-
Prywatnego najmu nie można kompensować z działalnością gospodarczą
... 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub przedmiotem umowy najmu są składniki majątku związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Co do zasady, o kwalifikacji przychodów z najmu nie przesądza ilość wynajmowanych nieruchomości, lecz sposób wykonywania najmu, w tym charakter zawartej umowy najmu, a także ewentualne powiązania ...
-
Spółka cywilna: umowa najmu ze wspólnikiem a koszty firmy
... Spółką cywilną prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą (najemcą) oraz Wnioskodawczynią (wynajmującym). Z uwagi na powyższe, wydatki ponoszone przez Spółkę cywilną tytułem najmu od Wnioskodawczyni przedmiotowej nieruchomości, mogą stanowić w całości koszty uzyskania przychodów Spółki cywilnej, przy czym, dla Wnioskodawczyni ww. wydatek może ...
-
Ryczałt od przychodów z umowy najmu u małżonków
... rozliczać podatek od połowy przychodów uzyskanych z najmu. Konsekwencją powyższego jest to, że każdy z podatników (nie wyłączając małżonków) uzyskujący przychody z najmu powinien ... Powyższe zasady ogólne rozliczania najmu małżonkowie mogą jednak zmienić. Otóż mogą oni podjąć decyzję, że od całości przychodów z najmu podatek będzie płacił tylko ...
Tematy: PIT-y, rozliczenia roczne, wspólne rozliczenia podatkowe małżonków, rozliczenie roczne, zeznania roczne, pit 2013, rozliczenie roczne 2013, rozliczenie podatku za 2013, przychody z najmu, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania -
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... ich przez wynajmującego od najemcy, celem przekazania do właściwych organizacji i firm nie stanowi dla wynajmującego przychodu z najmu, który podlegałby opodatkowaniu ryczałtem ... ), są najemcy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychodem z najmu jest u niego wysokość czynszu należnego od najemcy, czy też wysokość tego czynszu pomniejszona o opłaty ...
-
Umowa najmu: rozliczenie VAT od otrzymanej zaliczki
... tych czynności. Nie jest jednak tak zawsze. Jednym z wyjątków od opisanych reguł są usługi najmu, dzierżawy czy leasingu. Ogólna zasada ustawy o VAT mówi, że ... częściowego), gdy to miało miejsce wcześniej. Od reguły tej występuje jednak szereg wyjątków. Jeden z nich obejmuje wskazane we wstępie usługi najmu, dzierżawcy czy leasingu. Tutaj moment ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... (lokalu) mieszkalnego kosztami uzyskania są udokumentowane kwoty wydatkowane przez wynajmującego w związku z utrzymaniem przedmiotu najmu, np. na korzystanie z obsługi prawnej, remonty, administrację budynku, odpisy amortyzacyjne od budynku mieszkalnego przeznaczonego na wynajem. W zakresie zaliczania w ciężar kosztów mediów za czas, w którym ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... najmu czy dzierżawy. Organ wyjaśnił przy tym, że nie ma przeszkód, aby w takiej sytuacji podatnik, wystawił fakturę zgodnie z przepisami podatku od towarów ... jej wystawienie będzie miało miejsce przed upływem terminu płatności). Brak VAT od zaliczki Otrzymanie zaliczki na poczet usług najmu czy dzierżawy nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego ...
-
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... Finansów uwzględniają również podatników zgłaszających podnajem, dzierżawę i poddzierżawę jakichkolwiek nieruchomości. Czytaj także: - Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r. - Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy Najem przy podatku jednolitym Osoby wynajmujące lokale, mogą się czuć zaniepokojone zapowiadanymi zmianami ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... świadczenie należy traktować odrębnie. Zatem co do zasady towarzyszące najmowi nieruchomości dostawy ww. towarów i usług należy traktować jako świadczenie odrębne od usługi najmu nieruchomości. Traktowanie wskazanych powyżej dostaw towarów oraz świadczenie usług, jako jednej usługi z najmem uzasadnione będzie jedynie w przypadku, gdy świadczenie ...
-
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... usługi, całości lub części zapłaty. Od tej reguły występują jednak pewne wyjątki, a jeden z nich odnosi się właśnie do usług najmu, gdy faktura zawiera informację, jakiego okresu ... wykazać z końcem przyjętego okresu rozliczeniowego dla danej umowy najmu. Art. 14 ust. 1e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że jeżeli strony ustalą, że ...
