-
Zaliczka na zakup domu lub mieszkania a stawki VAT
Rozpatrzmy następujący przykład: Podatnik zajmuje się budową domów i mieszkań, które następnie sprzedaje. Ich powierzchnia użytkowa przekracza odpowiednio 300 mkw i 150 mkw. Przyszli nabywcy nieruchomości wpłacają mu zaliczki z tego tytułu. Jaką stawką VAT należy opodatkować dostawę takich nieruchomości, jeżeli do końca 2007 r. zostaną wpłacone na ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
Przez dzień wydania o którym mowa w ustawie o podatku od towarów i usług w przypadku dostawy lokali i budynków mieszkalnych należy rozumieć dzień podpisania aktu notarialnego sprzedawanej nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 07.12.2007 r. nr ILPP1/443-212/07-2/MT. Jakie ...
-
Pożyczka pieniędzy za granicę a podatek PCC
Dla powstania obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych ważne jest to, aby w momencie zawarcia umowy pieniądze znajdowały się na terenie kraju, a w sytuacji gdy pieniądze znajdują się za granicą, aby pożyczkobiorca miał miejsce zamieszkania na terytorium Polski i jednocześnie czynność ta została dokonana na terytorium Polski. ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: limity na I kw. 2008 r.
Na stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego można znaleźć komunikat o cenie 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2007 r. Wyniosła ona 3 041 zł. Na tej podstawie możemy obliczyć limity w zakresie zwrotu VAT na materiały budowlane, które będą obowiązywały w I kwartale 2008 r. Przypomnijmy, że zgodnie z ustawą z ...
-
Nieodpłatne świadczenia w PIT a dom dla pracowników
Wartość świadczenia polegającego na nieodpłatnym korzystaniu z budynku mieszkalnego przez pracownika, pracodawca powinien doliczyć do wynagrodzenia pracownika wypłacanego w danym miesiącu i od łącznej wartości obliczyć, pobrać i odprowadzić zaliczkę na podatek dochodowy. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji ...
-
Samochód służbowy: dojazdy do pracy a podatek PIT
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Maciej dojeżdża do zakładu pracy znajdującego się poza miejscem jego zamieszkania samochodem służbowym. Czy w związku z tym ma prawo do podwyższonych kosztów uzyskania przychodów? Czy powstaje u niego przychód z tytułu nieodpłatnego świadczenia? Koszty uzyskania przychodu pracownika Zgodnie z art. 22 ustawy o ...
-
Najem na ryczałcie a działalność gospodarcza na PIT
Podatnik prowadzący działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym, może wynająć lokal mieszkalny i uzyskany z tego tytułu przychód opodatkować ryczałtem, jeżeli lokal ten nie jest składnikiem działalności gospodarczej, a zakres prowadzonej działalności nie obejmuje usług najmu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy ...
-
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?
Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu z budynkiem stale z nim związanym jest opodatkowana wg takiej samej stawki jak budynek. Sprzedaż budynku natomiast, gdy spełnia on definicję towaru używanego, korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Jeżeli jednak sprzedawany jest lokal mieszkalny, który będzie miał być po raz pierwszy zasiedlony, stawka ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
Rozpatrzmy następującą sytuację: W 2005 r. podatnik wybudował dom mieszkalny. Na sfinansowanie tej inwestycji zaciągnął kredyt. Powyższą nieruchomość postanowił sprzedać w roku 2008. Część pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży zostanie przekazana na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę powyższej nieruchomości. Czy w odniesieniu do tej kwoty podatnik ...
-
Umowa o pracę: zaokrąglanie zaliczki na podatek
... mieszkającego w miejscowości, w której znajduje się zakład pracy czy poza nią – i nie otrzymującego dodatku za rozłąkę). Zakładamy, że nasz przykładowy pracownik mieszka w tej samej miejscowości w której znajduje się siedziba firmy. Wtedy naliczona kwota podstawy zaliczki na podatek wyniesie: 1.200 zł – 164,52 ...
-
Amortyzacja to nie koszty firmy gdy korzystasz z ulgi
Jeżeli przy budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami na wynajem podatniczka odliczyła wydatki z tym związane w ramach ulg podatkowych, nie będzie mogła uznać za koszt podatkowy prowadzonej działalności gospodarczej amortyzacji tego budynku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr podpisał umowę najmu budynku mieszkalnego, którego jest właścicielem. Nie prowadzi działalności gospodarczej, a nieruchomość stanowiąca przedmiot najmu należy do jego majątku osobistego. Czy od tego najmu musi płacić podatek VAT? Przede wszystkim nasz podatnik musi określić, na jaki cel będzie wynajmowany ...
-
Ulga prorodzinna także dla menedżera
... . Tym samym, jeżeli podatnik spełnia inne warunki w zakresie tej ulgi (tj. posiada zapłacone faktury za internet używany w 2007 r. w lokalu, w którym mieszka), może z niej skorzystać. W marcu 2008 r. wyszłam za mąż i zmieniłam nazwisko. Które nazwisko powinnam podać na zeznaniu za rok 2007? Jak ...
-
Prawo odrębnej własności do lokalu a VAT
Ustanowienie prawa odrębnej własności do lokalu mieszkalnego korzysta ze zwolnienia przedmiotowego z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 14.04.2008 r. nr IBPP3/443-218/08/KO/KAN-551/01/08/KAN-2772/03/08. Jakie ...
-
Dochody z zagranicy opodatkowane także w Polsce
... pytań odnośnie opodatkowania w Polsce dochodów uzyskanych za granicą. Najczęściej powtarzające się pytania zostały przedstawione poniżej. Mój syn na stałe mieszka w Polsce. Przez 2 miesiące 2007 r. pracował w Wielkiej Brytanii u miejscowego pracodawcy. Wynagrodzenie otrzymywał od pracodawcy brytyjskiego i zapłacił podatek od tego wynagrodzenia ...
-
Budowa kominka a 7-proc. stawka VAT
Roboty budowlane polegające na wykonywaniu kominków w obiektach zaliczanych do budownictwa mieszkaniowego należy opodatkować 7 proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 08.04.2008 r. nr IBPP3/443-10/08/AŚ/KAN-199/01/08. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ...
-
Prawo odrębnej własności lokalu a VAT
Ponowne ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu w wyniku dokonania zamiany mieszkania jest zwolnione z podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 tejże ustawy. Natomiast jego przekształcenie w trybie art. 29 ust. 8 w prawo odrębnej własności nie podlega przepisom ustawy o VAT na mocy art. 153 ust. 2 tej ustawy. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...
-
Na wykonanie ogrodzenia 22-proc. stawka VAT
Usługa polegająca na montażu wyprodukowanego ogrodzenia wokół osiedla mieszkaniowego w 2008 r. podlega opodatkowaniu 22-proc. stawką VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 02.04.2008 r. nr IBPP1/443-502/08/EA/KAN-3264/12/07. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu ...
-
Ulga meldunkowa na mieszkanie ale nie na grunt
Przychód uzyskany ze sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego w drodze spadku w czerwcu 2007 r., korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym, jeżeli podatnik był w nim zameldowany przez okres co najmniej 12 miesięcy przed datą zbycia i złoży w urzędzie skarbowym stosowne oświadczenie. Z kolei przychód ze ...
-
Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?
Od 1 stycznia 2007 r. weszły w życie przepisy, które przewidują nowe zasady opodatkowania dochodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości. Dochód taki podlega zwolnieniu od podatku dochodowego, jeżeli osoba zbywająca mieszkanie była w nim zameldowana przez co najmniej 12 miesięcy. W związku z nowymi regulacjami pojawiają się także nowe ...
-
Infrastruktura towarzysząca droższa dla Kowalskiego?
Do końca 2007 r. obowiązywały przepisy przejściowe w zakresie niższej stawki VAT na budownictwo mieszkaniowe. Aby preferencje te zachować, dokonano odpowiedniej nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług. Niestety obecne preferencje są mniejsze niż te 2007 r. Zmiany odczuwają głównie ostateczni nabywcy. Przypomnijmy – do końca 2007 r., ...
-
Stolarka okienna: montaż a stawka VAT
Sprzedaż zakupionych drzwi i okien wraz z robotami montażowymi w mieszkaniach w 2008 r. należy opodatkować 7% stawką podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 12-12c lub §5 ust. 1a rozporządzenia w sprawie VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 21.05.2008 r. nr ...
-
Sprzedaż mieszkań a kasa fiskalna
W świetle obowiązujących przepisów z ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kasy fiskalnej zwolniona jest dostawa mieszkań. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 16.05.2008 r. nr ITPP2/443-189/08/AP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatnik wskazał, że obecnie ...
-
Stawka VAT na roboty budowlane na przełomie roku
Rozpatrzmy następującą sytuację: Firma w grudniu 2007 r. wykonała roboty budowlane w zakresie infrastruktury towarzyszącej w budownictwie mieszkaniowym, na które także w tym miesiącu wystawiła fakturę VAT. Zapłata za nie nastąpiła jednak dopiero w styczniu. Jaką powinna zastosować stawkę podatku do tych usług? Przypomnijmy, że do końca 2007 r., ...
-
Przychód ze sprzedaży wydany na cele mieszkaniowe bez PIT
W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytych do końca 2006 r. podatnicy mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego przychodu uzyskanego z tego tytułu, jeżeli w terminie 2 lat przeznaczą go na cele mieszkaniowe. Krąg wydatków jest bardzo szeroki, dotyczy m.in. nabycia innej nieruchomości. Trzeba jednak pamiętać, iż ta musi zostać kupiona w ...
-
Praca i mieszkanie w Rosji a podatki w Polsce
... 183 dni, w związku z czym posiada status rezydenta podatkowego w Rosji. Obecnie wykonuje jedynie pracę na rzecz rosyjskiej spółki (na stanowisku dyrektora). Mieszka wraz z rodziną w wynajmowanym w Rosji mieszkaniu, syn chodzi do rosyjskiego przedszkola. W październiku 2007 r. otworzył rachunek w rosyjskim banku, na który wpływa wynagrodzenie ...
-
Odsetki od kredytu mieszkaniowego a koszty firmy
Podatnik może zaliczyć do kosztów firmy prowizję i odsetki od kredytu mieszkaniowego, jeżeli zakupiona z niego nieruchomość będzie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 21.07.2008 r. nr IBPB1/415-338/08/KB ( ...
-
Sprzedaż mieszkania a ulga w podatku od darowizny
Sprzedaż mieszkania, nabytego w drodze darowizny, z uwagi na otrzymanie pracy w innej miejscowości oraz powiększenie rodziny, a także przeznaczenie przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej nieruchomości na budowę domu, na który pozwolenie na budowę uzyskano jeszcze przed sprzedażą, wypełnia dyspozycję art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i ...
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
Ustalając, które przepisy mają zastosowanie przy sprzedaży nieruchomości, należy brać pod uwagę datę sporządzenia aktu notarialnego przenoszącego prawo własności nieruchomości na nabywcę. Jeżeli akt notarialny został sporządzony w 2007 r., to przy sprzedaży mieszkania stosuje się przepisy obowiązujące od początku 2007 r. Stanowisko takie zajął ...
-
Miejsce świadczenia (opodatkowania) usług VAT
Miejscem świadczenia usług w podatku VAT jest miejsce, gdzie świadczący usługi posiada siedzibę lub stałe miejsce prowadzenia działalności, z którego świadczy te usługi. Jeśli świadczący usługi nie ma takiej siedziby (lub stałego miejsca prowadzenia działalności) - to usługa opodatkowana jest w miejscu jego stałego zamieszkania lub pobytu (art. 27 ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
Fakt sprzedaży mieszkania nie spowoduje konieczności zwracania kwot odliczonych w ramach ulgi odsetkowej, będzie natomiast podlegał przepisom dotyczącym sprzedaży nieruchomości. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy Warszawa-Targówek w postanowieniu z dnia 07.03.2005 r. nr 1437/US37/ZI/24/MJ/05. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a spłata kredytu
Jeżeli podatniczka nie korzystała z odliczeń w ramach tzw. "ulgi odsetkowej", to przychód uzyskany ze sprzedaży budynku mieszkalnego, wydatkowany na spłatę kredytu zaciągniętego na jego nabycie, korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 ...
-
7-proc. stawka VAT na alarm w mieszkaniu
Usługi instalacji systemów zabezpieczeniowych w obiektach budowlanych i ich częściach zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 24.10.2008 r. nr IPPP2/443-1208/08-3/MK. Jakie ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy
Podatnik, który nabył w drodze darowizny lokal mieszkalny w 2005, zwolniony jest z podatku dochodowego przy jego sprzedaży. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 13.11.2008 r. nr IPPB1/415-1051/08-2/ES. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatnik wskazał, że 26.10.2005 ...
-
Ulga mieszkaniowa w 2009 r.
Z początkiem 2009 roku obowiązywać zacznie nowe zwolnienie dotyczące przychodu ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych przed upływem pięcioletniego okresu od ich nabycia. Podatku nie będzie, gdy pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczymy na cele mieszkaniowe. Nowe zwolnienie przypomina to, które obowiązywało do końca 2006 r. Opiszemy je ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]