-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... z faktur kosztowych w danym okresie rozliczeniowym. Zasady opodatkowania podatkiem VAT Najem lokalu użytkowego co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i ... jest podatnikiem VAT, a kosztami uzyskania przychodu są podatek od nieruchomości (dla lokalu o powierzchni 100 m kw. został on oszacowany na 2,5 tys. zł) i amortyzacja (20,3 tys. ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... w kwocie 18 tys. zł. Właściciel w takim przypadku do kosztów może zaliczyć amortyzację (4 500 zł rocznie), podatek od nieruchomości (dla lokalu o powierzchni 50 m kw. z niewielkim udziałem w gruncie pod budynkiem można je oszacować na 55 zł w skali roku) oraz odsetki od kredytu. Uwaga! ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... najczęściej kupowanych na wynajem. W projekcie ustawy ma znaleźć się zapis, że nowy podatek dotyczyłby właścicieli 5 mieszkań albo 315 metrów kw. powierzchni mieszkalnej. Czy to powstrzyma inwestujących swoje pieniądze w rynek nieruchomości? Informacje o nowym podatku pojawiły się najpierw w wypowiedzi premiera Mateusza Morawieckiego, który ...
-
Organizacja targów: miejsce świadczenia usług
... niego stanowisko na Targach Poznańskich i poniósł wszelkie opłaty w związku z tym wydarzeniem związane. Wśród nich znalazły się m.in. opłata rejestracyjna, za najem powierzchni boksu, wydatki poniesione na nabycie i zmontowanie stelaży itp. O wartość tychże wydatków polski przedsiębiorca powiększył fakturę wystawioną dla kontrahenta za organizację ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... za 1 m2. Jeżeli natomiast budynek taki (tudzież lokal) jest zajęty na prowadzenie pozarolniczej działalności gospodarczej, stawka tego podatku za 1 m2 powierzchni użytkowej może sięgnąć nawet kwoty 21,94 zł. Dodajmy także, że w przypadku gruntów podstawę opodatkowania stanowi ich powierzchnia, zaś w przypadku ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT
... prowadzi działalność gospodarczą. Posiada m.in. budynek gospodarczy, w którym znajduje się stacja transormatorowo-rozdzielcza należąca do pewnej spółki. W związku z powyższym część powierzchni tego budynku była przedmiotem umowy najmu. Umowę tę jednakże wnioskodawca wypowiedział w kwietniu 2013 r., jako że nie gwarantowała ona nawet zwrotu ...
-
Jak nie zapłacić podatku od wynajmu pokoi gościnnych?
... jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntow zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej inna niż działalność rolnicza o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiący własność lub znajdujący się w posiadaniu m.in. osoby fizycznej. Tylko pokoje wynajmowane w nieruchomości, która ...
-
Rozliczenie w podatku VAT opłaty kontrybucyjnej
... i biurowych popularność zyskała instytucja tzw. kontrybucji. Wykorzystując ją wynajmujący oferuje najemcy swój finansowy udział w kosztach początkowych najmu poprzez przygotowanie powierzchni użytkowej zgodnie z potrzebami najemcy, przekazanie określonej sumy do wykorzystania przez samego najemcę np. na pokrycie kosztów przeprowadzki bądź też ...
-
Reklama w internecie: przychody z najmu czy umowy zlecenie?
... ustalony. Umowa nie definiuje pojęcia dochodów osiąganych z tytułu udostępniania internetowej powierzchni reklamowej, a zatem należy je rozpatrywać na gruncie przepisów prawa krajowego. Ustawa ... ani najem rzeczy, ani dzierżawa rzeczy lub prawa, jednakże następuje oddanie do używania bytu wirtualnego, jakim jest część powierzchni strony internetowej. ...
-
Reklama i promocja w Internecie a podatki
... powierzchni stron WWW innym podmiotom kwalifikować jako przychody ze źródła wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli: „najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze”. Oddanie do dyspozycji części powierzchni strony internetowej trudno zakwalifikować jako stricte „najem ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... tak samo jest w podatku od towarów i usług? Niestety w VAT jest zupełnie inaczej. Najem czy dzierżawa spełnia bowiem definicję działalności gospodarczej na gruncie ... działkę gruntu o powierzchni 2 500 m2 przeznaczoną na cele budownictwa usługowo-mieszkalnego. Ustanowiła także na rzecz nabywców prawo pierwokupu kolejnych gruntów o powierzchni 5 000 ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... gdy ustalony na dzień określony w ust. 3, łączny udział oddanej do używania powierzchni użytkowej budynku nie przekracza 5% całkowitej powierzchni użytkowej tego budynku. W myśl art. 30g ust. 9 updof, podstawę ... nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... 16 marca 2015 r. ojcu 1/2 nieruchomości stanowiącej grunt rolny o powierzchni ok. 8 ha oraz grunty leśne o powierzchni ok. 2,2 ha. Część zalesiona gruntu znajduje się ... potrzeb mieszkaniowych innych osób, tj. osób, którym lokal został oddany w najem. Ustawodawca nie przewidział również ulgi mieszkaniowej dla podatników, którzy zamiast zaspakajać ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... wybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, najem, które to czynności będą podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i ... . 93 ze zm.). Należy wskazać, że zgodnie z art. 46 § 1 K.c., nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... dochodowy od osób prawnych z tytułu posiadanych budynków oddanych w najem, który jest liczony od ich wartości początkowej w wysokości przekraczającej ... do używania w części, przychód ustala się proporcjonalnie do udziału powierzchni użytkowej oddanej do używania w całkowitej powierzchni użytkowej tego budynku. Proporcję, o której mowa w zdaniu ...
