-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
Jeśli wynajmując mieszkanie ponosisz koszty (czynsz do spółdzielni, amortyzacja, rata kredytu, itp.) stanowiące co najmniej połowę wpływów z najmu bardziej opłacalne od ryczałtu będzie prawdopodobnie rozliczenie się z fiskusem na zasadach ogólnych - wynika z analizy Tax Care i Home Brokera. Ale uwaga! Jeżeli wynajmujesz regularnie kilka mieszkań i ...
-
Czynsz najmu i ubezpieczenie samochodu w kilometrówce?
... , ale także ubezpieczenia tego samochodu. Przydatne narzędzia: Kalkulator kilometrówki Ewidencja przebiegu pojazdu Spółka zadała pytanie czy czynsz z tytułu wynajmu samochodu winien być kwalifikowany jako koszt jego używania w rozumieniu art. 16 ust. 1 pkt 51 u.p.d.o.p., a w konsekwencji zaliczony do kosztów uzyskania przychodu tylko do wysokości ...
-
Refaktura a przychód i koszty firmy
... umowy (np. umowy najmu/dzierżawy). Kosztu wynikającego z otrzymanej faktury, który następnie podlega (w całości lub w części) refakturowaniu, nie można uznać za koszt bezpośrednio związany z przychodem wynikającym z wystawionej refaktury. Podatkowymi Kosztami uzyskania przychodów są jednak także wydatki, których poniesienie nie przekłada się ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... przepisów wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele mieszkaniowe ... powyżej - postanowiły, że wynajmujący (Wnioskodawca) będzie „przerzucał” ww. koszt na najemcę, wówczas koszt ten stanowi element cenotwórczy usługi najmu i winien ...
-
Wynajem mieszkania w kosztach podatkowych firmy
... podlegają odliczeniu od podstawy opodatkowania. Aby określony wydatek można było uznać za koszt uzyskania przychodu, między tym wydatkiem a osiągnięciem przychodu musi zachodzić związek ... jedynie wysokość poniesionych przez niego wydatków z tytułu wynajmu tego mieszkania. Niezbędnym jest bowiem posiadanie dowodów, świadczących o wykonanych ...
-
Samochody osobowe: czyli jak fiskus zarabia podnosząc podatki firmom
... wynajmu samochodu na minuty lub na kilometry. Nie ma na nich informacji, jaka kwota odpowiada za czynsz najmu a jaka stanowi koszt ...
-
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
... stanowiących przedmiot umowy leasingu będzie mógł stanowić dla Wnioskodawczyni koszt uzyskania przychodu, z tytułu prowadzonej przez nią pozarolniczej działalności gospodarczej, ... przychodów wydatki dotyczące podnajmu od męża części lokalu użytkowego oraz wynajmu od męża urządzeń stanowiących przedmiot umowy leasingu. Stanowisko Wnioskodawczyni w tym ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... nie mają podatnicy prowadzący podatkową księgę przychodów i rozchodów metodą uproszczoną (tutaj koszt księgują w dacie faktury). Jak jednak jest w przypadku pełnej księgowości? ... Jest to przychód który może być wskazany co do kwoty i tożsamości. Koszt poniesiony w celu refakturowania usługi wiąże się bezpośrednio z przychodem z tytułu refakturowania ...
-
Wakacje przedsiębiorcy a koszty firmowe - co i kiedy można odliczyć?
... , niezależnym od działalności firmy i nie może zostać uznany za koszt podatkowy. Organy skarbowe konsekwentnie podkreślają ten rozdział - nawet jeżeli przedsiębiorca przebywa z ... prowadzenie działalności w tym okresie — co pozwala mu ująć koszty wynajmu w kosztach uzyskania przychodu. Przy planowaniu letnich aktywności warto kierować się nie ...
Tematy: urlop przedsiębiorcy, koszty podatkowe, podróż służbowa, delegacje służbowe, ryczałt za nocleg, koszty podróży służbowej, workation, wydatki a koszty, dieta zagraniczna, dieta krajowa, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, podatek od firmy, koszty firmy, własna firma, JDG, urlop wypoczynkowy -
Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy
... będzie mogła zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów poniesione i udokumentowane wydatki z tytułu wynajmu samochodów osobowych, tj. czynsz, jak i opłaty parkingowe oraz ... wymienionych umów (najmu czy dzierżawy) użytkowany jest samochód ciężarowy, za koszt uzyskania przychodu uważa się wszystkie wydatki związane z jego bieżącą eksploatacją, czynsze ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... kosztów wymienionych w art. 23 powołanej ustawy. Z oceny związku z uzyskiwanym przychodem z tytułu wynajmu mieszkania, winno wynikać, iż poniesiony wydatek obiektywnie może ... został zaciągnięty przez Wnioskodawczynię razem z innymi osobami). Warunkiem uznania za koszt uzyskania przychodów, prowizji i odsetek od kredytu jest fakt ich zapłacenia ...
