-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... w tym zakresie firmy. Przekonała się o tym podatniczka, która zapytała fiskusa o możliwość zamknięcia firmy i przejście na rozliczanie najmu prywatnie – z wybraną formą opodatkowania jako ryczałt. Jej sytuacja była jednak nietypowa. Zainteresowana wydzierżawiała innej firmie lokal gastronomiczny wraz z wyposażeniem oraz znak słowno-graficzny będący ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... i pozwala na pewną optymalizację podatkową w zakresie optymalnej formy opodatkowania przy niskich kosztach związanych z uzyskiwanymi przychodami? Szerzej o formie opodatkowania najmu: Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa Niestety, jak to zostało już wyżej podkreślone, bardzo trudno określić, w którym miejscu kończy ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... konstrukcja rodzi konsekwencje- np. czy podatnik będzie mógł stosować ryczałt 8,5%? W dochodowym neutralnie Przedsiębiorca może wycofać nieruchomość z działalności gospodarczej ... ryczałt od najmu w wysokości 8,5%? Przychody z najmu uzyskiwane przez osobę fizyczną, opodatkowane są podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach właściwych dla najmu ...
-
Najem prywatny nie na znak towarowy
... 2 ust. 1a tej ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Przepis art. 3 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... gospodarczą, mają do wyboru dwie formy opodatkowania uzyskiwanych przychodów: skala podatkowa oraz ryczałt ewidencjonowany. Druga forma, czyli ryczałt, jest fakultatywna dla podatnika i prostsza w rozliczeniu. Podatek jest tutaj płacony od uzyskanego z najmu przychodu. Jego stawka to 8,5% takiego przychodu, lecz gdy ten w skali roku przekroczy ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... . 20 (sprzedaż zwolniona)? Czy jeżeli mieszkanie wynajmujemy na cele niemieszkalne (forma opodatkowania ryczałt), stawka VAT 22%, należy obliczać kwotę ryczałtu od kwoty, która ... wszelkich zakupów towarów i usług wykorzystywanych do świadczenia tych opodatkowanych usług najmu (np. od zakupów mediów, jeśli to oni ponoszą koszty mediów). Opodatkowaniu ...
-
Odliczenie od podatku ubezpieczenia zdrowotnego w KRUS
... działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – o czym stanowi art. 2 ust. 1a ...
-
Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty
... najmu lokalu można rozliczyć na zasadach ogólnych. Od 2023 r. będzie to możliwe tylko na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Ryczałt a skala W przypadku ryczałtu należny ... mogli nie zauważyć korzystnych zmian, jakie zaszły w skali podatkowej. Kontynuowali rozliczanie najmu na ryczałcie, gdyż taką metodę stosowali również w latach poprzednich. Warto ...
Tematy: wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, skala podatkowa, zasady ogólne opodatkowania, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, najem prywatny, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, wydatki a koszty, Polski Ład, rok 2022, rok 2023 -
Dzierżawa znaku towarowego poza ryczałtem ewidencjonowanym
... 2 ust. 1a tej ustawy – osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Przepis art. 3 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od ...
-
Podatek dochodowy: jaka forma opodatkowania?
... . Ryczałtowcy nie mogą rozliczyć się wspólnie z małżonkiem lub w sposób przewidziany dla osób samotnie wychowujących dzieci (wyjątek: ryczałt jest opłacany jedynie od przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy i innych umów o podobnych charakterze, jeżeli nie jest on przedmiotem działalności gospodarczej). Mogą oni natomiast ...
-
PIT-y 2012: które zeznanie podatkowe?
... fiskusowi formularze różnią się. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych w styczniu na PIT-28 W pierwszej kolejności z uzyskanych przychodów rozliczyć muszą się podatnicy, którzy wybrali opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym. W ten sposób można opodatkować przychody z działalności gospodarczej czy też z tzw. najmu prywatnego (wykonywanego poza ...
