-
Przekazanie sieci wodociągowo-kanalizacyjnej w podatku dochodowym
Osoby fizyczne realizujące inwestycje budowlane wymagające uwzględnienia w ich ramach urządzeń sieci wodociągowej czy kanalizacyjnej (przykładowo budujące dom wraz z przyłączem wodno kanalizacyjnym) mają możliwość ich odpłatnego przekazania gminie lub przedsiębiorstwu wodociągowo kanalizacyjnemu, na warunkach uzgodnionych w umowie. Wskazuje na to ...
-
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
Perspektywa zapłacenia podatku PIT (19%) od zysku ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą na pewno nie jest zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż nastąpiła w ciągu 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym podatnik nabył lub wybudował zbywaną nieruchomość. Istnieje ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży mieszkań i domów -
Odliczenia od przychodu 2010: koszty podatkowe
Osobom zatrudnionym przede wszystkim na podstawie umowy o pracę przysługują tzw. zryczałtowane koszty uzyskania przychodu z tego tytułu. W ściśle określonych przez ustawodawcę sytuacjach możliwe jest odliczenie wydatków w wysokości faktycznie poniesionej. Kiedy indziej prawodawca pozwala je określić na wysokości nawet 50% uzyskanego przychodu. ...
-
Stawka VAT na przyłącze wodociągowe
Roboty budowlane związane z wykonaniem, do budynków mieszkalnych objętych społecznym programem mieszkaniowym, przyłącza wodociągowego wewnątrz tego budynku- korzystają ze stawki 8% podatku VAT. Z kolei przyłącza wodociągowe wykonywane poza bryłą budynku oraz przyłącza kanalizacyjne są opodatkowane wg stawki 23%. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...
-
Podatek dochodowy 2013: nowa korekta kosztów
W przyszłym roku zaczną obowiązywać istotne zmiany w uldze prorodzinnej czy internetowej. Ustawodawca ograniczył także zakres stosowania 50-proc. kosztów uzyskania przychodu. Te zmiany odczuje większość społeczeństwa. Ponadto przedsiębiorcy spóźniający się z płatnością swoich zobowiązań będą musieli korygować koszty uzyskania przychodu o ...
Tematy: koszty uzyskania przychodów, koszty uzyskania przychodu, koszty podatkowe, umowa o pracę, stosunek pracy, przychody podatkowe, źródła przychodów podatkowych, PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, ulga prorodzinna, ulga na internet, rok 2013 -
Stan deweloperski: wykończenie a ulga mieszkaniowa
Podatnicy, którzy sprzedali prywatnie swoje nieruchomości przed upływem pięciu lat od ich nabycia, muszą liczyć się z koniecznością odprowadzenia podatku od uzyskanego na tej sprzedaży dochodu. Ustawodawca przewidział tutaj jednak ulgę mieszkaniową, która zwalnia z tego podatku przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczony na własne cele ...
-
Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało
Akt notarialny zakupu mieszkania jest dokumentem koniecznym do rozliczenia przychodu ze sprzedaży mieszkania lecz nie wystarczającym, aby udowodnić wydatkowanie kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 30.03.2010 r. nr ...
-
Zakup mebli (kuchennych) a ulga mieszkaniowa
Sprzedając nieruchomość przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym ta została nabyta, trzeba liczyć się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego od uzyskanego z tego tytułu dochodu. Ustawodawca wprowadza jednak pewne zwolnienia w tym zakresie. Dzięki tzw. uldze mieszkaniowej, przeznaczając uzyskane ze sprzedaży pieniądze m.in. na ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
Sprzedaż samej piwnicy przynależącej do mieszkania nie powoduje utraty ulgi wynikającej z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Przepis ten wskazuje bowiem, że ulgą objęta jest wyłącznie wartość powierzchni mieszkania a nie piwnic. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 28.03.2008 ...
-
Zaniżone koszty uzyskania przychodów a PIT-11
Często zdarza się, że pracodawca stosował koszty uzyskania przychodów w podstawowej wysokości, podczas gdy pracownik uprawniony był do zastosowania kosztów wyższych. Dzieje się tak często z winy pracowników, którzy nie przekazują pracodawcy informacji o okolicznościach, które uprawniają do stosowania wyższych kosztów uzyskania przychodów (np. ...
-
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania przed sprzedażą starego?
Podatnik najpierw dokonał zakupu domu, następnie sprzedał mieszkanie i uzyskane środki przelał na konto osoby, która sprzedała mu budynek. Według fiskusa taka kolejność zdarzeń sprawiła, że nie można zakwalifikować operacji jako dającej prawo do zwolnienia z podatku z powodu realizacji własnych celów mieszkaniowych. Ale według sądu, fiskus się ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
Śmierć męża i odziedziczenie po nim wspólnego mieszkania przez żonę nie powoduje ponownego jego nabycia w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W efekcie mieszkanie takie można sprzedać od razu i nie płacić od tej czynności podatku (bez odczekania 5 lat od śmierci) - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Wynajem mieszkania w podatku VAT
Podatnik wynajmujący na własny rachunek mieszkanie na rzecz klubu siatkarskiego na cele mieszkaniowe jego zawodników zakontraktowanych w danym sezonie siatkarskim, winien do uzyskanych przychodów stosować zwolnienie z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowe w interpretacji indywidualnej z dnia 25.09.2019 r. nr 0111-KDIB3-2.4012. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
Sprzedaż mieszkania za cenę niższą od ceny zakupu bądź równej cenie zakupu nie spowoduje powstania dochodu w PIT podlegającego opodatkowaniu nawet wówczas, gdy mieszkanie to wcześniej zostało rozliczone w ramach ulgi mieszkaniowej. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 08.01.2021 r. nr ...
-
Jak wyliczyć różnice kursowe
Uzyskanie zapłaty od kontrahenta zagranicznego powoduje powstanie różnic kursowych, których rozliczenie powoduje wiele wątpliwości. Upewnij się wobec tego, jak należy rozliczyć różnice kursowe powstałe z tytułu takiej zapłaty, jak również różnice kursowe od ruchów środków pieniężnych na rachunku walutowym. Zobacz, jak ze względu na brak regulacji ...
-
Wymiana okien = modernizacja środków trwałych?
Jeżeli stolarka okienna i drzwiowa jest wyeksploatowana powodując ogromne straty ciepła ogrzewanych budynków, to jej wymiana może zostać uznana za modernizację. Wskazać jednak należy iż musi występować mierzalny wzrost wartości użytkowej środka trwałego w stosunku do tej wartości z dnia przyjęcia środka trwałego do używania. Jeśli więc obecne ...
-
Wymiana dowodu a NIP i urząd skarbowy
Do końca 2007 roku posiadacze starych dowodów osobistych muszą je wymienić na nowe. Ministerstwo Finansów przypomina, iż po uzyskaniu nowego dowodu, należy złożyć stosowne zgłoszenie aktualizacyjne dane w swoim urzędzie skarbowym. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 13 października 1995 r. o zasadach ewidencji i identyfikacji podatników i płatników ...
-
Posiłki profilaktyczne: talony a podatek dochodowy
Jeżeli wydawane pracownikom bony, talony, kupony lub inne dowody uprawniają do uzyskania na ich podstawie tylko i wyłącznie posiłków, artykułów spożywczych lub napojów bezalkoholowych, a pracodawca, mimo ciążącego na nim obowiązku wynikającego z przepisów o bezpieczeństwie i higienie pracy, nie ma możliwości wydania pracownikom tych posiłków, ...
-
Faktura korygująca: potwierdzenie e-mailem a VAT
Ustawodawca wymaga, aby sprzedawca posiadał potwierdzenie dostarczenia faktury korygującej powodującej zmniejszenie wartości nabywcy. Brak takiego potwierdzenia uniemożliwia jej ujęcie w ewidencjach i deklaracji VAT. Nie wskazuje jednak sposobu, w jaki to potwierdzenie winno być uzyskane. Rozpatrzmy następującą sytuację: 20 lipca 2010 r. podatnik ...
-
Zmiana pracy a koszty uzyskania przychodu
W stosunku do przychodów uzyskiwanych z tytułu umów o pracę ustawodawca określił tzw. zryczałtowane koszty uzyskania przychodów. Należy je stosować w określonej wysokości bez względu na to, ile faktycznie wynosi wynagrodzenie za dany miesiąc. Są to koszty miesięczne, przy czym ustawodawca określił także ich limit roczny. Co jednak zrobić w ...
-
"Cudza" faktura VAT w koszty firmy?
Kosztem uzyskania przychodu może być także wydatek, który został udokumentowany nierzetelnym lub wadliwym dowodem księgowym, jeżeli w toku postępowania podatkowego podatnik wykaże, że operacja gospodarcza opisana w tym dowodzie faktycznie wystąpiła oraz, że poniósł jej koszt - wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi w wyroku z dnia 08.06. ...
-
Wakacyjna praca a prawo do ulgi prorodzinnej
Wakacje to dla młodzieży dobry okres na zarobkowanie i sposób na pozyskanie środków na swoje wydatki. W niektórych przypadkach zarobki te mogą być jednak powodem zmartwienia dla ich rodziców. Może się bowiem okazać, że wakacyjne dochody ich pociech spowodują utratę prawa do ulgi prorodzinnej. Źródło przychodów Korzyści finansowe uzyskane z ...
-
Wycinka drzewa w koszty uzyskania przychodu firmy?
Za usunięcie drzew stojących na działce, na której ma powstać sklep, magazyn, czy fabryka, przedsiębiorca musi zapłacić. Uzyskanie pozwolenia na wycięcie jednego dębu o obwodzie 100 cm może kosztować nawet około 20 tys. zł. Za większe drzewo, o 120-cm obwodzie, opłata może wynieść około 38 tys. zł. Tym samym przedsiębiorca, który wycina legalnie z ...
-
Rabat i zwrot towaru a korekta przychodu
Przy prowadzeniu działalności gospodarczej występują sytuacje, w których to pierwotnie uzyskany przychód ulega skorygowaniu. Powody korekty są różne. Mogą to być zarówno działania spowodowane błędem sprzedającego (np. pomylił się w wydawanym towarze, jego cenie, ilości itp.) jak i niezawinione (udzielenie w późniejszym czasie dodatkowego rabatu ...
-
Stawka VAT na budowę wodociągu
Roboty budowlane związane z wykonaniem, do budynków mieszkalnych objętych społecznym programem mieszkaniowym, przyłącza wodociągowego wewnątrz tego budynku - korzystają ze stawki 8% podatku VAT, natomiast w przypadku przyłącza wodociągowego wykonywanego poza bryłą budynku, nie mogą zostać objęte stawką 8% i są opodatkowane wg stawki podstawowej 23 ...
-
Brak faktury końcowej a koszty uzyskania przychodu w PKPiR
Zasady wystawiania faktur regulują przepisy w zakresie podatku od towarów i usług. Niemniej dokumenty te są podstawowymi dowodami do ujmowania kosztów uzyskania przychodów w podatku dochodowym. Faktury zaliczkowe, tak istotne z punktu widzenia VAT, na gruncie podatku dochodowego w zasadzie nie wywołują żadnych skutków. Niestety nie zawsze jest do ...
-
Zakup alkoholu do spożycia w koszty uzyskania przychodu
Z kosztów uzyskania przychodu nie zostały bezwzględnie wyłączone wydatki poniesione na napoje alkoholowe i bezalkoholowe, które są zwyczajowo podawane podczas spotkań z kontrahentami i to bez względu na to, czy te odbywają się w siedzibie firmy czy poza nią. Niemniej podatnik musi powyższe odpowiednio udokumentować, przy czym dowody nie powinny ...
-
Klauzula przeciwko unikaniu opodatkowania a substancja ekonomiczna spółki zagranicznej
Wdrożenie do polskiego systemu podatkowego klauzuli przeciwko unikaniu opodatkowania unormowanej w art. 119a Ordynacji podatkowej spowodowało wzmożenie kontroli podatkowych skupiających się głównie na podatnikach powiązanych transakcyjnie z podmiotami zagranicznymi. W toku przeprowadzania kontroli naczelną kwestią okazało się prawidłowe ...
Tematy: spółki zagraniczne, zagraniczne spółki kontrolowane, spółka zagraniczna, polska spółka zagraniczna, podmioty powiązane, optymalizacja podatkowa, podatek dochodowy od osób prawnych, podatek CIT, opodatkowanie podatkiem dochodowym, opodatkowanie CIT, unikanie opodatkowania, klauzula przeciwko unikaniu opodatkowania, ordynacja podatkowa -
Ulga odsetkowa a wypłata środków
Rozwiązanie umowy z deweloperem, a następnie zakup mieszkania na wolnym rynku po otrzymaniu pieniędzy od dewelopera w tym samym roku podatkowym nie powoduje utraty prawa do ulgi dotyczącej systematycznego gromadzenia oszczędności w kasie mieszkaniowej. Stanowisko takie zajęła Izba Skarbowa w Łodzi w decyzji z dnia 09.05.2007 r. nr PB ...
-
Dwie umowy o pracę a koszty uzyskania przychodu
Pracownikom uzyskującym przychód m.in. ze stosunku pracy przysługują tzw. zryczałtowane koszty uzyskania przychodu. Ich wysokość jest określona wprost w ustawie. Ustawodawca przewidział również możliwość zastosowania wyższych kosztów uzyskania przychodów w sytuacji, gdy podatnik zawarł więcej niż jedną umowę o pracę. Tak samo jest wtedy, gdy umowy ...
-
Pożyczka od rodziny a cele mieszkaniowe w PIT
Sprzedaż prywatnych nieruchomości co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Ustawodawca przewidział tutaj kilka zwolnień. Jedno z nich zwalnia z tego podatku część dochodu uzyskanego z tego tytułu, który zostanie przeznaczony na cele mieszkaniowe. Krąg tych celów jest bardzo szeroki. Obejmuje on m.in. spłatę kredytów czy pożyczek, ...
-
Zeznania roczne 2010: ulga abolicyjna
W zależności od postanowień umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, dochody z zagranicy podlegają opodatkowaniu także w Polsce albo też służą jedynie do wyliczenia stopy procentowej, według której będzie liczona kwota podatku od dochodów uzyskanych w Polsce. Powyższe nazywają się metodą odliczenia proporcjonalnego i metodą wyłączenia z ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
Jestem czynnym podatnikiem VAT. Uzyskuję również przychody z wynajmu prywatnego mieszkania (usługa zwolniona z VAT). Najemca oprócz czynszu pokrywa odrębnie koszty eksploatacyjne (m.in. zużycie energii, wody, czynsz do wspólnoty mieszkaniowej, itp.). Jaką stawkę VAT zastosować obciążając najemcę ww. kosztami? Jak już informowaliśmy na łamach ...
-
Domek letniskowy to cele mieszkaniowe?
Przeznaczenie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania nabytego w roku 2009 na rozbudowę, remont, modernizację i przystosowanie domku letniskowo/rekreacyjnego, w którym podatnik zamierza mieszkać na stałe spowoduje, że będą one podlegać zwolnieniu z podatku dochodowego. stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji ...
-
Likwidacja środka trwałego w koszty podatkowe?
Ustawodawca spod pojęcia kosztów wyłącza jedynie straty związane z likwidacją środków trwałych wymuszone zmianą rodzaju działalności. Jednakże straty związane z taką likwidacją lecz uwarunkowaną innymi przyczynami, co do zasady mogą stanowić koszty uzyskania przychodów. W takich przypadkach nieumorzona wartość likwidowanego środka trwałego, jak ...