-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... powodów przychód nie został osiągnięty. Aby wydatek mógł być uznany za koszt uzyskania przychodu winien, w myśl powołanego przepisu spełniać łącznie następujące warunki: • pozostawać w ... jedynie wysokość poniesionych przez niego wydatków z tytułu wynajmu tego mieszkania. Niezbędnym jest bowiem posiadanie dowodów, świadczących o wykonanych ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym PIT 2018
... podatnik do pracy musi jeździć: autobusem pociągiem promem komunikacją miejską Koszt taki musi nadto być udokumentowany imiennym biletem okresowym. W rocznym ... publicznej” nie będzie możliwe. Nie można tutaj odliczyć także innych kosztów (np. wynajmu mieszkania czy podnoszenia kwalifikacji zawodowych niezbędnych w pracy, które pracownik pokrył ...
-
Koszty uzyskania przychodu w PIT za 2019 r.
... podatnik do pracy musi jeździć: autobusem pociągiem promem komunikacją miejską Koszt taki musi nadto być udokumentowany imiennym biletem okresowym. W kosztach ... publicznej” nie będzie możliwe. Nie można tutaj odliczyć także innych kosztów (np. wynajmu mieszkania czy podnoszenia kwalifikacji zawodowych niezbędnych w pracy, które pracownik pokrył ...
-
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
... prowadzącą działalność gospodarczą lecz będącej podatnikiem VAT czynnym, stanowi koszt uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z ... powyższego, aby wydatek poniesiony przez podatnika stanowił dla niego koszt uzyskania przychodu, muszą być spełnione następujące warunki: • został poniesiony przez ...
Tematy: rejestracja VAT, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników VAT, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista VAT -
Najem mieszkania: koszty uzyskania przychodu
... mogą być wszelkie wydatki poniesione w celu zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów, tak aby przynosiło ono dochody w przyszłości. W przypadku czasowego zaprzestania wynajmu lokalu (budynku), jeżeli wnioskodawczyni w istocie udowodni, że czyniła starania dla pozyskania najemców, czyli nie zrezygnowała z najmu i lokal nie służył zaspakajaniu ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... wynajmu nieruchomości można opodatkować na trzy sposoby. Podatek o najniższej stawce 8,5% paradoksalnie ... rozliczania dochodów wraz ze współmałżonkiem. Ważne! Od 1 stycznia br. zmieniły się zasady opodatkowania dochodów z wynajmu w formie ryczałtu. Obecnie niezależnie od wartości osiąganych przychodów wystarczy odprowadzić 8,5% na rachunek fiskusa. ...
-
Najem maszyny z importu: podatek VAT i dochodowy
... przez spółkę-matkę, odliczenie zapłaconego VAT, jak również uznanie zapłaconego cła za koszt uzyskania przychodu wydaje się być ryzykowne. Zaliczenie do kosztów mogłoby ... VAT zapłaconego w Polsce. Podatek u źródła Należy pamiętać, iż w przypadku wynajmu urządzenia od podmiotu zagranicznego trzeba każdorazowo rozważyć, czy nie zaistnieje obowiązek ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... tę zależność na trzech przykładach. W każdym z nich zakładamy, że lokal przeznaczony na wynajem jest wart 300 tys. zł, a z tytułu jego wynajmu można otrzymać 18 tys. zł w skali roku. W poszczególnych wariantach różny będzie jednak poziom ponoszonych kosztów. Dla uproszczenia zakładamy, że opłaty ...
-
Podatek od najmu gdy czynsz w formie niepieniężnej
... może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego. Najemca powinien przy tym powiadomić niezwłocznie wynajmującego o konieczności przeprowadzenia napraw go obciążających. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... (w tym paliwa) ponosi klient, nie spółka. Ta ostatnia ponosi jedynie koszt wynajmu samochodu od firmy zewnętrznej. W stosunku do tych pojazdów spółka nie prowadzi ... jego zastosowanie. Sam fakt prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu samochodami lub wynajmu tych samochodów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... czy czynszu na rzecz spółdzielni albo opłat za zarządzanie wspólnotą majątkową – wynika z analizy Tax Care. Zgodnie z przepisami, podatek od przychodów z wynajmu mieszkań czy nieruchomości – o ile podatnik nie zajmuje się tym w ramach działalności gospodarczej - można zapłacić według stawki zryczałtowanej. Wynosi ona, jak ...
-
Ważny regulamin użytkowania samochodu służbowego do celów prywatnych
... tego rodzaju świadczenie? Do czasu wprowadzonych zmian problem rozliczenia wykorzystania samochodu służbowego do celów prywatnych najczęściej rozwiązywany był w oparciu o koszt wynajmu takiego samego pojazdu w wypożyczalni samochodów, a wynik takiego ustalenia stanowił podstawę opodatkowania. W praktyce jednak takie rozwiązanie powodowało szereg ...
-
Likwidacja zakupionego budynku w kosztach podatkowych
... miejsce wybudować nowy stanowiący halę produkcyjną również w celu uzyskiwania przychodów z jej wynajmu. W myśl art. 22 ust. 5e ustawy o podatku dochodowym od osób ... w budowie), z którego po modernizacji i wyremontowaniu miał zamiar uzyskiwać przychody z jego wynajmu, w związku z jego wyburzeniem ze względów ekonomicznych stanowi likwidację ...
