-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a Ustawy PIT źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zgodnie z art. 19 ust. 1 Ustawy PIT ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
Rolnik, który zrezygnował z ze statusu rolnika ryczałtowego i rozlicza VAT na zasadach ogólnych, wydzielając ze swojego gospodarstwa działkę gruntu, która zostanie przekształcona na budowlaną i następnie darowana synowi, nie musi z tego tytułu zapłacić VAT. Przy nabyciu tej działki powiem nie przysługiwało mu prawo do odliczenia podatku ...
-
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny
Wynajmu domku turystycznego umieszczonego na terenie gospodarstwa rolnego nie można potraktować jako wynajmu pokoju gościnnego w budynku mieszkalnym znajdującym się na terenie takiego gospodarstwa. W efekcie wynajem taki nie może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Darowizna nieruchomości w podatku VAT
Darowizna nieruchomości zabudowanych przez Skarb Państwa na rzecz gminy, niewątpliwie jest czynnością cywilnoprawną, a nie publiczno-prawną i podlega pod reżim ustawy o VAT. Skoro jednak przy nabyciu tej nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT, podatku tego nie trzeba naliczać przy darowiźnie - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi ...
-
Darowizny na cele kultu religijnego w rozliczeniu podatkowym 2016
Wspomagasz budowę kościoła bądź jego remont? Uczestniczysz finansowo w zakupie przedmiotów liturgicznych? Przekazane na ten cel darowizny można odliczyć od dochodu w ramach ulgi na cele kultu religijnego. Wartość odliczenia jest tutaj jednak limitowana. Łącznie z dwoma innymi darowiznami nie może ona przekroczyć 6% dochodu. Ustawa o podatku ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
Rolnik rozliczający VAT, sprzedając grunt należący do prowadzonego gospodarstwa rolnego, który wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, został przeznaczony pod budowę - nie zapłaci z tego tytułu podatku VAT. Sprzedaż taka będzie bowiem traktowana jako dysponowanie majątkiem prywatnym - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
Sprzedaż gruntów budowlanych przez rolnika rozliczającego podatek VAT, które to wchodzą do prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego, będzie opodatkowana podatkiem VAT. Na tle tego podatku bowiem działalność rolnicza także stanowi działalność gospodarczą, w związku z czym sprzedaż taka nie może być traktowana jako rozporządzanie majątkiem ...
-
Exit tax nie ma charakteru bezwzględnego
Praktyka gospodarcza pokazuje, że szereg polskich przedsiębiorców przenosi lub zamierza przenieść działalność gospodarczą za granicę. Przyczyny takiego stanu rzeczy są różnorakie, począwszy od rozszerzenia rynków zbytu, zredukowania barier przepływu towarów, wzrostu konkurencyjności, na bardziej namacalnych pobudkach w postaci minimalizacji ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
Proponowane w Polskim Ładzie wprowadzenie zakazu amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej uderzy nie tylko w podmioty wynajmujące mieszkania i lokale, ale także w przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą we własnym domu lub mieszkaniu. Furtką będzie wyodrębnienie części budynku i ...
-
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
Perspektywa zapłacenia podatku PIT (19%) od zysku ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą na pewno nie jest zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż nastąpiła w ciągu 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym podatnik nabył lub wybudował zbywaną nieruchomość. Istnieje ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży mieszkań i domów -
Prezenty świąteczne dla pracowników - jak je rozliczyć?
Święta Bożego Narodzenia i Nowy Rok to czas, w którym wiele firm obdarowuje swoich pracowników prezentami. Oprócz budowania pozytywnego wizerunku firmy takie gesty wzmacniają relacje i motywują pracowników. Jednak nawet drobne upominki mogą wywoływać konsekwencje podatkowe zarówno dla przedsiębiorcy, jak i dla obdarowanych. Jak zatem rozliczyć ...
Tematy: prezenty dla pracowników, nieodpłatne przekazanie towarów, prezenty dla klientów, podatek dochodowy, nieodpłatne świadczenia, przychody z nieodpłatnych świadczeń, prezenty świąteczne, świadczenia rzeczowe, przychód pracownika, prezenty, darowizna, obowiązek podatkowy, koszty firmy, koszty reprezentacji, reprezentacja i reklama, koszty reklamy, VAT, podatek VAT, ZFŚS -
Kredyt podatkowy
Jeżeli od niedawna prowadzisz działalność gospodarczą, możesz skorzystać z kredytu podatkowego. Dzięki temu co prawda nie unikniesz zapłaty podatku, ale pozwoli Ci to na przesunięcie terminu zapłaty, co w niektórych przypadkach może być dla Ciebie korzystne. Dzięki temu wszelkie posiadane środki finansowe angażujesz bowiem w rozwój swojej firmy i ...
-
Amortyzacja a inwestycje w obcym środku trwałym
Pan Krzysztof z Warszawy prowadzi działalność gospodarczą. W najbliższym czasie będzie musiał dokonać inwestycji w budynku wynajmowanym na potrzeby prowadzonej działalności (inwestycji w obcym środku trwałym). Zobacz w jaki sposób powinien wyliczać wysokość miesięcznego odpisu amortyzacyjnego od inwestycji dokonywanych w obcych środkach trwałych. ...
-
Użyczenie nieruchomości przedsiębiorcy a PIT
Nieodpłatne świadczenie z tytułu użyczenia zabudowanej nieruchomości będącej własnością syna dla celów pozarolniczej działalności gospodarczej jego ojca, który jest jednocześnie pracodawcą syna, jest wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy w Kolnie w postanowieniu z dnia 22.03.2007 r. nr PO.415/1/07. ...
-
Likwidacja zakładów budżetowych do końca 2008 r.
Ministerstwo Finansów przedstawiło kolejny projekt ustawy. Tym razem dotyczy on ustawy wprowadzającej ustawę o finansach publicznych. Zakłada on, że zakłady budżetowe i gospodarstwa pomocnicze mają zostać zlikwidowane do końca 2008 roku. 14 maja 2007 r. – taką datę nosi najnowszy projekt ustawy wprowadzającej ustawę o finansach publicznych, który ...
-
Koszty podatkowe a działalność gospodarcza w domu
Przedsiębiorcy, którzy prowadzą działalność gospodarczą we własnym lokalu bądź budynku mieszkalnym, mogą zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów część wydatków związanych z mediami. Ważne jednak aby je właściwie obliczyć i udokumentować. Art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym wskazuje, iż kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w ...
-
Gra na automatach ryzykowna dla budżetu
Właściciele automatów do gier alarmują, że forsowany przez resort finansów ponad 40-proc. wzrost obciążeń fiskalnych może zahamować rozwój tego rynku - podaje "Życie Warszawy". Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przestrzega natomiast, że na proponowanych przez ministerstwo zmianach stracić może również budżet państwa. - Zapowiadana przez resort ...
-
Podatek od nieruchomości: firma w mieszkaniu
Jeżeli powierzchnia zajmowana w lokalu mieszkaniowym na prowadzenie działalności gospodarczej służy jednocześnie celom mieszkaniowym, należy ją opodatkować podatkiem od nieruchomości wg stawki właściwej dla budynków mieszkalnych. Stanowisko takie zajął Prezydent Miasta Łodzi w postanowieniu z dnia 03.08.2007 r. nr IIIRF 31100/1/02/07. Jakie ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
Sprzedaż gruntu wraz ze znajdującym się na nim budynkiem gospodarczym, który jest towarem używanym w myśl ustawy o podatku od towarów i usług, korzysta ze zwolnienia w tym podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 02.11.2007 r. nr ILPP1/443-116/07-3/HW. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Kradzież środka trwałego a koszty podatkowe w PKPiR
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Marian prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych opodatkowaną na zasadach ogólnych, prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. W tym celu wykorzystuje koparkę, która jest jego środkiem trwałym podlegającym amortyzacji. Koparka ta została mu skradziona w lutym 2008 r. Czy część ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr podpisał umowę najmu budynku mieszkalnego, którego jest właścicielem. Nie prowadzi działalności gospodarczej, a nieruchomość stanowiąca przedmiot najmu należy do jego majątku osobistego. Czy od tego najmu musi płacić podatek VAT? Przede wszystkim nasz podatnik musi określić, na jaki cel będzie wynajmowany ...
-
Sprzedaż budynku i działek bez VAT
Sprzedaż działek wraz z budynkiem handlowym, które nie zostały nabyte z zamiarem dalszej odsprzedaży ani w celach zarobkowych związanych z działalnością gospodarczą, a które były wykorzystywane do celów osobistych przez cały okres posiadania, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w ...
-
Prywatne składniki majątku w firmie: wycena
Przedsiębiorcy w celu zmniejszania kosztów prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza przy jej otwieraniu, bardzo często wykorzystują swoje prywatne składniki majątku nabyte wcześniej (np. samochód, sprzęt komputerowy, budynki, meble i inne). Mogą one stać się składnikami majątku firmy. Trzeba je jednak odpowiednio wycenić. Ustawa o podatku ...
-
Usługi budowlane a obowiązek podatkowy VAT
Ustawodawca w ustawie o VAT zawarł szczególny moment powstania obowiązku podatkowego w zakresie usług budowlanych. Uzależniony jest on m.in. od zapłaty za te usługi. Zdarza się jednak, że podatnicy nie bacząc na uregulowania szczególne, określają ten moment na zasadach ogólnych. Zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 2 lit. d) ustawy o podatku od towarów i ...
-
Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego a VAT
Sprzedaż działek budowlanych należących do prywatnego majątku co do zasady nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Problem pojawia się jednak w sytuacji, gdy sprzedaży takich działek dokonuje rolnik, a pochodzą one z prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego. Art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje, że podatnikami są osoby prawne ...
-
Firma w mieszkaniu: sprzedaż a podatek dochodowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca w prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystywał m.in. swój budynek (lokal) mieszkalny. Obecnie nieruchomość tę zamierza sprzedać. Czy powyższe pociągnie za sobą konsekwencje w podatku dochodowym? Jak wskazuje art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, do przychodów z ...
-
Sprzedaż strychu a zwolnienie podatkowe w CIT
Osiągnięty przez wspólnotę mieszkaniową dochód ze sprzedaży strychu, jako uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów (np. na remont dachu budynku mieszkalnego), podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych. Stanowisko takie zajął Minister Finansów w interpretacji ...
-
Wynagrodzenie dla płatnika wypłacane pracownikowi
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Janusz z Bydgoszczy prowadzi działalność gospodarczą i rozlicza się na podstawie podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Jako płatnikowi należy mu się wynagrodzenie za terminowe wpłacanie podatków pobranych na rzecz budżetu państwa. Przedsiębiorca przekazuje te wynagrodzenia pracownicy, która prowadzi ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
Aby nie stracić prawa do ulgi przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, nowy lokal bądź budynek mieszkalny trzeba nabyć w przeciągu 6 miesięcy od dnia zbycia odziedziczonej nieruchomości. Zakup po tym terminie powoduje utratę zwolnienia. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
Do końca 2006 r. oraz od początku 2009 r. przepisy podatkowe wskazują, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą może być zwolniony z podatku pod warunkiem przeznaczenia go na cele budowlane. Jednym z takich celów jest zakup gruntu, na której docelowo powstanie nieruchomość mieszkalna. Wyżej wskazane przepisy ...
-
Zamiana mieszkania po 5-ciu latach a podatek dochodowy
Zamiana nieruchomości i praw majątkowych stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli ma ona miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Jeżeli natomiast zamiana nieruchomości następuje po upływie tego okresu, przychód z zamiany nie podlega w ogóle opodatkowaniu ...
-
Towary handlowe: wynajem a zapisy w księdze podatkowej
Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu maszynami budowlanymi zarówno nowymi jak i używanymi. Z podatku dochodowego rozlicza się na zasadach ogólnych, prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Z uwagi na spadek zainteresowania zakupem oferowanych przez niego maszyn, część z nich ...
-
Podwójna zaliczka na podatek jeszcze przez dwa lata
Senat opowiedział się za przesunięciem o dwa lata wejścia w życie przepisów likwidujących obowiązek zapłaty w grudniu podwójnej zaliczki na podatek dochodowy. - Nowelizacja, przerzucając koszty pokrycia ubytków budżetowych spowodowanych spowolnieniem gospodarczym na podatników, nie jest właściwym krokiem - uważa ekspert Konfederacji Pracodawców ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a termin 5 lat
Warunkiem niezbędnym do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jest zobowiązanie do zamieszkiwania w nabytej nieruchomości lokalowej przez 5 lat od dnia złożenia zeznania podatkowego, jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, a nie od daty pierwszego ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż działek budowlanych a VAT
Dostawa działek przeznaczonych pod zabudowę, stanowiących część prowadzonego gospodarstwa rolnego, będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu 22% stawką podatku od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 28.12.2009 r. nr ITPP1/443-946/09/JJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...