-
Jaka stawka VAT na remont budynku?
... decydujące znaczenie dla zastosowania prawidłowej stawki podatku VAT ma fakt, w jakiej części budynek użytkowany jest na cele mieszkaniowe, a w jakiej części na inne cele (np. działalność usługową). Budynek taki zostaje uznany za mieszkalny w sytuacji, gdy co najmniej połowa jego całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest ...
-
Stan techniczny budynku a podatek od nieruchomości
... to być właśnie lokal mieszkalny faktycznie zajęty w tym czasie na działalność gospodarczą). Podatnik w swoich pismach określa przedmiot opodatkowania w różny sposób: budynek, pomieszczenie, lokal, a w piśmie z 20 marca 2012 r., jako lokal „zlokalizowany w budynku mieszkalnym”, technicznie „przystosowany jako mieszkalny”, który był kilkadziesiąt lat ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji lokalu mieszkalnego
... organ podatkowy? W 2011 r. wnioskodawca nabył na rynku wtórnym lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność. Poprzedni właściciele lokal ten kupili w 2005 ... fizycznych wynika, że podatnik może zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną, jeżeli nabył używany (budynek, lokal lub budowlę), który był wykorzystywany u poprzedniego właściciela (przed ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: wystawianie faktur
... lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny; 2. przedsięwzięcie, o którym mowa w pkt 1, było realizowane na podstawie pozwolenia na budowę ... tej budowy. Wnioskodawca tytuł prawny do działki, na której budowany jest budynek uzyskał 28 stycznia 2017 r. Zatem Wnioskodawca nabył własność nieruchomości ...
-
Spłata kredytu i zakup domu jako cele mieszkaniowe?
... (ok. 240 tys. zł). Nowy dom/mieszkanie będzie służył rodzinie małżonków jako dom mieszkalny. Wydatkowanie środków jak i samo nabycie nie nastąpi później niż w okresie trzech ... dochodowym od osób fizycznych przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące ...
-
Ulga odsetkowa na dwa kredyty?
... nr IPPB2/415-1067/10-4/MK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2003 r. podatnik wraz z żoną nabył lokal mieszkalny, na który zaciągnęli oni kredyt hipoteczny na kwotę 240 000 zł ... w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne, ...
-
Panele fotowoltaiczne (instalacja PV) z ulgą termomodernizacyjną?
... , wówczas nie może skorzystać z omawianego odliczenia. Ulga obejmuje wyłącznie budynek wolnostojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb ... wydatków poniesionych na montaż instalacji na innym budynku niż mieszkalny, ale służącej do zasilania budynku mieszkalnego, tj. związane z realizacją ...
-
Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?
... się, że stanowisko Izby Skarbowej ma pewne uzasadnienie. A to dlatego, że lokal mieszkalny jest odrębną nieruchomością, natomiast udział w gruncie jest jedynie z nim związany ... jest w przypadku np. domów jednorodzinnych, które są częścią składową gruntu. Wtedy bowiem budynek jest jedynie częścią składową gruntu i dlatego takiej sprzedaży nie można ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a VAT 7%
... i infrastrukturą techniczną (PKOB 112 – budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe). Budynek ten będzie miał łącznie 88 lokali mieszkalnych i 29 miejsc postojowych. Co za tym idzie, w 29 przypadkach przedmiotem sprzedaży będzie lokal mieszkalny wraz z prawem do wyłącznego korzystania z wydzielonego miejsca postojowego, a w pozostałych ...
-
Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT
... jednorodzinnego, ale także w przypadku przebudowy pomieszczenia niemieszkalnego (np. strych) na lokal mieszkalny. Dodatkowym wymogiem jest konieczność uzyskania pozwolenia na budowę nie wcześniej ... wniosku. Czynność tę musimy dokonać najpóźniej do końca roku, w którym budynek został oddany do użytkowana. W tym miejscu warto zwrócić uwagę na różnicę ...
-
Ulga odsetkowa - odsetki od kredytu się nie kumulują
... lokalu mieszkalnego. Podatniczka dokonała spłat odsetek w latach 2003 – 2007. Lokal mieszkalny został odebrany w dniu 31.12.2003 r., akt notarialny podpisano natomiast 31.05 ... mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo 4. nadbudową lub rozbudową budynku na cele ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może otrzymać we władanie lokal mieszkalny, zapłacić część lub całość ceny. Zaznacza się, iż wstępna umowa sprzedaży ... dochodowym od osób fizycznych, przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d) i e), rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące ...
-
Wynajem pokoi gościnnych: forma opodatkowania
... pokoje gościnne muszą być wynajmowane w budynku mieszkalnym budynek taki musi być położony na terenie wiejskim budynek musi się znajdować w gospodarstwie rolnym liczba wynajmowanych ... , czy też gdy pokoje takie będą znajdowały się w budynku innym aniżeli mieszkalny (np. turystycznym) itd. Jak łatwo zauważyć, o wyłączenie zwolnienia tutaj nietrudno. ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym na remont domu
... Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej (art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) updof). Co ważne, przez własny budynek lub lokal mieszkalny należy tutaj rozumieć budynek lub lokal stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo ...
-
Darowizna mieszkania a ulga odsetkowa w podatku PIT
... 2006-2007 wnioskodawczyni wraz z mężem, jego matką i swoimi rodzicami nabyła od dewelopera lokal mieszkalny w budynku z udziałem w gruncie oraz udziałem w częściach wspólnych budynku ... w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo 4. nadbudową lub rozbudową budynku na cele ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... Rzeczypospolitej Polskiej. Przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 1 pkt 32 lit. a), rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące ... a także jeżeli cel ten zrealizował przed sprzedażą czyli np. nabył inną nieruchomość (lokal mieszkalny) a dopiero później dokonał zapłaty ceny sprzedaży za tę nieruchomość, to nie ...
-
Sprzedaż mieszkań z podzielonego domu jest zwolniona z VAT?
... zdecyduje się przerobić własny dom jednorodzinny na budynek wielorodzinny i sprzedać powstałe lokale? Podział prywatnego domu na części Z takim zamiarem nosi się kobieta, która zwróciła się do izby skarbowej o interpretację podatkową. Mianowicie próbowała ona sprzedać dom mieszkalny, który zbudowała wyłącznie z myślą o mieszkaniu w nim ...
-
Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... opisana w planie zagospodarowania przestrzennego czy też od tego, jak budynek wykorzystywali poprzedni właściciele. Jeśli więc podatnik kupuje nieruchomość rekreacyjną, ale ... dotyczyła interpretacja wydana przez łódzką izbę skarbową, docelowo zamierzał sprzedać lokal mieszkalny, który aktualnie zajmował. Zaś w przypadku wykładni z 10 lutego 2016 r. ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... śmierci matki. W związku z powyższym należy stwierdzić, że skoro Wnioskodawczyni zbyła ten lokal mieszkalny w 2016 r., to w odniesieniu do udziału (¼) nabytego po zmarłym w 2010 r. ojcu sprzedaż ta ... Konfederacji Szwajcarskiej. Przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d) i e), rozumie się budynek, lokal lub ...
-
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej. Przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... Stosownie do art. 21 ust. 26, przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące ... się oddać osobie, na rzecz której ustanowione jest prawo, lokal mieszkalny do używania, a osoba ta zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone ...
-
Ulga mieszkaniowa na komórkę lokatorską?
... ust. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2019 r. – przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane - jaki limit?
... (czyli osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, rolnik ryczałtowy lub przedsiębiorca będący osobą fizyczną, który remontował, budował lub nadbudowywał budynek lub lokal mieszkalny poza prowadzoną działalnością gospodarczą – czyli jako osoba prywatna) korzystał jednocześnie z ulg w podatku dochodowym wymienionych wyżej, może ubiegać ...
-
Darowane mieszkanie: sprzedaż a podatek od darowizny
... powołuje się na swoją sytuację rodzinną, planowane jest powiększenie rodziny. Lokal mieszkalny zajmowany przez wnioskodawcę to małe mieszkanie ze skosami, usytuowane ... konieczności zmiany warunków mieszkaniowych. Nawet, gdyby spełnił Pan drugi warunek, t. j. nabył inny budynek nie później niż w ciągu 6 miesięcy od dnia zbycia lokalu mieszkalnego ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... 28.05.2008 r. nr IP-PP2-443-551/08-3/KCH. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podano, że podatnik buduje budynek, którego lokale będą zbywane po zakończeniu budowy. Jest to blok mieszkalny, który zawiera poza lokalami mieszkalnymi także pomieszczenia pomocnicze (dołączone do każdego mieszkania), garaże i lokale użytkowe ...
-
Firma w mieszkaniu: sprzedaż a podatek dochodowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca w prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystywał m.in. swój budynek (lokal) mieszkalny. Obecnie nieruchomość tę zamierza sprzedać. Czy powyższe pociągnie za sobą konsekwencje w podatku dochodowym? Jak wskazuje art. 14 ust. 2c ustawy o ...
-
Zwrot VAT w budownictwie gdy śmierć podatnika
... zgodnie z art. 2 ww. ustawy, przez pojęcie budynku mieszkalnego rozumie się budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, oraz ... na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Natomiast zgodnie ...
-
Samoistny posiadacz a zwrot VAT za materiały budowlane
... niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach, remontem ... IBPBII/2/415-615/13/MM wskazał, że podatnik opłacający od 1988 r. podatek od nieruchomości do gminy za budynek niestanowiący jego własności, ale w którym zamieszkuje i w którym jest zameldowany od 1958 ...
-
Podatek od darowizny gdy pieniądze na konto dewelopera
... z dnia 23.10.2013 r. nr ITPB2/436-152/13/DSZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni zamierza nabyć lokal mieszkalny od dewelopera. Podpisanie umowy ma nastąpić w sierpniu 2013 r. Budynek jest jeszcze w budowie, w związku z czym płatności są przewidziane w transzach zgodnie z postępem robót budowlanych. Zakup mieszkania ...
-
Licytacja komornicza a podatek PCC
... 1994 r. o własności lokali (z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości. ... . 2 ww. ustawy). W myśl art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali, jeżeli budynek został wzniesiony na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, przedmiotem ...
-
Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym
... ) pokoje muszą być wynajmowane jedynie osobom przebywającym na wypoczynku, czyli turystom a nie np. pracownikom oddelegowanym do pracy w danej miejscowości, budynek (bądź budynki) mieszkalny, w którym udostępniane są pokoje, musi być położony na terenie wiejskim i to w gospodarstwie rolnym; gospodarstwo rolne jest tutaj rozumiane zgodnie ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... punktu widzenia w omawianym przypadku przedmiotem transakcji będzie jeden towar (budynek), jednak dla celów podatku od towarów i usług dojdzie do ... należy stwierdzić, że w przypadku gdy przedmiotem dostawy będzie lokal mieszkalny w tzw. stanie „pod klucz” z wykończeniem, Wnioskodawca będzie mógł, zgodnie z obowiązującym od dnia 1 stycznia ...
-
Zakwaterowania pracowników z Ukrainy w podatku dochodowym
... określa się wg cen zakupu. Jeżeli natomiast udostępni swój lokal bądź budynek, przychód określa się wg równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia ... przekroczony - opodatkowana jest nadwyżka wartości świadczenia ponad kwotę 500 zł. Lokal mieszkalny jednakże z reguły udostępniany jest nie jednemu a kilku pracownikom, co niewątpliwie ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
Przekazanie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży ziemi na wkład własny do kredytu przeznaczonego na zakup domu lub mieszkania zwalnia je z podatku dochodowego, ale pod warunkiem, że w ciągu dwóch lat dojdzie do nabycia budynku czy lokalu mieszkalnego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.03.2018 r. nr ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... typowych lokali od dewelopera wynosi 8%. Konsument nie jest podatnikiem VAT, ale ponosi ekonomiczny ciężar tego podatku. Osoba nabywająca nowy lokal mieszkalny, dodatkowo musi wydać nawet 1% jego ceny w ramach kosztów transakcyjnych. W przypadku powstającego lokalu o wartości 300 000 zł, który jest kupowany na ...