-
Odliczenia w PIT za 2019 r.: Ulga termomodernizacyjna
... . U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.). Na tej podstawie organy podatkowe twierdzą, że ulga nie przysługuje w przypadkach ponoszenia wydatków termomodernizacyjnych na dom w budowie. Fiskus wyjaśnia Za budynek mieszkalny jednorodzinny uważa się budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
... portalu NieruchomosciSzybko.pl. Ulga mieszkaniowa może zostać wykorzystana między innymi jeśli podatnik zakupi dom, lokal, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, grunt pod budowę domu, zbuduje, adaptuje lub wyremontuje dom albo spłaci kredyt na cele mieszkaniowe. Zwolnioną z opodatkowania część dochodu uzyskanego dzięki zbyciu ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży mieszkań i domów -
Infrastruktura towarzysząca droższa dla Kowalskiego?
... , to i tak go odliczy. Co do zasady także i nabywca takiej nieruchomości od developera nie powinien odczuć różnicy. Kupuje on bowiem dom lub mieszkanie opodatkowane 7-proc. stawką podatku VAT, a nie udział w infrastrukturze towarzyszącej ze stawką 22 proc. Developer może jednak próbować przerzucić ...
-
Budynek mieszkalny: sprzedaż a przychód firmy
... firmy część nieruchomości, jako warsztat, stanowi mniej niż 50% ogólnej powierzchni tego budynku. Powstała wątpliwość, czy w przypadku sprzedaży całej nieruchomości (dom wraz z gruntem), dochód z tej transakcji będzie stanowił dochód z działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W świetle ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a śmierć małżonka
... rozbudowy były wystawiane na męża, a po śmierci na wnioskodawczynię. Między małżonkami istniała wspólność majątkowa. Nie została przeprowadzona sprawa spadkowa. Obecnie dom należy do wnioskodawczyni oraz dwóch synów. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może odliczyć faktury VAT na rozbudowę domu (w ramach zwrotu części ...
-
Koniec zwrotu VAT na materiały budowlane?
... mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny - za wyjątkiem ...
-
"Uproszczona" wartość początkowa mieszkania a jego amortyzacja
... stosowania zniechęca chociażby przyjęta przez ustawodawcę cena do ustalenia wartości takiej nieruchomości. 988 zł za 1 m2, podczas gdy w rzeczywistości kupując dom czy mieszkanie za 1 m2 powierzchni trzeba dać z reguły kilka tysięcy złotych (w zależności m.in. od regionu) jest wartością mocno niedoszacowaną. Co ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: wniosek spadkobiercy
... połowie 2009 r. zakupił działkę i rozpoczął budowę domu jednorodzinnego. Następnie w czerwcu 2011 r. powyższa nieruchomość została przekazana wnioskodawcy umową darowizny. W tym momencie dom miał stan deweloperski. Do tego czasu wszystkie materiały budowlane były kupowane na ojca wnioskodawcy (na niego były wystawiane faktury). Ojciec ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... VAT-7. Zainteresowany zamierza z posiadanego gospodarstwa wydzielić działkę budowlaną o powierzchni 0,2 ha i przekazać ją umową darowizny synowi, który to wybuduje na niej dom dla swojej rodziny. Obecnie na wskazanej działce uprawiane są zboża i inne płody rolne. Nie służyła ona nigdy działalności innej, aniżeli ...
-
Najem nieruchomości nie powinien wykluczać zwolnienia z podatku
Wątpliwości budzi, czy dochód uzyskany z tytułu zbycia nieruchomości, który został przeznaczony na zakup mieszkania, które jest wynajmowane, podlega zwolnieniu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Jak należy rozumieć pojęcie celu mieszkaniowego, które pojawia się w tym przepisie? Art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Darowizna (udziału) domu a ulga mieszkaniowa
... jej brat nabyli spadek po zmarłych: mamie, babci, wuju oraz ojcu odpowiednio w latach: 1981, 1984, 1999, 2015. W spadku był m.in. dom z działką. Wnioskodawczyni oraz jej brat skorzystali z ulgi mieszkaniowej określonej w ustawie o podatku od spadków i darowizn w stosunku do spadku po zmarłych: mamie ...
-
Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy?
... deweloperów. Zauważyć też należy, że wydatki na budowę własnego domu uprawniają do zwolnienia, nawet jeżeli w okresie dwóch lat od zbycia dom nie zostanie oddany do użytku. Wykładnia językowa i celowościowa prowadzą zatem do wspólnego wniosku, że wpłaty dokonywane przez nabywcę w wykonaniu umowy ...
