-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
Wynajem 5 mieszkań, które zostały zakupione w celu ulokowania środków uzyskanych ze sprzedaży domu, może być opodatkowany poza działalnością gospodarczą w formie zryczałtowanej – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.12.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.497.2018.2.PSZ. Organ zastrzegł jednak, że powyższe ...
-
Kasy fiskalne: od sierpnia nowe oznaczenia literowe stawek VAT
Sprzedaż dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych co do zasady musi być ewidencjonowana na kasie fiskalnej. W urządzeniu tym ...
-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
Nieruchomości lub obiekty budowlane, tj. grunty, budynki, budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Wzrost inflacji spowodował również wzrost stawek podatku od nieruchomości w 2020 roku. Dzięki ekspertowi Adrianowi Paliś, Specjaliście ds. Sprzedaży i Wynajmu ...
-
Obrót kryptowalutą: rozliczenie podatku
Rok 2019 przyniósł zmiany co do sposobu rozliczania dochodów z obrotu walutą wirtualną. W jaki sposób zatem obecnie rozlicza się dochód ze sprzedaży kryptowalut? Obrót kryptowalutą od 2019 r. jest zaliczany do przychodów z kapitałów pieniężnych? Jeszcze do końca 2018 r. ustawa o PIT nie zawierała przepisów odnoszących się bezpośrednio do ...
-
Sponsoring a podatki
Działania promocyjne i reklamowe są ściśle związane z oferowanymi przez podatników produktami czy usługami i dotyczą intensyfikacji ich sprzedaży zarówno poprzez ich reklamę, jak i motywowanie dystrybutorów i konsumentów do ich zakupu. Tymczasem sponsoring najczęściej nie wiąże się z konkretnym produktem czy usługą. Jest to działanie w dużej ...
-
Nowe przepisy dotyczące VAT
Od początku lipca 2006 r. powinieneś stosować nowe przepisy dotyczące VAT. Nie są to zaktualizowane regulacje zapisów dotychczas obowiązującej ustawy o VAT, lecz stanowią ich uzupełnienie. Modyfikacja przepisów ma na celu ich europejską unifikację i dotyczy: zdefiniowania środków transportu, usług elektronicznych oraz sprzedaży wysyłkowej. Obecnie ...
-
Wewnątrzwspólnotowa dostawa: jakie dokumenty?
Wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów, czyli sprzedaż oraz dostarczenie towaru z Polski do innego kraju członkowskiego transportem nabywcy, dostawcy lub innym, korzysta co do zasady z 0-proc. stawki podatku ...
-
Kasy fiskalne a ewidencja w PKPiR
Podatnicy, którzy w prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystują do ewidencjonowania sprzedaży kasy rejestrujące, mogą te informacje przenosić do podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Informacje jak należy to robić zostały zawarte w rozporządzeniu w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Podatnik ma do wyboru jeden ...
-
Wierzytelności nieściągalne a koszty podatkowe
... gospodarczej czasami nie da się uniknąć sytuacji, w której kontrahent nie płaci przedsiębiorcy za sprzedane towary lub usługi. Ten jednak wykazał sprzedaż taką jako przychód i opodatkował (mimo braku zapłaty). Jak taką wierzytelnością rozliczyć w sytuacji, gdy kontrahent jej nie zapłaci? Wierzytelności nieściągalne mogą ...
-
Duplikat faktury VAT - jaki wniosek do wystawcy?
Podstawowym dowodem księgowym w obrocie gospodarczym są faktury VAT. Na ich podstawie przedsiębiorcy ewidencjonują sprzedaż oraz zakupy. Posiadanie oryginałów tych dowodów pozwala podatnikom VAT także obniżenie podatku należnego o podatek naliczony wynikający z dokonanych w danym okresie rozliczeniowym ...
-
Stacja kontroli pojazdów a kasy fiskalne
Prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie badań technicznych pojazdów mechanicznych zaliczoną do grupowania 74.30.Z klasyfikacji statystycznej nie kwalifikuje się do zwolnienia o którym mowa w § 2 pkt 1 rozporządzenia w sprawie kas fiskalnych (a więc nie jest wymienione w załączniku do rozporządzenia). Tym samym przedsiębiorca taki może ...
-
Lokaty bankowe w walutach obcych: wycena
Rozpatrzmy następującą sytuację: Firma w styczniu 2008 r. założyła lokatę walutową na 3 miesiące (z możliwością przedłużenia). Nie posiada jednak bieżącego rachunku walutowego. W celu założenia lokaty zakupiła waluty w banku, a likwidacja lokaty wiąże się z ich odsprzedażą bankowi. W jaki sposób należy wycenić założenie lokaty w walucie obcej oraz ...
