-
Wynajem powierzchni biurowej z nowym podatkiem od nieruchomości
... jedynie przeznaczenie niewielkiej części nieruchomości na cele komercyjne pozwala uniknąć podatku. Nowe przepisy ... wynajem powierzchni nie jest jej głównym celem zarobkowym ani przedmiotem działalności, a odbywa się niejako przy okazji. Spółka wyliczyła, że w jednym z należących do niej budynków wynajmowanych jest 25,4% powierzchni. Powołując się na ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 u.p.f.o.f. i winien zostać zaliczony na zasadach właściwych dla tej działalności. Przepis art. 14 ...
-
Wynajem samochodu: podróż służbowa a koszty firmy
... prowadzić ewidencję przebiegu pojazdu? W przypadku najmu samochodu osobowego nawet na jeden dzień, podatnik wykorzystuje w swojej działalności samochód niebędący ... uwzględnić w kosztach w następnych miesiącach, jeśli limit wynikający z ewidencji przebiegu pojazdu na to pozwoli. Podstawa prawna: 15 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... za wynajem lokalu. Czy stanowisko to jest prawidłowe? Dopuszczanie refakturowania W przypadku gdy podatnik, działając we własnym imieniu, ale na rzecz osoby trzeciej ... sierpnia 2012 r., nr IPTPP1/443-339/11-3/12/S/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi wyjaśnił, że jeżeli umowy na dostawę mediów, odbioru ścieków oraz usług sprzątania i ochrony nie są ...
-
Wynajem mieszkania i piwnicy a stawka VAT
... izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami ... na fakt, iż klasyfikuje tę usługę wg PKWiU jako wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym – PKWiU ex 70.20.11, natomiast w stosunku do wynajmu piwnic stosuje stawkę podatku w wysokości 22%. Wnioskodawca w chwili obecnej stoi na stanowisku, iż z uwagi na ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... wyklucza też wynajmu na krótkie okresy także ruchomości w postaci samochodu osobowego. Rozważa również oddanie w przyszłości mieszkań w najem do podmiotu zajmującego się zarządzaniem nieruchomościami na swoją rzecz. Nie są wykluczone przy tym zakupy kolejnych nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem poza działalnością gospodarczą. Wnioskodawczyni ...
-
Zgłoszenie kasy fiskalnej online i jej fiskalizacja – na co zwrócić uwagę?
... jej fiskalizacji przedsiębiorca podejmuje się konieczności spełniania obowiązków nałożonych przez ustawodawcę w stosunku do prowadzenia sprzedaży na kasie rejestrującej (Krok 3). Krok 1 – zakup lub wynajem kasy rejestrującej Obecnie na polskim rynku możliwy jest zakup następujących kas rejestrujących: kasa z papierowym zapisem kopii (wydawane są do ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Wynajem pokoi w gospodarstwie rolnym zwolniony z podatku
... na nocleg. Wnioskodawca remontuje też dom mieszkalny, w którym mieszka, położony w jego gospodarstwie na wsi pod tym samym adresem, co budynek wynajmowany spółdzielni. W domu tym od maja 2021 r. zamierza wynajmować turystom na wypoczynek 3 pokoje na nocleg. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem ... oraz dochodów, od których na podstawie przepisów ...
-
Towary handlowe: wynajem a zapisy w księdze podatkowej
... 2003 r. w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Rozporządzenie to definiuje, co należy rozumieć pod pewnymi pojęciami, wskazuje rodzaje dowodów księgowych, na podstawie których można dokonywać wpisów w księdze, a także w której kolumnie jakie informacje należy zawierać. I tak do ujmowania większości zapisów związanych ...
-
Wynajem samochodu z podatkiem dochodowym u źródła?
... pracowników gotówką lub kartą kredytową. Możliwy jest także przelew z rachunku bankowego wnioskodawcy. Zarówno wózki jak i samochody te nie będą wykorzystywane na terenie Polski. Wnioskodawca będzie dysponował certyfikatami rezydencji podatkowej kontrahentów wydanymi przez właściwe organy administracji podatkowej. Umowy najmu będą zawierane zarówno ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... wyłącznie celom mieszkaniowym najemcy. Zwolnienie to nie powoduje większych trudności interpretacyjnych w odniesieniu do najemców będących osobami fizycznymi, najmujących lokale mieszkalne na własne potrzeby. W ich przypadku nie ma problemu z wykazaniem, iż lokal ten będzie służył ich celom mieszkaniowym. Wątpliwości pojawiają się natomiast ...
