-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... sprawia, że podatnik gubi się nie tylko w gąszczu przepisów, ale także w tym, co mówią urzędnicy. Stawiając proste pytanie: jak opodatkować najem wakacyjny, udostępniając najemcy kawalerkę, można uzyskać najróżniejsze odpowiedzi. W niektórych urzędach kwestionowano możliwość opodatkowania takiego najmu ryczałtem 8,5%, uznając go za działalność ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... rozliczania usług wywozu nieczystości, usługi te powinny być traktowane odrębnie, pod warunkiem, że najemca ma możliwość dokonania wyboru świadczeniodawcy tych usług. ... fakturuje świadczenie usług sprzątania na rzecz lokatorów odrębnie od czynszu, wspomniany najem oraz wspomniana usługa sprzątania powinny być uznane - na potrzeby stosowania art. 13 ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... celem byłoby wynajmowanie lokali. Najem taki jest tylko ... pod uwagę powyższe przepisy prawa i przedstawione we wniosku zdarzenie należy stwierdzić, że nie ma przeszkód, aby przychód z najmu lokali mieszkalnych zaliczyć do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ważne jest jedynie aby taki najem ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... Ładu podatnicy uzyskujący przychody z wynajmu nieruchomości stanęli przed dylematem jak rozliczać najem tak, by jak najmniej stracić na zmianie przepisów. Jeśli u ... obciążeniem niektórych z nich obowiązkową składką zdrowotną, to już właściciele oferujący najem prywatny muszą się zmierzyć z koniecznością dokonania matematycznych wyliczeń różnic ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą (przy czym jej przedmiotem nie jest najem), dla której wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. Jest także czynnym podatnikiem VAT ... lokal odnosi się do źródła przychodów jakim jest prywatny najem (podnajem) a fakt, że Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą nie związaną z obrotem ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... czynów niedozwolonych, ponosi zlecający wykonanie tych czynności; 2. są one wykonywane pod kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonych przez zlecającego te ... przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... w ramach których można rozliczać najem, podnajem, dzierżawę i inne umowy o podobnym charakterze. Są to: najem będący odrębnym źródłem przychodów od pozarolniczej działalności gospodarczej ... działalnością gospodarczą (o czym pisaliśmy m.in. w artykułach: Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym, Ryczałt ewidencjonowany: ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... tym mieszkaniu postanowiła zamieszkać), wartość uzyskanego z tego tytułu czynszu nie powinna być brana pod uwagę przy ustalaniu limitu określonego w art. 113. W limicie tym natomiast ... (jako że taka nieruchomość jest przedmiotem umowy). Dlatego też, pomimo faktu, że najem taki będzie zwolniony przedmiotowo z VAT, może on przyczynić się do utraty ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... już wyżej podkreślone, bardzo trudno określić, w którym miejscu kończy się najem prywatny, a zaczyna prowadzenie działalności gospodarczej. Ciężko się tutaj dziwić zagubionym ... . najmu prywatnego (bez otwierania firmy). Organ zastrzegł tutaj jednak, że najem mieszkań nie może być prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły. Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości, czy też występuje u niego tzw. najem prywatny. Zachowanie wynajmującego w postaci nawiązania współpracy z wyspecjalizowanymi firmami, najem wielu nieruchomości czy wręcz najem okazjonalny, jak i uczynienie z powyższego stałego źródła utrzymania oraz ciągłość wykonywanych czynności ...
-
Wakacyjny wynajem pokoi na ryczałcie ewidencjonowanym?
... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), choć może także istnieć najem, który prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt ... ustawy). W przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego wcześniej art. ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... , informując, że w bieżącym roku podatkowym będzie rozliczała się metodą ewidencji przychodów (ryczałt) – najem prywatny. Przychody z najmu Wnioskodawczyni zamierza rozliczać w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych - 8,5%. Biorąc pod uwagę przytoczone uprzednio przepisy należy stwierdzić, że przychody uzyskiwane z „najmu prywatnego”, tj ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... .1.AK wyjaśnił, że „(...) że udostępnianie miejsc na krótkie pobyty zostało sklasyfikowane pod symbolem 55.20 Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług jako usługi miejsc ... mieszkanie, które jest współwłasnością małżeńską i zamierzają to mieszkanie oddać w najem. (...) Najem będzie realizowany przez przedsiębiorcę (pośrednika), który będzie zajmował się ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... łóżka - nie musi być działalnością gospodarczą. Oznacza to, że najem taki można rozliczać w ramach tzw. najmu prywatnego i opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym - uznał ... w całości lub w części przychody z tytułu świadczenia usług wymienionych w załączniku nr 2 do ustawy. Pod poz. 28 tego załącznika, tj. Wykazie usług, których świadczenie wyłącza ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... nią umowy będą z reguły długoterminowe i będzie to najem na cele mieszkalne. W ocenie Wnioskodawczyni najem nieruchomości nie będzie wykonywany przez nią w sposób określony ... najem prywatny), wskazać należy, że będzie uprawniona do opodatkowania uzyskiwanych z tego tytułu przychodów na zasadach określonych w art. 6 i 12 UPZD. A zatem, biorąc pod ...
