-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... 2010 r. nr IPPB1/415-795/10-4/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 28 lutego 2008 r. wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ryczałt ewidencjonowany. Umowa została zawarta na czas określony z możliwością jej wcześniejszego rozwiązania w razie zaistnienia enumeratywnie ...
-
Prywatny najem: dwie formy opodatkowania?
... danego podatnika. Rozpatrzmy następującą sytuację: Małżonkowie posiadają nieruchomość (budynek gospodarczy) należącą do ich majątku wspólnego. Budynek ten postanowili wynająć w ramach najmu prywatnego (poza prowadzoną działalnością gospodarczą). Czy jest możliwe, aby mąż rozliczał przychody z tego tytułu na zasadach ogólnych wg skali podatkowej ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... podatnik może wynajmować także nieruchomości, stanowiące składniki majątku osobistego przedsiębiorcy. W myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku nie związanych z działalnością gospodarczą, stanowią odrębne źródła a przychód ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... działalnością gospodarczą) teren pod przyczepy campingowe. Z tego tytułu opłaca ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5%. Osiągany obrót mieści się w limicie zwolnienia z VAT określonego w art. 113 ustawy, z którego to podatnik korzysta. Obecnie z tytułu świadczonych usług najmu wystawia faktury bez VAT. Zadał pytanie, czy postępuje prawidłowo ...
-
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... w żaden sposób uzależniona od faktycznie zarobionych pieniędzy. Nie rozpieszcza też ryczałt ewidencjonowany. Należy bowiem pamiętać, że w ramach firmy nie można wynajmować ... osób fizycznych sąd wyjaśnił, że po pierwsze przychody z najmu mogą zostać opodatkowane 8,5% ryczałtem, jeżeli umowy najmu nie są zawierane w ramach prowadzonej firmy. Po drugie ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... . 8,5% - taka jest stawka podatku od przychodu z prywatnego najmu, z tytułu którego właściciel mieszkania zdecydował się płacić ryczałt ewidencjonowany. Jest tutaj jednak pewien warunek. Otóż przychód ten nie może być uzyskiwany w ramach działalności gospodarczej. Formy opodatkowania przychodów z najmu mogą być różne w zależności od tego, z którego ...
-
Ulga prorodzinna (na dzieci) w PIT za 2018 r.
... podatkowa (mieszczą się tutaj m.in. dochody z umowy o pracę, działalności wykonywanej osobiście, najmu czy działalności gospodarczej rozliczanych na zasadach ogólnych, rent, emerytur itp.), dochody ... podatkową. Jeżeli bowiem takich nie ma (np. rodzice są przedsiębiorcami opłacającymi ryczałt czy podatek liniowy), to ulgi i tak nie da się rozliczyć. ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... będzie przedmiotem rozważań niniejszego artykułu), z kolei druga to ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5%. Jak już wskazaliśmy wyżej, w dalszej części artykułu skupimy się na rozliczaniu podatku dochodowego na zasadach ogólnych wg skali podatkowej w ramach tzw. najmu prywatnego, czyli poza pozarolniczą działalnością gospodarczą, a dokładniej na ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... ryczałt od przychodów. Treść umowy zaważy na podatku Właściciele mieszkań powinni też pamiętać o tym, że wysokość obciążeń podatkowych może także zależeć od sformułowań znajdujących się w umowie najmu. W jej treści należy jasno wyróżnić co jest opłatą z tytułu najmu ...
-
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... 2 ust. 1a tej ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Przepis art. 3 ustawy o zryczałtowanym podatku ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Ryczałt 8,5% i 12,5% w ramach najmu prywatnego W 2009 r. podatnik nabył do majątku prywatnego budynek, który wykorzystywał do działalności gospodarczej. W 2022 r. przekształcił swoją ...
-
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 1 w związku z poz. 26 załącznika do tego rozporządzenia. Podkreślić należy, że dokumentowanie usług najmu fakturami lub wpłatą bezgotówkową jest niezbędne dla skorzystania z prawa do zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania tych usług przy zastosowaniu kasy rejestrującej, na ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... ona stała się stroną zawartej umowy najmu (w miejsce rodziców). Do tej pory zainteresowana płaciła z tytułu najmu ryczałt ewidencjonowany. Z uwagi jednak ... o podatku dochodowym od osób fizycznych możliwe będzie zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów z najmu odpisów amortyzacyjnych z zastosowaniem indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysokości ...
-
Agroturystyka a podatek dochodowy
... , ogniska, kuligi, przejażdżki końmi czy bryczkami trzeba opodatkować podatkiem dochodowym. Podatnicy mają tutaj do wyboru kilka form opodatkowania: karta podatkowa ryczałt ewidencjonowany zasady ogólne (skala podatkowa lub podatek liniowy) Z karty podatkowej można skorzystać w odniesieniu do usług hotelarskich polegających na wynajmie pokoi ...
-
Utrata prawa do ryczałtu ewidencjonowanego
... mówi, że podatnicy mogą opłacać w danym roku podatkowym ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z działalności gospodarczej, jeżeli w roku poprzedzającym rok podatkowy: a) ... do przychodów z działalności gospodarczej nie zaś do przychodów z tzw. prywatnego najmu. Powyższe nie oznacza jednak, że w każdym przypadku z opodatkowaniem ryczałtem podatnik ...
-
Odliczenie ulgi na Internet w PIT za 2019 r.
... podatkowej lub zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych (ryczałt ewidencjonowany), posiadają dokumenty potwierdzające poniesienie takich wydatków, w ... itp.), przychodu – przez podatnika opodatkowanego ryczałtem ewidencjonowanym (przychody z najmu prywatnego, z działalności gospodarczej bądź ze sprzedaży przetworzonych w ...
-
Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku
... udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach – na podstawie cen ... oczekuje organ – kosztów, które mogą być objęte ryczałtem od tych, których ryczałt nie obejmuje (paliwo). Powyższe prowadzi do wniosku, że brzmienie art. 12 ust. ...
-
Jak ustalić stawkę ryczałtu dla usług IT i nie tylko?
... ryczałtem, a te mogą się wahać od 2% do 17%. Dla kogo ryczałt, a dla kogo nie Podstawę opodatkowania ryczałtem stanowi przychód pomniejszony o przysługujące ... euro przychodu. Od początku 2023 r. trzeba obowiązkowo rozliczać ryczałtem przychody z najmu prywatnego. Mogą z niego korzystać również rolnicy, w zakresie sprzedaży w rolniczym handlu ...
-
Najem a prowadzona działalność gospodarcza
... – nie może skorzystać z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych z żadnej innej działalności. Nie dotyczy to jednak przychodów osiąganych z tytułu umowy najmu i innych umów o podobnym charakterze nie pozostających w związku z działalnością gospodarczą. Zgodnie bowiem z art. 6 ust. 1b cytowanej ustawy – przychody uzyskane z tytułu ...
-
Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014
... przychody z najmu prywatnego, mogą zmienić sposób rozliczeń z fiskusem. Dzięki temu mogą poczynić znaczne oszczędności w podatkach. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą mają aż cztery sposoby na płacenie podatków: skalę podatkową (rozliczenie według stawek 18 proc. i 32 proc.), 19-proc. podatek liniowy, ryczałt od przychodów ...
-
W czyim zeznaniu podatkowym dochody małoletniego dziecka?
... ogólne wg skali podatkowej, ale np. ryczałt ewidencjonowany czy podatek liniowy. A jak jest z przychodami z najmu prywatnego nieruchomości należącej do dziecka? Te ... dnia 05.06.2008 r. sygn. akt I SA/Gd 25/08: „(…) dochody uzyskane z tytułu najmu lokalu stanowiącego współwłasność małoletniego dziecka, winny być rozliczone w zeznaniu podatkowym - w tym ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... Do Izby Skarbowej w Katowicach zwrócił się podatnik, który osiąga dochody z najmu prywatnego budynku usługowego. Dochody z tego źródła rozlicza ryczałtem z zastosowaniem stawki 8,5%. ... czas. A skoro tak, to nie można zakwalifikować odsetek jako przychodu z najmu. Skoro zaś nie z najmu, to należy – wg urzędników fiskusa – uznać je za przychody ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... Wszystko zależy od tego jak duże kwoty właściciel mieszkania może zaliczyć w koszty. Ryczałt płaci się bowiem od przychodu, a podatek na zasadach ogólnych i tzw. ... eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie ...
-
Umowa dzierżawy znaku towarowego z ryczałtem ewidencjonowanym
... opodatkowania przychodów z takiej dzierżawy stawką 8,5%, czyli taką, jaka obejmuje dochody z umów odnośnie najmu czy o podobnym charakterze. Jest wiele przypadków, kiedy bardziej opłaca ... ten sposób uzyskane powinny być traktowane jak przychody z dzierżawy rzeczy. Nie ryczałt, ale skala Jednak Izba Skarbowa w Łodzi uznała, że stanowisko podatnika jest ...
-
Faktura VAT RR na usługi od rolnika
... .31.10-00.00. W poz. 25 wspomnianego załącznika nr 2 do ustawy pod symbolem PKWiU 71.31.10 wymieniono „usługi dzierżawy lub najmu maszyn i urządzeń rolniczych, bez obsługi”.Na mocy art. 118 przepisy art. 115, art. 116 ust. 1-3 i ust. 5-10 oraz art ...
-
Podatek ryczałtowy a wspólne rozliczenie roczne
... ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym lub ustawy o podatku tonażowym (za wyjątkiem opodatkowania ryczałtem przychodów z tzw. prywatnego najmu) Do męża z naszego przykładu wprawdzie ma zastosowanie opodatkowanie ryczałtowe, jednakże ryczałt od drobnych zleceń jest ustalany na zasadach określonych w art. 30 ust. 1 pkt 5a updof, a nie ...
-
Odliczenie składek na ubezpieczenie społeczne w rocznym PIT 2017
... (a więc opłacający ryczałt ewidencjonowany, podatek liniowy bądź rozliczający się skalą podatkową) w rachunku podatkowym składki są uprawnieni uwzględnić. Podatnik opodatkowany kartą podatkową może nieodliczone a zapłacone składki odliczyć z innego tytułu, jak chociażby przychody z pracy czy umów cywilnoprawnych bądź najmu czy dzierżawy. Składki ...
-
Fiskus nieugięty: paliwo nie mieści się w ryczałcie za samochód
... na wyroki NSA wskazują, że koszt zużytego paliwa jest wliczony w ryczałt za korzystanie ze służbowego samochodu. Wnioskodawca zadał zatem pytanie, w jaki sposób ... udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach - na podstawie cen ...
-
Odliczenia 2011: dwa limity na darowizny
... Załóżmy, że roczny dochód z etatu wynosi 65 tys. zł, a przychód z prywatnego najmu, opodatkowany 8,5 proc. ryczałtową stawką, to 30 tys. zł. Przy takich zarobkach ... odliczyć: od dochodu z etatu maksymalnie 3900 zł, natomiast od przychodu z prywatnego najmu – kolejne 1800 zł (pod warunkiem oczywiście, że przekazaliśmy darowizny umożliwiające takie ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... mieścić nawet kierowanie polityką marketingową oraz strategią rozwoju, negocjowanie umów najmu czy innych umów z zewnętrznymi firmami świadczącymi usługi na rzecz danej nieruchomości. Jakie ... . Na fakturze znalazły się dwie pozycje: 1. Usługa zgodnie z umową - ryczałt 2. Koszty dodatkowe zgodnie z art. 2.3 umowy. Zakres świadczonych usług nie ...
-
Zgłoszenie kasy fiskalnej online i jej fiskalizacja – na co zwrócić uwagę?
... korzystanie przez podatników z kasy rejestrującej online na podstawie pisemnej umowy najmu, leasingu bądź innej umowy o podobnym charakterze. Przy czym wymagane jest, ... lub uszkodzenia; podmiot oddający kasy w używanie, przy zawieraniu z podatnikiem umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze o używanie przez podatnika ...
-
Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?
... . Spółki nieruchomościowe czekają obciążenia i formalności Na portalu NieruchomosciSzybko.pl niedawno pojawił się artykuł dotyczący zmian w zasadach ryczałtowego opodatkowania przychodów z najmu. Warto wiedzieć, że zmiany przepisów odnośnie ryczałtu zostały wprowadzone przez tę samą ustawę, która utrudni inwestycje w nieruchomości. Mowa o ustawie ...
-
Wynajem domków turystycznych a karta podatkowa
... podatniczka wskazała, że świadczy usługi turystyki polegające na wynajmie domków turystycznych. Posiada obecnie 10 domków turystycznych. Czy przy opodatkowaniu usług najmu tych domków kartą podatkową będzie mogła nadal z tej formy korzystać w sytuacji, gdy pozyska kolejne 4 domki turystyczne? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Usługi rolnicze: zakup od rolnika a faktura VAT RR
... 02.02.10) Usługi związane z rybołówstwem i rybactwem, z wyłączeniem usług związanych z rybołówstwem morskim (PKWiU ex 05.00.50) Usługi dzierżawy lub najmu maszyn i urządzeń rolniczych, bez obsługi (PKWiU 71.31.10 Na zakończenie przypomnijmy, iż dla celów podatkowych do końca 2010 r. stosujemy ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... do wyboru: zasady ogólne wg skali podatkowej i ryczałt ewidencjonowany. Pierwsza z metod przy obliczaniu podatku zezwala na uwzględnianie kosztów z tym wynajmem związanych, ... Ostatnio zakupił na rynku wtórnym mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem. Do kosztów najmu chce zaliczać odpisy amortyzacyjne liczone od wartości początkowej tego mieszkania. ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]