-
Czynsz dzierżawny nie zawsze z podatkiem dochodowym
... Wnioskodawca był właścicielem działek gruntu rolnego o łącznej powierzchni ponad 1,6 ha. Trzy spośród posiadanych działek, o powierzchni 1,4327 ha, wnioskodawca oddał w dzierżawę trzem różnym ... Izby Skarbowej przypomniał przy tym, że że źródłem przychodów jest najem, dzierżawa, oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym także dzierżawa ...
-
Dzierżawa gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... do art. 10 ust. 1 pkt 6 cytowanej ustawy źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ... rolnym (Dz.U. z 2017 r. poz. 1892) uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się ...
-
Podatek VAT: sprzedaż budynku i prawa użytkowania wieczystego
... materialne. Z kolei w myśl art. 46 Kodeksu cywilnego, nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki ... przedmiotem sprzedaży albo będzie oddany w najem, bądź dzierżawę. Zarówno bowiem dostawa, jak też najem, bądź dzierżawa są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Gospodarstwo agroturystyczne niekiedy jako działalność gospodarcza
... rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w ... wyżywienia). W takim przypadku dochody uzyskane z tego tytułu mogą stanowić tzw. najem prywatny, który jest odrębnym źródłem dochodu, opodatkowanym – do wyboru ...
-
Prowadzenie firmy w mieszkaniu na cenzurowanym
... Dzięki takiemu rozwiązaniu podatek od nieruchomości jest płacony jak od powierzchni mieszkalnej a nie związanej z działalnością gospodarczą (o czym pisaliśmy m.in. w artykule Podatek ... kosztach prowadzonego biznesu wydatków na remonty, czynsz, media, a nawet amortyzację, najem czy odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości- oczywiście ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... organ podatkowy? Wnioskodawca wybudował dom ze swoich prywatnych środków finansowych o powierzchni 400 m2. Piętro i poddasze tej nieruchomości zamierza on wynajmować ... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Wynajem pokoi w gospodarstwie rolnym zwolniony z podatku
... – uzależnione jest więc od spełnienia łącznie kilku warunków, a mianowicie: • najem musi dotyczyć pokoi gościnnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych, ... poz. 333), za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących ...
-
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... jako lokale na potrzeby swojej firmy. Przedmiotem jego działalności jest najem. Podatnik wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. W zapytaniu wyjaśnił także, że w ... stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmowanej lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej tej nieruchomości, ...
-
Dzierżawa gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni nabyła od Agencji Nieruchomości Rolnej grunty rolne o powierzchni 9,72 ha. Grunty te następnie oddała w dzierżawę rolnikowi, który wykorzystuje ... . Stosownie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Finansowa zachęta do zawarcia umowy jest kosztem uzyskania przychodu
... wybudowała budynek biurowo-usługowy pod wynajem. W celu przyciągnięcia klientów na najem długoterminowy znajdujących się w nim pomieszczeń, proponuje potencjalnym najemcom ... wkład gotówkowy w koszty prac aranżacyjnych wynajmowanej powierzchni biurowej, mających na celu dostosowanie tej powierzchni do specyficznych wymagań potencjalnego najemcy, jak ...
-
Dzierżawa pola na pastwisko dla koni bez podatku dochodowego
... 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze ... podatku rolnym, za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących ...
-
Gospodarstwo rolne: dzierżawa a przychody podatkowe
... Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy, źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... 2006 r. Nr 136, poz. 969 ze zm.), uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w ...
-
Gospodarstwo rolne: dzierżawa a podatek dochodowy
... Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy, źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... 2006 r. Nr 136, poz. 969 ze zm.), uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w ...
-
Podatek dochodowy gdy dzierżawa gospodarstwa rolnego?
... . Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy, źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... (t. j. Dz. U. z 2006 r. Nr 136, poz. 969 ze zm.), uważa się obszar gruntów, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... art. 46 § 1 ustawy Kodeks cywilny (zwanej dalej: kc) nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale ... lub zmodernizowany obiekt będzie przedmiotem sprzedaży lub będzie oddany w najem albo w dzierżawę. W przypadku sprzedaży budynku wybudowanego przez dzierżawcę, dostawa z ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu gdy reklama na blogu?
... wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy, jakim jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze. ... jednak następuje oddanie do używania bytu wirtualnego, jakim jest część powierzchni strony internetowej.” - A. Bartosiewicza, R. Kubackiego, Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych
... , jak też gruntów zakrzewionych i zadrzewionych na użytkach rolnych, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się ... Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wśród źródeł przychodów wymienia m.in. najem czy dzierżawę wykonywane poza działalnością gospodarczą. Mówi o tym art. 10 ust ...
-
Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT
... stanowi środek trwały jego firmy. Nieruchomość ta jest oddana w najem. Podatnik nabył ją na podstawie zwolnienia z podatku VAT, zaś ... – rzeczami w rozumieniu niniejszego kodeksu są tylko przedmioty materialne. Według art. 46 § 1 K.c., nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... IBPP1/4512-267/16/AR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest właścicielem gruntu budowlanego o powierzchni 0,5106 ha, który otrzymał w spadku po swoich rodzicach, zmarłych w 1981 r. i ... podatek od nieruchomości. Nieruchomość ta nigdy nie była oddana w najem bądź dzierżawę. Ponieważ wnioskodawca jest osobą starszą i schorowaną, ...
-
Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym
... bowiem ze zwolnienia skorzystać, muszą zostać spełnione łącznie aż 4 warunki: najem musi dotyczyć pokoi znajdujących się w budynkach mieszkalnych (odpada tutaj ... to zatem obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, o łącznej powierzchni przekraczającej 1ha fizyczny bądź 1 ha przeliczeniowy), liczba wszystkich ...