-
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
Przy ustaleniu czystej wartości darowizny w postaci połowy nieruchomości obciążonej hipoteką, hipoteka ta obniża wartość darowizny proporcjonalnie do darowanego udziału. Nadto w przypadku korzystania z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn należy pamiętać, że obejmuje ona tylko budynek/mieszkanie a nie ...
-
Ulga termomodernizacyjna na remont dachu ale nie utylizację
W ramach ulgi termomodernizacyjnej można odliczyć wydatki na materiały budowlane i usługi związane usunięciem starego pokrycia oraz ewentualną wymianą uszkodzonych desek w odeskowaniu, dociepleniem dachu styropianem, ułożeniem nowego pokrycia dachu (blachodachówka) oraz wymianą rynien i rur spustowych. Ulga nie obejmuje jednak utylizacji starego ...
-
Ulga mieszkaniowa na komórkę lokatorską?
... w interpretacji indywidualnej z dnia 12.10.2020 r. nr 0115-KDIT2.4011.533.2020.2.MM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2018 r. małżonkowie sprzedali dom z gruntem przed upływem 5 lat od jego nabycia. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży chcieli przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. Kupili z nich mieszkanie ...
-
Wynajem pokoi w gospodarstwie rolnym zwolniony z podatku
... gospodarstwa wynajmuje Spółdzielni Socjalnej. Ta adaptowała go na potrzeby mieszalne. W jednym z pokoi są przyjmowani goście na nocleg. Wnioskodawca remontuje też dom mieszkalny, w którym mieszka, położony w jego gospodarstwie na wsi pod tym samym adresem, co budynek wynajmowany spółdzielni. W domu tym od maja ...
-
Montaż klimatyzacji z ulgą termomodernizacyjną?
... .4011.77.2021.3.KK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni jest wraz z mężem współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego (wspólność ustawowa). Dom jest ogrzewany piecem gazowym i sporadycznie kominkiem. W 2019 r. małżonkowie zamontowali na nieruchomości instalację fotowoltaiczną, którą rozliczyli w ramach ulgi ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu -
Ulga termomodernizacyjna: zakończenie budowy
Prawo budowlane wskazuje, że do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego wymagane jest pozwolenia na budowę, można przystąpić po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji. Dopiero po tej dacie można przystąpić ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Zwrot VAT na materiały budowlane do końca roku?
Niespełna 3 miesiące pozostały na zrobienie zakupów materiałów budowlanych, umożliwiających budującym i remontującym domy lub mieszkania zwrot VAT na dotychczasowych zasadach. Od początku 2014 r. zwrot podatku z tego tytułu będzie przysługiwał tylko osobom do 36. roku życia i tylko przy budowie domu lub adaptacji budynku niemieszkalnego na cele ...
-
Terminy podatkowe liczymy od daty zakupu gruntu
Wiele osób, które decydują się na budowę domu, najpierw dokonuje zakupu działki. Sama budowa rusza później, a jeszcze później następuje oddanie budynku do użytku. Która data będzie kluczowa, jeśli ktoś zdecyduje się na sprzedaż takiego nowo oddanego budynku - data nabycia gruntu czy data oddania domu do użytku. Ustawa o podatku od osób fizycznych ...
-
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
Wydatki związane z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, badaniem geotechnicznym gruntu, pomiarami geodezyjnymi, zakupem projektu domu - pomimo, że poniesione zostały przed uzyskaniem pozwolenia na budowę budynku, a także planowany zakup materiałów budowlanych i zaliczka wpłacona wykonawcy - są wydatkami przeznaczonymi na budowę budynku ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a prawo własności
Rozpatrzmy następującą sytuację: Rodzice postanowili darować swojemu synowi działkę budowlaną, na której ten chciałby wybudować dom. Darowizna miała miejsce 15 czerwca 2009 r. Z uwagi jednak na możliwość nabycia części materiałów budowlanych w atrakcyjnej cenie, syn dokonał ich zakupu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółka zajmuje się działalnością deweloperską, m.in. w zakresie budowy i sprzedaży domów jednorodzinnych. W lipcu 2010 r. podpisała z klientem w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną na sprzedaż budynku mieszkalnego wraz z działką o powierzchni 600 m2. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie kupujący będzie ...
-
Ulga mieszkaniowa: czym jest remont domu?
Jedynie wydatki na remont domu mogą być rozliczone w ramach ulgi mieszkaniowej. Mieszczą się tutaj jedynie wydatki o charakterze remontowym dokonane w budynku mieszkalnym. Są to m.in.: remont kominów na dachu budynku mieszkalnego, wymiana armatury w łazienkach, czy nawet remont tarasu stanowiącego integralną część budynku. Ulga nie ma zastosowania ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wpływ zmian w VAT na ceny
Stawka VAT w budownictwie mieszkaniowym do końca 2007 r. wynosi 7 proc. Obecnie trwają prace nad definicją budownictwa społecznego, która umożliwi przedłużenie obowiązywania tej stawki w powyższym zakresie. Przeanalizujmy jednak jaki wpływ będą miały te zmiany na ceny mieszkań i domów, które obecnie są przez deweloperów budowane, lecz do użytku ...
-
Zwrot VAT w budownictwie - jakie wydatki?
Z chwilą przystąpienia Polski do państw członkowskich Unii Europejskiej wzrósł podatek VAT na materiały budowlane z 7 proc. do 22 proc. Państwo w celu zrekompensowania swoim obywatelom dodatkowych wydatków poniesionych na remont i budowę domów i mieszkań wprowadziło ustawę o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: infrastruktura a VAT
Do końca 2007 r. firmy zajmujące się budownictwem mieszkaniowym stosowały 7-proc. stawkę tego podatku na wykonywane usługi nie tylko w zakresie budowy domów, czy mieszkań, ale także w przypadku infrastruktury towarzyszącej temu budownictwu. Sytuacja zmieniła się z dniem 01 stycznia 2008 r. Do końca 2007 r. uregulowania w zakresie stawki VAT w ...
-
Gmina a odliczenie VAT z faktury od jednostki budżetowej
Rozpatrzmy następującą sytuację: Gmina jest podatnikiem VAT i ma kasę fiskalną. Powołała jednostkę budżetową (zakład gospodarki komunalnej), która zajmuje się dostarczaniem wody, odprowadzaniem ścieków i przyjmowaniem nieczystości stałych na wysypisko. Gmina posiada budynki komunalne, które wynajmuje lokatorom, obciążając ich czynszem, opłatą za ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
Budowa domu niewątpliwie wymaga zaopatrzenia się w całą gamę drogich materiałów budowlanych, bez których żadna inwestycja nie mogłaby się obejść. Każdy przeciętny konsument zdaje sobie sprawę, że wydatki poniesione na zakup określonych materiałów mogą sięgać wysokich sum, które zaś w dużej mierze podyktowane są wysoką stawką podatku VAT. Do ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
Aby uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia trzeba wydatkować zarobione pieniądze na własne cele mieszkaniowe, czyli np. zakup gruntu pod budowę, samą budowę domu, remont posiadanej nieruchomości mieszkalnej czy jej rozbudowę bądź adaptację części niemieszkalnej na mieszkalną. Wszystko wydaje się być proste, ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
W przypadku zakupu gruntu pod budowę domu i przeprowadzenia na niej inwestycji budowlanej, dla celów podatku dochodowego ważna jest data nabycia gruntu, a nie zakończenia budowy. Jeżeli zatem pomiędzy takim zakupem a sprzedażą upłynęło ponad 5 lat - od czynności tej nie trzeba płacić podatku dochodowego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
-
VAT a przebudowa linii wysokiego napięcia
Podatek VAT zawarty w zakupie materiałów niezbędnych do przebudowy linii wysokiego napięcia można odliczyć pod warunkiem, że przebudowa taka ma służyć wykonywaniu czynności opodatkowanych przez podatnika. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy w Radomsku w postanowieniu z dnia 17.01.2007 r. nr US III/443-49/2/06. W zapytaniu skierowanym do organu ...
-
Niższy VAT na niektóre mieszkania
Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Nowelizacja wprowadza m.in. definicję budownictwa społecznego, co ma zapobiec podwyżce podatku VAT z 7 do 22 proc. na mieszkania i domy mieszkalne. Najważniejsze zmiany wprowadzone ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
Rozpatrzmy następującą sytuację: W 2005 r. podatnik wybudował dom mieszkalny. Na sfinansowanie tej inwestycji zaciągnął kredyt. Powyższą nieruchomość postanowił sprzedać w roku 2008. Część pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży zostanie przekazana ...
-
Sprzedaż mieszkania a ulga w podatku od darowizny
Sprzedaż mieszkania, nabytego w drodze darowizny, z uwagi na otrzymanie pracy w innej miejscowości oraz powiększenie rodziny, a także przeznaczenie przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej nieruchomości na budowę domu, na który pozwolenie na budowę uzyskano jeszcze przed sprzedażą, wypełnia dyspozycję art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem