-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, o czym stanowi art. 2 ust. 1a ww. ustawy. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi ...
-
PIT za 2006 r. - jaki druk złożyć?
... charakterze. Przypomnijmy, że opłacanie ryczałtu z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej wyklucza wspólne rozliczenie się małżonków. Wyjątkiem od tej zasady jest wybór opłacania ryczałtu z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. PIT-37 - Zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... od towarów i usług wskazać należy, iż umowa najmu została zawarta dla celów zarobkowych oraz ma charakter ciągły. Takie postępowanie ustawa o podatku od ...
-
Zasady rozliczania kosztów w czasie
... 2009 r. dokonała wpłaty z tytułu najmu pomieszczeń biurowych za okres od maja 2009 r. do kwietnia 2010 r. Faktura VAT, którą spółka otrzymała od wynajmującego zawiera następujące dane: ... zł. Spółka postanowiła rozliczać koszty sukcesywnie, począwszy od miesiąca maja 2009 r., stosownie do upływu okresu najmu określonego na fakturze. Ewidencja kosztów ...
-
Najem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... od przychodów ewidencjonowanych. Art. 9 ust. 4 ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym mówi z kolei, że pisemne oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania dla przychodów z najmu ... . Podatek płaci się tutaj od sumy przychodów uzyskanych z tego źródła. Co za tym idzie, nie można przychodu uzyskanego z najmu jednej nieruchomości opodatkować ryczałtem, a ...
-
Oświadczenie o formie opodatkowania: ryczałt
... w tym zakresie znalazły się w ustawie z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (dalej ustawa o ryczałcie) Rozpoczęcie działalności/prywatnego najmu Art. 9 ust. 1 ustawy o ryczałcie mówi, że podatnik rozpoczynający prowadzenie pozarolniczej działalności gospodarczej ...
-
Likwidacja środka trwałego w koszty firmy?
... decyzji, np. w wyniku rozwiązania umowy najmu. W art. 16 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawodawca określił katalog ... najmu, czy okresu pełnej amortyzacji, jeżeli jest to racjonale z punktu widzenia prowadzonej działalności gospodarczej i ma związek z przychodami w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Leasing samochodu z kratką: konieczna nowa rejestracja umowy
... 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub ... 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub ...
-
Wspólnego domu nie można wynająć małżonkowi
... najmu będzie dla niego stanowić przychód z pozarolniczej działalności, a jeśli tak, to czy jest on uprawniony do rozpoznawania jako koszty podatkowego pełnych odpisów amortyzacyjnych od ... bez potrzeby sporządzania umowy najmu. Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. 2016 r., poz. ...
-
Jak to będzie z leasingiem samochodu w PIT i CIT w 2019 r.?
... wartość przyjętą dla celów ubezpieczenia. Ograniczenia w kosztach Niezależnie od powyższego do przepisów podatkowych ma trafić jeszcze jedno ograniczenie. Otóż zarówno do samochodów stanowiących majątek firmy, jak i używanych na podstawie umowy leasingu operacyjnego, najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze projekt nowelizacji ...
-
Najem prywatny w podatku VAT
... najmu oraz prowadzonej firmy. Gdyby natomiast z firmy już rozliczał podatek VAT, ze zwolnienia takiego w stosunku do najmu skorzystać nie może. W dalszym ciągu zwolnione od podatku będą natomiast usługi najmu ...
-
Samochód osobowy w leasingu: dwa limity w podatku dochodowym
... umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 47a ustawy o podatku dochodowym od osób ... ubezpieczenia (art. 23 ust. 5d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). W przypadku umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na okres równy ...
-
Prywatny najem: skala podatkowa czy ryczałt?
... rzeczy (art. 8 ust. 4 ustawy o PIT). Zgodnie z art. 6 pkt 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (dalej ustawa), przychody uzyskane z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze mogą również podlegać opodatkowaniu w formie ryczałtu ...
-
Likwidacja środka trwałego - szerokie pojęcie
... w razie fizycznego zniszczenia środka trwałego. Przepis ten nie uzależnia też zaliczenia powstałej z powyższego powodu straty do kosztów podatkowych od zabezpieczenia przez najemcę w umowie najmu swoich roszczeń z tytułu poniesionych, a nie zamortyzowanych nakładów, wskutek wcześniejszego rozwiązania tej umowy. Zdaniem Sądu wykładnia art. 15 ust ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... takiego najmu ryczałtem 8,5%, uznając go za działalność gospodarczą (np. urząd skarbowy w Słupsku). W innym wybór ryczałtu uzależniano od podpisanej z ... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (najem). Przychody uzyskiwane z najmu zaliczonego do źródła przychodów wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek VAT
... będzie ono objęte podatkiem od towarów i usług (VAT), gdyż nie była świadczona żadna usługa. Ani usługa najmu, ani dzierżawy. Brak było ... najmu - czynność ta podlega opodatkowaniu jako świadczenie najmu, w związku z czym należy rozpoznać podatek od towarów i usług (VAT). Podstawa prawna: - art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Samochód osobowy: zmiana przeznaczenia a korekta VAT
... uprawnienia konieczne jest równoczesne przeznaczenie danego, konkretnego samochodu do odprzedaży lub do najmu. Wobec powyższego należy stwierdzić, iż z przepisu art. 3 ust. 2 pkt 7 lit. a i b ww. ustawy nowelizującej wynika, że od nabycia samochodu osobowego przysługuje 100% odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej jego nabycie ...
-
Najlepsza forma opodatkowania w 2013 r.
... : skalę podatkową (rozliczenie według stawek 18 proc. i 32 proc.), 19-proc. podatek liniowy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych oraz kartę podatkową. Z kolei osoby nieprowadzące działalności gospodarczej i osiągające przychody z najmu prywatnego mogą rozliczać się z fiskusem na dwa sposoby: za pomocą skali podatkowej i zryczałtowanej, 8-5 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... na podstawie umów najmu. Od oddania najemcy do ... od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) W przedmiotowej sprawie pierwsze zasiedlenie miało miejsce w związku z oddaniem najemcom powierzchni biurowej do używania na podstawie umów najmu, po wybudowaniu Nieruchomości. Jak wspomniano w opisie zdarzenia przyszłego, umowy najmu ...
-
Wynajem domu: budowa pozbawia przyspieszonej amortyzacji
... amortyzacyjnych od oddanego do używania na podstawie umowy najmu budynku mieszkalnego uzależnione jest od podjęcia przez ... od osób fizycznych nie ma zastosowania do wytworzonych środków trwałych. Tymczasem z wniosku wynika, że budynek mieszkalny, który Wnioskodawca wraz z małżonkiem zamierzają wynająć i dochody z najmu opodatkować w ramach tzw. najmu ...
-
Leasing finansowy i operacyjny w podatku VAT
... w Poznaniu z 12.11.2010 r., znak ILPP2/443-1309/10-2/EW. Sposób fakturowania zależy od klasyfikacji Odpowiednie zakwalifikowanie leasingu jako dostawy towarów ... . 5 pkt 4 lit. b tiret trzecie ustawy o VAT, obowiązek podatkowy dla usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze powstaje w dacie wystawienia faktury. Natomiast jak ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy leasingu kapitałowym i operacyjnym
... najmu czy dzierżawy. Umowa leasingu kapitałowego jest natomiast traktowana jako dostawa towaru. Powyższe skutkuje odmiennym rozliczaniem tych umów w podatku od towarów i ... leasingodawcy czynsz (z reguły miesięczny). Od takiego wynagrodzenia obowiązek podatkowy powstaje na zasadach szczególnych. W przypadku umów najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o ...
-
Twój e-PIT: nie każdy może i powinien korzystać z automatycznego rozliczenia
... PIT-37 Jeżeli prowadzimy, przykładowo, działalność gospodarczą albo rozliczamy przychody z umowy najmu i zobowiązani jesteśmy wypełnić PIT-36 lub PIT-28, to nie możemy skorzystać z ... przez dziecko 18 roku życia. Oznacza to, że pozostałe ulgi wymagają od nas działania. Naszą deklarację musimy zmodyfikować w przypadku, gdy chcemy skorzystać z ulgi: ...
-
Nie przyspieszysz amortyzacji mieszkania spółdzielczego
... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast zgodnie z art. 22b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, nabyte od ... od osób fizycznych wynika, że aby określony składnik majątku oddany przez podatnika do używania m.in. na podstawie umowy najmu ...
-
Najem samochodu osobowego w podatku dochodowym
... od osób fizycznych mówi, że za koszty uzyskania przychodów nie uznaje się dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 23a pkt 1 (czyli tzw. leasingu operacyjnego), umowy najmu ... 23 ust. 5d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dodaje, że w przypadku gdy umowa najmu, dzierżawy lub inna umowa o ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... starają się zachęcać właścicieli pustych mieszkań do ich wprowadzenia na rynek najmu, mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse. Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę ... Kanadyjczycy. Podatek Underused Housing Tax, jest w zasadzie podatkiem od pustostanów (lub też nieruchomości wykorzystanych w niedostatecznym stopniu). Jest on pobierany ...
-
Inwestycja w obcym środku trwałym a adaptacja lokalu
... 2008 r., sygn. akt. II FSK 641/07. W przedmiotowej sprawie podatnik wynajął od swojego syna mieszkanie. Miało ono służyć wykonywaniu działalności gospodarczej z przeznaczeniem na pomieszczenia ... poniesione na ulepszenie środka trwałego, który używany jest na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Są to zatem ...
-
Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT
... 3, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub ... 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub ...
-
Indywidualna amortyzacja budynku gdy najem prywatny?
... dopuszcza rozliczanie przychodów z tzw. prywatnego najmu w dwojaki sposób. Otóż podatnicy uzyskany z tego tytułu dochód mogą opodatkować skalą podatkową bądź też wybrać opłacanie ryczałtu ewidencjonowanego od osiągniętego przychodu wg stawki 8,5%. Przy wyborze skali podatkowej podatek ten jest płacony od dochodu, a więc uzyskany przychód podatnik ...
-
Dzierżawa znaku towarowego poza ryczałtem ewidencjonowanym
... od osób fizycznych. Brak będzie zatem możliwości zakwalifikowania przychodu osiągniętego z ww. tytułu do przychodów z najmu ...
-
Wyższy VAT = większe obciążenia fiskalne
... kwoty nieodliczalnej, przy niezmienionym limicie odliczalnej części podatku od zakupu i najmu pojazdu osobowego. Dotyczy to oczywiście klientów będących płatnikami ... na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o zbliżonym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu lub innych kosztów ...
-
"Cudza" faktura VAT w koszty firmy?
... osoby. W odwołaniu od decyzji podatnik, powołując się na umowę najmu lokalu użytkowego na potrzeby działalności gospodarczej wyjaśnił, że zgodnie z §3 jako najemca zobowiązany był opłacać czynsz oraz świadczenia dodatkowe w postaci opłat za zużytą energię elektryczną, wodę oraz za rozmowy telefoniczne, wg faktur otrzymywanych od ...
-
Bieg po zdrowie: sala gimnastyczna bez podatku dochodowego
... najmu sal gimnastycznych nie będzie dla pracowników nieodpłatnym świadczeniem powodującym konieczność obliczenia i poboru przez Spółkę zaliczki na podatek dochodowy od ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Do przychodów z działalności gospodarczej należą także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze ...
-
Ustawa SLIM VAT 3 podpisana przez prezydenta. Jakie zmiany wejdą w życie 1 lipca?
... 5.308 zł. Od 1 lipca ma to być 5.733 zł. Nowe stawki podatku z najmu Ustawa SLIM VAT 3 podnosi także stawkę podatku dla przychodów osiąganych z tytułu najmu. – Obecnie płacimy daninę ... wynosić będzie 200 tys. zł, niezależnie od tego, który z partnerów będzie rozliczał najem. Jeśli na przykład żona wykaże przychód z najmu wyższy niż 200 tys. zł, to ...
Tematy: SLIM VAT, podatek VAT, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT, czynności opodatkowane VAT, podatek od najmu, zwolnienia podatkowe, zmiany w VAT, sprzedaż zwolniona z VAT, wyłączenie z VAT, proporcja VAT, limity podatkowe, podatek od darowizny, darowizna pieniężna, podatek od spadków i darowizn, kwota wolna od podatku, WNT, wewnątrzwspólnotowe nabycie towaru