-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... przy umowie sprzedaży czy zamiany. Nie oznacza to jednak, że przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje pod tytułem darnym. W zamian za swoje świadczenie zbywca nieruchomości ...
-
Grunt pod wydobycie surowców a koszty firmy
... sprzedaży (wydobycie kopalin na sprzedaż) bądź półprodukt poddany w kolejnym etapie produkcji dalszej obróbce. Wydatki poniesione na pozyskiwanie kopalin będą stanowiły koszty uzyskania przychodów w momencie sprzedaży kopaliny lub wytworzonych z niej materiałów (elementów) budowlanych. W żadnym przypadku sprzedaży ...
-
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... nieruchomości. Jednak przy określaniu wartości początkowej należy mieć na uwadze cenę rynkową każdego składnika majątku. Trzeba także pamiętać, aby ich suma odpowiadała sumie zawartej w umowie. Przy rozdzieleniu należy proporcjonalnie przypisać do nich koszty ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... sprzedaży prywatnej nieruchomości i trzeba go będzie rozliczyć na formularzu PIT-39. Przychodem będzie uzyskana ze sprzedaży cena, zaś kosztami jego uzyskania przede wszystkim cena zakupu i poniesione w związku z nim koszty sądowo-notarialne. Koszty ...
-
Odpłatnie zniesienie współwłasności nieruchomości
... 2006r. na kwotę 68.000 zł został nabyty przez Podatnika na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego w 2005 roku. Wynika z tego, że odpłatne zbycie ... zbycia są wszystkie wydatki niezbędne, aby sprzedaż mogła zostać zrealizowana np. koszty wyceny nieruchomości, prowizje, pośrednictwa, opłaty notarialne i skarbowe, bez długów i ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty podatkowe
... nieruchomości w przypadku jej sprzedaży przez spółkę komandytową? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... sprzedaży. Mają więc one bezpośredni związek z zyskiem spółki i mogą zostać uznane za ukrytą dywidendę. Spółka X wynajmuje lokal od wspólnika A, który został właścicielem tej nieruchomości ...
-
Koszt uzyskania przychodu sprzedaży nieprzedawnionych wierzytelności
... nieruchomości. Spółka posiada wierzytelności, których dłużnicy nie uregulowali w terminie. Część z nich stanowi już wierzytelności przedawnione. Inne są wierzytelnościami nieprzedawnionymi, często dochodzonymi przed sądem. Spółka dokonuje sprzedaży ... dalej: „updop”), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub ...
-
Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?
... nieruchomości. W skrócie Już w 2021 r. spółki nieruchomościowe będą musiały płacić podatek od sprzedaży swoich udziałów przez osoby i firmy nieposiadające rezydencji podatkowej w Polsce. Spółkami nieruchomościowymi będą firmy posiadające krajowe nieruchomości ...
-
Leasing operacyjny samochodu a koszty firmy
... jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2. suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o ... koszty uzyskania przychodów składek na ubezpieczenie samochodu osobowego w wysokości przekraczającej ich część ustaloną w takiej proporcji, w jakiej pozostaje równowartość 20.000 euro, przeliczona na złote według kursu sprzedaży ...
-
Podwyżka VAT to koszty dla firm
... Koszty te mogą być szczególnie wysokie w przypadku sieci firm handlowych, obniżając marże na sprzedaży o ok. 0,4-0,5 punktu procentowego, w wypadku niekorygowania z tego tytułu cen detalicznych. W wartościach bezwzględnych PKPP Lewiatan szacuje te koszty ... , budowlanych, ochrony mienia oraz utrzymania nieruchomości. Niepewność w sprawie wpływu VAT ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... pytanie, czy w takim przypadku może odliczyć w pełni VAT zapłacony przy zakupie nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) ... element kosztowy sprzedaży opodatkowanej. Niemniej TSUE stwierdził, że wydatki na doradztwo związane z procesem przejmowania spółek zależnych przez CIBO stanowią koszty ogólne ...
-
Księga podatkowa a przychody i koszty spółki komandytowej
... nieruchomości ...
-
Wartość nieruchomości a podatek PCC
... sprzedaży, m.in. nieruchomości ... koszty opinii ponosi podatnik (art. 6 ust. 4 ustawy o PCC). Warto w tym miejscu przytoczyć wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 27 maja 1998 r. (sygn. akt I SA/Lu 527/97). Otóż sąd wskazał w nim, że określenie wartości rynkowej nieruchomości ...
-
Koszty pracownicze a podatkowe
... , właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale ... przy pomocy kompetentnych współpracowników, aby maksymalizować przychody ze sprzedaży oraz ograniczyć jej koszty w rozumieniu przepisów UPDOP. Biorąc pod uwagę oczekiwane przez Spółkę korzyści z udziału i współfinansowania Programu Spółka szacuje, że w sposób znaczny przekroczą one koszty ...
-
Podatek od sprzedaży udziałów przez obcokrajowca
... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ... sprzedaży posiadanych udziałów w polskiej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, której majątek składa się głównie z nieruchomości ...
-
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
... przy współwłasności w częściach ułamkowych lokalu użytkowego znika. Czyli współwłaściciele garażu podatek od nieruchomości będą płacić jedynie od swojego udziału w powierzchni garażu. Ponadto, wraz z początkiem 2016 r. przy podatku od nieruchomości, rolnym lub leśnym, który wyniesie mniej niż najniższe koszty ...
-
Jaki podatek od sprzedaży leasingowego samochodu?
... sprzedaży widniały dane wnioskodawcy, pod którymi prowadzi on działalność gospodarczą. Wykup samochodu miał jednak charakter czysto prywatny. Pojazd nie został wprowadzony do firmy ani od momentu wykupu jej nie służył. Wydatek związany z wykupem nie został rozliczony w kosztach działalności, podobnie jak i późniejsze koszty ...
-
Różnice kursowe przy różnych formach prawnych działalności gospodarczej
... . Wnioskodawca może przy tym prowadzić działalność gospodarczą ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży ... imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, ... dodatnie różnice kursowe albo koszty uzyskania przychodów jako ujemne różnice kursowe w kwocie wynikającej z ...
-
Zamiana nieruchomości a podatek dochodowy
... nieruchomości wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty jej odpłatnego zbycia, przy czym jeżeli cena ta bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej zamienianej nieruchomości ... opodatkowania przychodu czy też dochodu ze sprzedaży bądź zamiany nieruchomości, należy stosować przepisy obowiązujące w okresie, w ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... koszty bezpośrednio związane ze świadczoną usługą zasadniczą, którymi to podatnik obciąża nabywcę danego świadczenia (w naszym przypadku najemcę/dzierżawcę). Zdaniem autora, w takim przypadku podatek od nieruchomości ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... środków trwałych. Ponadto zakup nieruchomości został sfinansowany z ... koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu wytworzenia nie zalicza się wartości własnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży ... koszty dotyczące spłaty odsetek od kredytu. Pamiętać przy ...
-
Jakie podatki można wliczyć w koszty uzyskania przychodu?
... stanowić koszty uzyskania przychodów. Pierwszy przypadek dotyczy podatników VAT zwolnionych, którzy nabywają towary i usługi do świadczenia usług albo sprzedaży towarów ... koszty podatkowe, mogą co do zasady stanowić koszty uzyskania przychodów. Jako przykład można wskazać podatek od nieruchomości, który zasadniczo może stanowić koszty uzyskania ...
-
Leasing samochodu a koszty uzyskania przychodu
... odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz suma ustalonych ... koszty uzyskania przychodu przy leasingu samochodu osobowego. ... koszty uzyskania przychodów składek na ubezpieczenie samochodu osobowego w wysokości przekraczającej ich część ustaloną w takiej proporcji, w jakiej pozostaje równowartość 20.000 EURO, przeliczona na złote według kursu sprzedaży ...
-
Przerwanie umowy leasingu a przychody i koszty podatkowe
... nieruchomości, oraz 2) suma ... sprzedaży przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy leasingu, dopuszczając przy tym preferencyjne zasady sprzedaży na rzecz korzystającego, przy założeniu że cena sprzedaży poleasingowej została ustalona na odpowiednim poziomie (nie niższym niż hipotetyczna wartość netto) oraz standardowe zasady dla sprzedaży ...
-
Podatek PCC od całej nieruchomości tj. gruntu i budynku
... nieruchomości ceny transakcji podobnych z dzielnicy sąsiadującej. Jak bowiem wynika z art. 6 ust. 2 ustawy o PCC, wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnej określa się na podstawie cen stosowanych w danej miejscowości, a nie jej poszczególnych częściach. Tym samym, jeżeli w danej dzielnicy nie odnotowano innych transakcji sprzedaży ...
-
Odsetki od pożyczki hipotecznej jako koszty firmy?
... zakładać nowego rachunku bankowego. W akcie notarialnym sprzedaży budynku zaznaczono, że należność ... uważa się za koszty uzyskania przychodów odsetek, prowizji i różnic kursowych od pożyczek (kredytów) zwiększających koszty ... . Na zakup ww. nieruchomości Wnioskodawczyni zaciągnęła pożyczkę hipoteczną ... tej działalności. Należy przy tym podkreślić, że ...
-
Kiedy kara umowna w koszty firmy?
... postanowień, nawet przy założeniu, że ... nieruchomości do spółki celowej, a następnie do sprzedaży za określoną cenę udziałów objętych w zamian za aport. W wyniku przekształceń kapitałowych strony umowy przestały należeć do tej samej grupy kapitałowej. Jednocześnie ceny nieruchomości ... , co do zasady, stanowić koszty uzyskania przychodów, jednak pod ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty firmy
... sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe i odstąpił od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny tego stanowiska. A było ono następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawczyni, w przypadku zbycia przez spółkę cywilną nieruchomości ... wynika, że wartość początkowa środka trwałego (przy uwzględnieniu odpisów ...
-
Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu
... zawarli z deweloperem umowę przedwstępną na zakup nieruchomości, na co zaciągnęli kredyt bankowy. ... się przychody z innych źródeł, przy czym pojęcie innych źródeł nie zostało ... ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży. Zaciągnęli w Banku kredyt hipoteczny ... liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ...
-
Nieruchomości: hala produkcyjna w podatkach
... do sprzedaży ... nieruchomości, to jednak trzeba się liczyć z opóźnieniem rozpoczęcia amortyzacji. Konsekwencje po stronie kosztowej wiązać się będą z momentem oddania do używania. Wybudowana hala dopiero wtedy staje się środkiem trwałym. Do kosztów bezpośrednio związanych z budową, które wliczamy do wartość środka trwałego zaliczymy m. in. koszty ...
Tematy: odliczenie VAT, VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli -
Zawieszenie działalności a koszty podatkowe firmy
... których działalność powstała czyli zwykle dotyczy to sprzedaży towarów lub świadczenia usług. Pomimo ograniczeń ... na ochronę majątku działalności, podatek od nieruchomości, koszt wynikający z konieczności przedłużenia polis ubezpieczeniowych ... w oczach organów skarbowych nie są celowe i istotne przy zabezpieczeniu źródła przychodów. Za takie organ ...
-
Opodatkowanie VAT: nie koszt wytworzenia a możliwa do uzyskania cena sprzedaży
... koszty związane z wytworzeniem (wybudowaniem) mieszkań i Wnioskodawcy przysługiwało prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT związanego z tymi kosztami. W związku z powyższym wycofanie nieruchomości ... lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby ... spółki. Tym samym przy nieodpłatnym przekazaniu ...
-
Wycinka drzewa w koszty uzyskania przychodu firmy?
... nieruchomości w trakcie realizacji projektu, koszty organizacji przetargów, koszty likwidacji środków trwałych (np. rozbiórki, koszty odpadów, utylizacji itp. likwidacja jest bezpośrednio związana z prowadzoną inwestycją), koszty ...