-
Udział w targach a reprezentacja i reklama
... wyrobów, a w konsekwencji doprowadzenie do zawarcia stosownych umów kupna-sprzedaży. Zatem poniesione przez Spółkę po 01.01.2007 r. wydatki w postaci wynajmu powierzchni wystawienniczej, zabudowania tej powierzchni oraz jej urządzenia i wystroju, wydrukowania folderów i katalogów reklamowych, nabycia gadżetów reklamowych opatrzonych w logo firmy ...
-
Wynajem mieszkania a koszty podatkowe firmy
... późne ich kończenie). W związku z powyższym zadał on pytanie, czy wydatki z tytułu wynajmu mieszkania w miejscowości, gdzie znajduje się baza sprzętowa może zaliczać do ... tych dwóch warunków: pozytywnego i negatywnego wystarczy, aby dany wydatek uznać za koszt uzyskania przychodów. Ustawodawca wyraźnie wskazuje, że kosztem uzyskania przychodów są ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... urządzeń księgowych. Dla podatników prowadzących księgi rachunkowe czynsz za najem stanowi zasadniczo koszt pośredni, który jest potrącalny w dacie jego poniesienia (art. 22 ust. ... w wysokości dotyczącej tego roku (nie można tutaj czynszu za 2 lata uznać za koszt podatkowy w całości już w pierwszym roku trwania umowy, a jedynie w tej części, która ...
-
Najem samochodu osobowego: czynsz a kilometrówka
... , które nie będą stanowić majątku spółki. Spółka miała wątpliwości, czy koszty wynajmu samochodów osobowych powinny być uznawane za koszty używania samochodów w rozumieniu art. 16 ust. ... . Jest on wynagrodzeniem za oddanie rzeczy do używania. Zdaniem WSA koszt czynszu stanowiącego wynagrodzenie za prawo do korzystania z samochodów jest kategorią ...
-
Refaktura mediów: podatek VAT i CIT
... . Czy wydatki na media można zaliczyć do kosztów spółki? Choć ostatecznie koszt ekonomiczny za media poniesie najemca, jednak nie ma przeszkód, aby otrzymaną ... przychody. Z reguły rozliczenie kosztu nastąpi w dniu, na który został ujęty koszt w księgach rachunkowych. Kiedy powstaje przychód z tytułu refakturowanych mediów? W przypadku refakturowania ...
-
Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
... osiągnięcia przychodów z danego źródła. Aby wydatek mógł być uznany za koszt uzyskania przychodu winien, w myśl powołanego przepisu, spełniać łącznie następujące warunki: • musi pozostawać w ... , stwierdzających jedynie wysokość poniesionych przez niego wydatków z tytułu wynajmu tego mieszkania. Niezbędnym jest również posiadanie dowodów, świadczących ...
-
Od przychodów z prowadzenia bloga zapłacimy wyższy podatek
... , biletu wstępu na targi, wykupienie pozwolenia na wędkowanie na łowisku komercyjnym, opłacenie kosztów podróży, hotelu, usług gastronomicznych, koszty wynajmu łodzi, koszty slipowania łodzi, koszt paliwa do łodzi/silnika zaburtowego itp. Jednym słowem, jeżeli tylko dany wydatek może się przyczynić do powstania przychodu, czyli ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... osoby prowadzącej działalność gospodarczą. Aby wydatek mógł być uznany za koszt uzyskania przychodu musi, w myśl powołanego wyżej przepisu, spełniać łącznie następujące warunki: • ... , stwierdzających jedynie wysokość poniesionych przez nią wydatków z tytułu wynajmu tego mieszkania. Niezbędnym jest również posiadanie dowodów, świadczących ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... on kosztów bezpośrednio związanych z zasadniczą dostawą towarów lub usług, które zwiększają łączną kwotę należną z tytułu transakcji. Zgodnie z tą regulacją, każdy koszt bezpośrednio związany z dostawą towarów lub świadczeniem usług, którym dostawca obciążył nabywcę, powinien być włączony do podstawy opodatkowania. Zasada włączenia tych ...
-
Kiedy wynajem mieszkania jest kosztem podatkowym firmy?
... zatem obowiązek wykazania, że dany wydatek spełnia ustawowe kryteria uznania go za koszt uzyskania przychodu, tj. w szczególności obowiązek wykazania związku kosztów z działalnością gospodarczą, zwłaszcza w ... jedynie wysokość poniesionych przez niego wydatków z tytułu wynajmu tego mieszkania. Niezbędnym jest bowiem posiadanie dowodów, świadczących o ...
-
Ryczałt samochodowy: paliwa nie doliczamy do przychodu pracownika
... tytułu użytkowania pojazdu służbowego do celów prywatnych, powinna bazować na koszcie wynajmu takiego samego pojazdu w wypożyczalni samochodów i taka wartość powinna stanowić podstawę do ... prywatnego do celów służbowych), której to stawki zawierają zarówno amortyzację jak i koszt paliwa”. • w Poznaniu z dnia 11 maja 2015 r., sygn. akt I Sa/Po ...