-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... sprzedaży mieszkania M1 - miała bowiem miejsce po dniu podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania M1, kiedy wnioskodawca dysponował już całą kwotą z jego sprzedaży i dokonana została w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ... sprzedaży tj. data wydatkowania środków ze sprzedaży mieszkania M1 - czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... w nim prace remontowe/wykończeniowe przed spisaniem umowy sprzedaży. W związku z tym pojawia się pytanie, czy sporządzenie we wspomnianym okresie jedynie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego, czemu z reguły towarzyszy też wpłacenie zadatku czy zaliczki, często w wysokości całej ceny sprzedaży, uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej ...
-
Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym
... umowy w ogóle nie było). Efekt będzie taki, jakby zostały zawarte dwie umowy sprzedaży o przeciwnych skutkach. Czyli w przypadku pierwszej umowy powstaje obowiązek podatkowy. Mieszkanie kupione na nowo Jednakże – na szczęście dla podatnika – Izba Skarbowa zakwestionowała sposób argumentacji podatnika (twierdzenie, że rozwiązanie umowy powoduje ...
-
Od zakupów na e-Bay zapłacisz podatek PCC
... w miejscu zamieszkania albo w siedzibie składającego ofertę w chwili zawarcia umowy. W myśl powyższego przepisu, kryterium decydującym o miejscu zawarcia umowy sprzedaży w postaci elektronicznej jest miejsce zamieszkania albo siedziba składającego ofertę zakupu w chwili zawarcia umowy. W związku z tym, że kupującym (składającym oferty kupna) na ...
-
Od których umów trzeba zapłacić PCC i w jaki sposób?
... , do których należą: umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych; umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku; umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów, albo zobowiązań darczyńcy; umowy dożywocia; umowy o dział spadku, oraz umowy o zniesienie współwłasności – w części ...
-
Przy umowie renty odpłatnej nie ma podatku dochodowego
... umowy sprzedaży, czy zamiany. Pod pojęciem odpłatnego zbycia rozumie się każdą czynność, w wyniku której dochodzi do przeniesienia prawa własności z dotychczasowego właściciela na nowy podmiot i przeniesienie tego prawa ma charakter odpłatny. Oznacza to, że na podstawie umowy ...
-
Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT
... . 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2016 r., poz. 223, ze zm.) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają też zmiany ww. umów, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy opodatkowania ...
-
Umowa cesji wierzytelności na samochód zastępczy bez podatku PCC
... czynności cywilnoprawne: • umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, • umowa pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, • umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, • umowy dożywocia, • umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... oraz • w drodze umowy darowizny w 2008 r. od matki, która przekazała jej swój nabyty w 2004 r. udział. Powyższą nieruchomość Wnioskodawczyni zbyła w 2013 r. Środki ze sprzedaży ... jednostronnej czynności, na podstawie aktu prawnego, umowy sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności rzeczy oznaczonej co do ...
-
Gdy spadkodawca nabył prawo do zwolnienia z podatku
... . 926, ze zm.). Śmierć sprzedającego po zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości Właściciel nabytej w 1995 r. nieruchomości w styczniu 2017 r. zawarł z jedną ze spółek z o.o. przedwstępną umowę sprzedaży tej nieruchomości. Strony ustaliły, że zawarcie przyrzeczonej umowy przenoszącej własność nastąpi najpóźniej do dnia 30 czerwca 2018 ...
-
Zadatek za sprzedaż mieszkania na własne cele mieszkaniowe
... że strony umowy sprzedaży mogą postanowić, że część ceny zakupu zostanie przekazana sprzedającemu wcześniej w formie zadatku, który następnie zostanie zaliczony na poczet ceny zakupu przy zawarciu umowy ostatecznej. Zadatek taki, wypłacony na podstawie umowy przedwstępnej, nie funkcjonuje w próżni prawnej, ale jest ściśle związany z umową sprzedaży ...
-
Sprzedaż wierzytelności: jakie koszty uzyskania przychodu?
... cytowanej ustawy, w wyniku umowy sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej umowy zobowiązującej do przeniesienia wierzytelności, która przenosi wierzytelność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Przeniesienie wierzytelności dochodzi do skutku w wyniku umowy zawartej między wierzycielem (cedentem ...
-
Kiedy zakup drewna od ludności bez podatku PCC?
... w chwili zawarcia umowy przedmiot znajduje się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Wtedy nie ma znaczenia, gdzie została zawarta umowa i gdzie mają miejsca zamieszkania strony umowy. Ponadto umowa sprzedaży będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych wtedy, gdy rzecz będąca przedmiotem umowy sprzedaży w chwili jej ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione. Przy czym, przez umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub inne umowy o podobnym charakterze, o których mowa powyżej, ustawa każe rozumieć umowy ...
-
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... umowy sprzedaży nie będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub będzie zwolniona z tego podatku, umowa sprzedaży nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Art. 7 ust. 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku od umów sprzedaży. Od umowy sprzedaży nieruchomości ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... mogą ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Jeżeli zatem okoliczność wcześniejszego otrzymania części ceny umówionej z tytułu sprzedaży nieruchomości zostanie udokumentowana zawartą umową przedwstępną oraz potwierdzona definitywną umową sprzedaży w formie aktu notarialnego, to kwoty ...
-
Sprzedaż udziałów spółki z o.o.: przychód w podatku dochodowym
... płatności w ratach, nie oznacza, że w dniu zawarcia umowy udziały nie odpowiadały wartości wynikającej z jej treści. Natomiast kwestie związane z niewykonaniem obowiązków wynikających z tej umowy mogą stanowić przedmiot oceny w postępowaniu cywilnym. Tym samym w dniu zawarcia umowy sprzedaży, w którym to dniu nastąpiło przeniesienie prawa własności ...
-
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... podatek od czynności cywilnoprawnych od zawartej umowy sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2016 r., poz. 223) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową ...
-
Skutki zatrzymania/zapłaty zadatku w podatku dochodowym
... „(...) zadatki otrzymane przez Wnioskodawcę przed dokonaniem zbycia lokalu mieszkalnego (przeniesieniem prawa własności lokalu mieszkalnego), tj. przed zawarciem umowy przyrzeczonej (umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego) nie są przychodami. Obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób prawnych powstanie w momencie przeniesienia własności ...
-
Sprzedaż ciągnika przez rolnika z VAT marżą?
... , co łącznie skutkuje spełnieniem przesłanek do zastosowania opodatkowania w procedurze marży. W konsekwencji, w analizowanej sprawie przy sprzedaży przedmiotowego ciągnika nabytego na podstawie umowy sprzedaży od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, niebędących podatnikami VAT lub podatnikami podatku od wartości dodanej oraz ...
-
Podatek VAT - podstawowe wiadomości
... umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione; wydanie towarów na podstawie umowy ...
-
Prowizja dla "pośrednika" a koszty firmy
... , że Wnioskodawcy zależy na szybkiej sprzedaży posiadanej nieruchomości. Wprawdzie sprzedaż ta została zagwarantowana przez zawarcie z kupującym umowy przedwstępnej, w której określono cenę i termin zawarcia umowy ostatecznej, jednak w chwili pojawienia się możliwości szybszej realizacji umowy sprzedaży z nowym nabywcą, którego znalazł wskazany ...
-
Sprzedaż samochodu w rodzinie z podatkiem PCC
... uprzywilejowana. Obowiązek podatkowy w przypadku umowy sprzedaży powstaje z chwilą jej podpisania. Przy sprzedaży na raty czy zastrzeżeniu własności jest podobnie - obowiązek powstaje w momencie zawarcia umowy, a nie przeniesienia własności przedmiotu umowy. W sytuacji, gdy sporządzane są dwie umowy – najpierw zobowiązująca do zbycia, a dopiero ...
-
PCC: opodatkowanie pożyczki z zagranicy
... miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, • (uchylone), • umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Zaznaczyć jednakże należy, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają status podatnika podatku od towarów i usług lecz ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, • umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Zaznaczyć jednak należy, że w przypadku umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają status podatnika podatku od towarów ...
-
Rozliczenie z fiskusem zakupu samochodu. Wypełniamy PCC-3
... wybrane zawierane umowy. Wśród nich znalazły się m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. W myśl Kodeksu cywilnego natomiast samochód jest rzeczą. Obowiązek podatkowy z tego tytułu powstaje z chwilą dokonania czynności (czyli zawarcia umowy) i ciąży on na kupującym. Podstawą opodatkowania przy umowie sprzedaży samochodu jest ...
-
Pożyczka z zagranicy a podatek PCC: kiedy zwolnienie
... postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, * umowy spółki i jej zmiany, * umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. O wyłączeniu czynności spod działania przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie decyduje przy tym okoliczność, że strony tej umowy są podatnikami podatku od towarów i usług, lecz ...
-
Pożyczka od zagranicznej firmy a podatek PCC
... w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, * umowy spółki i jej zmiany, * umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Zaznaczyć jednakże należy, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają status podatnika podatku od towarów i usług lecz ...
-
Używane środki trwałe w 2014 r.: brak zwolnienia z VAT
... nie rozumie wyłącznie sprzedaży. Zgodnie z regulacjami zawartymi w ustawie, przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzenia towarami jak właściciel, w tym m.in: wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... towaru, co w sprawie będącej przedmiotem wniosku nastąpi w dacie wydania mieszkania, również w sytuacji, gdy czynność ta będzie miała miejsce przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Powyższe znajduje odzwierciedlenie właśnie w przepisach regulujących powstanie obowiązku podatkowego. Treść cytowanego wyżej art. 19 ust. 1 ustawy ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... nabycie wiąże się z przeniesieniem własności danej nieruchomości na kupującego i następuje w momencie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Skoro zatem, w celu skorzystania ze zwolnienia, podatnik ma wydatkować uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przychody na własne cele mieszkaniowe, w tym m.in. na nabycie budynku mieszkalnego, to ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Nieoprocentowana pożyczka dla pracownika a podatek PCC
... w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, * umowy spółki i jej zmiany, * umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. A zatem, o wyłączeniu czynności spod działania przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie decyduje przy tym okoliczność, że strony tej umowy są podatnikami podatku od towarów i usług, lecz ...
-
Opodatkowanie PCC transakcji internetowych
... – w miejscu zamieszkania albo w siedzibie składającego ofertę w chwili zawarcia umowy. Podsumowując, dla rozpoznania miejsca dokonania (zawarcia) umowy sprzedaży na zagranicznych aukcjach internetowych, istotne jest miejsce złożenia oświadczenia woli o przystąpieniu do umowy, czyli wylicytowanie danej rzeczy, dokonane przez kupującego. Nie ma przy ...
-
Podatek PCC od zakupu samochodu przez osobę niepełnosprawną?
... podlegają m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Obowiązek podatkowy powstaje tutaj z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej, a więc zawarcia stosownej umowy (art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o PCC) i ciąży na kupującym (art. 4 pkt 1 ustawy o PCC). Podstawą opodatkowania jest natomiast w przypadku umowy sprzedaży wartość rynkowa ...