-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... fizycznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 200, z późn. zm.) wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów ww. ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... najem prywatny lokali wcześniej wynajmowanych w ramach działalności gospodarczej jest dopuszczalne? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2018 ... jest najem, dzierżawa, wyłącznie wtedy, gdy najem ten nie jest ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 01.08.2018 r. nr 0112-KDIL3-3.4011.193.2018.3.AK wskazał, że działalność gospodarcza oznacza działalność, „(…) która ... zorganizowany i ciągły charakter oraz prowadzenie go na własny rachunek i ryzyko. Najem, jaki zamierza prowadzić Wnioskodawczyni, nie będzie najmem okazjonalnym lecz będzie ...
-
Amortyzacja nieruchomości oddanej w najem otrzymanej w darowiźnie
... ¼ części. Nieruchomość ta po jej nabyciu przez zainteresowaną była oddana w najem (na zasadach najmu prywatnego). Nieruchomość spełnia definicję środka trwałego. Dlatego ... nabytych w spadku lub darowiźnie, modyfikuje następnie ustawa z dnia 15 czerwca 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... najem prywatny) nawet wówczas, gdy w ramach prowadzonej firmy podatnik również zajmuje się wynajmem - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 30.01.2020 r. nr 0115-KDIT1.4011.31.2019.2.MR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Z dniem 1 lutego 2018 ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... firmy. Może ona stanowić odrębne źródło przychodów, potocznie nazywane prywatnym najmem. Najem taki może być rozliczany dwojako: na zasadach ogólnych wg ... czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania. Rośnie jednak stawka podatku. W 2018 r. stawka ryczałtu ewidencjonowanego dla przychodów z prywatnego najmu wynosi 8,5% do wartości przychodów ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... części, w jakiej płatność dotycząca transakcji określonej w art. 19 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców została dokonana przelewem na rachunek inny niż zawarty na dzień ... (i to nawet wówczas, gdy z tego tytułu rozlicza on podatek VAT) czyli najem prywatny. W związku z powyższym przytoczona regulacja art. 22p ust. 1 ustawy o PIT nie ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... 24b ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2018 r., poz. 1036, z późn. zm.; dalej: „updop”), podatek dochodowy od przychodu ze ... PIT podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do używania na ...
-
Najem prywatny w podatku VAT
... najem również jest zwolniony od podatku na podstawie przytoczonego zwolnienia. To się może jednak zmienić pod naporem sądów i wydanego chociażby ostatnio wyroku przez NSA z dnia 8 maja 2018 ...
-
Formularze zeznań podatkowych za rok 2018
... r.) za rok 2018 są natomiast podatnicy opodatkowani ryczałtem ewidencjonowanym. Warto w tym miejscu dodać, że nie trzeba być przedsiębiorcą, aby z ryczałtu ewidencjonowanego korzystać. Może on bowiem być opłacany aż z trzech różnych źródeł przychodu określonych w PIT tj.: pozarolnicza działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... 2018 r. przychody z najmu są opodatkowane dwiema stawkami ryczałtu: 8,5% i 12,5%, gdzie ta druga ma ... Niemniej bez względu na formę opodatkowania takich przychodów, zmianie nie ulega ich źródło, czyli prywatny najem. Zatem przychody z prywatnego najmu uzyskuje zarówno żona, która z tego tytułu płaci ryczałt ewidencjonowany, jak i mąż korzystający ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a najem powierzchni na stronie internetowej
... są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ... r. 190/A/NBP/2017. Kwota limitu uprawniającego do opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w 2018 r. wynosi zatem 1.078.425 zł (250.000 x 4,3137). Ponadto, stosownie do treści ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... musi się przy tym pokrywać z okresem rozliczeniowym samego najmu/dzierżawy Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.05.2018 r. nr 0114-KDIP2-2.4010.68.2018.2.JG stwierdził: „(…) Zatem jeżeli Wnioskodawca ma miesięczny okres rozliczeniowy dla czynszu podstawowego i opłat na poczet opłaty dodatkowej, a faktury ...
-
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... finansowymi. Prowadzenie firmy wymaga bowiem opłacania dodatkowych składek do ZUS. Nadto najem nieruchomości w ramach firmy nie może być opodatkowany ryczałtem. Ta ... indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 09.08.2018 r., nr 0115-KDIT3.4011.290.2018.1.AK. W opisanym stanie faktycznym małżeństwo posiadało domek letniskowy, ...
-
Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?
... Finansów wskazują również na bardzo wyraźny wzrost liczby osób rozliczających prywatny najem lub prywatną dzierżawę w ramach ryczałtu. Jak tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl ... kolejnym roku. O sposobie opodatkowania, ma decydować już wartość przychodu z 2018 roku. Praktyczne znaczenie opisywanej zmiany prawdopodobnie będzie mniejsze, niż ...
-
Limity podatkowe w 2018 r. obowiązujące podatników PIT i CIT
... może ono przekroczyć odpisów amortyzacyjnych w wysokości odpowiadającej 50.000 euro. Na 2018 r. limit jednorazowych odpisów amortyzacyjnych będzie wynosił 216.000 zł (50.000 ... ryczałtu ewidencjonowanego mają także podatnicy, którzy trudnią się prywatnym najem - poza działalnością gospodarczą. W 2019 r. jednakże ustawodawca zamierza ograniczyć prawo do ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... z dnia 13.03.2018 r., nr 0112-KDIL3-1.4011.93.2018.1.GM przyznał, że podatnik jest uprawniony zakończyć działalność gospodarczą, a wykorzystywaną w niej nieruchomość przekazać do majątku prywatnego i wynajmować z tego właśnie majątku. Uzyskany przychód może opodatkować też ryczałtem ewidencjonowanym. Wprawdzie najem taki będzie miał zarobkowy ...
-
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... z nich można zaliczyć do korzystnych dla podatników. Ucierpią rozliczający ten podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk 1878) wpłynął do sejmu 4 października i w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego mówi o zmianach w rozliczaniu przychodów z prywatnego najmu oraz ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
Najem prywatny nie na znak towarowy
... . 1c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1509, z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą o podatku dochodowym”. W myśl art. 2 ... art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub najem, podnajem, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy. Z kolei przychody ...
-
Najem samochodu osobowego w podatku dochodowym
... w przypadku samochodu osobowego będącego pojazdem elektrycznym w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 110), b) 150.000 zł - w przypadku pozostałych ... zawierają analogiczne rozwiązania rozliczania w kosztach podatkowych wydatków na leasing operacyjny, najem ...
-
Najem nieruchomości: przywrócenie stanu pierwotnego kosztem podatkowym
... w specjalnej strefie ekonomicznej za pomocą swojego zakładu w G w wynajmowanych pomieszczeniach. W trakcie 2018 r. podjęto decyzję o zakończeniu działalności przez ten zakład. Spółka ... 34 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1036 ze zm., dalej „ustawa CIT”), wolne od podatku są dochody, ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.12.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.497.2018.2.PSZ. Organ zastrzegł jednak, że powyższe jest możliwe tylko ... ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako tzw. najem prywatny. W takim przypadku, będzie Pan mógł nadal korzystać z opodatkowania uzyskiwanych przychodów z ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... nie musi być działalnością gospodarczą. Oznacza to, że najem taki można rozliczać w ramach tzw. najmu prywatnego i opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23.02.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.43.2018.2.AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 11.04.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.112.2018.1.JŁ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ... ). W przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego uprzednio art. ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... wynajmem lokali. W marcu 2018 r. zainteresowany wraz z żoną kupił lokal mieszkalny do majątku osobistego (wspólnego), który został wynajęty poza działalnością gospodarczą osobom fizycznym z początkiem czerwca 2019 r. Całość przychodów z najmu rozlicza wnioskodawca – z tego tytułu wybrał opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym. Najem ten nie jest ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... interpretacji indywidualnej z dnia 13.09.2019 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.398.2018.2.ICz. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni uzyskuje przychody z prywatnego ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 04.12.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.494.2018.1.AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy ... Zawierane przez nią umowy będą z reguły długoterminowe i będzie to najem na cele mieszkalne. W ocenie Wnioskodawczyni najem nieruchomości nie będzie wykonywany przez nią w sposób określony w definicji ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 200 z późn. zm.) wskazane zostały poszczególne źródła przychodów oraz sposoby opodatkowania dochodów z każdego z tych źródeł. Według przepisów tej ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są między innymi, określone w art. 10 ust 1: • pozarolnicza działalność gospodarcza (wskazana w pkt 3) • najem, podnajem, dzierżawa ...
-
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... najmu w 2018 r., Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym, Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.. Do końca 2017 r. stawka podatku dla takich przychodów wynosiła w każdym przypadku 8,5%, bez względu na ich wysokość (czy ilość oddanych w najem nieruchomości). Zmieniło się to jednak z początkiem roku 2018. Zgodnie ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... 2018 r., poz. 1025, z późn. zm.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem ... podatku VAT. Jednym z głównych przedmiotów prowadzonej działalności jest najem lokali zarówno na cele mieszkaniowe, jak i ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... po pobycie gości itp. W miesiącach, w których występuje najem wnioskodawca i jego matka wystawiają faktury i odprowadzając podatek VAT. Najem taki nie jest prowadzony w ramach firmy ... według stawki 7% (w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2018 r. stawka ta wynosi 8%) – pod pozycją nr 163 wymienione zostały usługi sklasyfikowane pod ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... najem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 09.01.2018 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.857.2017.1.RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił ... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.11.2018 r. nr 0114-KDIP3-1.4011.449.2018.2.IF. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca – austriacki ... wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań, wnioskodawca zdecydował się sprzedać cały budynek. Nie znalazł on ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... Krajowej Informacji Skarbowej w wydanej w dniu 9 października 2018 r. interpretacji indywidualnej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.380.2018.1.JK. Cytowana interpretacja indywidualna dotyczyła podatnika ... zabezpieczenie, gwarancję wykonania umowy. Kaucja nie jest składnikiem ceny za najem i podlega zwrotowi po zrealizowaniu warunków umowy. Nie można zatem ...