-
Najem domku letniskowego na ryczałcie a wspólne rozliczenie
... 10 dób. Maksymalnie wynajmowany jest on 6 osobom. Z tytułu tego wynajmu wnioskodawczyni zapłaciła w latach 2011 i 2012 ryczałt ewidencjonowany (ta forma opodatkowania została wybrana do rozliczania przychodów z najmu, oświadczenie jest składane każdego roku) wg stawki 17% zgodnie z zaleceniem urzędu skarbowego. W latach tych jej małżonek ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... działalność gospodarczą, tj. najem, i w zakresie tej działalności chce zrezygnować ze zwolnienia, to zarejestrowanie się Wnioskodawcy jako podatnika VAT czynnego z tytułu najmu nie spowoduje utraty zwolnienia z działalności rolniczej. Tym samym, stwierdzić należy, że słuszne jest stanowisko Wnioskodawcy, że Wnioskodawca ma prawo posiadać ...
-
Ładowanie służbowego samochodu elektrycznego w domu w podatku PIT
... lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach - na podstawie ... i użytkowania udostępnionego samochodu mieszczą się w ryczałcie, to wypłacony ryczałt należy rozpatrywać odrębnie. Co istotne ryczałt ma charakter pieniężny, wypłacany jest on bez ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... prowadzonej działalności gospodarczej. Do wyboru mają: skalę podatkową, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany i kartę podatkową. Zasady ogólne – skala podatkowa Od początku 2009 ... 5000 kilowatów, oraz wytwarzanie biogazu, 2) osiąganie przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze - z ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu użytkowego przez jego najemcę. Podstawową usługą świadczoną na rzecz najemcy jest natomiast usługa najmu. W przypadku najmu lokali użytkowych ustawodawca nie zdefiniował, jakie koszty wynajmującego mieszczą się w pojęciu „czynszu”, a obciążenie nimi najemcy zależy wyłącznie od zawartej ...
-
PIT-y 2011: właściwe zeznanie podatkowe
... oraz rodzaju uzyskanych przychodów/dochodów. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych na PIT-28 Jak co roku na pierwszy ogień idą ryczałtowcy. Przypomnijmy że ci podatnicy, którzy postanowili opodatkować przychody uzyskiwane z prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej tudzież prywatnego najmu ryczałtem ewidencjonowanym, płacą z tego ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem samochodu firmy
... mówi, że przychodami z pozarolniczej działalności gospodarczej są przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych ... Gdyby to był jedyny przepis regulujący kwestię opodatkowania usług najmu, sytuacja byłaby prosta – ryczałt ewidencjonowany do przychodów z tego tytułu należy ...
-
Kilka dni na złożenie pierwszych PIT-ów
... kalendarza, mają na to czas do poniedziałku 2 lutego. Do końca stycznia muszą się rozliczyć osoby płacące ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z działalności gospodarczej lub z tytułu umów najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (PIT-28), podatnicy opłacający zryczałtowany podatek dochodowy w formie karty podatkowej ...
-
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... od osób fizycznych lub przedmiotem umowy najmu są składniki majątku związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Co do zasady, o kwalifikacji przychodów z najmu nie przesądza ilość wynajmowanych nieruchomości, lecz sposób wykonywania najmu, w tym charakter zawartej umowy najmu, a także ewentualne powiązania funkcjonalne wynajętej nieruchomości ...
-
Zryczałtowane formy opodatkowania prowadzonej firmy
... wymagają urzędy skarbowe. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to możliwość uproszczenia rozliczeń w zakresie podatku dochodowego. Opodatkowaniu ryczałtem podlegają przychody osób fizycznych oraz przedsiębiorców osiągane z: pozarolniczej działalności gospodarczej, umów najmu, podnajmu, dzierżawy i innych ...
-
Podatek od prywatnego najemu u małżonków
... formie opodatkowania. Oświadczenie takie złożone przez jednego małżonka nie będzie wywoływać skutków prawnych względem drugiego. Rozliczenie najmu przez jednego małżonka Od zasady odrębnego ustalania przychodów z najmu przez małżonków występuje jeden wyjątek. Otóż małżonkowie (między którymi istnieje wspólność majątkowa) mogą złożyć pisemne ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... ryczałt Przepisy przejściowy art. 71 przytoczonej ustawy nowelizacyjnej pozwalał na wybór spośród dwóch form opodatkowania prywatnego najmu ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... cywilną, (w której jest wspólnikiem) umowę najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego jego majątek prywatny. Przychody z najmu tego lokalu rozlicza na podstawie ustawy o ... najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt ...
-
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... takiej działalności w odpowiednim organie. Z jednej zatem strony zawieranie krótkotrwałych umów najmu i to z wieloma odbiorcami w krótkim okresie czasu zdaje się prowadzić ... działalności gospodarczej. Nie ma zatem przeszkód, aby opłacać od niego ryczałt ewidencjonowany. Nie zawsze „uproszczenia” dopuszczalne Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w ...
-
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... chciałaby jednak od 2010 r. przychód z najmu drugiego lokalu rozliczać w formie ryczałtu a przychód z najmu pierwszego lokalu nadal na zasadach ogólnych. ... najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt ...
-
Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela
... o zryczałtowanym podatku dochodowym. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – o czym stanowi art. 2 ust. 1a ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... zaś uzyskiwane z tego tytułu przychody opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym. Dotychczasowe umowy najmu z dniem likwidacji działalności zostaną rozwiązane a następnie w ich miejsce ... ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2017, poz. 459), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... ogólnych wg skali podatkowej bądź ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Przy ryczałcie stawka podatku jest stała i wynosić 8,5% uzyskanego z tego tytułu przychodu. Nie są tutaj brane pod uwagę koszty uzyskania przychodu. Jak nietrudno zauważyć, zarówno w przypadku działalności gospodarczej jak i najmu prywatnego, podatnicy mogą wybrać ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... kwestią jest otrzymanie kaucji zabezpieczających roszczenia wynikające z umowy najmu. Otóż coraz częściej w umowach najmu najemca zostaje już na samym początku zobowiązany do ... , która służy najmowi, otrzymanie takiego zwrotu nie rodzi przychodu z tytułu najmu. Kwota zwrotu stanowi tutaj przychód z innych źródeł przychodów i korzysta ze zwolnienia ...
-
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... zmiany w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego. Niestety tylko część z nich można zaliczyć do korzystnych dla podatników. Ucierpią rozliczający ten podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk 1878) wpłynął do sejmu 4 października i w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
Fiskus potwierdza: od paliwa nie ma dodatkowego podatku
... udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach - na podstawie cen ... podatkowych kosztów, które mogą być objęte ryczałtem od tych, których ryczałt nie obejmuje. To wszystko prowadzi do wniosku, że brzmienie art. 12 ust. 2a ...
-
Podstawa opodatkowania w PIT-28 za 2020 r.: odliczenia i ulga na złe długi
... z nich prezentujemy poniżej. Dla kogo ryczałt? Generalnie ryczałt kojarzy się z prowadzeniem działalności gospodarczej. W rzeczywistości natomiast ustawa o ryczałcie ewidencjonowanym przewiduje prawo do opodatkowania nim trzech różnych źródeł przychodu, tj.: pozarolniczej działalności gospodarczej umów najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub ...
-
Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji
... dochodowy, można stosować tylko w przypadku rozliczeń najmu prywatnego według skali podatkowej. W przypadku najmu w ramach działalności gospodarczej ... ryczałt 8,5% lub podatek liniowy, należy poinformować o tym fiskusa. Osoby, które rozpoczynają najem w trakcie roku, muszą to zrobić do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu rozpoczęcia najmu ...
-
Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem
... istotne znaczenie ma określenie charakteru umowy zawieranej w takiej sytuacji. Zobacz także: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej - Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania W dotychczas prezentowanym stanowisku Ministerstwa Finansów wskazywano, że ...