-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... najem jest działalnością gospodarczą, podlegającą pod regulacje ustawy o VAT. Stanowi on także działalność gospodarczą w podatku dochodowym (z tym, że tutaj może wystąpić także tzw. najem ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... czynów niedozwolonych, ponosi zlecający wykonanie tych czynności; 2. są one wykonywane pod kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonych przez zlecającego te ... przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ... ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów.(…) Biorąc pod uwagę zaprezentowany we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz przepisy ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie ... . Biorąc pod uwagę zaprezentowany we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz przepisy prawne w tym zakresie należy stwierdzić, że skoro najem nie będzie ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... czynów niedozwolonych, ponosi zlecający wykonanie tych czynności; 2. są one wykonywane pod kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonych przez zlecającego te ... przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i ... najem obiektywnie, na płaszczyźnie ekonomicznej, wydaje się stanowić jedną całość z towarzyszącymi temu najmowi świadczeniami, te ostatnie można uważać za jedno świadczenie wraz z najmem. Będzie tak w szczególności w wypadku najmu lokali biurowych pod ...
-
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... . Według najnowszych danych Ministerstwa Finansów, w 2015 r. prawie 460 000 Polaków wykazywało najem opodatkowany ryczałtem. Sześć lat wcześniej, ta grupa „ryczałtowców” była mniejsza o ... wynajmujących nadal pozostaje ogromna. Grupa ponad 600 000 Polaków legalnie rozliczających najem, wydaje się mniej pokaźna jeśli uświadomimy sobie, że w całym kraju ...
-
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... art. 106i ust. 3 pkt 4 ustawy o VAT faktury za najem powinny być wystawione najpóźniej z upływem przyjętego terminu płatności. Najem w podatku dochodowym PIT sytuacja ... jego rachunku płatniczego. Przepisy nie określają przy tym, co należy rozumieć pod pojęciem transakcji. A w przypadku najmu - jako umowy długoterminowej - postępowanie nie zawsze ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... ustawy). W przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego uprzednio art. ... osiągnął w grudniu roku podatkowego (art. 9 ust. 4 ustawy). (...) Biorąc pod uwagę zaprezentowany we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz przepisy prawne ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... czynów niedozwolonych, ponosi zlecający wykonanie tych czynności; • są one wykonywane pod kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonych przez zlecającego te ... 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako tzw. najem prywatny. W takim przypadku, będzie Pan mógł nadal korzystać z opodatkowania uzyskiwanych przychodów z ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... tym samym uczestnictwa w obrocie gospodarczym. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub ... ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z wynajmu koparki mogą zatem podlegać opodatkowaniu ryczałtem od ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... majątku związanego z wykonywaniem działalności gospodarczej. Wspomniany ust. 1 pkt 6 artykułu 10 ustawy o PIT mówi, że jednym ze źródeł przychodów podatnika jest: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... błędy w tym zakresie mogą mieć niemiłe konsekwencje podatkowe. Dlaczego? Najem prywatny bowiem pozwala na pewną preferencję podatkową w postaci płacenia z tego tytułu ryczałtu ... okazjonalnie. Zastanawiają się oni także na zakupem kolejnych mieszkań pod wynajem. Lokale te stanowią majątek prywatny. Nadto małżonkowie zamierzają samodzielnie zajmować ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... . W 2017 r. ustawodawca zmienił zasady ustalania kwoty wolnej od podatku branej pod uwagę przy liczeniu podatku wg skali podatkowej. Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in ... Powstaje on memoriałowo a nie kasowo. Jaka jest zatem data powstania przychodu? Najem rozliczany jest z reguły w okresach rozliczeniowych (np. miesiącach czy kwartałach ...
-
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
... sytuacji czynsz za podnajem części lokalu użytkowego oraz czynsz za najem urządzeń stanowiących przedmiot umowy leasingu będzie mógł stanowić dla ... dochodu (straty) podatnika w sytuacji, o której mowa w ust. 2, organ podatkowy bierze pod uwagę faktyczny przebieg i okoliczności zawarcia i realizacji transakcji kontrolowanej oraz zachowanie ...
-
Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu
... grudniu roku podatkowego – złożenie PIT-28. Prawda że proste? Do końca 2020 r. jednakże najem nieruchomości w ramach działalności gospodarczej nie mógł być opodatkowany ryczałtem ... , do jakiego źródła przychodu najem był kwalifikowany, a fiskus chętnie uznawał go za działalność gospodarczą, zwłaszcza gdy w najem była oddawana większa ...
-
NSA: to podatnik kwalifikuje przychody z najmu do odpowiedniego źródła
... czynności związanych z najmem nieruchomości. Tło sprawy Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa i poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
... za pierwsze zasiedlenie moment oddania budynku po ulepszeniu do użytkowania pierwszemu najemcy (dzierżawcy). (...) dostawa magazynu w części oddanej w najem, przed upływem 2 lat od oddania w najem tej części nieruchomości będzie odbywała się w ramach pierwszego zasiedlenia. Również w odniesieniu do pozostałej części magazynu, która po ulepszeniu ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... świadczenie wzajemne należne za używanie rzeczy przez jego najemcę. Tak więc najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na ... wysokości 200.000 zł podatnik wlicza wartość świadczonych usług wynajmu długotrwałego pod warunkiem, że usługi te stanowią dla podatnika usługę podstawową. Jak ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... czynów niedozwolonych, ponosi zlecający wykonanie tych czynności; 2. są one wykonywane pod kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonych przez zlecającego te czynności; ... regulacje do wskazanego we wniosku stanu faktycznego uznać należy, że najem lokalu mieszkalnego oraz lokalu użytkowego nie będzie spełniał przesłanek określonych w art. 5a ...