-
Stawka VAT w budownictwie: budynek wielorodzinny
... VAT różnią się w zależności od tego, z jakim zakresem robót mamy do czynienia i w jakiej nieruchomości. Preferencyjna, 8% stawka VAT ma zastosowanie w tzw. budownictwie mieszkaniowym. Tutaj ustawodawca wprowadza jednak limity powierzchniowe. Gdy nieruchomość jest większa, wartość usługi trzeba dzielić między dwie stawki. 8% stawka VAT ...
-
Zabudowa meblowa w budownictwie mieszkaniowym z VAT 23%?
Do wykonania stałej zabudowy meblowej w budownictwie objętym społecznym programem mieszkaniowym może mieć zastosowanie 8% stawka podatku VAT. Niemniej stawki tej nie można stosować, jeżeli zabudowa taka jest ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: dwa niezależne limity
... zwrot części podatku VAT w budownictwie mieszkaniowym mogą starać się osoby prywatne, które remontują, budują lub dokonują nadbudowy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Zwrot ten przysługuje ...
-
Zwrot VAT w budownictwie dla właściciela?
... nieruchomości mieszkalne, czy też adaptują nieruchomości inne na cele mieszkaniowe, przysługuje zwrot niektórych wydatków z tym związanych, nazywany potocznie zwrotem VAT w budownictwie. Aby z tej swego rodzaju ulgi skorzystać, poza wymogami formalnymi, trzeba spełniać dwa warunki: posiadać faktury zakupu materiałów budowlanych oraz dysponować ...
-
Usługi budowlane w budownictwie mieszkaniowym a VAT
Co do zasady usługi budowlane podlegają opodatkowaniu podstawową stawką podatku od towarów i usług. Wyjątek od tej reguły stanowią usługi wykonywane w budownictwie objętym społecznym programem mieszkaniowym, gdzie stawka podatku została obniżona do 8%. Trzeba jednak pamiętać, że niekiedy w budynku mieszkalnym część wykonanych usług ...
-
Budowa domu: zwrot VAT w budownictwie
Budowa domu czy generalny remont mieszkania mocno nadszarpują domowe budżety. W sukurs podatnikom idzie fiskus, który pozwala na zmniejszenie związanych z tym wydatków nawet o 35 tysięcy złotych. Remontującym mieszkania lub budującym domy fiskus pozwala odzyskać część podatku VAT od zakupionych materiałów budowlanych. Ale nie wszystkich – zwrot ...
-
Zwrot VAT w budownictwie gdy związek małżeński
Fakt, że wnioskodawca posiada z żoną rozdzielność majątkową, nie powoduje ustania małżeństwa, w związku z czym niezależnie czy wnioskodawca złoży indywidualny wniosek VZM-1, czy też wspólnie z małżonką, zawsze wymagane jest złożenie obu podpisów małżonków. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
Jeżeli podatnik posiada nakaz płatniczy z Urzędu Gminy, na którym wyszczególniony jest budynek mieszkalny a nakaz adresowany jest na jego imię i nazwisko jako posiadacza samoistnego, przysługuje mu prawo do ubiegania się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem budynku mieszkalnego. Stanowisko takie ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: wniosek spadkobiercy
Spadkobiercy przysługuje prawo ubiegania się o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych poniesionych przez jego zmarłego ojca. W tym celu należy złożyć w urzędzie skarbowym stosowny wniosek oraz kserokopie faktur. Zwrot taki przysługuje mu w wysokości udziału, jaki nabył on w wyniku spadkobrania. Stanowisko takie zajął Minister ...
-
Wniosek o zwrot VAT w budownictwie tylko od zapłaconych faktur VAT
... części podatku VAT zawartego w opisanej fakturze? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator zwrotu części podatku VAT w budownictwie mieszkaniowym „(…) Zgodnie z art. 38 i art. 39 ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz ...
-
Kto może starać się o zwrot VAT w budownictwie
Podatnicy, którzy w okresie pomiędzy 01 maja 2004 roku a 31 grudnia 2007 roku remontują, budują lub dokonują nadbudowy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego - mogą starać się o częściowy zwrot podatku VAT. Z takiego zwrotu jednak nie mogą skorzystać wszyscy. Regulacje w tym zakresie zawiera ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie ...
-
Zwrot VAT w budownictwie - jakie wydatki?
Z chwilą przystąpienia Polski do państw członkowskich Unii Europejskiej wzrósł podatek VAT na materiały budowlane z 7 proc. do 22 proc. Państwo w celu zrekompensowania swoim obywatelom dodatkowych wydatków poniesionych na remont i budowę domów i mieszkań wprowadziło ustawę o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: limity na I kw. 2008 r.
Na stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego można znaleźć komunikat o cenie 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2007 r. Wyniosła ona 3 041 zł. Na tej podstawie możemy obliczyć limity w zakresie zwrotu VAT na materiały budowlane, które będą obowiązywały w I kwartale 2008 r. Przypomnijmy, że zgodnie z ustawą z ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a najem lokalu
Usługi najmu podlegają regułom ustawy o podatku od towarów i usług. Tym samym podatnik świadczący takie usługi jest podatnikiem tego podatku. Co za tym idzie, podatnik taki nie może ubiegać się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup niektórych materiałów budowlanych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a pozwolenie na budowę
Osoba fizyczna, która poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych przed datą uzyskania pozwolenia na budowę, ale która w dniu składania wniosku o zwrot posiada już pozwolenie na budowę, ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych z tego tytułu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
Podatnikowi nie przysługuje zwrot części wydatków z faktur zakupu materiałów budowlanych w związku z budową nieruchomości którą sprzedał. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 29.06.2009 r. nr IPPB2/415-269/09-2/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wnioskodawca ...
-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
W sytuacji, gdy budową nieruchomości mieszkalnej zajmuje się osoba prywatna, może się ona ubiegać o zwrot części wydatków ponoszonych na zakup materiałów budowlanych. Czy jest tak samo w przypadku budynku mieszkalnego szykowanego pod wynajem? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr uzyskuje przychody z umowy o pracę, mieszka w bloku. ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: fiskus ma pół roku
Aby osoba fizyczna mogła otrzymać zwrot części wydatków w związanych z poniesionymi nakładami (zakup materiałów budowlanych) na własne cele mieszkaniowe, musi złożyć w urzędzie skarbowym stosowny wniosek. Ten ma prawo go weryfikować przez 6 miesięcy. Jak wskazuje art. 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a prawo własności
Rozpatrzmy następującą sytuację: Rodzice postanowili darować swojemu synowi działkę budowlaną, na której ten chciałby wybudować dom. Darowizna miała miejsce 15 czerwca 2009 r. Z uwagi jednak na możliwość nabycia części materiałów budowlanych w atrakcyjnej cenie, syn dokonał ich zakupu jeszcze przed otrzymaniem darowizny - w maju 2009 r. Pozwolenie ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: pozwolenie na budowę
Osoby fizyczne budujące bądź remontujące swoje nieruchomości mieszkalne, mogą wystąpić do urzędu skarbowego o zwrot części wydatków (dokładniej części podatku VAT) poniesionych na zakup materiałów budowlanych. W tym celu należy złożyć stosowny wniosek, do którego dołącza się tytuł prawny do nieruchomości bądź pozwolenie na budowę. Osoba fizyczna ...
-
Faktura wewnętrzna a zwrot VAT w budownictwie
Sprzedaż towaru sam – sobie, udokumentowana fakturą wewnętrzną, jest czynnością prawnie bezskuteczną i wnioskodawcy nie przysługuje prawo do ubiegania się o zwrot części podatku VAT od zakupu materiałów związanych z budownictwem mieszkaniowym z takich faktur. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej ...
-
Zestawy solarne a zwrot VAT w budownictwie
Kolektor próżniowy nie został sklasyfikowany ani jako piec grzewczy ani jako podgrzewacz, w związku z czym w stosunku do jego zakupu podatnikowi nie przysługuje prawo do zwrotu części wydatków związanych z jego nabyciem. Zwrot taki przysługuje z kolei w stosunku do nabytego zasobnika solarnego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a zbycie nieruchomości
Do otrzymania zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych osoba fizyczna jest uprawniona także w sytuacji, gdy przed złożeniem wniosku zbyła nieruchomość. Stanowisko takie zajął Minister Finansów w interpretacji indywidualnej z dnia 22.01.2010 r. nr DD3/033/135/MCA/09/PK-1059. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: nowe zasady liczenia
Z dniem 01 stycznia 2011 roku zaczną obowiązywać nowe stawki podatku VAT. Stawka podstawowa będzie wynosić 23%. Powyższe niewątpliwie wpłynęłoby na wysokość zwrotu osobom fizycznych części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych związanych z budownictwem mieszkaniowym. Aby temu zapobiec, ustawodawca znowelizował także i tę ustawę. ...
-
Zwrot VAT w budownictwie gdy pozwolenie na budowę
Osoba fizyczna, która poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych przed datą uzyskania pozwolenia na budowę, a która pozwolenie to posiada w dniu złożenia wniosku, ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych z tego tytułu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 15.02.2011 r. nr ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a dom letniskowy
Jeżeli całoroczny budynek "letniskowy" będzie służył zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, tzn. będzie spełniał funkcję mieszkalną (lokum, w którym koncentruje się życie rodzinne), po spełnieniu określonych warunków wnioskodawczyni może ubiegać się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z realizowaną ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: nieuczciwy sprzedawca
O zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych może wystąpić również osoba, która otrzymała fakturę od nieuczciwego sprzedawcy w związku z zakupem materiałów budowlanych - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 18.05.2011 r. nr IPPB2/415-224/11-2/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Zwrot VAT w budownictwie na wniosek podatnika
Osoby fizyczne ponoszące wydatki z tytułu nabycia materiałów budowlanych niezbędnych do budowy, remontu, czy też modernizacji ich nieruchomości mieszkalnych, mogą liczyć na częściowy ich zwrot z budżetu państwa. Aby jednak ten nastąpił, podatnik musi złożyć stosowny wniosek. Osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup ...
-
Zwrot VAT w budownictwie gdy śmierć podatnika
Spadkobierca osoby, która poniosła wydatki na cele określone w ustawie o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, ma prawo do ubiegania się o zwrot części poniesionych wydatków przez spadkodawcę. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 28.02.2012 r. ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a śmierć małżonka
Spadkobierczyni przysługuje prawo ubiegania się o zwrotu części podatku VAT z tytułu wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które poniosła ona wspólnie z mężem zarówno na podstawie faktur wystawionych na męża jak i na podstawie faktur wystawionych na nią samą po dniu śmierci męża. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a współwłasność nieruchomości
Aby ubiegać się o zwrot części podatku VAT zawartego w cenie nabywanych materiałów budowlanych wykorzystanych w pracach budowlanych czy też remontowych budynków i lokali mieszkalnych, trzeba spełnić określone warunki. Jednym z nich jest tytuł prawny do danej nieruchomości bądź inny, określony w przepisach prawa. Rozpatrzmy następującą sytuację: ...
-
Dziedziczenie mieszkania pozbawia zwrotu VAT w budownictwie
Odziedziczenie domu czy mieszkania zazwyczaj rozwiązuje problemy lokalowe młodych ludzi. Ale odziedziczenie części domu czy mieszkania może te problemy tylko zwielokrotnić. O ile ktoś zamierzał skorzystać z rozwiązań zapisanych w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Ustawa o pomocy państwa w nabyciu ...
-
Czy będzie szybszy zwrot VAT w budownictwie?
Jaki jest termin zwrotu VAT określony w ustawie o podatku od towarów i usług? Podstawowy wynosi 60 dni a skrócony 25 dni. Skorzystanie z krótszego wymaga jednak spełnienia bardzo wielu dodatkowych warunków. Jest jeszcze termin wydłużony - 180 dni. Wszystkie oczywiście są liczone od daty złożenia deklaracji. I tyle. A co w przypadku branży ...
-
Stała zabudowa meblowa z obniżoną stawką podatku VAT
... FPS 2/13), w której rację przyznał podatnikom. Zasady stosowania obniżonej stawki podatku VAT w budownictwie mieszkaniowym reguluje art. 41 ust. 12-12 ustawy o VAT. Mówi on m.in., ... ) wyżej wymienionych. Jeżeli zatem przyjąć, iż montaż trwałej zabudowy meblowej w budownictwie mieszkaniowym jest usługą budowlaną, możliwe jest zastosowanie do niego ...
-
Schody drewniane: wykonanie a stawka VAT
... przepisy prawa podatkowego należy stwierdzić, że o ile montaż schodów drewnianych dokonywany jest w ramach budowy, remontu lub modernizacji i wykonywany jest w budownictwie objętym społecznym programem mieszkaniowym, świadczenie przez Pana ww. usług (zarówno w przypadku, gdy jest Pan bezpośrednim wykonawcą, jak i podwykonawcą) podlega opodatkowaniu ...