-
"Spóźniona" budowa a ulga odsetkowa
Rozpatrzmy następującą sytuację: w 2003 r. podatnik uzyskał pozwolenie na budowę domu. Inwestycję tę sfinansował z kredytu bankowego. Budowa została ukończona w roku 2008. Czy w takiej sytuacji przysługuje mu prawo do tzw. ulgi odsetkowej? Ulga odsetkowa dotyczyła wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki), udzielonego podatnikowi na ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
Aby zachować prawo do ulgi mieszkaniowej określonej w ustawie o podatku od spadków i darowizn, konieczne jest nabycie w określonym czasie nowy lokal/budynek mieszkalny czy też uzyskać pozwolenie na budowę domu. Zdeponowanie uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy na książeczce mieszkaniowej jest tożsame z powyższym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
Budowa domu = zwrot podatku?
Osoby, które wykańczają, remontują mieszkanie lub budują dom, mogą uzyskać zwrot części podatku VAT za materiały budowlane. Fiskus może im zwrócić ponad 30 tys. złotych. Kwota, o jaką możemy ...
-
Szybka amortyzacja domku kempingowego
Przedsiębiorca, który inwestuje w domki kempingowe może skrócić czas potrzebny na amortyzację z 10 do 3 lat, co jest bardzo korzystne podatkowo. Prawo do przyspieszonej amortyzacji przysługuje jednak tylko wtedy, gdy przedsiębiorca kupi domek używany wcześniej przez co najmniej 5 lat lub dokona ulepszeń przed wprowadzeniem budynku do ewidencji. ...
-
Przekazanie sieci wodociągowo-kanalizacyjnej w podatku dochodowym
Osoby fizyczne realizujące inwestycje budowlane wymagające uwzględnienia w ich ramach urządzeń sieci wodociągowej czy kanalizacyjnej (przykładowo budujące dom wraz z przyłączem wodno kanalizacyjnym) mają możliwość ich odpłatnego przekazania gminie lub przedsiębiorstwu wodociągowo kanalizacyjnemu, na warunkach uzgodnionych w umowie. Wskazuje na ...
-
Gospodarstwo agroturystyczne to różne stawki VAT
Usługi zakwaterowania na polach namiotowych, parkingach kempingowych czy w domach letniskowych są opodatkowane niższym, 8-proc. VAT-em. Niższa stawka nie jest jednak właściwa dla każdej usługi agroturystycznej. Właściciel gospodarstwa agroturystycznego może przy tym rozliczyć faktury za budowę domków letniskowych jeszcze sprzed rejestracji w ...
-
Koszty oddelegowania (nocleg) pracownika bez podatku dochodowego
Niektóre zawody wymagają dużej mobilności czy wręcz ustawicznego przebywania poza miejscem zamieszkania. Są to przede wszystkim przedstawiciele handlowi czy też budowlańcy. Ci pierwsi w ciągu tygodnia potrafią przejechać cały kraj nie wracając w ogóle do domu. Ci drudzy natomiast w ciągu roboczego tygodnia nocują blisko placu budowy, aby jak ...
-
Przydomowy basen czy jacuzzi jako budownictwo mieszkaniowe
O przydomowym basenie czy mini basenie marzy wielu posiadaczy domów. Ci, którzy zastanawiają się nad wejściem w posiadanie basenu, muszą wiedzieć, że jednym z najistotniejszych składników kosztu budowy jest podatek VAT. Jego wysokość zależy od tego, czy basen jest ściśle związany z podłożem, czy też przenośny. W budownictwie stosowane są dwie ...
-
Budynek mieszkalno-użytkowy: sprzedaż w podatku dochodowym
Prowadzenie firmy we własnym domu nie jest rzadkością. Niczym nowym nie jest też adaptacja części takiego domu na potrzeby firmy jak też jej amortyzacja. Problem pojawia się, gdy taki budynek mieszkalno-użytkowy zamierzamy sprzedać. Rodzi się bowiem tutaj pytanie, czy sprzedaż tę należy zaliczyć do przychodów firmy, co jest niestety powiązane z ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
Jak nie zapłacić podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości? Przeznaczyć zarobione pieniądze na własne cele mieszkaniowe. Te są stosunkowo szerokie - na zakupie gruntu, domu, mieszkania zaczynając, po ich remont, przebudowę, rozbudowę, a na spłacie kredytów hipotecznych kończąc. Nie każdy jednak jest uprawniony do tej ulgi. Podatek ...
-
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
Przeznaczenie na zakup działki pod budowę domu oraz materiałów i usług budowlanych co najmniej uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości, zwalnia te pieniądze w całości z podatku dochodowego. W takim przypadku wystarczy jedynie złożyć w urzędzie skarbowym PIT-39. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Prowadzenie firmy w mieszkaniu na cenzurowanym
Działalność gospodarcza we własnym domu czy mieszkaniu istotnie ogranicza koszty - zwłaszcza na początku jej istnienia. Nie trzeba bowiem wynajmować odpowiedniego pomieszczenia czy też go wybudować. Do tej pory fiskus nie widział też przeszkód, aby wydatki związane z mieszkaniem czy domem w części przypadającej na firmę znalazły się w jej kosztach ...
-
Ulga termomodernizacyjna: data poniesienia wydatku
Wymiana stolarki budowlanej, źródła ciepła, instalacja fotowoltaiczna, ocieplenie domu - to tylko przykłady wydatków, które obecnie Kowalski może uwzględnić w zeznaniu podatkowym i dzięki temu zapłacić mniejszy podatek fiskusowi. Nie każdy jednak z nowej ulgi budowlanej skorzysta. Ulga termomodernizacyjna, bo to o niej mowa, pozwala odliczyć od ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 20120, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Sprzedaż domu i drogi: dwie stawki VAT
Sprzedaż nowych domów wraz z gruntem należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT. Natomiast sprzedaż wybudowanej drogi dojazdowej należy opodatkować podstawową stawką podatku VAT. Powyższe zasady należy stosować także w przypadku pobierania zaliczek na dostawę przyszłych nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w ...
-
Zaliczka na zakup domu lub mieszkania a stawki VAT
Rozpatrzmy następujący przykład: Podatnik zajmuje się budową domów i mieszkań, które następnie sprzedaje. Ich powierzchnia użytkowa przekracza odpowiednio 300 mkw i 150 mkw. Przyszli nabywcy nieruchomości wpłacają mu zaliczki z tego tytułu. Jaką stawką VAT należy opodatkować dostawę takich nieruchomości, jeżeli do końca 2007 r. zostaną wpłacone na ...
-
Uproszczone zaliczki na podatek dochodowy za rok 2010
Dziś mija ostatni dzień na złożenie zawiadomienia o skorzystaniu z opłacania zaliczek na podatek dochodowy w formie uproszczonej za rok 2010. Rozwiązanie to jest korzystne m.in. dla firm, które w bieżącym roku planują osiągnąć wyższe zyski niż w latach ubiegłych. Pozwala ono bowiem na zaciągnięcie "nieoprocentowanego kredytu" w budżecie państwa. ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
Dostawa zarówno działek rolnych oraz tych, dla których została wydana decyzja o warunkach zabudowy, jak i położonych na terenach potencjonalnego rozwoju o dominacji funkcji mieszkaniowej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 14.04.2010 ...
-
Podatki sposobem na recesję?
Kiedy większość państwowych budżetów wykazuje rekordowe deficyty, a zewnętrzny kapitał wymaga coraz wyższych odsetek za ponoszone ryzyko, rządy sięgają do kieszeni podatników. Jeśli nie wiadomo skąd brać pieniądze, wystarczy opodatkować tych, który zarabiają w kryzysie. W ostatnich miesiącach ekonomiści wskazywali wiele analogii do Wielkiej ...
-
Zwrot VAT a ulga rehabilitacyjna
Co do zasady wydatki na adaptację mieszkań/domów do potrzeb osób niepełnosprawnych mogą być odliczane w ramach ulgi rehabilitacyjnej w pełnej wysokości. Jedynym limitem jest tutaj dochód takiej osoby. Co jednak w sytuacji, gdy w ramach tej ulgi są odliczane wydatki na materiały budowlane, w stosunku do których osoba niepełnosprawna uzyskała zwrot ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
Sprzedaż nieruchomości gruntowej przeznaczonej jedynie pod zieleń przydomową korzystać będzie ze zwolnienia na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako teren nieprzeznaczony pod zabudowę. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 13.10.2010 r. nr IPPP1-443-858/10-2/PR. Jakie wątpliwości ...
-
Dochody dziecka w rozliczeniu PIT za 2011 rodziców
Masz zaradne dziecko, które uzyskując dochód ma swój udział w budżecie domowym? Pamiętaj doliczyć jego dochody do swoich i wspólnie je opodatkować. Jednak gdy małoletnie dziecko uzyskuje stypendium konieczne będzie złożenie odrębnego zeznania. Opodatkowanie uzyskiwanych dochodów stanowi w Polsce powszechny obowiązek. Oznacza to, że każdy podatnik, ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
Prawie 1450 zł może wynieść w skrajnym przypadku roczny podatek od domku letniskowego o powierzchni 150 m kw. położonego na 800-metrowej działce. Gdyby ten sam budynek miał przeznaczenie mieszkalne obciążenie na rzecz fiskusa spadłoby do 105 zł. W najgorszej sytuacji są przedsiębiorcy wynajmujący pokoje turystom - dla nich podatek z analogicznej ...
-
Stawka VAT na remont dużego domu lub mieszkania
Remont domu o powierzchni przekraczającej 300 m2, jak również mieszkania, którego metraż przekracza 150 m2,podlega opodatkowaniu dwiema różnymi stawkami VAT. Wynika to z ograniczenia, jakie stosuje się do definiowania budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Preferencyjna stawka 8% tylko dla określonej powierzchni Choć usługi ...
-
Zakup mebli (kuchennych) a ulga mieszkaniowa
Sprzedając nieruchomość przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym ta została nabyta, trzeba liczyć się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego od uzyskanego z tego tytułu dochodu. Ustawodawca wprowadza jednak pewne zwolnienia w tym zakresie. Dzięki tzw. uldze mieszkaniowej, przeznaczając uzyskane ze sprzedaży pieniądze m.in. na ...
-
Samoistny posiadacz a zwrot VAT za materiały budowlane
Nawet jeśli podatnik nie jest właścicielem mieszkania czy domu, może odliczyć VAT od wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem nieruchomości. Trzeba jednak spełniać pewne warunki. Posiadaczem samoistnym jest zgodnie z Kodeksem Cywilnym ten, kto faktycznie włada rzeczą jak właściciel. Posiadanie takiego statusu ...
-
Stawka VAT na zabudowę meblową ze sprzętem AGD
Dostawa sprzętu gospodarstwa domowego - alternatywne uzupełnienie zabudowy meblowej - opodatkowana jest stawką podstawową podatku w wysokości 23%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 07.11.2013 r. nr ILPP1/443-717/13-3/AWa. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca ...
-
Zarabianie na blogu: ryczałt ewidencjonowany od przychodów z reklam
05 września 2014 r. Minister Finansów ugiął się pod naporem wyroków sądowych i przyznał, że przychody uzyskiwane przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej z reklam zamieszczanych na ich stronach internetowych mogą być opodatkowane tak jak najem, czyli m.in. ryczałtem ewidencjonowanym. To niewątpliwie bardzo dobra wiadomość ...
-
Domki letniskowe: podatek od nieruchomości jak za mieszkanie?
W zależności, czy domek letniskowy uznany zostanie za budynek mieszkalny, czy niemieszkalny, zmienia się maksymalna stawka podatku od nieruchomości i to aż dziesięciokrotnie. Gminy i powiaty pozostają cały czas w sporze w kwestii klasyfikowania domków letniskowych. Zdaniem gmin, obiekty takie należy zaliczać do „pozostałych budynków ...
-
Zatory płatnicze: korekta kosztów zniknie z podatków w 2016 r.
Nieterminowa zapłata nie będzie już skutkować obowiązkiem korygowania kosztów uzyskania przychodu. Obecne regulacje zostaną usunięte z ustaw o podatkach dochodowych z początkiem 2016 r., czyli po 4 latach ich obowiązywania. To niewątpliwie dobra wiadomość dla przedsiębiorców, gdyż kształt tych przepisów powodował jedynie wzrost dochodów ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni domu, która w najem nie zostanie oddana - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny
Wynajmu domku turystycznego umieszczonego na terenie gospodarstwa rolnego nie można potraktować jako wynajmu pokoju gościnnego w budynku mieszkalnym znajdującym się na terenie takiego gospodarstwa. W efekcie wynajem taki nie może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Roboty budowlane: kary umowne nie zawsze w kosztach uzyskania przychodu
Spółka świadcząca profesjonalne usługi budowlane była zobowiązana w ramach umowy z inwestorem do zainstalowania w ramach infrastruktury obiektu szyny prądowej. Szyna wraz z całym mechanizmem została zakupiona przez wykonawcę od jej producenta. Inwestor po pewnym czasie użytkowania urządzenia wskazał jednak, że nie działa ono prawidłowo i w związku ...
-
Który podatek od nieruchomości wzrósł o 2250%?
W marcu właściciele domów, mieszkań, gruntów oraz innych nieruchomości, muszą pamiętać o corocznym obowiązku podatkowym. Ten obowiązek został wprowadzony w 1991 r. Przez ponad ćwierć wieku podatek od nieruchomości doczekał się kilku modyfikacji, ale generalne zasady działania wspomnianej daniny nadal pozostają niezmienione. Stawki dla firmowych ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
Aby wynajmować dom, mieszkanie, garaż czy inny lokal, grunt lub budynek, nie trzeba od razu otwierać firmy. Ustawodawca dopuszcza tutaj tzw. najem prywatny, ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
Przekazanie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży ziemi na wkład własny do kredytu przeznaczonego na zakup domu lub mieszkania zwalnia je z podatku dochodowego, ale pod warunkiem, że w ciągu dwóch lat dojdzie do nabycia budynku czy lokalu mieszkalnego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.03.2018 r. nr ...