-
Podatek dochodowy: umowa dożywocia to sprzedaż
... przy umowie sprzedaży, gdzie świadczeniu zbywcy odpowiada uiszczenie ceny przez nabywcę. Nie oznacza to jednak, że przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje pod tytułem darmym. W zamian za swoje świadczenie zbywca nieruchomości ... czasu i miejsca odpłatnego zbycia – pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia Stosownie ...
-
Podatek dochodowy: data nabycia lokalu mieszkalnego
... nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ... wyżej zwolnienia wynika, że aby kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości lub prawa mogła być przeznaczona na ww. ...
-
Wartość środka trwałego: wycena biegłego gdy znana cena zakupu
... koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu wytworzenia nie zalicza się wartości własnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży ...
-
Nieprzemyślana darowizna może skutkować podatkiem dochodowym
... wcześniej ponieśli wydatki na budowę, gdyż – z punktu podatkowego – te koszty zniknęły już przy pierwszej darowiźnie, kiedy to budynek został przekazany dzieciom. I ... podatku. Zgodnie z przepisami, takie zwolnienie dotyczy środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości a przeznaczonych na spłatę zobowiązań, zaciągniętych na realizację potrzeb ...
-
Sprzedaż samochodu otrzymanego w spadku z podatkiem dochodowym
... koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów (art. 9 ust. 2 ww. ustawy). Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłem przychodu jest- z zastrzeżeniem ust. 2 - odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub części oraz udziału w nieruchomości ... sprzedaży ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... nieruchomości, wiąże się często z koniecznością zapłacenia podatku dochodowego od jej późniejszej sprzedaży (aby podatek ten nie wystąpił, nieruchomość musiałaby być w posiadaniu podatnika jeszcze przez 6 lat po jej wyprowadzeniu z majtku firmowego, za wyjątkiem nieruchomości ...
-
Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto
... charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania ... W związku z tym, przy ustalaniu wysokości należności ... nieruchomości otrzyma wyłącznie kwotę odszkodowania, która będzie jedyną kwotą należną Wnioskodawcy za oddane z mocy prawa nieruchomości, to należy uznać, że jest to kwota należna z tytułu sprzedaży ...
-
Ekspektatywa własności lokalu: sprzedaż a podatek
... W myśl art. 22 ust.1 updof, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z ... jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof – lecz jako przychód ze sprzedaży praw majątkowych. W związku z powyższym bezzasadne ...
-
Grunt jako towar a ewidencja w PKPiR
... koszty ... uzyskania przychodów przy określaniu ... nieruchomości. Należy nadmienić, że zgodnie z § 17 ust. 1 powołanego rozporządzenia Ministra Finansów zakup materiałów podstawowych oraz towarów handlowych musi być wpisany do księgi, z zastrzeżeniem § 30, niezwłocznie po ich otrzymaniu, najpóźniej przed przekazaniem do magazynu, przerobu lub sprzedaży ...
-
Działalność gospodarcza: lokal mieszkalny a amortyzacja
... się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Przytoczony przepis oznacza zobowiązanie się ... Przy czym wniesienie to nie wymaga zachowania formy aktu notarialnego. W przeciwnym razie, wspólnicy spółki nie będą mogli zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od tej nieruchomości. Reasumując, Wnioskodawca nie może kwalifikować jako koszty ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... koszty, które mają na celu zachowanie lub zabezpieczenie źródła przychodów. Za koszty spełniające te przesłanki można naszym zdaniem uznać np.: czynsze za wynajem budynków (lokali), opłaty za media (np. telefony, gaz, woda, energia elektryczna), podatek od nieruchomości ...
-
Likwidacja i wytworzenie środka trwałego
... koszty usług obcych wykorzystywanych na potrzeby danej inwestycji, w tym koszty uzyskania odpowiednich pozwoleń i przygotowania nieruchomości pod inwestycję, a także koszty wszelkich badań, prac geologicznych i obsługi geodezyjnej. (…)” NSA w przytoczonym wyżej wyroku ustosunkował się również do sposobu odniesienia w koszty ...
-
Firmowy samochód na cele osobiste a korekta kosztów
... . 1 pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia rzeczy określonych w ... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ... Wnioskodawcę dochodu z jego sprzedaży. W przypadku odpłatnego ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego
... tej nieruchomości spółka planuje prowadzenie kompleksu SPA. Komin stał na nieruchomości ... za koszty uzyskania przychodów. Przy ... koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu wytworzenia nie zalicza się wartości własnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... zbycia upłynęło 6 lat, to przychód ze sprzedaży tych składników majątku nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej. Przy czym podkreślić należy, że ... współwłasności nieruchomości stanowić będzie dla Wnioskodawcy przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Przychód ten pomniejszony o koszty uzyskania przychodu ustalone według reguł ...
-
Kopiesz wirtualne waluty? Kosztów podatkowych nie rozpoznasz
... przy ... sprzedaży wirtualnej waluty? W przedmiotowej ... koszty pośrednie, w szczególności koszty finansowania zakupu walut wirtualnych (koszty pożyczek, kredytów, zakup komputera, koszty ... nieruchomości w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wprowadzono zapis odnoszący się zarówno do kosztów nabycia, jak i wytworzenia nieruchomości ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne oświadczenie
... sprzedaży ... nieruchomości lub praw (art. 30e ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 19 ust. 1 ww. ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Podatki 2013 wyższe niż w latach ubiegłych?
... stawki dla nieruchomości mieszkalnych, inne dla pozostałych) oraz przeznaczenia nieruchomości (cele mieszkalne, ... Koszty te nie będą zatem mogły w skali roku przekroczyć42 764 zł. Mniejsze koszty ... lub likwidacji. Nie otrzyma przy tym już stosownego zawiadomienia od ... od sprzedaży, zaś w pozostałych przypadkach po upływie 180 dni od daty sprzedaży ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... sprzedaży mieszkania i nie tylko Wśród źródeł przychodów ustawodawca wymienił (w art. 10 ust. 1 pkt 8) m.in. przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... 120 ust. 4 i 5. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego ... określoną usługę, a nie elementy (koszty), które się na nią składają. ... nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości; właściciel nieruchomości ...
-
Korekta kosztów na darowiznę towarów handlowych ale nie wyposażenie
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Przepis art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku, które wynoszą od umowy sprzedaży: a. nieruchomości ...
-
Użytkowanie wieczyste: 50-proc. podatek od zbycia?
... ceny uzyskanej w wyniku sprzedaży tego prawa.” To niedorzeczne rozwiązanie. Nie dość, że przy 2 transakcjach podatek może osiągnąć pułap 100 proc. wartości nieruchomości, to na ... zapłaci „na szczęście” podatku dochodowego, gdyż koszty przewyższają przychód: + 1.220.000 zł przychód brutto z VAT - 220.000 zł VAT należny od sprzedaży - 200.000 zł cena ...
-
Działki budowlane jako towar handlowy w PKPiR
... nieruchomości, wydatki ponoszone na nabycie gruntów będą stanowiły koszt uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 22 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, u podatników prowadzących księgi rachunkowe koszty ... przekazaniem do magazynu, przerobu lub sprzedaży. Podkreślić przy tym należy, że w sytuacji ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu wytworzenia nie zalicza się wartości własnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży ... , przy czym za powierzchnię użytkową uważa się powierzchnię przyjętą dla celów podatku od nieruchomości. Przykład C:Podatnik ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... przy działach specjalnych produkcji rolnej było możliwe, dochód przez okres następnych pięciu kolejnych lat podatkowych musi być z nich ustalany na podstawie ksiąg, a nie w sposób zryczałtowany. Pozostałe warunki rozliczania straty pozostają bez zmian. Prywatny najem także ze stratą Najem nieruchomości ...
-
Przejęcie nieodpłatne towarów handlowych od męża w kosztach podatkowych
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... sprzedaży ...
-
Ulga meldunkowa: meldunek czasowy to za mało
... nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, w myśl art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ... sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... przy działach specjalnych produkcji rolnej było możliwe, dochód przez okres następnych pięciu kolejnych lat podatkowych musi być z nich ustalany na podstawie ksiąg, a nie w sposób zryczałtowany. Pozostałe warunki rozliczania straty pozostają bez zmian. Prywatny najem także ze stratą Najem nieruchomości ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... koszty ustalone zostały na warunkach rynkowych.(…) Biorąc pod uwagę powyższe przepisy oraz opis zdarzenia przyszłego wskazać należy, że w wyniku nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dnia 1 stycznia 2019 r., minimalnym podatkiem dochodowym zostały objęte wszystkie nieruchomości ... społecznego, przy ... przechowania, umowa sprzedaży. ...
-
Zmniejszenie udziału wspólnika spółki osobowej bez podatku dochodowego
... nie w pieniądzu a jako udział w prawie własności nieruchomości należącej do spółki. Zwrot ten ... uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ... podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód ...
-
Odliczenia od dochodu 2008: strata podatkowa
... podatku dochodowego. Nie mogą bowiem oni pomniejszać przychodu o koszty jego uzyskania. Inaczej jest w przypadku podatników, którzy rozliczają ... pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... na sprzedaży ...
-
Przychody spółdzielni z odsetek a podatek dochodowy
... budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach ... nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, nieruchomości ... koszty stanowią przychody i koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Stanowią one jednocześnie przychody i koszty podatkowe ...
-
Sprzedaż udziałów: kiedy opodatkować PIT przychód?
... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Działalność sezonowa a płacenie podatków
... nieruchomości trzeba płacić bez względu na zawieszenie W przypadku działalności sezonowej największą zmorą przedsiębiorców jest podatek od nieruchomości. Mimo, że działalność jest prowadzona przez 3-4 miesiące w roku, wymaga utrzymywania nieruchomości ...