-
Wynajem samochodu osobowego: czynsz poza kilometrówką
... Dokonując interpretacji przepisów prawa podatkowego w przedmiotowym zakresie organy podatkowe uznają, że czynsz najmu samochodu osobowego używanego dla potrzeb prowadzonej ... za 1 km przebiegu, kwotę wynikającą z przemnożenia liczby faktycznie przejechanych kilometrów i stawki za 1 km przebiegu oraz podpis podatnika (pracodawcy) i jego dane. Z ...
-
Wynajem samochodu osobowego: czynsz a kilometrówka
... za jeden kilometr przebiegu, kwotę wynikającą z przemnożenia liczby faktycznie przejechanych kilometrów i stawki za jeden kilometr przebiegu oraz podpis podatnika (pracodawcy) i jego dane. W ... w związku z posługiwaniem się rzeczą (korzystaniem z rzeczy), a więc również czynsz z tytułu najmu rzeczy. Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, iż ...
-
Czynsz najmu samochodu osobowego a kilometrówka
... takiego pojazdu, a więc w przypadku jego najmu płacony z tego tytułu czynsz. Stanowisko fiskusa jest tutaj jednoznaczne. Często z powyższym zgadzają ... za jeden kilometr przebiegu, kwotę wynikającą z przemnożenia liczby faktycznie przejechanych kilometrów i stawki za jeden kilometr przebiegu oraz podpis podatnika (pracodawcy) i jego dane.(…) Przepisu ...
-
Najem samochodu osobowego: czynsz w kilometrówce?
... Spółka otrzymuje także co miesiąc rachunki za czynsz najmu, stanowiące przychód wspólnika z tego tytułu. Zadano pytanie, czy czynsz ten należy rozliczać zgodnie z ograniczeniami wynikającymi ... wynikającej z pomnożenia liczby kilometrów faktycznego przebiegu pojazdu oraz stawki za jeden kilometr przebiegu, określonej w odrębnych przepisach wydanych ...
-
Czynsz najmu samochodu osobowego w limicie kilometrówki
... itp.), zaś wynajmującemu będzie płacić miesięczny czynsz określony umową najmu. Zadano pytanie, czy czynsz tego najmu mieści się w limicie tzw. kilometrówki? ... za jeden kilometr przebiegu, kwotę wynikającą z przemnożenia liczby faktycznie przejechanych kilometrów i stawki za jeden kilometr przebiegu oraz podpis podatnika (pracodawcy) i jego dane. ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... , zobowiązania najemcy do przywrócenia stanu pierwotnego lokalu) w zamian za podwyższony czynsz najmu przez pozostały okres trwania umowy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy płacony mu czynsz w podwyższonej wysokości może opodatkować ryczałtem wg stawki 8,5%? W przedmiotowej sprawie uwzględniając wyroki sądowe, organ podatkowy zajął następujące ...
-
Najem samochodu osobowego: czynsz a kilometrówka
... się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl postanowień § 2 tego przepisu czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Czynsz ten jest ... kilometr przebiegu, kwotę wynikającą z przemnożenia liczby faktycznie przejechanych kilometrów i stawki za jeden kilometr przebiegu oraz podpis podatnika (pracodawcy) i jego dane ...
-
Wyższe stawki w VAT i rozliczenie na przełomie roku
... czynsz za najem płatny co miesiąc), uznaje się za wykonane z upływem każdego okresu, do którego odnoszą się te płatności. Jednak w przypadku gdy okres ten obejmuje dzień zmiany stawki ...
-
Czynsz najmu i ubezpieczenie samochodu w kilometrówce?
... stawki za 1 km przebiegu samochodu, określa jedynie górną granicę, do której to wydatki na auto mogą być uznane za koszty. Problem w tym, że sam czynsz ... narzędzia: Kalkulator kilometrówki Ewidencja przebiegu pojazdu Spółka zadała pytanie czy czynsz z tytułu wynajmu samochodu winien być kwalifikowany jako koszt jego używania w rozumieniu art. 16 ust ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... czynsz). Termin na wpłatę zaliczki mija 20 dnia miesiąca następującego po uzyskaniu przychodu (pomocne: Przelew do US - symbole formularza / tytuł płatności. Opodatkowanie ryczałtem nie uwzględnia kwoty wolnej od podatku w wysokości 30 tys. zł. Stawki ... , ubezpieczenie nieruchomości itp. Z drugiej strony stawki ryczałtowe są bardzo niskie, więc ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... stawki właściwej dla świadczenia głównego. Odnosząc się do sprawy merytorycznie, Sąd wskazał, że zgodnie z art. 659 § 1 k.c., świadczeniem wzajemnym najemcy za samo używanie rzeczy najętej jest zapłata na rzecz wynajmującego czynszu. Czynsz ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... pkt 41). W dalszej kolejności Trybunał rozważał, kiedy dla celów ustalenia właściwej stawki VAT najem stanowi jedno świadczenie ze świadczeniami mu towarzyszącymi. W tym ... towarów przez najemcę, 3) w umowie strony postanowią, że najemca będzie odrębnie rozliczać czynsz najmu oraz należności za media na podstawie indywidualnego zużycia, np. w oparciu ...
-
Jak ustalić przychód najmu objęty ryczałtem ewidencjonowanym?
... z tego tytułu przychodu płaci ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5%. W umowie najmu są określone dwie kwoty. Pierwsza to czynsz najmu wynoszący 1 300 zł miesięcznie. Kwota druga to zaliczki na poczet opłat administracyjnych i eksploatacyjnych w wysokości 500,00 zł miesięcznie – obejmujących czynsz administracyjny, koszt wody, c.o. i prądu. Najemca ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... oraz ponosi koszty w kwocie 5 820 zł (5 250 zł - amortyzacja wg stawki 1,5%, 500 zł - czynsz przekazywany spółdzielni i opłaty za media, 70 zł - podatek od nieruchomości ... to może oznaczać przekroczenie pierwszego progu podatkowego i opodatkowanie według wyższej, 32-proc. stawki. Stawka 18% stosowana jest do dochodów nieprzekraczających 85 528 zł. ...
-
Odsetki to nie przychód z najmu: bez ryczałtu ewidencjonowanego
... stawki 8,5%. Z uwagi na opóźnienia w zapłacie czynszu wystawił najemcy notę odsetkową. Wnioskodawca zadał pytanie, czy taki przychód z odsetek winien rozliczyć tak samo jak sam czynsz ... nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przepis art. 10 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... mogą z tego tytułu płacić ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5%. Przychodem, od którego podatek jest płacony, może być tylko sam czynsz - czysty zysk, bez opłat za ... jedynie od przychodów tylko fizycznie otrzymanych w 2016 r. Jeżeli zatem przykładowo najemca czynsz za grudzień 2016 r. uregulował w styczniu 2017 r., ten powiększy przychód roku 2017. ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... podatnik nie zajmuje się tym w ramach działalności gospodarczej - można zapłacić według stawki zryczałtowanej. Wynosi ona, jak mówi ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych ... nieruchomość najemcy, który z kolei ma prawo do dalszego jej podnajmowania. Czynsz, jaki pobiera podatnik, uzależniony jest od wartości nieruchomości. Poza ...
-
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... prawa do pobierania z tego tytułu pożytków, w zamian za umówiony czynsz. Czynsz będzie wypłacany w pieniądzach za przyjęte okresy rozliczeniowe. Postanowienia umowy będą ... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne według stawki 8,5%. Dochód z praw majątkowych podlega opodatkowaniu według skali podatkowej, określonej w art. 27 ust ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... opodatkować w dwojaki sposób: skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym. Ryczałt to niższe stawki podatku. Nie pozwala jednak uwzględniać przy liczeniu daniny kosztów. ... z najmu. Przychodem wynajmującego jest bowiem na ogół czynsz najmu. Najemca może jednakże wpłacać mu także czynsz należny spółdzielni czy wspólnocie, opłaty za zużyte media ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu możliwe byłoby skorzystanie ze stawki 2,5%. Dzięki takiemu zabiegowi dochód do opodatkowania obniżyłby się rocznie dodatkowo o 3 ... Chodzi tu o opłaty z tytułu użytkowania mieszkania (gaz, prąd, woda, czynsz). Tak wynika z interpretacji Izby Skarbowej w Warszawie nr IPPB1/415-2/10-2/EC. Ustalenie ...
-
Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej
... z najmu wskazanej wyżej nieruchomości ma być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%. Wnioskodawca zadał pytanie, czy koszty najmu tej nieruchomości oraz koszty ... zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa podatkowego stwierdzić należy, iż czynsz najmu, koszty mediów i inne koszty eksploatacji wynajmowanej nieruchomości, płacone ...
-
Rozliczenie podatku VAT na przełomie roku
... czynsz za najem płatny co miesiąc), uznaje się za wykonane z upływem każdego okresu, do którego odnoszą się te płatności. Jednak w przypadku gdy okres ten obejmuje dzień zmiany stawki ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... VAT). Najemca oprócz czynszu pokrywa odrębnie koszty eksploatacyjne (m.in. zużycie energii, wody, czynsz do wspólnoty mieszkaniowej, itp.). Jaką stawkę VAT zastosować obciążając najemcę ... usług najmu powinna być możliwość refakturowania kosztów mediów, przy zastosowaniu stawki VAT właściwej dla poszczególnych usług (np. dostawy wody - 8%, a dla usług ...
-
Stary samochód w firmie obniży podatek?
... działalność w jednym pokoju (20m) 100-metrowego mieszkania, 20% wydatków na media i czynsz będzie stanowić koszt podatkowy. Odsetki od kredytu mieszkaniowego rozliczysz w kosztach W ... właściciela do celów gospodarczych powierzchni użytkowej i kwoty 988 zł oraz stawki 1,5%, przy czym za powierzchnię użytkową uważa się powierzchnię przyjętą dla celów ...
-
Prywatny samochód: kilometrówka 2012
... kilometrów i stawki za 1 km przebiegu (czyli kilometrówka) wskazuje górną granicę uznania za koszty uzyskania przychodów wydatków związanych z eksploatacją takiego pojazdu na potrzeby działalności gospodarczej. Do tak ustalonej wysokości podatnik ma prawo zaliczyć w ciężar kosztów wydatki faktycznie poniesione m.in. na czynsz najmu, zakup ...
-
Najem samochodu: stawka VAT na wydatki
... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, przy czym – jak wynika z § 2 tego samego artykułu – czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego ... za usługę główną i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki podatku VAT właściwej dla usługi najmu, tj. 23%. Zatem Zainteresowana będzie ...
-
Dzierżawa znaku towarowego poza ryczałtem ewidencjonowanym
... oraz powołane wyżej przepisy prawa stwierdzić należy, że czynsz uzyskiwany przez Wnioskodawcę z tytułu udostępnienia spółce komandytowej, w której ... zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wg stawki 8,5%. Przychody te podlegają bowiem opodatkowaniu według skali podatkowej, określonej w art. 27 ...
-
Najem prywatny nie na znak towarowy
... przyszłe oraz powołane uprzednio przepisy prawa stwierdzić należy, że czynsz, który Wnioskodawczyni będzie otrzymywała na podstawie umowy dzierżawy zawartej od (…) ... dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne według stawki 8,5%. Dochód z praw majątkowych podlega opodatkowaniu według skali podatkowej, określonej w art. 27 ...
-
Najem samochodu: nieodliczony podatek VAT w kilometrówce
... prawa do odliczenia podatku VAT, zaś od faktur dokumentujących czynsz najmu spółka odlicza jedynie 60% tego podatku. Zadano pytanie, czy nieodliczony ... stawkę za jeden kilometr przebiegu, kwotę wynikającą z przemnożenia liczby faktycznie przejechanych kilometrów i stawki za jeden kilometr przebiegu oraz podpis podatnika (pracodawcy) i jego dane. W ...
-
Amortyzacja środka trwałego wykupionego z leasingu operacyjnego
... trwały prowadzonej firmy i amortyzować. Czy możliwe jest tutaj zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacji? Powyższe bardzo często występuje w przypadku wykupu po zakończeniu umowy ... leasingu dokonuje leasingodawca. Kosztem u leasingobiorcy (korzystającego) jest płacony czynsz (raty) leasingu. Wszystko zmienia się w przypadku wykupu takiego ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... uzyskania przychodów podatnik może zaliczyć również amortyzację. Należy jedynie pamiętać, o określeniu wartości początkowej lokalu, od jakiej dokonywane będą odpisy, oraz stawki amortyzacyjnej. Wartość początkowa lokalu Za wartość początkową środków trwałych uważa się: w razie odpłatnego nabycia – cenę ich nabycia w razie częściowo odpłatnego ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... znaczenie przede wszystkim w przypadku najmu lokali mieszkalnych. Gdyby bowiem usługi te nie były refakturowane, a wliczone w czynsz najmu, który to w podatku VAT korzysta ze zwolnienia, podatek VAT z faktur wystawionych przez dostawców mediów ... do odliczenia podatku naliczonego) czy użytkowych. Wystawiona refaktura powinna zawierać te same stawki ...
-
Wyższy VAT = większe obciążenia fiskalne
... na tempo wzrostu gospodarczego. Podobnie jak z potencjalnym wpływem nowej stawki VAT na inflację, wielu ekonomistów marginalizuje te zjawiska podkreślając, że – ... zastosowania do wydatków związanych z wynajmem pojazdów, ale o innym charakterze niż czynsz najmu i niewynikających z umowy najmu (np. koszty naprawy) – tłumaczy Jarosław Oworuszko ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... , że w przypadku rozliczania się ryczałtem nie ma możliwości pomniejszenia podatku poprzez zaliczenie kosztów posiadania mieszkania. W przypadku zasad ogólnych, właściciel opłaca stawki rzędu 18 lub 32 proc. (w zależności w którym progu podatkowym się znajduje) od wygenerowanego dochodu. Teoretycznie stawka opodatkowania jest zdecydowanie wyższa ...
-
Kilometrówka: wydatki eksploatacyjne a koszty firmy
... , do kosztów uzyskania przychodów w części nie przekraczającej kwoty wynikającej z pomnożenia liczby kilometrów faktycznego przebiegu pojazdu dla celów podatnika oraz stawki za jeden kilometr przebiegu, określonej w odrębnych przepisach wydanych przez właściwego ministra. Należy również potwierdzić prawidłowość stanowiska Wnioskodawcy co do ...