-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... jest możliwość, aby w zeznaniu PIT-39 w kosztach uzyskania przychodu wpisać kwotę ceny rynkowej mieszkania zbudowanego z własnych środków, pomimo nieposiadania rachunków czy też faktur? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... J. pieniądze te wpłacił z pożyczki udzielonej mu przez wnioskodawczynię. Na pozostałą część ceny zakupu współwłaściciele zaciągnęli wspólny kredyt w banku. Hipoteka umowna na ... ponowić. Sposoby wyjścia ze stanu współwłasności regulują postanowienia art. 211 i art. 212 Kodeksu cywilnego. W świetle wyżej powołanych przepisów zniesienie współwłasności ...
-
Umorzenie/zwrot odsetek od kredytu bez podatku dochodowego?
... podatnika pieniędzy lub wartości pieniężnych z tytułów określonych w art. 29, art. 30 ust. 1 pkt 2, 4-5a, 13-16 oraz art. 30a ust. 1 pkt 1-11 oraz 11b-12, z zastrzeżeniem ust. ... kupującego oraz zobowiązanie się kupującego do zapłacenia sprzedawcy umówionej ceny. Świadczenie jednej strony jest więc odpowiednikiem świadczenia drugiej strony. W ...
-
Wycena nieruchomości zwolniona z podatku VAT?
... Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 ustawy). Jak wynika z art. 113 ust. 1 ustawy, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie ...
-
Samochód osobowy: leasing i wykup w podatku dochodowym
... samochód w sposób mieszany. W związku z tym od rat leasingowych jak i ceny wykupu będzie ona uprawniona do odliczenia połowy podatku VAT. ... samochodów osobowych; • pkt 49a, dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 17a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem ...
-
Leasing i wykup samochodu osobowego: limit w podatku dochodowym
... przychodów dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 23a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z ... wynikające z umowy leasingu operacyjnego opłaty, limitowane będą odrębnym limitem, o którym mowa w art. 23 ust. 1 pkt 47a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... części. Zgodnie z aktem notarialnym zakupu, w cenie sprzedaży zawarta jest kwota ceny uprawnienia do korzystania z miejsca postojowego, w wysokości 20.000 zł ... amortyzacji - Kalkulator - amortyzacja środków trwałych - Kalkulator - umorzenie środków trwałych „(…) Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób ...
-
Dokumentowanie usług gastronomicznych paragonami fiskalnymi i fakturami VAT
... wewnątrzwspólnotową dostawę towarów. Zgodnie z art. 29a ust. 1 ustawy: Podstawą opodatkowania, z zastrzeżeniem ust. 2, 3 i 5, art. 30a-30c, art. 32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4 i 5, ... dodatkowe należy uznać wszelkie opłaty i należności, formalnie odrębne od ceny świadczenia głównego (podstawowego), jednakże w istocie składające się na zapłatę ...
-
Jak dokumentować otrzymane zaliczki
... tę samą sprzedaż dokumentujesz kilkukrotnie (oczywiście za wyjątkiem, gdy przedpłata stanowi 100% ceny). Z tego też względu w wystawianych fakturach zaliczkowych musisz wykazywać trochę inne informacje. ... nie obejmuje całej ceny brutto (a tak jest najczęściej, wszak to właśnie na tym polega zaliczka, że pokrywa ona jedynie część ceny) – to po ...
-
Miejsce świadczenia (opodatkowania) usług VAT
... ) - to usługa opodatkowana jest w miejscu jego stałego zamieszkania lub pobytu (art. 27 ust. 1 uptu). Nieco inaczej jest jednak w sytuacji, gdy usługi świadczone są ... opodatkował tę sprzedaż. Wówczas podatek naliczony w fakturze kontrahenta VAT spowodowałby podwyższenie ceny nabywanej usługi oraz brak możliwości odliczenia go przez podatnika z tej ...
-
Dowóz do i z pracy pracowników to przychód podatkowy
... również wartość innych nieodpłatnych świadczeń lub świadczeń częściowo odpłatnych. Zgodnie natomiast z art. 12 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ... zużycia oraz czasu i miejsca udostępnienia. Wartość nieodpłatnego świadczenia stanowić może więc np. wysokość ceny biletu, jaki pracownik musiałby zakupić, żeby dojechać do pracy. Z ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... cywilnoprawnej, przy czym ciąży on na kupującym (art. 4 pkt 1). Natomiast zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 lit ... ceny. Jednakże w przypadku jej oszacowania w sposób odbiegający od wartości rynkowej zbywanej nieruchomości, ustawa dopuszcza ingerencję organu podatkowego lub organu kontroli skarbowej, przy czym organy te mogą się posiłkować wskazanymi w art ...
-
Wydatki na rozpoczęcie inwestycji a koszty firmy
... konkretną inwestycję, z której uzyska przychód w postaci ceny zbywanych lokali mieszkalnych. Umożliwia to bezpośrednie powiązanie kosztów z przychodami osiąganymi ze sprzedaży budynku mieszkalnego. Odnosząc się do tej kategorii wymienionych przez podatnika wydatków należy zaliczyć je na podstawie art. 15 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Nota obciążeniowa: udzielony rabat a obrót VAT
... określonych w umowie rabatów czy premii, np. w postaci obniżki ceny, jako swoistej zachęty do dalszych zakupów. Jednak rozliczanie rabatów i premii na gruncie ... obrotu, bez konieczności wykazywania go w jeden konkretny sposób. Podstawa prawna: art. 29 ust. 4, art. 86, art. 88 ustawy o VAT. Jak ustrzec się błędu, skoro przepisy ustawy o VAT ...
-
Zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... art. 10 ust. 1 pkt 8, w myśl art. 19 ... ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. Podstawę prawną ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia 1/2 udziału nieruchomości nabytej w 2008 roku, w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującej od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. stanowi art ...
-
Strata podatkowa i dywidenda a kapitały pieniężne
... , iż cena zakupu akcji czy też jednostek uczestnictwa jest wyższa od ceny sprzedaży. Czy w takiej sytuacji można powstałą stratę odliczyć w latach następnych? Wątpliwości w ... tytułu udziału w zyskach osób prawnych tzw. dywidendy opodatkowane są w sposób zryczałtowany na podstawie art. 30a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Co do zasady ...
-
Odszkodowania i kary umowne jako koszty podatkowe
... 10% ceny zakupu. Jakie wydatki można zaliczyć do kosztów podatkowych? Warto przypomnieć, że zgodnie z ogólną definicją kosztu podatkowego z art. 15 ust. 1 ... zwłoka w terminowym dostarczeniu towaru będzie stanowiło koszt uzyskania przychodu. Podstawa prawna art. 15 ust. 1, art. 16 ust. 1 pkt 22 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od ...
-
Przekazanie towarów na cele reklamowe
... (rabat towarowy). Co prawda rabat towarowy stanowi faktycznie obniżenie ceny sprzedawanych towarów i nie stanowi reklamy, przyznawane w jej ramach gratisy pozostają ... koszty degustacji i promocji Ma Rozliczenie zakupu. Podstawa prawna: art. 7 ust. 2-4, art. 86 ust. 1, art. 86 ust. 8 pkt 2 oraz art. 106 ust. 7 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku ...
-
Preferencyjny zakup mieszkania a podatek
... mieszkania wynikającej ze zwaloryzowanej ceny nabycia budynku, jeżeli spółdzielnia nabyła budynek odpłatnie. Żądanie to przysługuje również osobie bliskiej w stosunku do najemcy (art. 48 ust. 2). W związku z powyższym, nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego, jeśli przekształcenie zostało dokonane zgodnie z przepisami art. 48 ustawy z dnia 15 ...
-
Wartość księgowa nieruchomości spółki: podwyższenie
... możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych od zwiększonej wartości. Zgodnie z postanowieniami art.28 ust. 1 ustawy z 29 września 1994 r. o rachunkowości ( tekst jedn.: Dz.U. z 2009 ... finansów stosownego rozporządzenia. Należy podkreślić, że zgodnie z postanowieniami art. 15 ust. 5 updop, aktualizacja taka może być dokonana, w przypadku gdy ...
-
Ulga internetowa: rachunek zamiast faktury VAT?
... „KOPIA”, 4. określenie rodzaju i ilości towarów lub wykonanych usług oraz ich ceny jednostkowe; 5. ogólną sumę należności wyrażoną liczbowo i słownie; 6. czytelny podpis wystawcy rachunku oraz odcisk pieczęci wystawcy rachunku, jeżeli się nią posługuje. W myśl art. 88 § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, podatnicy wystawiający rachunki są obowiązani ...
-
Środek trwały: dotacja a przychód firmy
... wnioskodawczyni zamierza zakupić budynek. Część ceny nabycia nieruchomości, która nie zostanie sfinansowana dotacją, będzie pokryta częściowo własnymi środkami, a w większej mierze kredytem bankowym. Powstała wątpliwość, czy otrzymana dotacja na zakup środka trwałego będzie korzystała ze zwolnienia przedmiotowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 129 ...
-
Faktury VAT i noty korygujące
... oraz adresach, a także wartościach wyrażonych liczbowo. Jest on stosowany w sytuacji, kiedy korekta dotyczy udzielenia rabatu po wystawieniu faktury pierwotnej, podwyższenia ceny po wystawieniu faktury lub w razie stwierdzenia pomyłki w cenie, stawce lub kwocie podatku, a także w jakiejkolwiek innej pozycji faktury. Elementy faktury korygującej ...
-
Przewóz pracowników a podatek dochodowy
... wg ceny ich zakupu (art. 11 ust. 2a pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Niemniej jednak przychodem pracownika są wyłącznie te świadczenia, w przypadku których możliwe jest ustalenie wartości świadczenia przypadającego na poszczególnego pracownika. W myśl art. 11 ust. 1 ww. ustawy, przychodami, z zastrzeżeniem art. 14-15, art ...
-
Podatek od darowizny: ważna wartość rynkowa
... przepisami ustawy o funduszach inwestycyjnych wartość wycenioną przez dany fundusz inwestycyjny. Wartość rynkowa Jak więc ustalić wartość rynkową? Należy uwzględnić przeciętne ceny stosowane w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju. Ponadto istotnym jest uwzględnienie miejsca położenia ...
-
Przychód a nieodpłatne świadczenia dla pracowników
... wg ceny ich zakupu (art. 11 ust. 2a pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Niemniej jednak przychodem pracownika są wyłącznie te świadczenia, w przypadku których możliwe jest ustalenie wartości świadczenia przypadającego na poszczególnego pracownika. W myśl art. 11 ust. 1 ww. ustawy, przychodami, z zastrzeżeniem art. 14-15, art ...
-
Wartość początkowa gdy wytworzenie środka trwałego
... wynikającej z wyceny dokonanej przez powołanego przez podatnika biegłego. Wycena dokonywana przez biegłego w celu ustalenia wartości początkowej środka trwałego uwzględnia ceny rynkowe środków trwałych tego samego rodzaju. Podkreślenia wymaga jednak fakt, że w opinii fiskusa możliwość ta przewidziana jest jedynie w szczególnych przypadkach ...
-
Odliczenia od dochodu 2012: darowizny dla OPP
... zmianę do podatnika jeżeli uzna, że określona przez podatnika wartość odbiega od ceny rynkowej. Co ważne, jeżeli przedmiotem darowizny są towary opodatkowane podatkiem od ... tym dodatkowe ograniczenie w przypadku darowizn na rzecz organizacji zagranicznych. Jak bowiem mówi art. 26 ust. 6e ustawy o podatku dochodowym, prawo do odliczenia takiej ...
-
Dział spadku bez podatku dochodowego
... art. 211 i art. 212 Kodeksu cywilnego, zniesienie współwłasności może nastąpić przez podział rzeczy wspólnej, a gdy rzeczy nie da się podzielić, przez przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny ... którym mowa w art. 10 ust. ...
-
Wartość początkowa przjętego środka trwałego
... zastosowanie. Niekiedy bowiem trzeba przyjąć wartość ustaloną przez poprzedniego właściciela. Art. 22a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof) wskazuje, ... dopuszcza także zastosowanie wartości rynkowej. Będzie tak wówczas, gdy chociażby ustalenie ceny nabycia bądź kosztu wytworzenia nie jest możliwe, bądź gdy dany składnik ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... ). Podatnik musi bowiem do takich poszczególnych składników majątku przypisać odpowiednią część ceny sprzedaży, która w dużej mierze będzie kreować wartość początkową danego ... x 100% = 67,78% Na podstawie tak ustalonego wskaźnika, wartość początkowa w postaci ceny nabycia poszczególnych składów nieruchomości będzie wyglądać następująco: grunt: 750 000 ...
-
Sprzedaż VAT marża: towar musi być używany!
... objąć podatkiem od towarów i usług. Nie musi przy tym tutaj opodatkowywać pełnej ceny sprzedawanego towaru, a skorzystać z procedury marży. Aby jednak ta była możliwa, ... dostawa tych towarów była zwolniona od podatku na zasadach odpowiadających regulacjom zawartym w art. 43 ust. 1 pkt 2 lub art. 113; podatników podatku od wartości dodanej, jeżeli ...
-
Zaniżona faktura (wartość sprzedanego towaru) z dopłatą podatku VAT
... , że to sprzedawca ustala cenę. Przedstawiona opinia jest jedynie oceną, poglądem rzeczoznawcy na dany temat. Nie musi wpływać na ustalenie ceny przez sprzedającego, nie jest dla niego wiążąca. Dysponowanie przez skarżącego taką opinią w żaden sposób nie potwierdza ...
-
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... zatem nawet 270 tys. zł. Kupujący nie musi tutaj jednakże zapłacić całej ceny w ratach. Może bowiem nawet wpłacić ją od razu po zawarciu ... opodatkowania – przy umowie sprzedaży #8722; stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego. W myśl art. 6 ust. 2 ustawy, wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie ...
-
Otrzymanie spłaty spadku nie jest przychodem w podatku dochodowym
... . Zgodnie z art. 1035 ustawy ... art. 211 i 212 Kodeksu cywilnego – zniesienie współwłasności może nastąpić przez podział rzeczy wspólnej, a gdy rzeczy nie da się podzielić, przez przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny ...