-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł, zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... ustawy dotyczy wyłącznie nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Ponadto nie można mówić miejscu postojowym jako integralnej części mieszkania. Wobec tego najem miejsca postojowego będzie opodatkowany stawką 23% VAT. Zatem, planowany przez Wnioskodawcę wynajem mieszkania na cele mieszkaniowe będzie podlegało zwolnieniu od podatku VAT na podstawie ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... od podatku od towarów i usług. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości ... zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. W niniejszej sprawie zostaną spełnione warunki wynikające z ww. przepisu do ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... (np. oddanie nieruchomości w odpłatne użytkowanie). Co do zasady, dostawa towarów lub świadczenie usług podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Należy jednak wskazać, że ustawodawca dla niektórych czynności przewidział zwolnienie od podatku VAT. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę towarów ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona nieruchomości mieszkalnej i nieruchomość ta może być wykorzystana ...
-
Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT
... przedmiotowo od podatku VAT. Zwolnienie to odnosi się wyłącznie do czynności wykonywanych przez spółdzielnię w związku z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych. Stosownie do § 3 ust. 1 pkt 3 ww. rozporządzenia, zwalnia się od podatku usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł, zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od ...
-
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... z 25 marca 2021 r., sygn. akt I SA/Sz 49/21). Odszkodowanie od państwa za wywłaszczenie nieruchomości a podatek VAT Decyzjami z czerwca i sierpnia 2017 r. wojewoda ustalił na rzecz podatnika wysokość odszkodowania za 18 nieruchomości, które z mocy prawa przejął od niego Skarb Państwa. Naczelnik urzędu celno-skarbowego wszczął wobec będącego ...
-
Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Co z podatkiem VAT?
... wsparcia firmy matki, przedsiębiorca stał na stanowisku, że wniesienie nieruchomości do nowej spółki stanowić będzie transakcję zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa wyłączone z VAT W art. 2 pkt 27e ustawy o podatku od towarów i usług zwarta jest definicja zorganizowanej części przedsiębiorstwa ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... w wysokości 7 50 000 zł, Podatek dochodowy PIT od wspólników od dochodu z transakcji w wariancie I jest opodatkowany według zasad ogólnych ... VAT, zgodnie z art. 5 ust.1 pkt 1, albowiem nie jest odpłatną dostawą towarów ani odpłatnym świadczeniem usług. Ustanowienie odrębnej własności lokal mieszkalnych oznacza zgaśnięcie prawa własności nieruchomości ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... VAT. Podstawą opodatkowania w przypadku wniesienia tej nieruchomości tytułem aportu do spółki akcyjnej, gdzie wartość aportu była wyższa niż wartość nominalna akcji obejmowanych przez wnoszącego aport, będzie zgodnie z art. 29 ust. 9 ustawy o podatku od ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... zwolnione od podatku. Co za tym idzie, cała transakcja sprzedaży będzie zwolniona z podatku VAT. Nasz podatnik nie będzie przy tym musiał korygować odliczonego wcześniej podatku od nakładów poniesionych w 2003 r. na wybudowanie tejże nieruchomości. Nakłady te pozostają bowiem poza zakresem działania obecnie obowiązującej ustawy o podatku od ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... , zwolnione od podatku od towarów i usług są usługi w zakresie wynajmowania i dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkalne, natomiast usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze niemieszkalnym opodatkowane są stawką podatku w wysokości 23%. Zgodnie z art. 99 ust. 1 ustawy o VAT podatnicy ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z powołanego wyżej przepisu wynika, iż ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości ... system podatku VAT.” (…) W ...
-
Sprzedaż winiet drogowych = usługi opodatkowane VAT za granicą?
... dostawa towarów. Powyższy przepis wprowadza powszechność opodatkowania podatkiem VAT ww. czynności. W myśl art. 8 ust. 1 ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa ... jest na wykorzystaniu, używaniu i użytkowaniu nieruchomości. Ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia „nieruchomości”, zatem zasadnym jest odwołanie się do ...
-
Stawka VAT w budownictwie: budynek wielorodzinny
... podatku VAT różnią się w zależności od tego, z jakim zakresem robót mamy do czynienia i w jakiej nieruchomości. Preferencyjna, 8% stawka VAT ma zastosowanie w tzw. budownictwie mieszkaniowym. Tutaj ustawodawca wprowadza jednak limity powierzchniowe. Gdy nieruchomość jest większa, wartość usługi trzeba dzielić między dwie stawki. 8% stawka VAT ma ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości czy mediów. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, niemniej jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości. Przedmiotowe grunty obecnie są objęte umową dzierżawy od dnia 20 lutego 2014 ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... się z opodatkowaniem VAT. Ale sytuacja wygląda inaczej, jeśli właściciel działki zamierza ją podzielić i zainwestować np. w jej dozbrojenie. Wtedy musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od towarów i usług. Osoby prowadzące działalność gospodarczą posiadają majątek prywatny, w skład którego wchodzą często nieruchomości. Zwykle ich sprzedaż ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT
... urządzeń elektroenergetycznych znajdujących się w jego nieruchomości do 30 listopada 2013 r. Tak się jednak nie stało. W związku z powyższym wnioskodawca za okres od października 2013 r. do września 2015 r. obciążał spółkę kwotami za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości, na co były wystawiane faktury VAT. Żadna z tych faktur nie ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... od towarów i usług. Wobec powyższego należy uznać, że Wnioskodawca dokonując sprzedaży ww. nieruchomości, będzie korzystał z przysługującego prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, co nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Brak tego statusu pozbawia Zainteresowanego cech podatnika podatku VAT ...
-
Wynajem nieruchomości poza granicami Polski w podatku VAT
... korzystania z cudzych nieruchomości? Importem usług jest świadczenie usług, z tytułu wykonania których podatnikiem jest ich usługobiorca, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy o VAT. Ten ... gdyby polska firma postanowiła wynająć plac czy biuro we Francji od tamtejszego kontrahenta, to usługa taka nie będzie podlegała opodatkowaniu w Polsce, a we ...
-
Jak rozliczyć w VAT usługi sprzątania dla podmiotów zagranicznych
... VAT? Niestety nie. Usługi sprzątania nieruchomości Generalna zasada określania miejsca opodatkowania na potrzeby VAT mówi, iż podatek należy rozliczać w tym kraju, w którym znajduje się ich usługobiorca, gdy jest on podatnikiem. Jeżeli taki usługobiorca jest niepodatnikiem (czyli np. osobą prywatną) VAT rozliczany jest w kraju usługodawcy. Od ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... jakiej dokonano czynności prawnej, 2. zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania ... VAT, klasyfikacji należy dokonać na podstawie cech charakterystycznych dla danego świadczenia i takim właśnie świadczeniem są m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości ...
-
Zwolnienie z VAT a usługi budowlane za granicą
... VAT miejscem świadczenia usług budowlanych wykonywanych na nieruchomościach w Niemczech jest miejsce położenia nieruchomości. Tym samym usługi takie nie podlegają ... , z zastrzeżeniem art. 2a. Na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy o VAT opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlegają: 1. odpłatna dostawa towarów i odpłatne ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... VAT (nie była czynnym podatnikiem VAT), jak też, że wcześniej nie dokonywała żadnej sprzedaży nieruchomości (za wyjątkiem domu w Niemczech). Nie posiada ona też innych nieruchomości ... , czy dany podmiot w odniesieniu do konkretnej czynności działa jako podatnik podatku od towarów i usług wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... drogę), które następnie będą sprzedane pod zabudowę. Wszystkie działki mają zostać sprzedane w ciągu 1,5 roku od daty podziału nieruchomości. Zainteresowana nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej, nie jest też czynnym podatnikiem VAT. Grunt nigdy nie był przez nią wykorzystywany w działalności gospodarczej, jak też oddany w najem ...
-
Sprzedaż nieruchomości w ramach firmy a zwolnienie podmiotowe z VAT
... nieruchomości. W tym celu nabywa nieruchomości, które zalicza do środków trwałych i amortyzuje. Zainteresowana korzysta też ze zwolnienia podmiotowego z podatku VAT, określonego w art. 113 ustawy. Obecnie dokonała ona sprzedaży jednej takiej nieruchomości (środka trwałego) w postaci lokalu, która to sprzedaż była zwolniona z VAT ... od podatku na ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł, zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego ... od podatku od towarów i usług. Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości przy różnych stawkach VAT
... . Przypomnijmy, iż obecnie nieruchomości takie mogą być opodatkowane (w zależności od swojego przeznaczenia) stawką 22 proc., 7 proc. lub mogą korzystać ze zwolnienia w podatku VAT (jako towary używane). Jak wynika z powyższego, określenie podstawy opodatkowania oraz stawki i wysokości podatku VAT przy sprzedaży takiej nieruchomości wraz z gruntem ...
-
Otrzymany zadatek a podatek VAT
... obowiązek naliczenia i odprowadzenia podatku VAT w przypadku otrzymania zadatku tytułem zabezpieczenia sprzedaż nieruchomości jest zgodny z prawem Unii Europejskiej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z dyspozycją art. 19 ust. 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
... na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń. W tym przypadku należy odrębnie ustalić podstawę opodatkowania dla wieczystego użytkowania gruntu i odrębnie dla posadowionych na nim budynków. Zabudowany grunt oddany w wieczyste użytkowanie nie podlega zwolnieniu od VAT. Natomiast budynki - o ile spełniają przesłanki określone w ustawie o VAT ...
-
Darowizna firmy a roczna korekta VAT
... cyt. wyżej ust. 2, na podstawie art. 90 ust. 3 ustawy o VAT, ustala się jako udział rocznego obrotu z tytułu ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... stawkę podatku od towarów i usług w wysokości stawki za wynajem powierzchni. Opłaty te stanowią bowiem obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy z tytułu świadczenia usługi najmu i podlegają opodatkowaniu stawką właściwą dla kompleksowej usługi najmu nieruchomości, tj. w przypadku lokali użytkowych w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. stawką VAT ...