-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
Jeżeli do ponoszenia kosztów związanych z eksploatacją udostępnionych do użytku mieszkań, takich media czy czynsz należny wspólnocie bądź spółdzielni mieszkaniowej, obowiązany jest najemca, otrzymanie ich przez wynajmującego od najemcy, celem przekazania do właściwych organizacji i firm nie stanowi dla wynajmującego przychodu z najmu, który ...
-
Samochód w firmie: kłopot z rozliczeniem podatku dochodowego i VAT
... musiałby ponieść, gdyby wartość jego świadczenia obliczać z uwzględnieniem rynkowych cen wynajmu samochodów. Nowe przepisy nie pozostają jednak wolne od wad. Równouprawnienie ... paliwa przez pracodawcę. Biorąc pod uwagę to podejście, aby obliczyć koszt paliwa zgodnie z wytycznymi ministerstwa, na pracowników powinien być nałożony obowiązek ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... , hipotetyczny właściciel musiałby w Warszawie posiadać i wynajmować co najmniej 4 mieszkania pięćdziesięciometrowe. Zakładając miesięczną stawkę wynajmu 50 zł / m2, roczne przychody (bez uwzględniania pustostanów) wyniosłyby 120 tys. zł. Zakładając średni koszt nabycia m2 mieszkania na poziomie 8 tys. zł, mieszkania te warte byłyby 1,6 mln zł ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
Załóżmy, że przedsiębiorca wynajmuje na potrzeby firmy nieruchomość od osoby prywatnej, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Wynajmujący rozlicza się z fiskusem w ramach tzw. najmu prywatnego. Z tego tytułu opłaca też podatek VAT. Nie posiada jednakże konta firmowego, a zapłata za najem następuje na jego rachunek prywatny. Czy w 2020 r. ...
-
Ryczałt ewidencjonowany 2021 czyli wielkie zmiany nieistotne dla firm
... przychód wyniesie 10 000 zł, zapłaciłby ryczałt w wysokości 18 000 zł podatku. Koszt miesięczny ok. 2 200 zł, np. rata leasingowa, spowoduje, że powinien ... z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55); świadczenia usług wynajmu i obsługi nieruchomości własnych lub dzierżawionych (PKWiU 68.20.1); wynajmu i dzierżawy m.in. samochodów osobowych, furgonetek bez ...
-
Remont dachu w wartość początkową środka trwałego?
... jest firmą transportową oraz wykonuje usługi w postaci sprzedaży biletów, mycia samochodów, wynajmu autobusów, reklamy na autobusach. Zajmuje się także sprzedażą ... , że określony wydatek, niewymieniony w katalogu wydatków niestanowiących kosztów podatkowych, może stanowić koszt uzyskania przychodu pod warunkiem, że między tym wydatkiem a osiągnięciem ...
-
Koszty podatkowe: uzyskanie przychodu a zabezpieczenie źródła
... decydują się na ograniczenie tych ostatnich. Widać to bardzo dobrze w przypadku wynajmu nieruchomości pod prowadzenie sklepu czy innej działalności gospodarczej w danej lokalizacji ... prowadzonej działalności gospodarczej, to wydatek z tytułu odstępnego należy uznać za koszt uzyskania przychodu w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym ...
-
Odsetki bankowe: zapłata a podatek od firmy
... tego środka trwałego. Natomiast odsetki zapłacone po oddaniu środka trwałego do używania stanowią koszt uzyskania przychodu zgodnie z zasadą opisaną powyżej, tj. w chwili ich faktycznej zapłaty. W sytuacji ... i obejmuje przykładowo przychody ze sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego (pkt 29) lub dochody z tytułu wynajmu pokoi ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
Jestem czynnym podatnikiem VAT. Uzyskuję również przychody z wynajmu prywatnego mieszkania (usługa zwolniona z VAT). Najemca oprócz czynszu pokrywa odrębnie koszty eksploatacyjne (m.in. zużycie energii, wody, czynsz do wspólnoty mieszkaniowej, ...
-
Użytek prywatny samochodu służbowego: w ryczałcie tylko udostępnienie
... winna być co do zasady określana w wysokości porównywalnej do kosztu wynajmu pojazdu w wypożyczalni samochodów, co oczywiście skutkowało określaniem takiego przychodu na ... Niemniej ustawodawca wprost nie wskazał, czy omawiany ryczałt obejmuje tylko koszt udostępnienia samochodu pracownikowi, czy też tzw. koszty eksploatacyjne (jak zużycie paliwa ...
-
Amortyzacja lokalu przeznaczonego do wynajęcia
... stanowił źródło przychodów. W związku z wynajmem przedsiębiorca ponosi także koszty, takie jak na przykład amortyzacja lokalu. Jednak czy do kosztów podatkowych wynajmu lokalu może zostać zaliczona amortyzacja lokalu w czasie braku najemcy? Problem ten został wyjaśniony poniżej. Amortyzacja i odpisy amortyzacyjne Amortyzacji podlegają środki ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... potrzeby prowadzonej od 1 kwietnia 2016 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości oraz zakwaterowania. W tym celu dokonał jego przebudowy i rozbudowy ... ich nabycia, • w razie wytworzenia we własnym zakresie – koszt wytworzenia. Stosownie do art. 22g ust. 4 ww. ustawy, za koszt wytworzenia uważa się wartość, w cenie ...
-
Zmiana formy opodatkowania tylko do 20 lutego. Jaką formę opodatkowania wybrać na 2024 rok?
... , czyli o ok. 700 - 800 zł w porównaniu do roku poprzedniego (całkowity koszt pracodawcy przy pensji minimalnej 3.600 zł w 2023 r. wynosił 4.391,28 zł) i aż ... pamiętać o innych rosnących kosztach prowadzenia działalności gospodarczej, zwyżkujących cenach paliwa, wynajmu, podatków i opłat lokalnych (podatek od nieruchomości wykorzystywanych do celów ...
Tematy: zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, terminy podatkowe, formy opodatkowania, podatek od firmy, skala podatkowa, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, zasady ogólne opodatkowania, rozliczenia z urzędem skarbowym, estoński CIT, spółka z o.o., spółka komandytowa, przekształcenie działalności w spółkę, składki ZUS -
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
Osoby wynajmujące prywatnie swoje nieruchomości mogą skorzystać z opodatkowania uzyskanych z tego tytułu przychodów w sposób zryczałtowany, co niewątpliwie jest korzystne dla wielu podatników. Należy pamiętać, aby w umowie najmu dokładnie określić, która strona umowy ponosi koszty z tym związane (np. opłaty za prąd, wodę, gaz). Może to mieć bowiem ...
-
Amortyzacja samochodu zabytkowego
... zapytaniu wskazano, że spółka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług transportowych, spedycyjnych oraz wynajmu samochodów. Zaimportowała ona z USA samochód z 1934 r., który na jej ... do uzyskania przychodów. Aby określony wydatek można było uznać za koszt uzyskania przychodu, między tym wydatkiem, a osiągnięciem przychodu musi zachodzić ...
-
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy lub osoby trzeciej. Zgodnie z tą regulacją każdy koszt bezpośrednio związany z dostawą towarów lub świadczeniem usług, którym sprzedawca obciążył nabywcę powinien być ... tym samym podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki właściwej dla usługi najmu, czyli w przypadku wynajmu ...
-
Najem nieruchomości: koszty eksploatacji samochodu
Podatnik wynajmujący swoją prywatną nieruchomość niekiedy zobowiązuje się także do wykonywania pewnych dodatkowych czynności z tym związanych. W tym celu często wykorzystuje swój środek transportu. Czy wydatki na jego eksploatację mogą zostać zaliczone w ciężar kosztów? W zależności od postanowień umowy najmu, wynajmujący może zostać zobowiązany ...
-
Służbowy samochód prywatnie a przychód pracownika
... tego nieodpłatnego świadczenia, w części sfinansowanej przez Ciebie (pracodawcę), stanowią koszt uzyskania przychodu Twojej firmy. Pojawia się jednak pytanie, w jaki ... udostępnienia. A zatem, jeżeli w Twojej firmie przedmiotem świadczenia są usługi wynajmu samochodów, wartość nieodpłatnego używania służbowego samochodu pracownika ustalasz, stosując ...
-
Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów
Najem to jedna z najczęściej występujących w praktyce umów. Dotyczy nie tylko przedsiębiorców, którzy wynajmują nieruchomości na cele prowadzonej działalności gospodarczej, lecz także osób prywatnych- np. studentów czy osób które czasowo przeprowadzają się do danego miasta. Od drugiej strony- dla właściciela lokalu jest to dobry sposób na ...
-
Podatek u pracownika gdy na urlop służbowym samochodem
Wakacyjna podróż samochodem służbowym powiększy pensję pracownika do opodatkowania o kwotę wynajmu, jaką pracownik zapłaciłby za auto z wypożyczalni. W przypadku stłuczki czy kolizji natomiast, to on, a nie pracodawca, może zostać obciążony kosztami napraw. ...
-
Kara umowna z podatkiem VAT?
W czasie gorszej koniunktury gospodarczej przedsiębiorcy często zmuszeni są do ograniczania kosztów bieżącej działalności, przykładowo poprzez rezygnację z droższej, bardziej prestiżowej lokalizacji biura. Zerwanie umowy najmu związane jest zazwyczaj z koniecznością zapłaty kary umownej na rzecz wynajmującego. Dotychczas podatnicy byli przekonani, ...
-
Dzierżawa pojemników na odpady to nie ich zbieranie i odbiór
... C-572/07 (RLRE Tellmer), w którym Trybunał rozstrzygał kwestię związaną z opodatkowaniem usługi wynajmu mieszkań i towarzyszącej jej usłudze sprzątania części wspólnych budynku mieszkalnego. W ... na przykład przez osoby trzecie wystawiające faktury obejmujące koszt tych usług bezpośrednio lokatorom lub przez wynajmującego zatrudniającego w tym ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... i sprzątanie stanowią koszty utrzymania obciążające wynajmującego, w odniesieniu natomiast do wynajmu stanowią elementy rachunku kosztów zmierzające do ustalenia kwoty odpłatności za ... najmu, obok czynszu z tytułu najmu, dodatkowych świadczeń, obejmujących koszt mediów, sprzątania, ochrony, wywozu ścieków, skoro te koszty nie stanowią elementów ...
-
Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym
... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku ... nie każdy poniesiony w związku z prowadzoną firmą wydatek może być potraktowany jako koszt ...
-
Wynajem za 1 zł i amortyzacja środka trwałego
Spółka, która wynajmuje po niższej cenie swoje maszyny w celu zwiększenia sprzedaży produktów, odpisy amortyzacyjne z tego tytułu może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 16.11.2016 r. nr 2461-IBPB-1-3.4510.962.2016.1.KB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Jak ustalić przychód pracownika od wynajętego mu mieszkania
Podatnik zobowiązał się zapewnić bezpłatnie mieszkanie dla swojego pracownika. Koszt świadczenia zostanie doliczony do przychodu ze stosunku pracy. Spółka zadała pytanie, jaką kwotę - brutto czy też netto, wynikającą z faktury otrzymanej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... W ich wyniku ustalił, że główną podstawą wnioskowanego przez firmę zwrotu jest koszt nabycia nieruchomości, do jakiego doszło w czerwcu 2018 r. Umowa jej sprzedaży została ... nieruchomość do sprzedaży i działalności opodatkowanej VAT, jako że nabył ją w celu wynajmu oraz prowadzenia działalności gospodarczej, to należy mu się wskazane odliczenie VAT ...
-
Odliczenie VAT z faktur kosztowych sprzed rejestracji jest zgodne z prawem
... dokonał zakupu apartamentu z przeznaczeniem na prowadzenie działalności w zakresie wynajmu krótkoterminowego. W związku z dokonanym zakupem wnioskodawca dokonał wpłat zaliczek, które zostały ... opodatkowaną tj. zastosowanie znajdzie ustawa o VAT przez co koszt czynszu ulegnie zwiększeniu. Zatem w przypadku apartamentów przeznaczonych na wynajem, ...