-
Podatek od nieruchomości za budynek i budowle: będą masowe zwroty z gmin
... zakwalifikowania jego obiektu jest więc oczywista. Rozpatrując sprawę, Trybunał Konstytucyjny sprzeciwił się opisywanym działaniom organów podatkowych i stwierdził stanowczo, że jeżeli obiekt budowlany wypełnia wszystkie przesłanki kwalifikujące go jako budynek, to nieuprawnione jest uznawanie go za budowlę przy zastosowaniu innych kryteriów niż ...
-
Środki trwałe: przyjęcie do amortyzacji nieruchomości
... np. uzyskania pozwolenia na użytkowanie, a więc po spełnieniu wymagań techniczno-formalnych, gdy dany obiekt budowlany nie ma jeszcze być w działalności wykorzystywany, nie może zostać uznany ... Amortyzację podatkową rozpoczyna się w pierwszym miesiącu następującym po tym, w którym dany środek wprowadzona do tej ewidencji (wyjątek od tej reguły ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... , jeżeli właściwy organ stwierdzi, że obiekt budowlany spełnia warunki, określone w ust ... obiekt budowlany może być użytkowany przed wykonaniem konkretnych robót budowlanych, które są niezbędne do wykonania całości obiektu i to właśnie ten organ decyduje w takim przypadku, czy jest możliwe wcześniejsze użytkowanie obiektu, a tym samym, czy dany obiekt ...
-
Silos to budynek czy budowla? Jak ustalić podatek od nieruchomości dla zbiornika?
... FSK 1432/21. Przede wszystkim sąd podkreślił, że w pierwszej kolejności rozstrzygnąć należy czy dany zbiornik posiada ustawowe cechy budynku, takie jak chociażby trwałe związanie ... obiektu jako budowli. Z wykładni przepisów wynika jednoznacznie, że jeżeli obiekt ma cechy budynku, a więc fundamenty, dach, przegrody budowlane i jest trwale związany ...
-
Podatek od nieruchomości gdy częściowa likwidacja
... na skutek częściowej likwidacji (np. rozbiórki) dochodzi do utraty przez dany obiekt budowlany cech budynku lub budowli obowiązek podatkowy wygasa począwszy od ... przydatności do użytkowania nie są wystarczające do uznania, że dany obiekt nie stanowi budynku w rozumieniu ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. ...
-
Świadczenia dla pracowników a przychody podatkowe
... zł za wejście na dany obiekt (pływalnia, sauna, fitness, hala sportowa, stadion sportowy), za wypożyczenie sprzętu wodnego lub rekreacyjnego, za 1 lekcję tańca, jogi, aerobicu. W związku z powyższym w momencie dokonywania opłaty przez pracownika, Wnioskodawca będzie w posiadaniu informacji z jakich usług dany pracownik skorzystał. Wysokość opłaty ...
-
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
... do użytku i kompletna z chwilą uzyskania stosownych pozwoleń na użytkowanie obiektu budowlanego. W konsekwencji Dyrektor Izby Skarbowej uznał, że podatnik prawidłowo zakwalifikował obiekt w stanie surowym zamkniętym do środków trwałych i amortyzuje go. Budynek w stanie sur-owym można amortyzować pod warunkiem, że: jest kompletny, oraz jest ...
-
Podatek od nieruchomości gdy garaż z płyt betonowych?
... obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Tak stanowi art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Warto przy tym pamiętać, iż aby dany obiekt ... ich definicji. Niemniej aby obiekt budowlany za ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało natomiast miejsce, gdy nowowybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub oddany w dzierżawę, czy najem, gdyż nastąpi ... i usług, ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym dany obiekt jest posadowiony. (…) Przenosząc powyższe rozważania na grunt niniejszej sprawy, nie ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... Pierwsze zasiedlenie będzie miało natomiast miejsce, gdy nowo wybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub oddany w dzierżawę, czy najem, gdyż nastąpi wówczas ... i usług, ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym dany obiekt jest posadowiony. (…) Mając na uwadze przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... jest określoną stawką VAT, to stawka ta właściwa jest dla całej transakcji obejmującej zarówno sam obiekt, jak i grunt, na którym jest on posadowiony. Jeżeli natomiast obiekt objęty jest zwolnieniem, to i grunt korzysta ze zwolnienia z VAT. Odrębnie uregulowana jest zasada opodatkowania dostaw obiektów ...
-
System monitoringu jako odrębny środek trwały
... itp. Jedynie w nielicznych przypadkach dopuszcza się w ewidencji przyjęcie za pojedynczy obiekt - obiektu zbiorczego, którym może być zespół przewodów rurociągowych lub ... , jako pojedynczego obiektu inwentarzowego, wlicza się także obiekty pomocnicze obsługujące dany budynek, przykładowo chodniki, dojazdy, podwórka, place, ogrodzenia, studnie. ...
-
Podatek od nieruchomości gdy decyzja o rozbiórce budynku
... podatek od nieruchomości, w zakresie definicji budynku mówi jedynie, że jest to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem ... przy tym zawierać określone elementy (jak fundament, ściany, dach). Dopóki dany obiekt budowlany zawiera te elementy, podlega opodatkowaniu. Nie zmienia tego podjęta przez ...
-
Ujawnienie budynku - środka trwałego w podatku CIT
... przewidywany okres ich używania jest dłuższy niż rok – o tym, jak długo będzie używany dany składnik decyduje sam podatnik, • muszą być wykorzystywane przez podatnika na ... (…) Z opisu sprawy wynika, że już w momencie nabycia przez Spółkę przedmiotowego budynku obiekt ten posiadał walor kompletności dzięki czemu Wnioskodawca mógł, w miesiącu przyjęcia ...
-
Premia pieniężna to z reguły rabat w podatku VAT
... podstawy określonej w wystawionej fakturze, obniżenia podstawy opodatkowania podatnik dokonuje pod warunkiem posiadania, przed upływem terminu do złożenia deklaracji podatkowej za dany okres rozliczeniowy, w którym nabywca towaru lub usługi otrzymał korektę faktury, potwierdzenia otrzymania korekty faktury przez nabywcę towaru lub usługi, dla ...
-
Instalacja fotowoltaiczna jako amortyzowany środek trwały firmy
... w inne miejsce, w tym na inny budynek. Inwestycja w obcym środku trwałym Możliwe są również w praktyce takie sytuacje, w których przedsiębiorca wynajmuje dany obiekt budowlany i finansuje inwestycję w postaci instalacji fotowoltaicznej, w oparciu o zgodę właściciela budynku. W zależności od tego, w jaki sposób system fotowoltaiczny zostanie ...
-
Miejsce postojowe z lokalem mieszkalnym z 8% stawką VAT
... : 111 - mieszkalnych jednorodzinnych, 112 - o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, 113 - zbiorowego zamieszkania. W celu zastosowania prawidłowej stawki niezbędnym jest zatem określenie, czy dany obiekt jest obiektem wymienionym w art. 2 pkt 12 ustawy i jakie spełnia funkcje – mieszkalne czy użytkowe. Z uwagi na fakt, iż ustawa o podatku od ...
-
Budowa domu letniskowego a 7-proc. VAT
... znaczenie dla opodatkowania obiektów budowlanych ma klasyfikacja PKOB i przeznaczenie budynku do stałego zamieszkania, a nie rodzaj działki na której będzie dany obiekt posadowiony. Ponadto należy zauważyć, że wykonanie identycznego domu przeznaczonego do całorocznego zamieszkania zostało przez tego samego wykonawcę opodatkowane stawką 7%. Zatem ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a dom letniskowy
... miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, czy też treść decyzji o warunkach zabudowy lub o pozwoleniu na budowę. Istotne znaczenie ma tylko to, czy dany obiekt został wzniesiony w celu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych i czy potrzeby takie może zaspokajać. Potrzeby mieszkaniowe są zaspokajane przez wybudowanie budynku, w którym ...
-
Odsetki od kredytu inwestycyjnego w koszty firmy
... art. 23, zawierającym listę kosztów, które w żadnym wypadku nie mogą zostać zakwalifikowane do kosztów podatkowych. Ponadto warto podkreślić, że aby dany wydatek – w tym wypadku odsetki kredytowe – mógł zostać zakwalifikowany do kosztu uzyskania przychodów z prowadzonej działalności, musi on pozostawać w związku przyczynowo-skutkowym z przedmiotem ...
-
Garaż w budynku mieszkalnym a podatek od nieruchomości
... dla budynków lub ich części uzależniona jest od tego czy można dany budynek lub jego część zakwalifikować jako budynek mieszkalny lub też inny niż mieszkalny (art. ... rozporządzeniami w sprawie ewidencji gruntów i budynków, pod pojęciem budynku mieszkalnego rozumieć należy obiekt budowlany, którego co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej ...
-
MF wyjaśnia: Bilet wstępu do sauny czy na siłownię z 8% stawką VAT
... . Dodać należy, że co do zasady zróżnicowanie ceny biletu wstępu np. w zależności od rodzaju usług związanych z rekreacją, do skorzystania z których dany bilet uprawnia (np. centrum rekreacyjne, w którym są różne „strefy”: basen do pływania – jedna strefa, baseny rekreacyjne obejmujące m.in. zjeżdżalnie, „sztuczną ...
-
Opłata za odrolnienie gruntu w koszty uzyskania przychodu
... . Właściciel musi zapłacić tę jednorazową w terminie do 60 dni od momentu, kiedy decyzja o wyłączeniu stała się ostateczna, a opłatę roczną za dany rok w terminie do 30 czerwca każdego roku. Pojawia się pytanie, czy te dwie opłaty związane z odrolnieniem gruntu podniosą wartość planowanej ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogrodu działkowego bez PIT
... Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Katalog źródeł przychodów jest katalogiem zamkniętym. Jednocześnie katalog ten ma charakter rozłączny. Oznacza to, że dany przychód osoby fizycznej jest przypisywany tylko i wyłącznie do jednego określonego źródła przychodów. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... nie dają przekonania, że sprzedaż nasadzeń, urządzeń i obiektów, należy do wskazanej przykładowo kategorii. Trzeba mieć przy tym na uwadze, że dany przychód winien być przypisany do jednego źródła przychodu. Gdy stanowiska stron powołują się na dwa różne źródła, oba przypadki powinny ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... . hotele, motele, gospody, pensjonaty i podobne budynki oferujące zakwaterowanie, z restauracjami lub bez. W celu zastosowania prawidłowej stawki niezbędne jest zatem określenie, czy dany obiekt jest obiektem wymienionym w art. 2 pkt 12 ustawy i jakie spełnia funkcje - mieszkalne czy użytkowe. Ponieważ ustawa o podatku od towarów i usług oraz ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... ” obsługujące dany budynek, np. chodniki, dojazdy, podwórka, place, ogrodzenia, studnie, itp. Obiekty pomocnicze, obsługujące więcej niż jeden budynek, należy zaliczać do właściwych rodzajów zgodnie z ich przeznaczeniem. Zatem miejsce postojowe (parkingowe) - jako przynależne do lokalu - stanowi wraz z nim jeden obiekt inwentarzowy. Biorąc ...
-
Działalność gospodarcza: jak określić podatek od nieruchomości
... w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych definicja budynku wskazuje, że jest to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony ... mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami. Aby uznać, że dany budynek nie jest zajęty w celach prowadzonej działalności, ustawodawca wskazał, ...
-
Kabina dla palaczy a koszty firmy
... ich używania musi przekraczać jeden rok – o tym, jak długo będzie używany dany składnik decyduje sam podatnik, muszą stanowić własność lub współwłasność podatnika – ... itp. Jedynie w nielicznych przypadkach dopuszcza się w ewidencji przyjęcie za pojedynczy obiekt, tzw. obiekt zbiorczy, którym może być np. zespół przewodów rurociągowych lub zespół ...
-
Kabina dla palaczy a inwestycja w obcym środku trwałym
... ich używania musi przekraczać jeden rok – o tym, jak długo będzie używany dany składnik decyduje sam podatnik, - muszą stanowić własność lub współwłasność podatnika – ... itp. Jedynie w nielicznych przypadkach dopuszcza się w ewidencji przyjęcie za pojedynczy obiekt, tzw. obiekt zbiorczy, którym może być np. zespół przewodów rurociągowych lub zespół ...
-
Amortyzacja degresywna elektrowni wiatrowej
... uzyskiwaniem przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 powołanej ustawy. Jednakże, aby dany wydatek mógł zostać zaliczony do kosztów uzyskania przychodów, podatnik ... . Jedynie w nielicznych przypadkach dopuszcza się w ewidencji przyjęcie za pojedynczy obiekt, tzw. obiekt zbiorczy, którym może być, np. zespół przewodów rurociągowych, ...
-
Budowa budynku: kiedy środek trwały?
... trwałego do używania. W świetle powyższego, dopiero w momencie, gdy dany składnik majątku, zostanie przekazany do użytkowania jako ... 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1632 zm.) przez obiekt budowlany należy rozumieć budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Pojęcie „budynek” zostało zdefiniowane w ...
-
Kiedy parking (przy budynku) z podatkiem od nieruchomości?
... budynku, jako pojedynczego obiektu inwentarzowego, wlicza się także obiekty pomocnicze obsługujące dany budynek, np. chodniki, dojazdy, podwórka, place, ogrodzenia, studnie itp., z ... jest budynek i budowla? Otóż na potrzeby tego podatku budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, ...
-
Dla kogo deklaracja na podatek od nieruchomości
... położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru, a jeżeli obowiązek ... ust. 11 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Zgodnie z nim jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu osób fizycznych ...
-
Wyrok TK: Podatek od nieruchomości od nieużywanych w firmie budynków
... opłatach lokalnych przez budynek należy rozumieć obiekt budowlany w rozumieniu prawa budowlanego ... obiekt nie będzie stanowił budynku w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Stawki podatku od nieruchomości Stawki podatku od nieruchomości ustala rada gminy, niemniej ustawa wskazuje najwyższe stawki, jakie rada gminy może określić na dany ...