-
Umowa najmu z osobą prywatną w kosztach podatkowych
... nie jest sprzeczne z prawem. Dokumentowanie okoliczności zakupu usług najmu od osoby prywatnej innym dowodem niż faktura czy rachunek nie wyłącza zatem możliwości potrącenia wydatku z tytułu najmu lokalu w kosztach podatkowych. Tym samym, zakup usług najmu nieruchomości od osoby fizycznej wystarczy udokumentować przez zawarcie umowy wskazującej na ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. najem. Wobec powyższego, przychody z najmu domu stanowiącego własność Wnioskodawcy będą mogły podlegać opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, według stawki przewidzianej w przepisie art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy ...
-
Zmiany w ryczałcie od prywatnego najmu w 2019 r.
... przychodów z najmu od 2019 ... najmu tylko przez jednego z małżonków (bądź rezygnacji z takiej możliwości). Zmienia się tutaj jednak termin złożenia zawiadomienia. Do tej pory oświadczenie należało złożyć do dnia 20 stycznia roku podatkowego, a w przypadku rozpoczęcia osiągania przychodów trakcie roku – w terminie pierwszej wpłaty ryczałtu. Od ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... od 1 stycznia 2018 r. – stanowi, że ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, do kwoty 100 000 zł; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów. Z przytoczonych powyżej uregulowań prawnych wynika, iż podstawą generowania przychodów z najmu ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... jako odrębnego od działalności gospodarczej źródła przychodu wymienionego w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, bądź najmu mieszkań ... pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z najmu ww. lokalu będą wówczas podlegały opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach ...
-
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... od najemcy kwoty z tytułu umowy najmu, w myśl art. 106i ust. 3 pkt 4 ustawy o VAT. Tak, więc w przedmiotowej sprawie obowiązek podatkowy z tytułu umowy najmu ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... występuje więź zależności świadczenia jednej strony od świadczenia drugiej strony. Relacje prawne wynikające z umowy najmu są kształtowane zgodnie z zasadą swobody ... od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw, który to zezwalał na stosowanie w 2022 roku zasad opodatkowania prywatnego najmu w ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Ryczałt z najmu małżonka a wspólne rozliczenie PIT
... 3 w zw. z ust. 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) małżonkowie osiągający przychody z tzw. prywatnego najmu lub dzierżawy stanowiących ich ... najmu nieruchomości nie pozbawia przy tym małżonków prawa do złożenia wspólnego zeznania rocznego. Warunki wspólnego rozliczenia zostały wskazane w art. 6 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Od umowy najmu nie ma podatku PCC
... od czynności cywilnoprawnych nie dotyczy umowy najmu Wynajmując mieszkanie podatnik powinien wiedzieć, że umowa najmu nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego na gruncie PCC. Wynika to wprost z zapisu ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, mianowicie z tego, iż umowa najmu ...
-
Przychód z najmu majątku firmy w KPiR
... od tego, z którą sytuacją mamy do czynienia, różnie będzie wykazywany uzyskany z tytułu najmu ...
-
Czynsz najmu gdy zawieszenie działalności gospodarczej
... 2012 r. nr IPPB1/415-1082/11-4/EC wydanej w podobnej sprawie: „(…) celem zawartej umowy najmu było prowadzenie działalności gospodarczej z zamiarem osiągnięcia przychodów czyli spełniona została przesłanka z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Natomiast decyzja o zawieszeniu podyktowana została warunkami ekonomicznymi, na ...
-
Limit ryczałtu gdy przychody z umowy najmu?
... nieruchomości może stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody uzyskiwane z najmu zaliczonego do źródła przychodów wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mogą być opodatkowane – zgodnie z wolą podatnika – ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych na zasadach określonych ...
-
Spółka cywilna: najem od wspólnika a koszty firmy
... z nią umowę najmu lokalu (mieszkania) w części do niej należącej (czyli 1/2) i od tego dnia w lokalu tym posiada siedzibę i prowadzi działalność. Czynsz najmu lokalu wynosi ... w Spółce. Z uwagi na powyższe, wydatki ponoszone przez Spółkę cywilną tytułem najmu od Wnioskodawczyni 1/2 lokalu mieszkalnego, mogą stanowić w całości koszty uzyskania ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... ilości nieruchomości, które mogą być przedmiotem wynajmu. Ponadto wybór kwalifikacji i sposobu rozliczania przychodów z takiego najmu zależy od podatnika i nie jest ograniczony ilością posiadanych nieruchomości, lecz charakterem zawartych umów najmu - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 06.11.2013 r. nr ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... od towarów i usług, z tytułu usług najmu lokalu mieszkalnego, Wnioskodawca jest uważany za podatnika podatku od towarów i usług. Wskazać należy, iż skoro Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od ...
