-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... małżonka, można opodatkować w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%. Stanowisko takie Zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej ... prowadzonej przez nich spółce jawne. Z tego tytułu spółka będzie płacić czynsz najmu wg cen rynkowych na podstawie rachunku lub faktury oraz regulować zobowiązania ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... jako odrębne od najmu świadczenie, ale jako czynność w ramach świadczenia zasadniczego. Konsekwencją takiego ukształtowania przez strony umowy najmu będzie zastosowanie stawki podatku właściwej dla świadczenia zasadniczego (najmu) do wliczonych w cenę usługi najmu należności z tytułu innych świadczeń, w szczególności należności za media świadczone ...
-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... tego, z jaką nieruchomością mamy do czynienia i w jaki sposób jest ona wykorzystywana. Zmianę stawki podatku może spowodować np. jej wynajęcie czy dzierżawa. Nie zmienia się w ... a co za tym idzie, generuje także przychód. Aby jednak przychód powstał, czynsz musi zostać otrzymany lub postawiony do dyspozycji wydzierżawiającego. Składnikiem przychodu ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... stawki VAT - 8% lub 23%. Wynika to m.in. z różnego przeznaczenia gruntu i samego budynku. Zapłacony VAT można jednak " ... lokal przy stawce podatku 8% wynosi 216 tysięcy, a przy stawce 23% - 246 tysięcy. Otrzymywany co miesiąc czynsz na poziomie 1,5 tysiąca generuje więc okresowo rentowność nie 9% (jak po zwrocie VAT), ale odpowiednio 8,3% lub ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... Izby Skarbowej w Katowicach zwrócił się podatnik, który osiąga dochody z najmu prywatnego budynku usługowego. Dochody z tego źródła rozlicza ryczałtem z zastosowaniem stawki 8,5%. Z powodu spóźnienia wynajmującego z płatnościami podatnik wystawił notę odsetkową. Aby uniknąć kłopotów z rozliczeniem, zapytał fiskusa o to, jaki należy podatek naliczyć ...
-
Rozliczenie ubezpieczenia wynajmowanego samochodu osobowego
... . używanych na podstawie umowy najmu) - w części przekraczającej kwotę wynikającą z pomnożenia liczby kilometrów faktycznego przebiegu pojazdu dla celów podatnika oraz stawki za jeden kilometr przebiegu, określonej w odrębnych przepisach wydanych przez właściwego ministra. Podatnik jest obowiązany prowadzić ewidencję przebiegu pojazdu. Należy przy ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... ujmowania kosztów używania tego mieszkania w kosztach uzyskania przychodów. Czynsz za mieszkanie Czynsz dotyczący części mieszkania wykorzystywanego na prowadzenie ... od tej części zapłaci podatek według wyższej stawki, a od części służącej celom prywatnym - podatek według stawki niższej. Takie stanowisko potwierdza również pismo Podsekretarza Stanu ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... , z zastosowaniem stawki podatku właściwej dla świadczenia zasadniczego. Zatem mając na uwadze wnioski wynikające z orzecznictwa w kontekście przedstawionych okoliczności sprawy należy uznać, że również w przypadku, w którym Wnioskodawca nabywa od Wykonawców prace związane z Adaptacją lokalu a następnie ich koszt wlicza w czynsz najmu świadczy na ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... roku nie przekraczają kwoty 4 000 euro. Nadwyżkę ponad tę kwotę trzeba opodatkować wg stawki 20%. Przeliczenia powyższej kwoty dokonuje się według średniego kursu euro ogłaszanego ... kosztów uzyskania przychodów. Podstawą opodatkowania jest tutaj uzyskany przychód z najmu. Czynsz z najmu stanowi przychód w dacie jego zapłaty przez najemcę lub w chwili ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... VAT z opisem podatek od nieruchomości wg decyzji z zastosowaniem 23 % stawki VAT. Zainteresowana zadała następujące pytania: 1. Czy obciążenie podatkiem od nieruchomości, ... lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Może ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą stawka podatku nie przekracza dwukrotności stawki dla gruntu wykorzystywanego na inne cele, tak w odniesieniu ... w związku z wynajmem różnego rodzaju koszty – opodatkować trzeba otrzymany przychód (czyli czynsz uzyskany od najemcy za wynajem nieruchomości). Jak zasugerowano w tytule i wstępie ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi ... ust. 2 i 3 oraz tytule załącznika nr 3 do ustawy, wynosi 8%. Należy podkreślić, że zastosowanie obniżonej stawki podatku lub zwolnienia od podatku, jako odstępstwo od zasady powszechności ...
-
Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?
... uiszczać Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny oraz podatki: od gruntu oraz od nieruchomości, zgodnie z załącznikiem do umowy.” Spółka zadała pytanie, czy w przypadku obciążania dzierżawcy nieruchomości gruntowej kosztem podatku od nieruchomości, koszt tego podatku powinien zostać zwiększony o podatek od towarów i usług wg. stawki właściwej dla ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... zapłacie umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi ... jako odrębnego świadczenia, lecz traktuje, jako element świadczenia zasadniczego, z zastosowaniem stawki podatku właściwej dla świadczenia zasadniczego. Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... zarejestrowany jako podatnik VAT będzie musiał wystawiać najemcy faktury za czynsz. W umowach czynsz jest zazwyczaj określany w wartościach netto plus VAT (najemcami ... mają działalność mogą wybrać opodatkowanie według skali podatkowej (18% i 32%) lub według stawki liniowej (19%). Koszty pomniejszają podatek Warto przypomnieć, że jedynie w przypadku ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... czynsz, przy czym – jak wynika z § 2 tego samego artykułu – czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Zatem umówiony między stronami czynsz ... ustawy, przewidują dla niektórych towarów i usług stawki obniżone lub zwolnienie od podatku. Zastosowanie obniżonej stawki podatku lub zwolnienia od podatku, jako odstępstwo od ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... dwojaki sposób: na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5% liczonej od wartości uzyskanego przychodu. Podatnik może wybrać tylko ... nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. W rozpatrywanej sprawie ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... został też zobowiązanych do bieżących napraw koparki w czasie jej używania. Czynsz najmu strony ustaliły na poziomie 11.000 zł brutto miesięcznie ... koparki w sposób zryczałtowany z zastosowaniem stawki ryczałtu 8,5%, a w przypadku przekroczenia kwoty 100 000 zł przychodu z zastosowaniem stawki ryczałtu 12,5%? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... których części wynajmuje podmiotom gospodarczym. Z tego tytułu uzyskuje czynsz najmu. Czynsz ten jest opodatkowany u niej ryczałtem ewidencjonowanym w ramach tzw. najmu ... świadczenia, lecz traktuje, jako element świadczenia zasadniczego, z zastosowaniem stawki podatku właściwej dla świadczenia zasadniczego. Istotą opodatkowania podatkiem od towarów ...
-
Ryczałt w podatku dochodowym na korzystanie ze służbowego samochodu
... znacznie niższe stawki czynszu najmu pojazdów niż przeciętne stawki rynkowe podawane przez wynajmujących, a które przyjmowały Izby Skarbowe. Brak definicji Ponadto Izby Skarbowe często przyjmowały stawkę czynszu najmu obowiązującą w miastach wojewódzkich, mimo że siedziba firmy znajdowała się w pobliżu miasta powiatowego, gdzie czynsz byłby ...
-
Nie ma podatku (ryczałtu) od najmu mieszkania za granicą?
... przychód w kwocie 1200 zł oraz mieszkanie w Niemczech, za które otrzymuje miesięczny czynsz w wysokości 800 euro. Przychody z pracy rozlicza razem z żoną w zeznaniu PIT-37. ... położonej za granicą jest zwolniony z opodatkowania w Polsce, jednakże dla ustalenia stawki podatku od pozostałych dochodów podatnika podlegających opodatkowaniu w Polsce ( ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia ... odrębnego świadczenia, lecz traktuje, jako element świadczenia zasadniczego, z zastosowaniem stawki podatku właściwej dla świadczenia zasadniczego. Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. ...
-
Najem samochodu osobowego z zagranicy a koszty firmy
... Powstała wątpliwość, czy w takich przypadkach, aby zaliczyć w koszty uzyskania przychodu czynsz najmu tych pojazdów, konieczne będzie prowadzenie ewidencji przebiegu pojazdu? W przedmiotowej ... z pomnożenia liczby kilometrów faktycznego przebiegu pojazdu dla celów podatnika i stawki za jeden kilometr przebiegu, określonej w odrębnych przepisach ...
-
Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy
... , że z drugiej strony czynsz ten będzie rodził powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym u rodziców. Warto pamiętać, że w takim przypadku mogą oni skorzystać z jednej z dwóch form opodatkowania: na zasadach ogólnych wg skali podatkowej bądź w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5% (o ile będzie ...
-
Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy
... podatnicy mogą zaliczyć poniesione wydatki tylko do wysokości kwoty wynikającej z pomnożenia liczby kilometrów faktycznego przebiegu pojazdu oraz stawki za jeden kilometr przebiegu. WAŻNE: Czynsz opłacany przez użytkowników samochodu osobowego na podstawie umowy najmu lub dzierżawy stanowi koszt uzyskania przychodu objęty limitem wynikającym ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... najmu w 2021 r.? Skala podatkowa, według której liczony jest podatek, zawiera dwie stawki podatku: 17% dla dochodów nieprzekraczających 85 528 zł oraz 32% ... je dokumentujące wynajmujący zaliczy do kosztów podatkowych. W rezultacie opodatkowany zostanie jedynie czynsz. W przypadku ryczałtu brak wyraźnego wskazania, że opłaty te obciążają najemcę, ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... , badania diagnostyczne, abonament radiowy wyłącznie za radio wykorzystywane w samochodzie, czynsz najmu/dzierżawy garażu/miejsca postojowego/parkingu, remont powypadkowy samochodu. Zgodnie z art. 23 ust. 5a ustawy ... kwotę 200 000 zł. Odpisów amortyzacyjnych dokonuje według 20% stawki (okres amortyzacji wynosi 5 lat). Oznacza to, że roczny odpis ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie ... , art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%. Oprócz stawki podstawowej, na wybrane grupy towarów i usług, ustawodawca przewidział także stawki preferencyjne, przy czym wszelkie ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... zł, a o nadwyżki przychodów ponad ten limit 12,5%. Więcej na temat nowej stawki ryczałtu dla przychodów z najmu dowiesz się w artykule: Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na ... opłat (eksploatacyjnych) związanych z używaniem przedmiotu najmu (opłaty za media, czynsz do spółdzielni czy wspólnoty itp.). Równowartość tak ponoszonych wydatków może nie ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie ... , art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%. Oprócz stawki podstawowej, na wybrane grupy towarów i usług, ustawodawca przewidział także stawki preferencyjne, przy czym wszelkie ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%. Oprócz stawki podstawowej na wybrane grupy towarów i usług, ustawodawca przewidział także stawki preferencyjne, przy czym wszelkie preferencje ... na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi ... , art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%. Oprócz stawki podstawowej na wybrane grupy towarów i usług ustawodawca przewidział także stawki preferencyjne, a dla niektórych czynności zwolnienie od ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%. Oprócz stawki podstawowej na wybrane grupy towarów i usług, ustawodawca przewidział także stawki preferencyjne, przy czym wszelkie preferencje ... na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane w wynajmowanym lokalu?
... szafy. Kosztem nabycia tych towarów i usług obciążani są najemcy: pośrednio: poprzez wliczanie ich w czynsz najmu; bezpośrednio: poprzez przeniesienie ich na najemcę fakturą obciążeniową wystawioną przez ... fakturach wystawianych jej przez ich wykonawców nie powinny się znajdować stawki VAT. Oznacza to jednocześnie, że spółce nie przysługuje prawo ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... czynsz, przy czym – jak wynika z § 2 tego samego artykułu – czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. A zatem umówiony między stronami czynsz ... i usług oraz rozporządzeń wykonawczych do tej ustawy, przewidują dla niektórych towarów i usług stawki obniżone lub zwolnienie od podatku. I tak, zgodnie z art. 43 ust. 1 ...