-
Odwrotne obciążenie: wynajem personelu to nie usługi budowlane
... , wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą,o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Stosownie do art. 15 ust. 2 ... art. 17 ust. 1 pkt 8 ustawy wprowadza mechanizm polegający na przesunięciu obowiązku rozliczenia podatku VAT na podatnika, na rzecz którego świadczona jest usługa wymieniona w załączniku nr ...
-
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... odnosi się także do małżonków. W którym dokładnie momencie powinni oni przejść na wyższą stawkę podatku? Załóżmy, że pomiędzy małżonkami występuje wspólność majątkowa, w ramach ... 2017 r. stawka podatku dla takich przychodów wynosiła w każdym przypadku 8,5%, bez względu na ich wysokość (czy ilość oddanych w najem nieruchomości). Zmieniło się to jednak ...
-
Agroturystyka: wynajem pokoi a podatek dochodowy
... specjalizowanego gęsi lub kaczek, 6 tygodni - w przypadku pozostałego drobiu rzeźnego, 2 miesiące - w przypadku pozostałych zwierząt - licząc od dnia nabycia. Agroturystyka polega natomiast na zapewnianiu turystom przez gospodarstwa rolne głównie noclegów wraz z wyżywieniem. W jej ramach mogą się mieścić także dodatkowe atrakcje, jak np. kuligi ...
-
Wynajem pracownika firmie: podatek dochodowy
... usług)”. Koszty funkcjonowania pracownika Należy uznać, iż koszty zatrudnienia oddelegowanego pracownika będą ponoszone w celu osiągnięcia przychodów (przychodów z tytułu świadczenia usług na rzecz spółki-siostry), żaden przepis nie wyłącza bowiem możliwości zaliczenia tego typu kosztów do kosztów uzyskania przychodów. Koszty, co do zasady ...
-
Wynajem nieruchomości: refakturowanie mediów
... przedmiotem najmu, nie może kosztów dostawy tych mediów przenieść bezpośrednio na najemcę. Tym samym ponoszone przez wynajmującego wydatki (gdy korzystający z lokalu nie ... jednej stawki VAT do czynszu najmu i mediów ma szczególnie znaczenie przy "przerzucaniu" na najemcę kosztów dostarczania wody, odprowadzania i oczyszczania ścieków, itp. Uznając ...
-
Na wakacje paliwo do samochodu osobowego tańsze o podatek VAT?
... rząd siedzeń, dają prawo do odliczenia jedynie połowy podatku naliczonego (wyjątkiem są niektóre pojazdy o przeznaczeniu specjalnym oraz pojazdy przeznaczone jedynie na wynajem czy do sprzedaży/odprzedaży). Żeby jednak być sprawiedliwym, trzeba dodać, że dano podatnikom możliwość skorzystania z odliczenia z pełnego VAT-u w stosunku do takich ...
-
Samochód osobowy: wynajem a koszty firmy
... zgodnie z art. 16 ust. 5 tej ustawy przebieg pojazdu powinien być, z wyłączeniem ryczałtu pieniężnego udokumentowany w ewidencji przebiegu pojazdu, potwierdzonej przez podatnika na koniec każdego miesiąca. Ewidencja przebiegu pojazdu powinna zawierać co najmniej następujące dane: nazwisko, imię i adres zamieszkania osoby używającej pojazdu, numer ...
-
Wynajem powierzchni reklamowej to nie usługa najmu w podatku VAT
... się, że tak szerokie ujęcie usług reklamowych proponowane przez Trybunał pozwala na zakwalifikowanie najmu powierzchni reklamowej jako tego rodzaju usługi. Konsekwencją ... . Istotą tego świadczenia jest umożliwienie drugiej stronie, tj. pośrednikowi działającemu na rzecz reklamodawcy, przekazywania określonych informacji dotyczących towarów i usług w ...
-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... od miejsca siedziby spółki. Wiele spółek decyduje się w takim przypadku na zapewnienie członkowi zarządu noclegów w pobliżu swojej siedziby, najmując mu w ... członek zarządu uzyskuje wymierną korzyść w postaci zaoszczędzenia środków jakie musiałby przeznaczyć na najem mieszkania. Tym samym, członek zarządu uzyska przychód, który w świetle art. 13 ...
-
Wynajem samochodu pracownikowi pozbawia pełnego odliczenia VAT
... wynajmuje swoim pracownikom, co jest objęte VAT-em? Pierwotnie sądy administracyjne w pierwszej instancji przyznawały, że wynajęcie pracownikom samochodów służbowych jest sposobem na to, aby móc skorzystać z prawa do pełnego odliczenia VAT (przy zaprowadzeniu oczywiście odpowiedniej dokumentacji potwierdzającej wykluczenie użytku innego niż firmowy ...
-
Wynajem sali gimnastycznej a zwolnienie z VAT
... prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... budziła kwestia określenia momentu powstania obowiązku podatkowego w przypadku refakturowania kosztów mediów. Czy jest to moment wystawienia przez zainteresowany podmiot refaktury na najemcę lokalu? Podmiot w ramach stanu faktycznego wskazał, że jest czynnym podatnikiem podatku VAT i świadczy usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane w wynajmowanym lokalu?
... , gdyż to wynajmujący jest odbiorcą usługi od wykonawców robót budowlanych i to między nim a firmami budowlanymi powinno nastąpić rozliczenie podatku na zasadach ogólnych. Wynajem lokali i koszty ich modernizacji Jedna z polskich spółek z o.o., będąc właścicielem budynku, podnajmuje innym przedsiębiorcom usytuowane w nim lokale. Lokale oferowane są ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... związaną z odprowadzaniem i oczyszczaniem ścieków. Zatem stawką właściwą dla opodatkowania tej usługi jest – na podstawie art. 41 ust. 2 ustawy w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 2 i ust. 1a ... ścieków z obiektu będącego przedmiotem umowy najmu (w sytuacji, gdy najemca obciążany jest na podstawie odczytu liczników wody), wynika także z faktu, że nie jest ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z powołanego wyżej przepisu wynika, że ... trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb ...
-
Duplikat faktury na małżonków a odliczenie VAT
... organ podatkowy? 29 grudnia 2009 r. wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła działki rekreacyjne w celu budowy na nich w przyszłości małego ośrodka rekreacyjnego, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza (prowadzenie pensjonatu, wynajem pokoi) opodatkowana podatkiem VAT. Zakup ten został udokumentowany aktem notarialnym, w którym jako nabywcę ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... zwolnieniu dochody inne niż uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, niezależnie od ich przeznaczenia oraz dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, w części nie przeznaczonej na utrzymanie tych zasobów. Należy zauważyć, że powołana ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych nie zawiera przy tym definicji: „zasobów mieszkaniowych ...
-
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... 26, wymieniono natomiast wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jeżeli ich świadczenie w całości zostało udokumentowane fakturą (PKWiU 68.20.1). Z powyższego zwolnienia mogą przy tym skorzystać zarówno ci, którzy kasy fiskalnej jeszcze nie posiadają jak i już ewidencjonujący na niej obrót dla konsumentów ...
-
Miejsce świadczenia w VAT a wynajem pracowników
... podlegają żurawie gąsienicowe, kołowe jak i ciężkie żurawie wieżowe same oraz z obsługą operatorską. Spółka wynajmuje ponadto także oddzielnie swoich pracowników (zatrudnionych na umowę o pracę) posiadających kwalifikacje do obsługi powyższego sprzętu. Pracownicy są oddelegowywani do pracy w miejsce wskazane przez zamawiającego (także za granicę ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również: 1. przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej; 2. zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji; 3. świadczenie usług ...
-
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?
... . Istotnym przejawem działania w sposób zorganizowany jest również to, że wynajem (odpłatne udostępnienie) znaku towarowego związane jest z koniecznością podejmowania ... sposób ciągły (umowa o odpłatnym udostępnieniu ma charakter czasowy) i jest zawierana na określony czas (a nie jest czynnością okazjonalną i o jednorazowym charakterze). Reasumując ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od ...