-
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... nie budzi większych wątpliwości. Te występują natomiast przy momencie, w którym koszt należy potrącić. Obecnie zdaje się dominować pogląd, zgodnie z którym wartość mediów ... . Jest to przychód który może być wskazany co do kwoty i tożsamości. Koszt poniesiony w celu refakturowania usługi wiąże się bezpośrednio z przychodem z tytułu refakturowania. ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... wynika, że ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione ... usług, które zwiększają zapłatę z tytułu transakcji. Zgodnie z tą regulacją każdy koszt bezpośrednio związany z dostawą towarów lub świadczeniem usług, którym dostawca ...
-
Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe
... . 23 ustawy zawierającym katalog wydatków nie uznawanych za koszty uzyskania przychodów. Należy podkreślić, że o tym co jest celowe i potrzebne w ramach wynajmu lokalu, decyduje podatnik, a nie organ podatkowy. Na podatniku spoczywa zatem obowiązek wykazania związku poniesionych kosztów oraz okoliczności, iż ich poniesienie ...
-
Najem mieszkania jako koszty firmy?
... przychodów) obciąża podatnika. Aby wydatek mógł być uznany za koszt uzyskania przychodu winien, w myśl powołanego przepisu spełniać łącznie następujące warunki: * pozostawać w ... się w innym województwie), to wydatki jakie będzie ponosić Wnioskodawca z tytułu wynajmu i używania mieszkania w miejscu (miejscowości) świadczenia tych usług, stosownie do ...
-
Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe
... jednak wynajmujący rozpoznając przychód z tytułu opłaty eksploatacyjnej w okresach rozliczeniowych nie miał możliwości uwzględnienia rzeczywistej wartości tego przychodu, bowiem rzeczywisty koszt opłaty eksploatacyjnej mógł poznać dopiero po otrzymaniu faktur po zakończeniu roku. Jeżeli zatem przyczyna korekty nie leżała w jego błędzie lub ...
-
Czynsz najmu lokalu nie jest kosztem uzyskania przychodu?
... Wnioskodawca nie prowadził działalności w wynajmowanym lokalu, jako nie spełniający przesłanek wymienionych w art. 15 ust. 1 updop, nie może być uznany za koszt uzyskania przychodów. Dodatkowo podnieść należy, że w niniejszej sprawie Wnioskodawca poniósł ryzyko gospodarcze decydując się na zawarcie takiej umowy, której zapis ...
-
Jak ustalić przychód najmu objęty ryczałtem ewidencjonowanym?
... 1 300 zł miesięcznie. Kwota druga to zaliczki na poczet opłat administracyjnych i eksploatacyjnych w wysokości 500,00 zł miesięcznie – obejmujących czynsz administracyjny, koszt wody, c.o. i prądu. Najemca przekazuje wnioskodawcy co miesiąc kwotę 1 800 zł, z czego następnie wnioskodawca opłaca koszty czynszu administracyjnych oraz pozostałych opłat ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... zakres kosztów podatkowych, jakie można wykorzystać przy rozliczeniach podatkowych. Co stanowi koszt podatkowy przy działalności gospodarczej, polegającej na wynajmie mieszkań? Takie pytanie podatnik przesłał ... w wykładni urzędnicy. I dodali, że to podatnik decyduje „o tym co jest celowe i potrzebne w ramach wynajmu lokalu”, ale musi tę celowość i ...
-
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... odsetek powiększałaby bowiem wartość początkową środka trwałego i poprzez odpisy amortyzacyjne stanowiłaby koszt jego uzyskania. Skoro jednak Wnioskodawca nie dokonuje odpisów amortyzacyjnych, to ... , które zostały faktycznie zapłacone (od momentu przekazania lokalu do używania – wynajmu), zgodnie z powyżej cytowanym art. 23 ust. 1 pkt 32 ustawy. ...
-
Obce samochody osobowe trudniej rozlicza się w kosztach firmy
... z 8.5.2014 r., sygn.akt III SA/Wa 3005/13). Nie zalicza się natomiast do omawianego limitu kosztów poniesionych z tytułu wynajmu takiego samochodu. Wydatek tego typu należy traktować jak zwykły koszt podatkowy (np. interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 05.01.2015 r., znak:ILPB4/423-483/14-4/ŁM). Ewidencja przebiegu ...
-
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... data wystawienia faktury, jak też to kiedy i czy w ogóle najemca zapłacił umówiony czynsz za przyjęty okres rozliczeniowy. Najemca (prowadzący PKPiR) koszt rozpozna natomiast co do zasady w dacie wystawienia faktury dokumentującej najem. Dla niego istotne są jednak także inne aspekty takiej usługi ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym zeznaniu podatkowym 2020
... podatnik do pracy musi jeździć: autobusem pociągiem promem komunikacją miejską Koszt taki musi nadto być udokumentowany imiennym biletem okresowym. Pracownik ... publicznej” nie będzie możliwe. Nie można tutaj odliczyć także innych kosztów (np. wynajmu mieszkania czy podnoszenia kwalifikacji zawodowych niezbędnych w pracy, które pracownik pokrył ...
-
Samochód służbowy: dojazdy do pracy a podatek PIT
... samochodów) lub na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu tego typu usług przez inne firmy (gdy działalność pracodawcy nie obejmuje wynajmu samochodów). Reasumując zatem wykorzystywanie przez pracownika samochodu służbowego na dojazdy do i z pracy nie ma wpływu na wysokość przysługujących mu kosztów ...
-
Gmina a odliczenie VAT z faktury od jednostki budżetowej
... nie. W pierwszym przypadku prawo do odliczenia VAT przysługuje w całości, w drugim natomiast nie ma prawa do odliczenia (nieodliczony VAT stanowi natomiast koszt uzyskania przychodów). Nie ma przy tym znaczenia, czy firma dolicza marżę (przykładowo w przypadku odsprzedaży usług bez marży mowa jest o tzw ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... miesięczny czynsz ustalony został w wysokości 5.000 zł, a do czynszu doliczany będzie podatek VAT. Na podstawie zawartej umowy najmu Wynajmujący pokrywa koszt wydatku na fundusz remontowy, podatki od nieruchomości oraz opłaty związane z wieczystym użytkowaniem obciążające lokal, a Najemca zobowiązany jest do ponoszenia pozostałych ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... on kosztów bezpośrednio związanych z zasadniczą dostawą towarów lub usług, które zwiększają łączną kwotę należną z tytułu transakcji. Zgodnie z tą regulacją każdy koszt bezpośrednio związany z dostawą towarów lub świadczeniem usług, którym dostawca obciążył nabywcę lub klienta, powinien być włączony do podstawy opodatkowania. Zasada ...
-
Najem samochodu: stawka VAT na wydatki
... , czy są one wynajmowane, czy też pozostają niewykorzystane i dotyczą jej właściciela. Stanowią zatem koszty utrzymania obciążające wynajmującego. W odniesieniu natomiast do wynajmu stanowią elementy rachunku kosztów, zmierzające do ustalenia kwoty odpłatności za usługę najmu. Z kolei stosownie do art. 6 ustawy z dnia 29 sierpnia ...
-
Nieściągalne wierzytelności: korekta podatku
... rozliczeniowym firma A poniosła koszty uzyskania przychodów w kwocie 2.000 zł (paliwo do samochodu osobowego, składki ZUS) oraz 1.626 zł netto z tytułu wynajmu lokalu (374 zł VAT-u podlegającego odliczeniu). W związku z tym firma A zapłaciła w maju podatki (chociaż nie otrzymała należności od kontrahenta) łącznie w kwocie ...
-
Drastyczne zmiany na Słowacji. Koniec podatku liniowego
... może odliczyć od dochodów 2000 EUR, zaś po zmianach - jedynie 420 EUR). Z ryczałtu nie będą mogli korzystać przedsiębiorcy mający dochód z wynajmu nieruchomości. Podatkiem w wysokości 5 procent zostaną objęte wszystkie diety poselskie, rządowe i związane z prezydencją. Ponadto ulgę na niepracującego małżonka będzie można odliczyć ...
-
Podatki 2013 wyższe niż w latach ubiegłych?
... ). Znowelizowane zostaną również przepisy regulujące moment powstawania obowiązku podatkowego z tytułu WNT czy WDT, a także wprowadzone nowe miejsce świadczenia w przypadku wynajmu środków transportu na rzecz podmiotów niebędących podatnikami. Z początkiem roku podatników czekają ponadto zmiany w zakresie wystawiania faktur VAT, czy zwolnień ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
... się najmem składników majątku należących do firmy. Co za tym idzie, w ramach tzw. najmu prywatnego nie odliczymy straty powstałej wskutek wynajmu składników majątku w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i odwrotnie. Strata gdy prawa majątkowe i kapitały pieniężne Zasady rozliczania straty podatkowej mają zastosowanie także ...
-
Dojazd do pracy służbowym samochodem z podatkiem dochodowym
... było jasnej informacji o tym, jaki przychód należy wyliczyć pracownikowi, toteż stosowane były różne metody, w tym również te biorące pod uwagę koszt wynajmu danego samochodu. Bez PIT tylko dowóz autobusem Wcześniej wiele problemów sprawiało przedsiębiorcom to, jak traktować sytuację, kiedy auto służbowe służy ...
-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... więc ktoś kupił spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu za 1 mln zł i wyremontował za 300 tys. zł, to w standardowych warunkach roczny koszt z tytułu amortyzacji składać się będzie ze 25 tys. zł (2,5-proc. stawka dla lokalu) i 30 tys. zł (10-porc. stawka wynikająca z nakładów ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... koszt brany pod uwagę w rachunku podatkowym przy liczeniu dochodu z najmu. Problem jednak w ... ma i odpisy takie będą stanowić koszty uzyskania przychodu. Jeżeli natomiast wynajmujący postanowił zaprzestać wynajmu danej nieruchomości, amortyzacji nie należy naliczać. Podejście takie poparł organ podatkowy w przytoczonej wyżej interpretacji. Czytamy ...
-
Nowe zasady rozliczania kosztów firmowych samochodów w 2019 r.
... przychodu. Co z leasingiem i innymi formami użytkowania aut? Limity dotyczą nie tylko transakcji zakupu samochodów, ale także ich leasingu oraz długotrwałego wynajmu. W tym przypadku obowiązują te same stawki, tj. 150 000 złotych dla aut spalinowych oraz 225 000 złotych dla pojazdów elektrycznych ...
-
Wycena mieszkania na potrzeby amortyzacji w firmie
... środka trwałego, może dokonać korzystnego dla siebie wprowadzenia go do amortyzacji, w oparciu o aktualną cenę rynkową. Z kolei amortyzacji mieszkania wykorzystywanego do wynajmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej można dokonywać, pod pewnymi warunkami, nawet w czasie, gdy nie jest wynajmowane.
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... , a gdy przychody takie w skali roku przekraczają 100.000 zł – nadwyżkę ponad ten limit trzeba opodatkować 12,5% stawką ryczałtu. Ważne W przypadku wynajmu kilku/kilkunastu nieruchomości fiskus uznawał podatnika nie za trudniącego się najmem prywatnym, a przedsiębiorcę prowadzącego działalność gospodarczą w zakresie najmu. Sprawę tę ostatecznie ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
... komercyjne, takie jak biura, magazyny czy centra handlowe. Eksperci prognozują, że wzrost ten może wpłynąć na decyzje inwestycyjne oraz cenę wynajmu powierzchni komercyjnych i mieszkaniowych. Wzrost obciążeń podatkowych może także stanowić wyzwanie dla właścicieli mniejszych nieruchomości, zwłaszcza w regionach o wysokich kosztach utrzymania ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... . Oczywiście często prowizja ta powiększa pożyczaną przez kredytobiorcę kwotę, ale można koszt ten opłacić przy podpisywaniu umowy kredytowej. W naszym modelowym przykładzie zakładamy, że ... mieszkania. Dokładne określenie wartości początkowej pozwoliłoby mu bowiem odliczać od dochodu z wynajmu aż 36 675,53 zł, a nie 30 000 zł. Remont spółdzielczego ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... np. rachunek za czynsz wystawiony przez wynajmującego. Jest to koszt pośredni, który ujmuje się w dacie jego poniesienia (w przypadku ... VAT, usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe, jest z tego ...
-
Wyższy VAT = większe obciążenia fiskalne
... biznesowe. Wyższy VAT w branży wynajmu i leasingu pojazdów Jednym z głównych skutków wprowadzenia zwiększonego podatku będą wyższe koszty wynajmu i leasingu. Rosnący VAT spowoduje ... procentowy wynosi 4 grosze na litrze, czyli kwota podatku jest równa 0,94 zł. Łączny koszt paliwa rośnie więc rocznie o 112 zł. To niedużo, jednak wydatki zmieniają ...
-
Polski Ład: własny samochód w firmie mniej opłacalny
... wartości miałby miesięczną ratę wynajmu wynoszącą ok. 950 zł netto (w kalkulacji pomijamy wydatki eksploatacyjne, jak ubezpieczenie i serwisy). Koniec (sensu) wykupu prywatnego Uszczelnienie przepisów dotyczących amortyzacji to nie jedyne zmiany wprowadzone w Polskim Ładzie, które zwiększają rzeczywisty koszt użytkowania samochodu w firmie. Drugą ...
Tematy: wartość początkowa środków trwałych, wartość rynkowa, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, jednoosobowa działalność gospodarcza, koszty firmy, majątek firmy, majątek prywatny, wycofanie środka trwałego, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Kilometrówka gdy najem samochodu osobowego z zagranicy
... ewidencji przebiegu pojazdu jak też ustalania limitu wydatków (tzw. kilometrówki), które w kosztach będą mogły się znaleźć. Czy podobnie jest w przypadku wynajmu takich samochodów poza granicami naszego kraju? Odpowiedź na powyższe pytanie jest jak najbardziej twierdząca. Ustawodawca nie różnicuje tutaj bowiem prawa ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
W dniu 16 kwietnia 2014 r. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej („TSUE”) wydał wyrok w sprawie C‑42/14 w postępowaniu Minister Finansów przeciwko Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie, w którym rozstrzygał dwie kwestie: po pierwsze, czy zgodnie z prawem wspólnotowym wynajmujący może refakturować na najemcę poniesione koszty usług ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... zawiera szereg wyjątków w zakresie określenia tego, co może być uznane za koszt uzyskania przychodu (art. 23 tej ustawy). Dodatkowo, w przypadku osiągania przez ... PKWiU 70.32), z zastrzeżeniem załącznika nr 2 do ustawy, g) wynajmu samochodów osobowych (PKWiU 71.1), wynajmu pozostałych środków transportu (PKWiU 71.2), h) doradztwa w zakresie sprzętu ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]