-
Sprawa w sądzie z dłużnikiem a konta księgowe
Rozpatrzmy następującą sytuację: Na kontach rozrachunków z odbiorcami firmy figurują przeterminowane należności z tytułu sprzedaży towarów. W celu zapobieżenia ich przedawnieniu jednostka zamierza wystąpić przeciw dłużnikowi na drogę sądową. W jaki sposób należy ująć to zdarzenie w księgach rachunkowych? Jeżeli jednostka posiada w księgach ...
-
Aport części przedsiębiorstwa a proporcja VAT
Czynność związana z wniesieniem aportem zorganizowanej części przedsiębiorstwa samodzielnie sporządzającego bilans nie jest w ogóle objęta VAT. Tym samym nie wpływu ona na wysokość współczynnika określającego w jakiej części podatnikowi przysługuje prawo odliczenia tego podatku od zakupów związanych zarówno ze sprzedażą opodatkowaną jak i ...
-
Nieodpłatne przekazanie towarów a podatek VAT
Podatkiem VAT opodatkowana jest nie tylko sprzedaż, ale także np. nieodpłatne przekazanie towarów na cele inne niż związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Ponadto opodatkować trzeba także np. remanent ...
-
Stara ulga mieszkaniowa a nabycie domu Niemczech
Zwolnienie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nabytej przed 2007 r. uwarunkowane jest nabyciem określonych nieruchomości jedynie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 02.09.2009 r. nr IPPB2/415-426/09-2/LK. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Usługi transportowe a VAT: ważna data zapłaty
Rozpatrzmy następującą sytuację: Firma świadczy usługi transportowe. Dotychczas w rejestrze sprzedaży faktury były błędnie ujmowane w dniu ich wystawienia, a nie zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 2 lit. a ustawy o VAT. W konsekwencji konieczna jest korekta za poprzednie lata. Zaginęły dokumenty dotyczące jednego kontrahenta, dokumentujące jego ...
-
Towary handlowe: wynajem a zapisy w księdze podatkowej
Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu maszynami budowlanymi zarówno nowymi jak i używanymi. Z podatku dochodowego rozlicza się na zasadach ogólnych, prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Z uwagi na spadek zainteresowania zakupem oferowanych przez niego maszyn, część z nich ...
-
Ceny transferowe: dokumentacja kosztów zakupu usług
Dość często w obrocie gospodarczym występuje sytuacja, w której polska spółka handlowa, pozostająca w grupie kapitałowej w ramach międzynarodowych struktur koncernowych, jest obciążana kosztami "wewnątrzgrupowymi", wynikającymi bądź to z tytułu wykonywania na jej rzecz usług o charakterze zarządczym, bądź też usług koordynacji w zakresie zakupu, ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w PIT-39?
W zależności od daty nabycia bądź wybudowania nieruchomości (praw majątkowych), różne są sposoby opodatkowania przychodu/dochodu uzyskanego z ich sprzedaży. Różne są także formularze, na których podatek z tego tytułu się wykazuje. Najnowszy z nich to PIT-39, który ma zastosowanie, gdy zbywana nieruchomość została nabyta/wybudowana nie wcześniej ...
-
Zakup ziemi: prywatny kredyt a koszty firmy
Poniesione wydatki związane z nabyciem gruntu (na którym zostaną wybudowane budynki z zamiarem ich dalszej odsprzedaży), takie jak zakup ziemi, opłaty notarialne, opłaty bankowe, odsetki od kredytu (w tym także zaciągniętego poza działalnością gospodarczą), stanowią koszty uzyskania przychodu prowadzonej firmy. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
Zwrot towarów na przełomie roku: rozliczenie VAT
... sytuacji, w której nabywcy nie dokonują zwrotu wcześniej nabytych towarów. Jak wystawić fakturę korygującą na taki zwrot i ją rozliczyć w przypadku, gdy sprzedaż miała miejsce w roku 2010 a zwrot w roku 2011? Przede wszystkim sprzedawca musi pamiętać, że na zwrot towaru winien wystawić korektę faktury ...
-
WNT: miejsce świadczenia (opodatkowania) VAT
Z wewnątrzwspólnotowym nabyciem towarów mamy do czynienia ogólnie rzecz biorąc w sytuacji, gdy podatnik krajowy nabywa od podatnika unijnego z innego państwa prawo do rozporządzania jak właściciel towarami, które w wyniku sprzedaży są wysyłane lub transportowane z terytorium jednego państwa członkowskiego na terytorium innego państwa ...
-
Półkowe: zakup usług a dowody księgowe
Spółka zakupiła usługi tzw. sprzedaży półkowej, które w fakturach wystawionych przez sprzedawcę zostały wykazane jako usługi promocyjno-marketingowe. Spółka ma jednak wątpliwości, czy zakup tego rodzaju usług niematerialnych, a zatem i koszty uzyskania przychodu, udokumentowano w prawidłowy sposób. Obawia się również odliczać podatek naliczony z ...
-
Likwidacja spółki cywilnej
Od czerwca 2010 r. prowadzę wraz z żoną spółkę cywilną (zasady ogólne). Zajmujemy się sprzedażą internetową części i podzespołów do komputerów oraz programów komputerowych + usług informatycznych. Firma prowadzona jest na zasadach ogólnych. Ze względu na straty, jakie przynosi ta działalność, zamierzamy ją zlikwidować z końcem marca 2011 r. ...
-
Samochód z zagranicy a podatek PCC
Rozpatrzmy następującą sytuację: Polski przedsiębiorca kupił w Niemczech i sprowadził do Polski używany samochód osobowy na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Pojazd ten nabył od osoby prywatnej, która nie prowadzi firmy. Dowodem zakupu jest tutaj spisana umowa kupna-sprzedaży pojazdu. Czy z tego tytułu musi zapłacić podatek PCC, jako ...
-
Eksport towarów: zaliczka i korekta VAT
... podatku od towarów i usług obrotem podlegającym opodatkowaniu jest nie tylko faktycznie dokonana sprzedaż, ale także m.in. zaliczki otrzymane na poczet przyszłych dostaw towarów i usług. Tyczy się to także zaliczek otrzymanych na poczet przyszłego ...
-
Domek letniskowy to cele mieszkaniowe?
Przeznaczenie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania nabytego w roku 2009 na rozbudowę, remont, modernizację i przystosowanie domku letniskowo/rekreacyjnego, w którym podatnik zamierza mieszkać na stałe spowoduje, że będą one podlegać zwolnieniu z podatku dochodowego. stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji ...
-
Gdy faktura VAT-marża to brak odliczenia VAT
Podatnicy obliczający zobowiązanie podatkowe wobec organu podatkowego na podstawie, uzyskanej w skutek transakcji sprzedaży, marży zobligowani są do wystawiania faktury określanej jako faktura VAT-marża. Jest to specyficzny rodzaj dokumentu poświadczającego zaistnienie zdarzenia gospodarczego, z którym wiąże się wiele uproszczeń, ale także wiele ...
-
Prywatna firma: przekształcenie w spółkę kapitałową
1 lipca 2011r. to data istotna nie tylko dla podatników VAT. Obok bowiem kolejnych zmian w ustawie o podatku od towarów i usług tego dnia weszła w życie ustawa z 25 marca 2011 r. o ograniczeniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców. Jedną z istotnych zmian, wprowadzonych poprzez nowelizację ksh, jest umożliwienie osobie ...
-
Wybór metody rozliczania różnic kursowych
W polityce rachunkowości naszej spółki z o.o. nie określono, czy różnice kursowe będą rozliczane metodą rachunkową, czy podatkową. W związku z tym, czy różnice kursowe powinny pomniejszyć przychód ze sprzedaży, czy też zaliczać je do przychodów (kosztów) finansowych? Który sposób ustalania różnic kursowych jest lepszy? Podatnicy podatku ...
-
Zakup konia a koszty uzyskania przychodu firmy
Przedsiębiorcy w prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystują nie tylko składniki majątku, będące rzeczami martwymi, ale np. zwierzęta. Jak rozliczyć z punktu podatku dochodowego ich zakup przy założeniu, że nie zostały nabyte w celu dalszej odsprzedaży? Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca prowadzi stadninę koni, w której mieści ...
-
Samochód osobowy: zmiana przeznaczenia a korekta VAT
... z tego tytułu 100% podatku naliczonego, po czym zmianie ulegnie przeznaczenie tego samochodu w ten sposób, że będzie on przeznaczony nie na sprzedaż, a na cel dzierżawy przez okres co najmniej 6 miesięcy, nie będzie obowiązku korygowania wcześniej odliczonego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
Aparat fotograficzny: konsekwencje odliczenia VAT
Dokonując zakupów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą np. aparatu fotograficznego, trzeba pamiętać, że korzystanie z nich na cele prywatne podlega opodatkowaniu VAT-em, gdy na etapie zakupu przysługiwało prawo do odliczenia. Dodatkowo konieczność rozliczenia z fiskusem pojawi się na etapie sprzedaży. Zdarza się, że nabyte w związku z ...
-
Zwolnienie podmiotowe w VAT: limit proporcjonalny
Drobnym przedsiębiorcom, u których wartość sprzedaży w poprzednim roku podatkowym nie przekroczyła kwoty 150 000 zł, z zasady przysługuje prawo do zwolnienia z podatku od towarów i usług. Przedsiębiorcy rozpoczynający działalność gospodarczą w trakcie roku muszą samodzielnie wyliczyć przysługujący im limit. Przepisy prawa podatkowego przewidują ...


Ile kosztują tanie mieszkania w polskich metropoliach?