-
Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC
... formie aktu notarialnego. Jak wynika z przywołanych przepisów, zawarcie umowy sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W sytuacji, gdy umowa sprzedaży zawierana jest w formie aktu notarialnego notariusz ma obowiązek jako ...
-
Aport do spółki komandytowej a PCC
... umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, - umowy spółki i jej zmiany, - umowy sprzedaży ...
-
Podatek PCC gdy podwyższenie kapitału zakładowego
... cywilnoprawne: a. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, b. umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, c. (uchylona), d. umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, e. umowy dożywocia, f. umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie ...
-
Repolonizacja firm z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... danina od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z ustawą bowiem, podatek od czynności cywilnoprawnych należy zapłacić m.in. od „umów sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych”. Właśnie kwestii umowy sprzedaży dotyczyło pytanie polskiej spółki, skierowane do fiskusa. Firma zamierzała odkupić od zagranicznych właścicieli inny podmiot gospodarczy ...
-
Umowa dożywocia bez podatku dochodowego
... równiej cenie zbycia nieruchomości. W przypadku umowy dożywocia nie występuje cena zbycia nieruchomości. Wykonywanie przez Nabywców na rzecz Wnioskodawczyni świadczeń przewidzianych w umowie dożywocia nie może być utożsamiane z ceną nabycia nieruchomości, taką jaka występuje np. w przypadku umowy sprzedaży. Wykonywanie tych świadczeń przez Nabywców ...
-
Pożyczka dla spółki otrzymana z Belgii bez PCC?
... : umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, umowy spółki i jej zmiany, umowy sprzedaży ...
-
Pożyczka pieniężna od wspólnika a podatek PCC
... : 1) następujące czynności cywilnoprawne: a. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, b. umowy pożyczki, c. (uchylona), d. umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, e. umowy dożywocia, f. umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności – w części ...
-
Umowa pożyczki: gdy VAT to nie PCC
... umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, * umowy spółki i jej zmiany, * umowy sprzedaży ...
-
Sprzedaż udziałów w podatku dochodowym
... rozpoznaniem po stronie wspólnika przychodu podatkowego. Udziały te (akcje) mogły zostać uprzednio nabyte przez takiego wspólnika na podstawie standardowej umowy cywilnoprawnej (np. umowy sprzedaży), ale mogły tez zostać nabyte w wyniku przeprowadzenia procesu podziału przez wydzielenie spółki kapitałowej. O ile w pierwszym wypadku sytuacja jest co ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... nabycie wiąże się z przeniesieniem własności danej nieruchomości na kupującego i następuje w momencie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Skoro zatem, w celu skorzystania ze zwolnienia, podatnik ma wydatkować uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przychody na własne cele mieszkaniowe, w tym m.in. na nabycie budynku mieszkalnego, to ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... 93 z późn.zm.), następuje dopiero po zawarciu jej w formie aktu notarialnego. Zatem tylko środki otrzymane 20 października 2017 r. tytułem notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości stanowiły dla podatnika przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. Rozwój życia gospodarczego i społecznego Rozpatrujący ...
-
Nieodpłatny dział spadku bez podatku PCC
... cywilnoprawne: a. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, b. umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, c. (uchylona), d. umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, e. umowy dożywocia, f. umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie ...
-
PCC a prowadzenie działalności gospodarczej
... . zm). Zgodnie z treścią art. 1 ust. 1 pkt 1) lit. a), art. 3 ust. 1 pkt 1) i art. 4 ust. 1 pkt 1) umowy sprzedaży rzeczy i praw majątkowych podlegają podatkowi od czynności cywilnoprawnych, a obowiązek podatkowy, który w przypadku umowy sprzedaży ciąży na kupującym, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej. W terminie 14 dni od dnia ...
-
Podatnik VAT a podatek PCC
... sprzedaży i zamiany których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, umowy spółki i jej zmiany, umowy sprzedaży udziałów ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... drodze darowizny a także spadku. W przypadku, gdy nabycie mieszkania następuje w drodze umowy sprzedaży, bądź w drodze umowy darowizny- datą nabycia jest dzień, w którym został podpisany akt ... w ustawie katalog możliwości przeznaczenia ceny sprzedaży na cele mieszkaniowe pozwalających uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkań nabytych po 01.01.2009 ...
-
Grunty rolne zabudowane: sprzedaż a podatek
... sprzedaży, jak również z innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę rolnego charakteru nawet wtedy, gdy według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, grunt ten położony jest na terenie upraw rolnych. Istotnym dla możliwości zastosowania zwolnienia jest, aby z umowy sprzedaży ...
-
Podatek dochodowy od zamiany nieruchomości
... umowy przenoszącej własność w formie aktu notarialnego można mówić o powstaniu przychodu z tytułu zbycia. Stanowi to konsekwencję uregulowań zawartych przepisach kodeksu cywilnego, zawartych w art. 155 § 1 w zw. z art. 158, gdzie ustawodawca wskazał, że przeniesienie własności nieruchomości na nabywcę następuje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży ...
-
Kwota mleczna: nabycie przez podatnika VAT a PCC
... cywilnoprawnych (Dz.U. z 2005r. Nr 41, poz. 399, ze zm.) podatnikowi temu podlegają ,m.in. umowy sprzedaży rzeczy i praw majątkowych.W myśl art. 22 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004r. o ... o organizacji rynku mleka i przetworów mlecznych do umowy stosuje się tu odpowiednio przepisy kodeksu cywilnego dotyczące sprzedaży. W obecnym stanie prawnym czyli od ...
-
Premie pieniężne bez VAT i faktury?
... do nich. Powyższe są dostarczane mu na podstawie odrębnej od umowy o autoryzowaną dystrybucję umowy sprzedaży, zawartej z generalnym importerem tej marki. Zgodnie z regulaminem dystrybutorów wnioskodawcy przysługuje premia pieniężna za osiągnięcie w danym okresie wyznaczonego celu sprzedaży (w przypadku samochodów jest to ilość sprzedanych sztuk ...
-
Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego
... szeroki krąg zawieranych umów kupna sprzedaży. Tyczy się to m.in. gospodarstw rolnych lecz tutaj ustawodawca przewidział pewne zwolnienie o bardzo szerokim zastosowaniu. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit a.) ustawy o PCC, podatkowi temu podlegają m.in. czynności cywilnoprawne w postaci umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych ...
-
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?
... przez Spółkę podatku VAT od kwoty stanowiącej zwrot opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu za rok 2010 proporcjonalnie od dnia podpisania umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu pod zabudowę, którymi obciążyła kupującego, było nieprawidłowe.” Niestety aktualnie organy podatkowe prezentują raczej stanowisko przeciwne, zgodnie ...
-
Fiskus musi nieprecyzyjne przepisy podatkowe interpretować na korzyść podatników
... z podatku w ramach pomocy de minimis W kwietniu 2016 r. kontrahenci zawarli umowę sprzedaży nieruchomości rolnych i leśnych o wartości blisko 5 mln zł. Należny od tej transakcji ... de minimis, jaki przysługiwał kontrahentom na dzień zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Decyzję naczelnika utrzymał w mocy Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w Opolu, ...
-
Podatek PCC: istotna wartość rynkowa
... ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, dalej „ustawa”), czyli w naszej sytuacji z chwilą zawarcia umowy. Ciąży on na kupującym (art. 4 pkt 1 ustawy). Stawka podatku z kolei wynosi tutaj 2 proc. ... zarówno "stan prawny" jak i "stan faktyczny" rzeczy będącej przedmiotem umowy. Co za tym idzie, w przedstawionym przykładzie wartość samochodu z ...
-
Raty leasingowe: kto wystawia faktury?
... , to przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową ...
-
Sprzedaż udziałów: moment powstania przychodu
... terminu, w jakim świadczenie ma być spełnione. Konsekwentnie, w przypadku sprzedawcy, data wymagalności roszczenia co do ceny jest niezależna od daty zawarcia umowy sprzedaży, czy też daty przeniesienia własności (daty wykonania wzajemnego świadczenia sprzedawcy). Organ podatkowy zaskarżył orzeczenie WSA wnosząc skargę kasacyjną do NSA ...
-
Ograniczone prawo rzeczowe: postępowanie egzekucyjne z podatkiem PCC
... (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 101, poz. 649 ze zm.) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Na podstawie art. 1 ust. 1 pkt ... 2 pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie podlegają temu podatkowi umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym. Przez pojęcie rzeczy należy rozumieć, ...
-
Wystąpienie ze spółki jawnej: spłata udziałów w podatku dochodowym
... nabyta przez spółkę (wówczas jeszcze cywilną) w wyniku umowy sprzedaży. Budynki i budowle znajdujące się na tych nieruchomościach zostały zakupione wraz z jedną z nieruchomości gruntowych. Samochód osobowy został natomiast nabyty przez spółkę jawną po zakończeniu umowy leasingu. Przekazane wspólnikowi środki pieniężne będą pochodzić z funduszu ...
-
Sprzedaż mieszkania: cesja praw a zwolnienie z podatku
... z interesem ekonomicznym danego podmiotu. Będą to więc także wierzytelności, wynikające ze stosunków zobowiązaniowych, w wysokości wartości świadczeń majątkowych (np. wierzytelności z tytułu umowy sprzedaży). Ponadto instytucja zmiany wierzyciela została określona w art. 509 – 518 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz ...
-
Nagrody otrzymane w związku ze sprzedażą premiową w podatku dochodowym
... nagród przyznawanych uczestnikom – zasadne jest posłużenie się potocznym znaczeniem obu pojęć. Można zatem uznać, że sprzedaż premiowa jest szczególną formą umowy sprzedaży, w której strony – sprzedawca i kupujący – wzbogacają treść łączącego je stosunku o dodatkowe postanowienia, na mocy których sprzedawca zobowiązuje się do przekazania nagród ...
-
Firmowy samochód osobowy z VAT marżą?
... treści wniosku oraz przywołanych przepisów prawa podatkowego prowadzi do stwierdzenia, że w odniesieniu do sprzedaży pojazdów samochodowych nabytych od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej na podstawie umowy sprzedaży, które to pojazdy stanowiły środki trwałe Wnioskodawcy, spełnione będą przesłanki pozwalające na zastosowanie ...
-
Nagroda w konkursie: zbycie a podatek
... , o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1. Z powyższego wynika, że przychodem ze sprzedaży rzeczy wygranej w konkursie jest cena wynikająca z umowy sprzedaży, o ile odpowiada wartości rynkowej tej rzeczy. Natomiast kosztem uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nagrody, przed upływem pół roku, jest wartość rzeczy przyjęta do obliczenia 10 ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... po ojcu połowę mieszkania, które sprzedaż we wrześniu 2017 r. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania wnioskodawca przeznaczył na remont swojego mieszkania w maju 2018 r. (było to ... że przedmiotowe „wydatki na nabycie” dotyczą nabycia nie tylko w drodze zawarcia umowy sprzedaży, ale także nabycia w innej formie, jeżeli tylko dochodzi do nabycia ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa: zobowiązania bez wpływu na przychód w CIT
... podatkowego nie może różnić się od sytuacji, w której spółka najpierw dokonuje sprzedaży ZCP, a w dalszej kolejności sama spłaca związane z nią długi. Sąd przyznał ... cena wynikająca z umowy sprzedaży, która powinna co do zasady odpowiadać wartości rynkowej. Zdaniem Sądu organ słusznie przyjął więc, że jeżeli spółka w cenie sprzedaży ZCP uwzględniła ...
-
Podatki PIT, VAT i PCC gdy handel internetowy
... , w sposób zorganizowany i ciągły. Podmioty prowadzące działalność gospodarczą obligatoryjnie opodatkowują dochody z tytułu sprzedaży internetowej podatkiem dochodowym PIT (osoby fizyczne) lub CIT (osoby prawne). Jeśli ... , jeśli wartość przedmiotu nie przekracza równowartości 1.000 zł. Stawka podatku PCC od umowy sprzedaży rzeczy ruchomych wynosi 2% ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... . W przedmiotowej sprawie nabycie własności Działki 1 przez Wnioskodawcę nastąpiło z chwilą zasiedzenia, tj. w dniu 1 czerwca 2012 r. Odpłatne zbycie Działki 1 nastąpiło na podstawie umowy sprzedaży z 4 marca 2016 r., czyli przed upływem 5-letniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości