-
Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT
... stanowiska handlowe, osobom trzecim. Z tego tytułu dzierżawcy są obowiązani płacić czynsz za okresy kwartalne w terminie 7 dni od daty wystawienia faktury. ... odrębnego świadczenia, lecz traktuje, jako element świadczenia zasadniczego, z zastosowaniem stawki podatku właściwej dla świadczenia zasadniczego. Uwzględniając powyższe stwierdzić należy, że ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... jeden z małżonków – wnioskodawca, który zamierza opodatkować je ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%. W związku z tym zadał on pytanie, czy taka forma opodatkowania będzie ... oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W omawianej sprawie, w ocenie Organu, są podstawy do twierdzenia, że opisany najem spełnia ...
-
Najem samochodu osobowego od pracownika a podatek
... , który wynajmie swój samochód pracodawcy, musi pamiętać, że otrzymywany z tego tytuł czynsz jest dla niego przychodem podatkowym, który musi opodatkować. Wybór formy ... ponad ten limit trzeba opodatkować wg stawki 20 proc. (art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym) zryczałtowanym podatkiem dochodowym wg stawki 17 proc, jeżeli ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... zapłacą od najmu podatek wg stawki 8,5%, jednakże liczony od uzyskanego przychodu. Przychodem, w uproszczeniu mówiąc, jest czynsz, jaki właściciel otrzymuje od najemcy ... duże obniżenie dochodu podlegającego opodatkowaniu, że wybranie opodatkowania ryczałtem wg stawki 8,5% będzie dla podatnika nieopłacalne. Niemniej nie można zapominać, iż w przypadku ...
-
Prywatny samochód do celów służbowych w podatkach
... że wynajęty pojazd nie stanowi składnika majątku firmy, to płacony czynsz jest wydatkiem innym, niż wynikający z użytkowania pojazdu (por. interpretacja ogólna Ministra Finansów z ... i ryczałtów dotyczą samochodów osobowych, nie ciężarowych. Można umówić się na stawki kilometrówki wyższe niż wynikające z przepisów, ale trzeba pamiętać o skutkach ...
Tematy: ryczałt na samochód, składki na ubezpieczenie społeczne, używanie prywatnego samochodu pracownika do celów, podatek dochodowy od osób fizycznych, rozliczenie ryczałtu samochodowego, ryczałt samochodowy, przychód pracownika, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Opłaty parkingowe w limicie kilometrówki samochodu osobowego
... jazdy zamiejscowe) - w wysokości przekraczającej kwotę ustaloną przy zastosowaniu stawki za jeden kilometr przebiegu pojazdu, określonej w odrębnych przepisach wydanych przez ... z uzyskaniem możliwości używania samochodów osobowych nie stanowiących majątku podatnika (czynsz najmu samochodu). W cytowanym przez Wnioskodawcę wyroku NSA z 17 października ...
-
Samochód osobowy: koszty gdy dodatkowe zestawienie w KPiR
... ). Kilometrówka stanowi tutaj iloczyn przejechanych kilometrów i stawki za 1 km przebiegu pojazdu. Przypomnijmy że stawki za 1 km przebiegu pojazdu określa rozporządzenie ... wydatki na przejazdy autostradami czy parkingi. Nie mieści się tutaj jednak czynsz najmu takiego pojazdu. Obok ewidencji przebiegu dodatkowa ewidencja wydatków Ewidencja przebiegu ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... do prawidłowego funkcjonowania, • wykonanie elewacji zewnętrznej. Spółka będzie płacić wspólnikowi czynsz za najem nieruchomości i prowadzić prace wykończeniowe. Sama umowa zostanie ... wydatków adaptacyjnych - jako inwestycji w obcym środku trwałym - przy zastosowaniu stawki 10% i będzie mieć prawo do zaliczania do kosztów uzyskania przychodów ...
-
Polski przedsiębiorca na Białorusi - ulgi podatkowe w SSE
... i spłacony na podstawie stawki podatku zmniejszonego o 50 % stawki podstawowej. Obecnie stawka podatku wynosi 18%. … później preferencyjne stawki To nie wszystkie preferencje. W ... gruntowego na działki gruntowe rozmieszczone w SSE. Nie jest pobierany czynsz dzierżawny z działek gruntowych, udzielonych dla budowy w granicach SSE. Okres skorzystania ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... . Spółka będzie je wykorzystywać na potrzeby własne bądź dalej wynajmować. Pierwszy czynsz najmu wnioskodawca uzyska dopiero w czerwcu 2018 r. Zgodnie z umową najmu wnioskodawca ... być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 8,5% do kwoty 100 000 zł, natomiast od nadwyżki ponad tę kwotę według stawki 12,5% przychodów. Mając na ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... niskie ( np. czynsz administracyjny płaci najemca, nie mamy kredytu, mieszkanie jest nowe i nie wymaga remontu) to wybierzmy ryczałt. Poniżej stawki podatku od ... w skład Zasobu Nieruchomości. Wysokość podatku ustala gmina w drodze uchwały, a maksymalne stawki są podawane przez Ministra Finansów co rok. W zależności od przeznaczenia nieruchomości ...
-
"Korzystna" amortyzacja a obce środki trwałe
... . Od takiego ich użytkowania przedsiębiorcy płacą właścicielom tych środków trwałych czynsz, który stanowi koszt uzyskania przychodu. Przejęte w posiadanie w ten sposób ... różnych powodów nie chce zbyt szybko ich zamortyzować, ustalone przez niego stawki mogą być oczywiście niższe (a przez to okres amortyzacji się odpowiednio wydłuża). Ważne!!! ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... w przypadku prawa spółdzielczego własnościowego możliwe byłoby skorzystanie ze stawki 2,5%. Dzięki takiemu zabiegowi dochód do opodatkowania obniżyłby się rocznie dodatkowo o ... kosztem ponoszonym przez najemcę z tytułu użytkowania mieszkania (gaz, prąd, woda, czynsz). Gdyby bowiem ustalić w umowie jedną kwotę (odpowiadająca sumie tych kosztów) ...
-
Od umowy najmu nie ma podatku PCC
... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W tym miejscu warto podkreślić, że przepisy prawa nie stanowią, ... , przysługującą osobom fizycznym, jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych przy zastosowaniu stawki 8,5%. Wybór sposobu opodatkowania zależy bezpośrednio od preferencji podatnika, warto jednakże ...
-
Patent na wynalazek a ryczałt ewidencjonowany
... z tego tytułu przychody może opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5% traktując je jako przychody z tytułu umowy najmu lub innych ... oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Zauważyć przy tym należy, iż zgodnie z art. 45 k.c., rzeczami w rozumieniu niniejszego ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... która się do niego wprowadzi i będzie w nim mieszkać), uzyskiwany z tego tytułu czynsz z najmu będzie zwolniony z podatku VAT. Jeżeli jednak mieszkanie takie ... w rejestrze sprzedaży prowadzonym na potrzeby tego podatku, przy czym zastosowanie właściwej stawki będzie tutaj uzależnione od tego, jaka nieruchomość została oddana w najem oraz w jakim ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej a złożenie w urzędzie VAT-Z
... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, przy czym – jak wynika z § 2 tego samego artykułu – czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego ... . 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług i będą podlegać opodatkowaniu według stawki podstawowej. Brak więc w tym przypadku będzie podstaw do wykreślenia z ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... ) teren pod przyczepy campingowe. Z tego tytułu opłaca ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5%. Osiągany obrót mieści się w limicie zwolnienia z VAT określonego w art. 113 ustawy ... oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Tak więc najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... zasadniczą i pomocnicze jest oczywiście również kluczem dla zastosowania właściwej stawki VAT, gdyż zastosowanie wówczas znajdzie stawka właściwa dla świadczenia głównego tj ... iż obowiązek podatkowy w podatku VAT z tytułu refakturowania mediów i opłat za czynsz nie powstaje w momencie wystawienia refaktury. W konsekwencji sporna kwestia stała się ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... z możliwych form opodatkowania przychodów z najmu. Podatek płaci się tutaj bowiem wg 8,5% stawki od uzyskanego przychodu. Obowiązki podatnika są ograniczone do minimum, w niektórych ... amortyzować 10% stawką, roczna amortyzacja wyniesie 40 000 zł. Dzięki temu miesięczny czynsz na poziomie 3 333 zł w ogóle nie wygeneruje dochodu, od którego trzeba ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Na tle podatku VAT oczywiście najem jest traktowany jako odpłatne świadczenie ... jest z tego podatku zwolniony na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Stawki podatku są tutaj w związku z tym różne w zależności od statusu samego podatnika jak i ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ... Wnioskodawcy będą mogły podlegać opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, według stawki przewidzianej w przepisie art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... podpisał umowę najmu z firmą dla celów mieszkaniowych – ta udostępni je swoim pracownikom. Umowa została zawarta na czas nieokreślony. Najemca opłaca czynsz w wysokości stawki pomnożonej przez ilość osób mieszkających w mieszkaniu w danym miesiącu. Wynajmujący zapewnia niezbędne media. Wartość usług najmu przekroczyła limit zwolnienia podmiotowego ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... kasowo. Oznacza to że, w odróżnieniu od zasad obowiązujących w firmach, przychodem jest np. czynsz jedynie faktycznie otrzymany (a nie ten, który najemca powinien zapłacić), zaś ... w 2020 r. trzeba będzie oddać do skarbu państwa? W 2020 r. skala podatkowa będzie zawierać dwie stawki podatku: 17% dla dochodów nieprzekraczających 85 528 zł oraz 32% ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... świadczenie najemcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za ... ust. 1 pkt 1 ustawy w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy korzystało z opodatkowania z zastosowaniem stawki 23%. (…)” Pełną ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia ... na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... wynosi 1,5 %. Zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt. 3 ustawy podatnik może indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych ... do działalności w ogólnej powierzchni nieruchomości. Wydatki związane z opłatami za czynsz, energię elektryczną, telefon, Internet, wodę, gaz i centralne ...
-
Wysoka stawka podatku od nieruchomości za garaż?
... lokal, to nie dzieli on losu budynku mieszkalnego, w którym się znajduje, tylko podlega opodatkowaniu według stawki właściwej dla tzw. pozostałych budynków lub ich części. Do ustalenia wysokości podatku służy więc zupełnie ... Płaci go spółdzielnia (po stawkach ustalonych przez radę gminy), a jej członkowie mają go wliczonego w miesięczny czynsz. ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... stawką obniżoną lub zwolnionych od podatku jest jednoznaczne z obowiązkiem zastosowania stawki podstawowej. Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, ... lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W kontekście niniejszej sprawy należy zwrócić uwagę na treść zdania drugiego definicji pojęcia „działalność ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... ewidencjonowanym wg stawki podatku 8,5%. W związku z powyższym wnioskodawca zadał pytanie, czy opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 8,5 % najmu ... lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przepis art. 10 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... służyć prowadzonej firmy, kosztem podatkowym tejże firmy jest zarówno sam czynsz najmu jak i ponoszone w związku z przedmiotem najmu wydatki eksploatacyjne. Chodzi tutaj o paliwo ... tzw. kilometrówki, czyli iloczynu służbowo przejechanych kilometrów i odgórnie określonej stawki za 1 km przebiegu danego pojazdu. W związku z powyższym przedsiębiorca, ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... artykule: Liczenie zaliczki na podatek w 2017 r. wg skali podatkowej Przychód czy dochód? Stawki podatku przy skali podatkowej są dwie: 18% i 32% (w zależności od ... . Czym jest zatem przychód? W przypadku najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... najmu przerzucając opłaty licznikowe za media i czynsz na najemcę (pobierz bezpłatnie: umowa najmu mieszkania - wzór). Istnieje też możliwość, by wysokość płaconych w ramach ryczałtu zaliczek, które jest obliczana i deklarowana przez właściciela mieszkania (wynajmującego), naliczana była według stawki 8,5% czy 12,5% ryczałtu od kwoty czystego ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści powyższego przepisu, najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem ... ust. 1 i ust. 2 ustawy, tym samym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, według podstawowej, 22% stawki podatku.(…)” Pełną ...
-
Udostępniane nieruchomości a przychody w 2009 r.
... kontrahentowi budynek magazynowy na okres styczeń – czerwiec 2009 r. W poprzedzających miesiącach dzierżawiła go, otrzymując czynsz miesięczny w wysokości 5.000 zł (wartość rynkowa). Budynek magazynowy jest amortyzowany metodą liniową według stawki 2,5% (jego wartość początkowa 100.000 zł). Spółka z o.o. nie musi rozpoznawać przychodu z tytułu ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]