-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
Sprzedaż mieszkania wiąże się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego. Jednak nie zawsze obowiązek ten powstaje, gdyż ustawodawca przewidział szereg ulg odnoszących się do tej transakcji. Choć zasady korzystania z nich są dość proste, problem pojawia się przy sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej. Nie wszyscy ...
-
Szkodliwa konkurencja podatkowa jako optymalizacja
Klasyczne wykorzystanie możliwości, jakie daje zjawisko szkodliwej konkurencji podatkowej dotyczy tylko i wyłącznie unikania opodatkowania dochodu pochodzącego z legalnego źródła. Istotą wszystkich metod wykorzystania postanowień zagranicznych ustawodawstw stosujących szkodliwą konkurencję podatkową sensu stricte jest unikanie opodatkowania, jakie ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
Wycofanie oszczędności z kasy mieszkaniowej, gromadzonych systematycznie na podstawie umowy o kredyt kontraktowy zgodnie z celami systematycznego oszczędzania i wydatkowaniu ich na zakup działki pod budowę domu powoduje, że wnioskodawczyni nie straci prawa do ulgi podatkowej z tytułu gromadzenia oszczędności w kasie mieszkaniowej. Stanowisko takie ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
Przekazanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek odrębny podatnika na zakup mieszkania wchodzącego do wspólności majątkowej powoduje, że przychód ten jest zwolniony z podatku dochodowego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 13.01.2012 r. nr ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
Przeznaczenie pieniędzy, uzyskanych ze sprzedaży działek gruntu, na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w Wielkiej Brytanii na zakup domu w tymże kraju powoduje, że przychód uzyskany z tej sprzedaży korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym w Polsce. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
Przychodem zwolnionym od opodatkowania w ramach ulgi meldunkowej jest przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, a nie przychód wyłącznie ze zbycia budynku. W związku z tym sprzedaż nieruchomości po upływie określonego przez ustawodawcę okresu zameldowania oraz terminowego złożenia we właściwym urzędzie skarbowym ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?
W obowiązującym stanie prawnym ustawodawca nie zastrzegł, że własne cele mieszkaniowe podatnika, określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, ograniczać się muszą do nabycia tylko jednego lokalu mieszkalnego. Tym samym ulga mieszkaniowa przysługuje w przypadku zakupu np. dwóch mieszkań - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w ...
-
Koszty uzyskania przychodu poniesione przed otwarciem firmy
Koszty związane z uzyskaniem uprawnień zawodowych notariusza poniesione przed rozpoczęciem prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej nie mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów tej działalności - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 24.09.2013 r. nr IPPB1/415-659/13-4/IF. Jakie ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
Jeżeli koszty uzyskania przychodu przewyższają uzyskany w danym roku przychód, mamy do czynienia ze stratą podatkową, która może pomniejszyć przyszłe zobowiązania podatkowe. Stratę taką rozlicza się jedynie w ramach danego źródła przychodów. Ustawodawca wskazał przy tym minimalny oraz maksymalny okres rozliczenia straty. Ustawa mówi także, kiedy ...
-
Sprzedaż mieszkania w PIT gdy podział majątku i spłata żony
Wnioskodawca udziały w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nabył odpowiednio w 1994 r. na zasadzie wspólności ustawowej oraz w 2012 r. w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego. Sprzedaż tego mieszkania spowoduje powstanie przychodu od części nabytej w roku 2012. Do kosztów uzyskania tego przychodu wnioskodawca może ...
-
W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych
Z dniem 01 stycznia 2014 r. przestała obowiązywać ustawa z 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Niemniej osoby, które przed tym dniem dokonały zakupu materiałów budowlanych, w dalszym ciągu mogą starać się o odzyskanie części zapłaconego podatku VAT. Na otarcie łez ustawodawca wprowadził ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
Otrzymanie wkładu budowlanego na poczet sprzedaży lokalu mieszkalnego powoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług w części otrzymanego wkładu w dacie jego otrzymania. Jeżeli pozostała część ceny zostanie uregulowana po upływie 30 dni od dnia wydania mieszkania nabywcy, obowiązek podatkowy od pozostałej ceny mieszkania ...
-
Faktura korygująca koszty = korekta zeznania podatkowego?
Otrzymanie faktur korygujących, powodujących zmniejszenie bądź zwiększenie kosztów zyskania przychodu, wiąże się z koniecznością dokonania korekty kosztów uzyskania przychodów w okresach, w których zostały one poniesione. Powyższe skutkuje koniecznością korekty zeznań podatkowych za lata, których otrzymane faktury dotyczą. Stanowisko takie zajął ...
-
Podatek od spadku: darowizna mieszkania a ulga mieszkaniowa
Celem ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn jest zwolnienie bliskich spadkodawcy od obciążeń podatkowych z tytułu nabycia nieruchomości mieszkalnej, gdy nie mają oni innego lokum. Prawo do ulgi uzależnia on od zamieszkiwania w takiej nieruchomości przez co najmniej 5 lat. Ustawodawca nie wymaga jednak, aby dana osoba była właścicielem ...
-
Wynajem mieszkania w kosztach podatkowych firmy
Gdy powodem wynajęcia jest konieczność świadczenia na rzecz kontrahenta usług w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a miasto, w którym ma miejsce najem nie jest miejscem zamieszkania podatnika, wydatki poniesione z tego tytułu mogą zostać zaliczone do podatkowych kosztów uzyskania przychodu – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej ...
-
VAT na usługi budowlane w Domu Pomocy Społecznej
Usługi polegające na termomodernizacji budynku, wymianie stolarki okiennej i drzwiowej, remoncie i przebudowie instalacji centralnego ogrzewania, instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalacji elektrycznej wraz z budową i montażem kolektorów słonecznych wykonywanych w budynku Domu Pomocy Społecznej, będącego budynkiem zbiorowego zamieszkania, są ...
-
Koszty finansowania dłużnego: problemy interpretacyjne
Ustawą z dnia 27 października 2017 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne nastąpiła nowelizacja przepisów ograniczających m.in. wysokość odsetek od pożyczek zaliczanych do ...
-
Adwokat nie zaliczy zakupu garnituru do kosztów podatkowych
Zakup eleganckiej odzieży czy obuwia w celu wykonywania przez przedsiębiorcę obowiązków zawodowych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (kancelarii adwokackiej) nie mogą stanowić kosztów uzyskania przychodów. Są to bowiem wydatki o charakterze osobistym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia ...
-
ATAD 2: czyli uszczelnianie systemu podatkowego
Głównym założeniem wdrożenia dyrektywy Rady (UE) 2017/952 z 29 maja 2017 r. (ATAD 2) jest dostosowanie polskiego systemu podatkowego do międzynarodowych standardów przeciwdziałania unikaniu opodatkowania poprzez ograniczenie celowego unikania opodatkowania dochodu w dwóch państwach przy jednoczesnym prawie do odliczenia. Innymi słowy, ustawodawca ...
-
Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży
Podatnik kupił mieszkanie, ale zmuszony był je sprzedać, i to po cenie znacznie niższej niż rynkowa. Powodem zaniżenia ceny transakcji była ciążąca na nieruchomości dożywotnia służebność mieszkania, przez którą, pomimo upływu lat, nie mógł z niej korzystać. Fiskus stwierdził, że w przepisach podatkowych nie ma mowy o tym, aby wada prawna ...
-
Jakie podatki można wliczyć w koszty uzyskania przychodu?
Przedsiębiorca w toku prowadzonej działalności rozlicza różnego rodzaju zobowiązania podatkowe i parapodatkowe. Zasadą jest, że obciążenia podatkowe nakładane przez różne przepisy stanowią koszty podatkowe, jeżeli związane są z działalnością gospodarczą i spełniają ogólne przesłanki uznania za koszty uzyskania przychodów. Ustawodawca przewidział ...
-
Kiedy stosować podwyższone (autorskie) pracownicze koszty uzyskania przychodów?
Podwyższone koszty uzyskania przychodów są preferencją podatkową, która dla wielu osób powoduje znaczące zmniejszenie zobowiązania podatkowego i tym samym wzrost wypłacanego wynagrodzenia netto. Narzędzie to może być wykorzystywane przez firmy, aby przyciągnąć najlepszych pracowników z rynku, jako rodzaj podatkowego benefitu wdrożonego przez firmę ...
Tematy: podwyższone koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, KUP, koszty uzyskania przychodu, koszty podatkowe, przychody podatkowe, źródła przychodów podatkowych, prawa majątkowe, prawa autorskie, nabycie praw autorskich, utwór pracowniczy, prawa autorskie majątkowe, rozporządzanie prawami autorskimi, przeniesienie praw majątkowych -
Odszkodowanie za zalanie mieszkania a PIT
Otrzymane odszkodowanie pokryte w części z ubezpieczenia a w części ze środków własnych spółdzielni na pokrycie strat wynikłych z awarii instalacji wodociągowej należącej do spółdzielni, przekazane na remont mieszkania, wolne jest od podatku dochodowego od osób fizycznych. Stanowisko takie zajęła Izba Skarbowa w Gdańsku w decyzji z dnia 08.08.2007 ...
-
Podatek od najmu: trzeba wpłacać zaliczki
Zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatnicy osiągający m.in. dochody z najmu lub dzierżawy są obowiązani bez wezwania wpłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek dochodowy. Obowiązek wpłacenia zaliczki na podatek dochodowy powstaje, poczynając od miesiąca, w którym dochody te (przychody pomniejszone o ...
