-
Pomieszczenia szkolne: nieodpłatne użyczenie a VAT
... z powyższym wystąpił on z zapytaniem, czy takie nieodpłatne użyczenie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Umowa użyczenia została uregulowana w art. 710 – 719 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm ...
-
Sprzedaż udziału w spadku a podatek dochodowy
... w zabudowie szeregowej. Postanowiła jednak ten udział (z uwagi na ciężki stan zdrowia) odpłatnie przekazać innemu współspadkobiercy za 10 000 zł. Stosowna umowa została zawarta w dniu 17 lipca 2007 r. W związku z powyższym podatniczka wystąpiła z zapytaniem, czy wystąpi podatek dochodowy od zbycia spadku po rodzicach ...
-
Przekształcenie spółki z o.o. w jawną a podatek dochodowy
... składników majątku spółki przekształcanej, sprawozdanie finansowe sporządzone dla celów przekształcenia. W myśl art. 105 w nawiązaniu do art. 555 Kodeksu Spółek Handlowych umowa spółki jawnej powinna zawierać też oznaczenie wkładów wnoszonych przez każdego wspólnika i ich wartość. Plan przekształcenia - zgodnie z art. 559 Kodeksu Spółek ...
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
... w maju 2007 r. Zgodnie z art. 158 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta ...
-
Samochód w leasingu: sprzedaż zwolniona z VAT
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wskazano, że od mara 2006 r. podatnik (spółka) na podstawie umowy leasingu operacyjnego użytkował samochód osobowy. Umowa została zawarta na 37 miesięcy lecz na podstawie wniosku z dnia 5 czerwca 2008 r. o wcześniejsze rozliczenie, została ona zakończona przed czasem. 3 lipca ...
-
Prywatny kredyt bankowy: odsetki a koszty firmy
... liniowym. W 2008 r. nabył lokal mieszkalny, który jest używany wyłącznie na cele tej działalności. Zakup ten został sfinansowany z zaciągniętego kredytu hipotecznego. Umowa kredytowa została zawarta przez wnioskodawcę i jego żonę jako małżonków pozostających we wspólności majątkowej. Powstała wątpliwość, czy odsetki od tego kredytu ...
-
Skapitalizowane odsetki to koszty uzyskania przychodu?
... zaciągnięta pożyczka u spółki kapitałowej z siedzibą poza granicami kraju, powiązanej kapitałowo z utworzoną spółką komandytową albo trust działający zgodnie z prawem Anglii i Walii. Umowa pożyczki będzie stanowić, iż termin spłaty kapitału pożyczki nie będzie z góry określony, lecz spłata będzie następować po wezwaniu pożyczkobiorcy przez ...
-
Wykup z leasingu a wartość początkowa środka trwałego
... wskazał, iż w prowadzonej działalności gospodarczej (opodatkowanej na zasadach ogólnych) wykorzystywał na podstawie umowy leasingu operacyjnego samochód hakowiec do przewozu kontenerów. Umowa leasingu przewidywała możliwość wykupu przedmiotu leasingu za 1% jego wartości, z czego podatnik skorzystał. Wartość wykupu wyniosła 2 467,37 zł netto ...
-
Leasing dla firm: umorzenie długu a obowiązki płatnika
... powodować powstanie przychodu z działalności gospodarczej. W ocenie Spółki charakter zobowiązania powinien stanowić główne kryterium klasyfikacji dochodu. Jeżeli zatem umowa leasingu była związana z działalnością gospodarczą, wówczas także umorzenie zobowiązań powstałych w związku z przedmiotową umową powinno stanowić przychód z działalności ...
-
Fundusz remontowy a podatek od sprzedaży nieruchomości
... jego udział w części wspólnej? Ponadto czy do wydatków związanych zakupem mieszkania można zakwalifikować koszty aktu notarialnego dotyczącego umowy przedwstępnej (umowa ta później zastała zrealizowana w postaci aktu notarialnego ostatecznego.)? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy ...
-
Dom maklerski: nabycie akcji a podatek PCC
... opodatkowaniu PCC. Jednakże organ podatkowy wskazał również, że istnieją sytuacje, w których nawet czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy o PCC, np. umowa sprzedaży praw majątkowych, jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Taką sytuację przewiduje art. 9 pkt 9 ustawy o PCC, zgodnie z którym od ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... 16.01.2006 r. podpisali przy tym z deweloperem przedwstępną warunkową umowę na budowę i sprzedaż lokalu mieszkalnego za 802 130 zł. Przedwstępna umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego została podpisana 24 listopada 2006 roku. W okresie budowy deweloper wystawiał faktury przy kończeniu poszczególnych etapów robót ...
-
Samochód w leasingu a towary używane w VAT
... własności rzeczy w terminie miesiąca od upływu tego czasu, chyba że strony uzgodniły inny termin – art. 70616 ww. ustawy. Wobec powyższego, umowa leasingu sprowadza się do używania rzeczy i pobierania pożytków, nie rodzi natomiast powstania prawa do rozporządzania towarem jak właściciel. W świetle ustawy ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego jego majątek prywatny zawarł ze Spółką cywilną, w której jest wspólnikiem. Zauważyć należy, iż wskazana we wniosku umowa najmu lokalu mieszkalnego została zawarta pomiędzy dwoma odrębnymi uczestnikami obrotu gospodarczego tj. pomiędzy Wnioskodawcą i Spółką cywilną a nie poszczególnymi wspólnikami tej ...
-
Spółka jawna: najem lokalu od wspólnika a koszty
... się odpowiednio do rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków nie stanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat.(…) Zauważyć należy, iż wskazana we wniosku umowa najmu nieruchomości, zostanie zawarta pomiędzy dwoma odrębnymi uczestnikami obrotu gospodarczego, tj. pomiędzy spółką jawną prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą oraz ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... podatkowy? 28 lutego 2008 r. wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ryczałt ewidencjonowany. Umowa została zawarta na czas określony z możliwością jej wcześniejszego rozwiązania w razie zaistnienia enumeratywnie wskazanych przypadków. Z uwagi na konieczność jej wcześniejszego ...
-
Udzielenie pożyczki wspólnikowi a przychody firmy
... gatunku, a biorący zobowiązuje się zwrócić tę samą ilość pieniędzy albo tę samą ilość rzeczy tego samego gatunku i tej samej jakości. Umowa pożyczki może być udzielona nieodpłatnie lub odpłatnie, tj. za oznaczonym wynagrodzeniem w formie odsetek. Na podstawie art. 11 ust. 1 ustawy z dnia ...
-
Pożyczka od wspólnika a przychody podatkowe
... gatunku, a biorący zobowiązuje się zwrócić tę samą ilość pieniędzy albo tę samą ilość rzeczy tego samego gatunku i tej samej jakości. Umowa pożyczki może być udzielona nieodpłatnie lub odpłatnie, tj. za oznaczonym wynagrodzeniem w formie odsetek. Na podstawie art. 11 ust. 1 ustawy z dnia ...
-
Przekształcenie spółki: podatek od zysku
... spółek handlowych, wspólnik ma prawo do udziału w zysku wynikającym z rocznego sprawozdania finansowego i przeznaczonym do podziału uchwałą zgromadzenia wspólników (wypłata dywidendy). Umowa spółki może przewidywać inny sposób podziału zysku, np. przeniesienie go do kapitału zapasowego lub innego funduszu celowego, przeznaczenie na pokrycie ...
-
Faktura przed usługą a odliczenie VAT
... zapewnienia jego zgodności z wymogami wynikającymi z przepisów prawa, usuwanie uszkodzeń baz danych systemu, optymalizacja bazy danych, konsultacje, doradztwo w zakresie eksploatacji itp.). Umowa na powyższe usługi zawierana jest na okres roczny. Faktura dokumentująca zakup tych usług wystawiana jest w pierwszym miesiącu ich świadczenia, po ...
-
Wynagrodzenie sędziego a zaliczka na podatek 2011
... cytowanej ustawy wykazuje, że opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym ma miejsce gdy: - kwota należności określona w umowie nie przekracza 200 zł oraz - umowa lub umowy zawarte są z osobą niebędącą pracownikiem płatnika. Przepis art. 30 ust. 1 pkt 5a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Należy zauważyć, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Tak więc oddanie rzeczy innej osobie ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... dowolnie ustalać stosunki cywilnoprawne, jednakże postanowienia umów nie mogą pozostawać w sprzeczności z innymi przepisami prawa, do stosowania których strony są zobowiązane. Umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Jak wynika z art. 659 § 1 Kodeksu ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione; 3. wydanie towarów na ...
-
Dieta gdy podróż służbowa przedsiębiorcy?
... działalność w zakresie usług budowlanych, która jest opodatkowana na zasadach ogólnych. Siedzibą firmy jest jego miejsce zamieszkania. W kwietniu została podpisana umowa o roboty budowlane z firmą holenderską. Jej realizacja wiąże się z częstymi oraz długoterminowymi wyjazdami przedsiębiorcy – podróżami służbowymi za granicę Polski. Wnioskodawca ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż przychód opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym Wnioskodawca będzie osiągać z tytułu najmu majątku osobistego, a umowa najmu nie będzie zawierana w ramach działalności gospodarczej. Należy zatem uznać, że limit przychodów – określony w art. 6 ust. 4 ustawy o zryczałtowanym podatku ...
-
Leasing operacyjny motocykla: odliczenie VAT
... przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, bez uwzględniania zmian tej umowy po wejściu w życie niniejszej ustawy, oraz 2. pod warunkiem że umowa została zarejestrowana we właściwym urzędzie skarbowym do dnia 31 stycznia 2011 r. Zmiany do ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości spółce przez wspólnika
... pozarolnicza działalność gospodarcza. A zatem, aby rozpatrywać możliwe zasady opodatkowania osiąganych z tytułu najmu przychodów w pierwszej kolejności należy ustalić, czy dana umowa najmu generująca przychody jest zawierana w ramach prowadzonej przez podatnika działalności w tym zakresie, czy generuje przychody poza tą działalnością. Przychody ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... 28.06.2012 r. nr IPTPB1/415-238/12-2/ASZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca uzyskuje przychody z wynajmu nieruchomości opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Umowa najmu przewiduje, że najemca jest zobowiązany do ponoszenia czynszu za najem, jak też kosztów związanych z opłatą podatku od nieruchomości i dzierżawy ...
-
Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej
... małżeńska). Wnioskodawca zamierza wynająć powyższą nieruchomość spółce jawnej dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Zauważyć należy, iż wskazana we wniosku umowa najmu nieruchomości, zostanie zawarta pomiędzy dwoma odrębnymi uczestnikami obrotu gospodarczego, tj. pomiędzy spółką jawną prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą ...
-
Dotacja na leasing operacyjny a podatek dochodowy
... używania środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, stanowią przychód finansującego i odpowiednio koszt uzyskania przychodów korzystającego, z zastrzeżeniem ust. 2, jeżeli umowa ta spełnia następujące warunki: 1. została zawarta na czas oznaczony, stanowiący co najmniej 40% normatywnego okresu amortyzacji, jeżeli jej przedmiotem są ...
-
Korekta faktury i VAT gdy zwrot zaliczki
... dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione; 3. wydanie towarów na ...
-
Usługi konsultingowe a podatek liniowy
... . Osoba ta będzie również upoważniona do odbioru rezultatu świadczenia usług. Co do zasady miejscem świadczenia usług będzie siedziba spółki. Zawarta umowa nie będzie miała charakteru umowy o zarządzanie przedsiębiorstwem, kontraktu menedżerskiego ani umowy o podobnym charakterze. Wnioskodawca zadał pytanie, czy otrzymywane wynagrodzenie z tytułu ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... w art. 2 pkt 14 lit. b ustawy. Jednocześnie nastąpiło wydanie tego budynku użytkownikowi w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu tj. kontynuowana była wcześniej zawarta umowa dzierżawy. W konsekwencji powyższego, w 1997 r. należy rozpoznać pierwsze zasiedlenie, związane z w/w modernizacją. Stąd też, co do budynku hurtowni nr 65 ...
-
Limit ryczałtu gdy przychody z umowy najmu?
... przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż przychód opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym Wnioskodawca będzie osiągać z tytułu najmu majątku osobistego, a umowa najmu nie będzie zawierana w ramach działalności gospodarczej. Należy zatem uznać, że limit przychodów – określony w art. 6 ust. 4 ustawy o zryczałtowanym podatku ...