-
Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT
... lub świadczeniem usług i otrzymaną zapłatą. W przedmiotowej sprawie kwestią wymagającą interpretacji jest ustalenie czy otrzymana przez Wnioskodawcę od kontrahenta zapłata za skrócenie umowy najmu będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Odnosząc się do pojęcia odszkodowania, należy zauważyć, iż jest to termin niezdefiniowany ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... pisemne oświadczenie, w którym wskazane zostanie, który z małżonków będzie odprowadzał w całości podatek z tytułu uzyskanego całego przychodu (dochodu) z najmu. W zależności od tego, jaką formę opodatkowania zysku z najmu małżonkowie wybierali i kiedy rozpoczęli najem mieszkania, oświadczenie jeden z małżonków będzie mógł złożyć w ciągu roku lub do ...
-
Umowa najmu, dzierżawy i leasingu: rozliczenie podatku VAT 2014
... , obowiązek podatkowy z tytułu najmu, dzierżawy oraz leasingu powstaje w okresie rozliczeniowym, w którym została wystawiona faktura. Jednak w tej kwestii należy mieć na względzie jeszcze jedno istotne zastrzeżenie - podatnik nie może dokonać odliczenia podatku od nabytych usług, jeżeli nie otrzymał faktury od sprzedawcy. Jak wynika z powyższych ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... kwocie, w jakiej Wnioskodawca otrzymuje faktury od właściciela lokalu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychody z najmu może opodatkować ryczałtem ... najmu (podnajmu). Natomiast należności z tytułu mediów i opłat dodatkowych uiszczane przez osobę wynajmującą od Wnioskodawcy lokal nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... przeszkód, aby przychód z najmu lokali zaliczyć do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. ... 1 pkt 3 lit. a) ww. ustawy – ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, tj. m.in. przychodów z dzierżawy i najmu. Zgodnie z dyspozycją art. 21 ust. ...
-
Podatek od umowy najmu pomiędzy firmami małżonków
... umowne istniejące pomiędzy Wnioskodawcą, a leasingodawcą, od którego zostanie pozyskany będący przedmiotem umowy najmu sprzęt i meble, nie będą wykluczały zawarcia tej umowy – kwoty należne z tytułu czynszu, uzyskane przez Wnioskodawcę w związku z ww. umową najmu, po wyłączeniu wartości podatku od towarów i usług (zważywszy że Wnioskodawca jest ...
-
Odliczenie straty z prywatnego najmu w działalności gospodarczej
... od 2014 r. uzyskuje przychody z najmu mieszkań w ramach tzw. najmu prywatnego. Najem ten był rozliczany na zasadach ogólnych, zaś podstawowym jego kosztem amortyzacja lokali. W czasie trwania najmu ... najmu prywatnego prowadzonego przez Wnioskodawczynię, a więc ze źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... najmu, a następnie sprzedaży, zaś spółka zajmuje się m.in. sprzedażą samochodów osobowych i ciężarowych oraz wynajem pojazdów mechanicznych, to od zakupu takich pojazdów będzie jej ... zamierza oferować ona potencjalnym nabywcom zawarcie umowy najmu, na podstawie której klient może wynająć nowy samochód na okres od trzech do sześciu miesięcy. Wówczas ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... jest zatem przychód? W przypadku najmu poza działalnością gospodarczą w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). A ile podatku od dochodu z najmu w 2020 r. trzeba będzie ...
-
Jak podatek z najmu rozliczają małżonkowie?
... . 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdy mowa jest o „całości dochodu osiągniętego z tego źródła”, oznacza to dochód (przychód) z najmu wszelkich nieruchomości będących we wspólnym posiadaniu małżonków. Pojęcie źródła przychodu dotyczy bowiem przychodu z najmu a nie przychodu z najmu „konkretnego mieszkania”. Natomiast jeżeli ...