-
Nabycie mieszkania a podatek od spadków i darowizn
Od 01 stycznia 2007 r. ustawodawca zwolnił z podatku od spadków i darowizn nabycie w drodze darowizny własności rzeczy lub praw majątkowych przez niektóre osoby zaliczone do pierwszej grupy podatkowej. Pamiętać jednak należy, iż w zakresie zaspokajania własnych celów mieszkaniowych obowiązuje jeszcze jedno zwolnienie. Art. 4a ustawy o podatku od ...
-
Wydatki na naukę a koszty podatkowe
Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą mogą podnosić swoje kwalifikacje poprzez np. pójście na studia, kursy zawodowe itp. Wydatki ponoszone na te cele mogą stanowić koszty uzyskania przychodu z prowadzonej działalności gospodarczej. Ważne jest jednak, aby wykazać związek pomiędzy tym wydatkiem a przychodem z prowadzonej działalności ...
-
Koszty uzyskania przychodów w walutach obcych
Rozpatrzmy następujący przykład: Spółka uzyskuje przychody oraz ponosi koszty w walutach obcych z tytułu wykonanych usług budowlanych. Koszty dotyczą wynagrodzenia wypłaconego podwykonawcy za wykonane (podzlecone) roboty budowlane. Z którego dnia należy zastosować kurs średni NBP w celu przeliczenia kwoty kosztów uzyskania przychodów wyrażonych w ...
-
Praca dziecka za granicą a ulga prorodzinna
Rodzice mogą przy rozliczaniu podatku skorzystać z ulgi na dzieci. Aby tego mogli dokonać, dzieci nie mogą uzyskiwać dochodów. Od tego ograniczenia ustawodawca przewidział jednak kilka wyjątków. Czy odnoszą się one także do dochodów dziecka uzyskanych za granicą? W art. 27f w związku z art. 6 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Na produkty od rolnika tylko faktura VAT RR
Zakup od rolników ryczałtowych produktów rolnych winien być udokumentowany fakturą VAT RR. Nie można jej zastąpić dowodem zastępczym nawet w sytuacji, gdy zbywca nie chce podać danych niezbędnych do wystawienia tej faktury. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 02.04.2008 r. nr ...
-
Umorzony podatek od nieruchomości a przychód firmy
Umorzony podatek od nieruchomości nie jest realnie ponoszony przez podatnika co powoduje, iż nie może być zaliczony do kosztów uzyskania przychodów. Jednocześnie wartość umorzonego podatku od nieruchomości nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
Osoby wynajmujące prywatnie swoje nieruchomości mogą skorzystać z opodatkowania uzyskanych z tego tytułu przychodów w sposób zryczałtowany, co niewątpliwie jest korzystne dla wielu podatników. Należy pamiętać, aby w umowie najmu dokładnie określić, która strona umowy ponosi koszty z tym związane (np. opłaty za prąd, wodę, gaz). Może to mieć bowiem ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
Fakt sprzedaży mieszkania nie spowoduje konieczności zwracania kwot odliczonych w ramach ulgi odsetkowej, będzie natomiast podlegał przepisom dotyczącym sprzedaży nieruchomości. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy Warszawa-Targówek w postanowieniu z dnia 07.03.2005 r. nr 1437/US37/ZI/24/MJ/05. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ...
-
Zwrot kosztów wymiany okien a podatek dochodowy
Zwrot członkom spółdzielni przez spółdzielnię kosztów wymiany stolarki okiennej w swoich mieszkaniach, w formie gotówkowej czy też w formie obniżenia czynszu, powoduje powstanie po stronie tych pierwszych przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Na spółdzielni natomiast ciąży obowiązek wystawienia informacji PIT-8C oraz ...
-
Ulga odsetkowa na kredyt refinansowy
Ulga odsetkowa została zlikwidowana z dniem 01 stycznia 2007 r. Mimo to spora część podatników nadal może korzystać z jej dobrodziejstw na zasadzie praw nabytych. W swoim pierwotnym kształcie można z niej było skorzystać jedynie w odniesieniu do zapłaconych odsetek od kredytu mieszkaniowego. Od 2009 r. ustawodawca rozszerzył ją na kredyty ...
-
Zamiana darowanej nieruchomości a podatek od darowizny
Zawarcie związku małżeńskiego, planowanie powiększenia rodziny, zapewnienie warunków do wychowania dzieci, stworzenie warunków do rozwoju zawodowego i dalszego doskonalenia nie spełniają dyspozycji art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn, a więc uzasadnienia konieczności zmiany warunków mieszkaniowych. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...