmy umowę najmu tego lokalu (na decyzję o wypowiedzeniu umowy najmu wpłynęła konieczność zmniejszenia kosztów). Czy koszty inwestycji w obcym środku trwałym (straty powstałe w wyniku likwidacji nie w pełni ...
-
Czynsz najmu lokalu nie jest kosztem uzyskania przychodu?
... . 4 lutego 2012 r. podpisała ona umowę najmu takiego jednego lokalu na okres 5 lat, z możliwością rozwiązania stosunku najmu tylko i wyłącznie w wypadkach określonych w umowie ... procesu. Wynajmujący lokal nie wyraził przy tym zgodny na wcześniejsze rozwiązanie umowy. W związku z tym obecnie omawiany lokal nie jest przez spółkę wykorzystywany, ...
-
Kara umowna za zerwanie umowy najmu jako koszt uzyskania przychodu
... umowy. Sprawa dotyczyła podatnika, któremu kontrahent naliczył karę umowną w związku z odstąpieniem od umowy najmu lokalu w galerii handlowej. W wyniku analizy podatnik doszedł do wniosku, że kontynuacja najmu byłaby dla niego nieopłacalna, a korzystniejszą alternatywą jest odstąpienie od umowy ... za przedterminowe rozwiązanie umowy (odstępne) mogą ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... lub w świadczeniach innego rodzaju. W rozpatrywanej sprawie środki pieniężne (kara) zostaną wnioskodawcy wypłacone przez najemcę w zamian za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu, nie zaś jako czynsz związany z użytkowaniem lokalu przez najemcę. W związku z tym pieniądze te są jedynie pośrednio związane z najmem i nie można ich zaliczyć do tego ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu. W efekcie może się okazać, że ... . W tym przypadku stawka amortyzacji może wynieść nawet 10%. Takie rozwiązanie możliwe jest jednak jedynie w przypadku prawa własności do nieruchomości. Przykład? ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu ... lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu ... . Z całą pewnością to rozwiązanie ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... Umowy najmu między Wnioskodawczynią a osobami korzystającymi z lokalu zawierane są na krótki okres, np. 1 lub 2 dni, tydzień, miesiąc. Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej, a lokal mieszkalny będący przedmiotem najmu ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... najmu poza działalnością gospodarczą. Tutaj zarówno koszty jak i przychody określa się bowiem w dacie ich faktycznego uzyskania/poniesienia. Powyższe oznacza, że przy najmie prywatnym przychód powstanie w dacie faktycznego otrzymania zapłaty, a nie z końcem danego okresu rozliczeniowego. Niewątpliwie rozwiązanie ...
-
Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego
... trwały w postaci wydatków poniesionych na dostosowanie zajmowanego na podstawie umowy najmu lokalu do prowadzonej działalności, może zostać zaliczona do kosztów uzyskania ... i motywacji działania podatnika oraz przyczyn, które złożyły się, np. na rozwiązanie umowy najmu i zakończenie użytkowania inwestycji w obcym środku trwałym, dotyczą w istocie ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... rozwiązanie umowy najmu przez najemcę stanowi u wynajmującego przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu na ... IPPB1/415-795/10-4/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 28 lutego 2008 r. wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ryczałt ewidencjonowany. Umowa została ...
-
Odstępne w VAT: odliczenie podatku naliczonego
... umowy najmu. Celem odstępnego jest zrekompensowanie drugiej stronie strat poniesionych wskutek zawarcia umowy, która została unicestwiona poprzez złożenie oświadczenia o odstąpieniu. Trzeba jednak pamiętać, że odstępne za prawo wynajmowania lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zawarcie takiej umowy ... rozwiązanie umowy najmu ( ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... dostawy danych mediów, czy też analogicznie jak usługa najmu lokalu, tj. powinna być zwolniona od podatku VAT. Jak wskazał WSA ... najmu. Przypomniał przy tym, że nie wyklucza uznania przedmiotowych świadczeń za świadczenia odrębne od najmu, sama okoliczność, że brak uiszczenia dodatkowych opłat za najem umożliwia wynajmującemu rozwiązanie umowy najmu ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... rozwiązanie umowy po dwóch tygodniach. W umowach najmu lokali zawieranych z osobami prywatnymi znajduje się zapis niebudzący wątpliwości, że wynajmowany lokal jest lokalem mieszkalnym i że będzie przeznaczony wyłącznie na cele mieszkaniowe. Świadczone usługi najmu ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej (pkt 2). Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... umowy zawartej w formie pisemnej. Do pobrania: Oświadczenie dotyczące opłacania ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu (miesięcznie lub kwartalnie) Oświadczenie dotyczące opodatkowania przychodów/dochodów uzyskiwanych z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy przez jednego ze współmałżonków Umowa najmu lokalu ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu ... lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu ... ). Z całą pewnością to rozwiązanie ...
-
Niezamortyzowane inwestycje w obcych środkach trwałych
... np. wszelkie nakłady poniesione w wykorzystywanym na potrzeby działalności gospodarczej budynku (lokalu), którego podatnik nie jest właścicielem, lecz najemcą lub dzierżawcą. ... jednakże likwidację rozumie się jako zużycie (zniszczenie) środka trwałego. Rozwiązanie umowy najmu, dzierżawy nie oznacza automatycznie, że ma miejsce likwidacja środka ...
-
Samochód służbowy a przychód pracownika
... sytuacji, gdy jest on wykorzystywana wyłącznie na potrzeby służbowe i rozwiązanie takie jest uzasadnione gospodarczo dla firmy. Ponadto przydzielenie samochodu służbowego ... przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu - w wysokości równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu, w pozostałych przypadkach - ...
-
Kiedy wynajem mieszkania jest kosztem podatkowym firmy?
... lokalu mieszkalnego w miejscowości, w której przebywa on wyłącznie w celach związanych ze świadczeniem usług w ramach ... musiał wynająć mieszkanie w miejscowości siedziby klienta. Rozwiązanie to pozwala zaoszczędzić mu czas i pieniądze w stosunku do częstych dojazdów czy też mieszkania w hotelu. Zawarcie umowy najmu nastąpiło na piśmie, a czynsz jest ...
-
Zwrot nakładów to nie dochód podatnika
... , lecz samodzielnie zobowiązała się wycofać pozew w zamian otrzymując rekompensatę finansową. Zawarta ugoda ma więc charakter umowy cywilnoprawnej, na podstawie której w zamian za rozwiązanie stosunku najmu i opuszczenie lokalu mieszkalnego, wnioskodawczyni otrzymała odszkodowanie w kwocie 10.000,00 zł. Zapłacona kwota pieniężna przez właściciela ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... najmu także w okresie wakacyjnym. W miejscowościach atrakcyjnych turystycznie powyższe nie jest większym problemem. Zawsze bowiem znajdą się chętni turyści, którzy wynajmą mieszkanie na kilka nocy. Niestety na takie rozwiązanie nieprzychylnym okiem patrzy fiskus. 8,5% - taka jest stawka podatku od przychodu z prywatnego najmu ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... lokalu po babci, a częściowo za kredyt. Do czasu, kiedy z mieszkań będą mogły skorzystać dzieci, podatnik zamierzał wynajmować oba lokale, a wpływy z najmu przeznaczać na spłatę kredytów. W swojej interpretacji Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał, że tego typu rozwiązanie ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... najmu mieszkania czy lokalu ... z umowy ale z niewykonania zobowiązań na czas. A skoro tak, to nie można zakwalifikować odsetek jako przychodu z najmu. Skoro zaś nie z najmu, to ... podsumowaniem kończy się cytowana interpretacja podatkowa. Sądy uważają inaczej To rozwiązanie jest i mniej wygodne dla podatnika – bo musi składać dwa formularze zamiast ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy ... bliska wartości przychodów osiąganych z najmu mieszkania. Kolejnym argumentem jest ... Ministerstwo chce, aby rozwiązanie w zakresie lokali mieszkalnych było zbieżne ...
-
Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku
... jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; ... akt II FSK 2430/16)”. Dalej Naczelny Sąd Administracyjny wskazuje, że „(…) Rozwiązanie wskazujące na wyłączenie paliwa z wydatków związanych z użytkowaniem samochodu służbowego ...
-
Ładowanie służbowego samochodu elektrycznego w domu w podatku PIT
... 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w ... sprzyja to nieujawnianiu takiej czynności do celów podatkowych. Proponuje się zatem rozwiązanie polegające na określeniu wartości tego świadczenia, co pozwoli uniknąć ...
-
Fiskus potwierdza: od paliwa nie ma dodatkowego podatku
... 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. ... wykorzystywanie, jeżeli samochód jest w pełni przygotowany do eksploatacji. Odmienne rozwiązanie, wskazujące na wyłączenie paliwa z wydatków związanych z użytkowaniem ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ... , oraz wytwarzanie biogazu, 2) osiąganie przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów ... lub wg skali podatkowej należy przeliczyć, które rozwiązanie jest dla danego podatnika bardziej korzystne. ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... Rozwiązanie to jest tańsze, aniżeli korzystanie z usług hotelowych i wydaje się najbardziej ekonomiczne (codzienne dojazdy z uwagi na odległość pomiędzy miejscowościami A i C nie są możliwe). Na podstawie zawartej umowy najmu ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
... nieruchomości (chodzi tu o własność, użytkowanie wieczyste, umowy najmu, dzierżawy, spółdzielcze prawo do lokalu). - Pamiętajmy o tym, że istnieje pewna ustalona, maksymalna wartość ... znaczy nie ma odgórnie określonego terminu, do którego ma obowiązywać to rozwiązanie, nie mniej jednak zwrot jest limitowany w okresach pięcioletnich, co oznacza że ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... umowy na samofakturowanie, pozostawiając kwestie wyboru takiego rozwiązania i sposobu zatwierdzania poszczególnych faktur w gestii poszczególnych stron sprzedaży. Przyjęte rozwiązanie ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ... z dochodami z umowy o pracę czy też przychodami/dochodami uzyskiwanymi z tzw. prywatnego najmu. Strata ta ... Niemniej nie ma przeszkód, aby przyjąć inne rozwiązanie. Strata poniesiona z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej ...