-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... VAT, gdyż mamy do czynienia z kontynuacją dokonanej już dostawy towarów i jednorazową (bądź w ratach) zapłatą wartości ceny. Sprzedaż nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, będąca w istocie przekształceniem prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości ...
-
Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów
... nieruchomości, jak np. dostawa energii elektrycznej, rozprowadzania wody, które są nierozerwalnie ze sobą związane. Nie mamy wówczas do czynienia z odsprzedażą odrębnej usługi. W rezultacie art. 8 ust. 2a ustawy o VAT ...
-
Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... nie są udokumentowane fakturami VAT (w tym praca własna Wnioskodawcy) – nie mogą stanowić kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. (…) Żaden przepis ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie przewiduje możliwości ustalenia kosztu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej na podstawie wkładu ...
-
Opłata za wywóz śmieci zmniejszy podatek VAT i dochodowy
... VAT, na co wskazuje także interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi. „Wobec powyższego, w świetle regulacji ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, wskazać należy, że ustalając stawkę opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi i pobierając ją od właścicieli nieruchomości, Gmina ...
-
Rozliczenie VAT gdy budowa elektrowni wiatrowej w Danii
... dla polskiego zleceniodawcy za wykonane usługi bez podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z ... wykonanie oparte jest na wykorzystaniu, używaniu i użytkowaniu nieruchomości. Ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia „nieruchomości”, zatem zasadnym jest odwołanie się do przepisów ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... drodze zamiany będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 17.07.2013 r. nr IPTPP2/443-390/13-2/IR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Miasto, czynny podatnik VAT, zamierza dokonać zamiany nieruchomości w postaci niezabudowanej działki gruntu na ...
-
Firma w budynku mieszkalnym: odliczenie VAT
... opodatkowanych podatkiem VAT (40%). Proporcja wynika z udziału powierzchni przeznaczonej na działalność opodatkowaną w całkowitej powierzchni nieruchomości. Podatniczka zadała pytanie, czy takiej postępowanie jest prawidłowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wyrażonym we wniosku i odstąpił od jego uzasadnienia ...
-
Darowizna gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Usługi na nieruchomości: miejsce opodatkowania VAT na zasadach ogólnych?
... a, która jest zidentyfikowana lub obowiązana do identyfikacji do celów podatku lub podatku od wartości dodanej; podatnika, który prowadzi również działalność lub ... , użytkowania i używania nieruchomości oraz usługi przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego. por. art. 28e ustawy o VAT Z ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji powyższych ... nieruchomości to wykorzystywanie towarów (tymi na potrzeby VAT-u są bowiem także nieruchomości) w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Definicja działalności gospodarczej wydaje się być tutaj zatem spełniona, zaś podatnik trudniący się takim najmem jest podatnikiem VAT ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... ponosił wydatków na ulepszenie tej nieruchomości, bądź wydatki takie nie przekroczyły 30% jej wartości początkowej, jej sprzedaż będzie zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Naturalnie sprzedaż nieruchomości ze zwolnieniem z podatku VAT będzie obciążona podatkiem od czynności cywilnoprawnych, który jednakże reguluje ...
-
Darowizna firmy dzieciom w podatku VAT
... nagrobków. Z tego tytułu rozlicza podatek VAT i płaci podatek liniowy. W skład majątku jego firmy wchodzą nieruchomości, urządzenia stanowiące środki trwałe, wyposażenie, ... pod pojęciem „transakcji zbycia”. Uwzględniając zakres przedmiotowy ustawy o podatku od towarów i usług pojęcie to należy rozumieć w sposób zbliżony do pojęcia „dostawy towarów” ...
-
Sprzedaż ulepszonego budynku zwolniona z podatku VAT?
Dostawa nieruchomości jako czynność opodatkowana VAT może korzystać ze zwolnienia z podatku pod warunkiem dokonania jej po upływie 2 lat od tzw. pierwszego zasiedlenia. W praktyce organy podatkowe wymagały jednak dodatkowo, aby dostawa nieruchomości następowała w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu. W przeciwnym razie fiskus odmawiał ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... w najem. Ponieważ był to grunt budowlany, sprzedawca naliczył od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, że zakup miał służyć działalności zwolnionej od podatku (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe), spółka od tej transakcji VAT nie odliczyła. Wartość nabytej nieruchomości została zaewidencjonowana na koncie „środki trwałe w budowie” w kwocie ...
-
Najem prywatny w podatku VAT
... same reguły przepisów o VAT, jak dla „zwykłych” przedsiębiorców. Oznacza to, że stosowane są tutaj takie same zwolnienia od podatku. I tak zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku sługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od ... wynajmowaniu lokali na cele mieszkaniowe Wnioskodawca stosuje „zwolnioną stawkę VAT”. Występują sytuacje, że najemca lokalu mieszkalnego otwierając ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
Wartość sprzedaży z tytułu świadczenia usług wynajmu nieruchomości mieszkalnych zwolnionych przedmiotowo z podatku od towarów i usług (zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy) należy brać po uwagę przy ustaleniu wartości limitu w kwocie 200.000 zł uprawniającego do zwolnienia podmiotowego z VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... ustawy o podatku od towarów i usług nie zawierają definicji „powierzchni użytkowej”. Przy określaniu powierzchni użytkowej na potrzeby podatku VAT, z uwagi na ... właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna ...
-
Parking to budowla, jego sprzedaż jest zwolniona z VAT
... nieruchomości będzie zwolniona z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... nieruchomości do sprzedaży. Zostaną jedynie ogłoszone w prasie i internecie informacje o sprzedaży, możliwe jest też skorzystanie z pomocy biura pośrednictwa sprzedaży. Omawiana inwestycja nie ma nic wspólnego z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zadano pytanie, czy sprzedaż działki z rozpoczętą budową będzie objęta podatkiem VAT ... od towarów ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł, zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od ...
-
Sankcje VAT niezgodne z prawem unijnym?
... wykazał w związku z tym nadwyżkę VAT naliczonego nad należnym i wystąpił o jej zwrot. W wyniku kontroli spółka skorygowała deklarację VAT Urząd przeprowadził w spółce kontrolę i stwierdził, że zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z VAT, chyba że strony transakcji sprzedaży ...
-
Błędnie wystawiona faktura VAT nie upoważnia skarbówki do karania podatnika
... mylnie zakwalifikował sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa jako sprzedaż nieruchomości. Wystawienie faktury równa się z obowiązkiem zapłaty wykazanego na niej VAT Zgodnie z art. 108. ust 1 ustawy o podatku od towarów i usług już sam fakt wystawienia faktury, w której podatnik wykaże VAT zobowiązuje go do jego zapłaty. Oczywiście jeśli ...
-
Powrót do zwolnienia podmiotowego w VAT
... nabytych od 1 maja 2004 r. – z tym dniem bowiem zaczęła obowiązywać obecna ustawa o podatku VAT. Korekta podatku dotyczyć zatem będzie: nieruchomości, których zmiana przeznaczenia nastąpi w okresie 10 lat od roku oddania ich do użytkowania środków trwałych innych niż nieruchomości, których zmiana przeznaczenia nastąpi w okresie 5 lat od roku ...
-
Przekazanie firmy a podatek VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Użytkowanie wieczyste: 50-proc. podatek od zbycia?
... nieruchomości, to na dodatek jeżeli nieruchomość zmieni swój charakter na budowlany, dojdzie podatek VAT, ewentualnie może dojść podatek dochodowy, a opłata za każdym razem wyniesie 50 proc. ceny sprzedaży brutto z VAT. A ewentualny PIT, CIT, VAT czy PCC płatne będą niezależnie od ...
-
Na sprzedaż nieruchomości faktura VAT
... czynności działa w charakterze podatnika VAT - musi tę sprzedaż odpowiednio udokumentować fakturą VAT. Co istotne, powyższe jest niezależne od tego, czy sprzedaż ta będzie podlegała opodatkowaniu, czy też korzystała ze zwolnienia od VAT (art. 106 uptu). Jeśli przy sprzedaży nieruchomości można zastosować zwolnienie od VAT – konieczne jest podanie ...
-
Nieruchomości a towary używane w VAT
... od towarów i usług w zakresie towarów używanych. Zgodnie z ich nową definicją, za towary takie nie uważa się nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że ich sprzedaż zawsze będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Znowelizowany art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT ...
-
Aport: podstawa opodatkowania w VAT
... VAT w w/w stanie faktycznym należy stosować art. 29 ust. 9 ustawy o VAT, zgodnie z którym podstawą opodatkowania jest wartość rynkowa towarów w przypadku dokonania czynności dostawy, dla których nie została określona cena. Bowiem w tym konkretnym przypadku przy czynności przeniesienia prawa własności nieruchomości ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... 2 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm., dalej: "ustawa o VAT"), nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (dalej: "podatek VAT", sygn. IPPP3/443-57/10-5/LK). Stan faktyczny, którego dotyczyła interpretacja wyglądał następująco. Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny nieruchomości w postaci kilku ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... . 15 ust. 2 ustawy. Wobec tego w ocenie tut. Organu transakcja dostawy nieruchomości Wnioskodawcy (współwłasności) nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W związku z tym Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku VAT z tytułu ww. zamiany.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Wynajem nieruchomości: refakturowanie mediów
... do 31 grudnia 2010 r. - 22%, a od 1 stycznia 2011 r. - 23%), bez możliwości stosowania zwolnienia z VAT. Zastosowanie jednej stawki VAT do czynszu najmu i mediów ma ... , gdy najem dotyczy nieruchomości o charakterze mieszkalnym wyłącznie na cele mieszkaniowe - wówczas cała wartość usługi - łącznie z kosztami mediów - jest zwolniona z VAT). Tak jak ...
-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. zamierza nabyć w drodze kupna prawo wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z rozpoczętą na działce będącej przedmiotem tego prawa budową budynku biurowego od podatnika VAT. W związku z nabyciem nieruchomości, na spółkę przejdą prawa i obowiązki z części umów zawartych przez zbywcę, związanych ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... 2012 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2013 r., poz. 35) – zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Powyższe oznacza, iż generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy ...
-
Jak udokumentować 8% stawkę VAT na usługi budowlane?
... zadbać tutaj o dowody potwierdzające, że prace wykonywał w takiej nieruchomości. Art. 41 ust. 12 ustawy o VAT mówi, że 8% stawkę podatku stosuje się do dostawy, budowy ... w ogóle została wykonana. Niestety przepisy ustawy o podatku od towarów i usług, poza wymogami formalnymi stosowania 8% stawki VAT do usług budowlanych czy remontowych, nie odnoszą ...