-
Zakup nieruchomości upadłej firmy a obowiązek zapłaty PCC
... miał być należący do spółki lokal wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Przedsiębiorca zaznaczył, że na jego rzecz nie zostaną transferowane prawa i obowiązki pracownicze. Nieruchomość nie stanowi też wyodrębnionej organizacyjnie struktury przedsiębiorstwa. Zapłata VAT zamiast PCC Powołując się na art. 2 ust. 4 lit. a ustawy o podatku ...
-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... z prowadzeniem budowy. Po nabyciu spółka zamierza dokończyć budowę i nieruchomość tę wynajmować albo zbyć. Zadano pytanie, czy transakcja kupna nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem PCC? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na wstępie należy zaznaczyć, iż przedmiotem niniejszej interpretacji jest tylko ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... oraz w kwocie ogólnokrajowego limitu. Zgodnie z definicją gospodarstwa rolnego zawartą w ustawie o podatku rolnym tylko zakup nieruchomości rolnej opisanej w pozycji nr 2 dotyczy zakupu gospodarstwa rolnego. Zakup nieruchomości opisanej w pozycji nr 1 zgodnie z definicją nie stanowi zakupu gospodarstwa rolnego. Zwolnienie zawarte w powołanym ...
-
Zakup ziemi rolnej z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
Zakup nieruchomości mających utworzyć gospodarstwo rolne bądź wejść w skład takiego gospodarstwa, był do końca ... zwolnienie. Zwolnienie to jest określone w at. 9 pkt 2 ustawy o PCC. Do końca 2015 r. przepis ten wskazywał, że zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków ...
-
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... zakup gruntu rolnego, mającego powiększyć już posiadane gospodarstwo rolne, był zwolniony z PCC, musi spełniać definicję gospodarstwa rolnego, czyli jego ... się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2. Stawka podatku od umowy sprzedaży m.in. nieruchomości wynosi 2% − art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy. Stosownie do treści art. 10 ust. 2 ...
-
Zakup mieszkania bez podatku od czynności cywilnoprawnych?
... zakup ziemi rolnej w celu powiększenia gospodarstwa. Warunkiem zwolnienia jest, aby gospodarstwo po przyłączeniu nowych gruntów miało powierzchnię przekraczającą 11 ha (zwykłych lub przeliczeniowych) i jednocześnie nie było większe niż 300 ha. Ale to niejedyne zwolnienie, jakie może objąć transakcję zbycia nieruchomości ... . Wywłaszczeni PCC nie płacą ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... Zakup nieruchomości generalnie zobowiązuje bowiem nabywcę do zapłaty tego podatku. Na zasadzie wyjątku nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych sprzedaż nieruchomości, ... danym okresie rozliczeniowym, co będzie bardzo niekorzystne. Z kolei nabywca będzie musiał zapłacić PCC w wysokości: 600.000 zł x 2% = 12.000 zł. Wariant II: ...
-
Koniec z podatkiem PCC przy kupnie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego
... płacić wysokie podatki przy nabyciu używanej nieruchomości. PCC (Podatek od czynności cywilnoprawnych) dotyczy wyłącznie rynku wtórnego. Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego nabywcy są zwolnieni z tego obciążenia. Przyjrzyjmy się przykładowej sytuacji, w której młodzi ludzie decydują się na zakup mieszkania z rynku wtórnego o wartości 500 ...
Tematy: pcc, podatek pcc, podatek od czynności cywilnoprawnych, kupno mieszkania, zakup mieszkania, zwolnienia w pcc, zwolnienia z pcc, opodatkowanie pcc, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, zakup mieszkania na rynku wtórnym, umowa kupna-sprzedaży, PCC-3, stawki pcc, stawka pcc, pierwsze mieszkanie -
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... , czy wkład własny na zakup nowego mieszkania, zapłacony podatek PCC oraz ... nieruchomości na cele mieszkalne jedynie w sytuacji, gdy nabył nieruchomość w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych i faktycznie realizuje lub będzie realizował w nim swoje potrzeby mieszkaniowe. Zatem wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na zakup ...
-
Zwolnienie w PCC gdy zakup i darowizna gospodarstwa rolnego
... nieruchomości rolnej nabytej 17 lutego 2017 r. (nie zaś do części nieruchomości zbywanej na rzecz brata Wnioskodawcy) i w zakresie tej części nieruchomości Wnioskodawca nie naruszy warunków koniecznych do zachowania ww. ulgi tj. będzie prowadził w całości nabyte gospodarstwo rolne (utworzone/powiększone w wyniku nabycia nieruchomości ...
-
Od 31 sierpnia koniec z PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego
... PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego. W praktyce oznacza to, że kupujący mieszkanie od 31 sierpnia będą mogli zaoszczędzić kwotę wynoszącą 2% jego wartości. - Przykładowo, jeżeli mieszkanie będzie kosztowało 700.000 zł, to przy obecnej stawce PCC ...
-
PCC od zakupu samochodu na firmę
... z podatku VAT zwolniona - za wyjątkiem nieruchomości). O wyłączeniu umowy sprzedaży spod działania przepisów ustawy o PCC nie decyduje zatem okoliczność, że strony umowy ... kupna sprzedaży samochodu pomiędzy osobami prywatnymi może nie generować konieczności zapłaty PCC. Niestety rozwiązanie to wymaga spełnienia pewnych dodatkowych warunków. Łatwiej ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... art. 9 pkt 2 lit. a) wymienionej ustawy zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych ... 9 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych może być objęty zakup tylko takich gruntów (tj. gruntów stanowiących użytki rolne lub gruntów zadrzewionych ...
-
Osoba niepełnosprawna nie płaci podatku PCC od zakupu samochodu
... PCC od zakupu samochodu osobowego na potrzeby własne. ... art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy – stawki podatku od umowy sprzedaży wynoszą: a. nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego ... samochodu, źródło pochodzenia środków przeznaczonych na jego zakup czy dowód rejestracyjny wystawiony wyłącznie na Wnioskodawcę. Skoro umowa ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... nieruchomości. Kluczowe znaczenie ma faktyczne przeniesienie własności nieruchomości a nie tylko przekazanie pieniędzy. Bez faktycznego przeniesienia własności nieruchomości środki, jakie uzyskał podatnik, nie stanowią przychodu z odpłatnego zbycia. W konsekwencji nie jest możliwe wydatkowanie przychodu przed odpłatnym zbyciem nieruchomości ...
-
PCC od zakupu samochodu osobowego przez osobę niepełnosprawną
... PCC od zakupu samochodu osobowego przez osobę niepełnosprawną jest uzależnione od tego, czy ... ust. 2 ww. ustawy. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy – stawki podatku od umowy sprzedaży wynoszą: a. nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego: PCC gdy wykorzystany limit pomocy de minimis
... przysługujący mu limit pomocy de minimis, to zakup taki będzie opodatkowany podatkiem od czynności cywilnoprawnych - uznał Dyrektor ... podatku od czynności cywilnoprawnych. Zatem nabycie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym, na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wywołuje takie skutki prawne jak nabycie tej nieruchomości ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... 25 333 zł, stanowi jedynie wstępny ciężar podatków i opłat. Podatek od nieruchomości to nie jedyne późniejsze obciążenie Zakup nowego mieszkania niestety stanowi tylko początek obciążeń finansowych związanych z opodatkowaniem nieruchomości. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przypominają, że klienci dewelopera wyposażający i wykańczający nowe ...
-
Zakup domu/mieszkania: PCC a wartość rynkowa
... kupującym. Powstaje on natomiast z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej (art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy), czyli w tym wypadku z chwilą zawarcia umowy kupna sprzedaży nieruchomości. Ponadto ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych w art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c) wskazuje, iż podstawę opodatkowania tym podatkiem przy umowie sprzedaży stanowi ...
-
Ile można zyskać na zwolnieniu z podatku PCC przy zakupie nieruchomości? Sprawdź analizę.
... niż połowę udziałów w nieruchomości. Jak policzyli eksperci porównywarki produktów finansowych i ubezpieczeń rankomat.pl, zwolnienie z podatku PCC przy zakupie 50-metrowego mieszkania ( ... 2%” Program Bezpieczny Kredyt 2% i zwolnienie z podatku PCC to rozwiązania, które mają ułatwić zakup pierwszego mieszkania lub domu. Osoby, które z nich skorzystają ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC
... Wnioskodawczyni wraz z mężem uzyskali zgodę KOWR-u na zakup owej ziemi rolnej i utworzenie gospodarstwa rolnego w gminie, w której znajduje się zakupiony grunt. Mąż Wnioskodawczyni posiada kwalifikacje rolnicze, zobowiązał się do prowadzenia działalności rolniczej na nabytej nieruchomości. Zwolnienie zawarte w powołanym powyżej art. 9 pkt 2 ustawy ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gospodarstwa rolnego
... de minimis. A zatem z tytułu zawarcia opisanej we wniosku umowy sprzedaży nieruchomości Wnioskodawca, jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych, będzie miał obowiązek pobrania i odprowadzenia wymienionego podatku w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Nieodpłatny dział spadku bez podatku PCC
... wartości 400.000 zł – nabyte do majątku wspólnego małżonków. Na zakup tej nieruchomości małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny. Na dzień śmierci spadkodawcy ... 2 lit. a) ww. ustawy – stawka podatku od umów o dział spadku przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do ...
-
Podatek od czynności cywilnoprawnych do likwidacji. Sprawdzamy dla kogo
... mieszkań stymulują tzw. patodeweloperkę, stąd też plan radykalnego podniesienia podatku PCC właśnie dla tej grupy nabywców. Podatek dochodowy, podatek od nieruchomości Na koniec jeszcze o dodatkowych daninach, które czekają tak zbywcę, jak i nabywcę nieruchomości. Sprzedający uiszcza oczywiście podatek dochodowy, w wysokości 19 proc. podstawy ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... PCC jest jedną z tych niemiłych niespodzianek, bo raptem okazuje się, że trzeba wysupłać kolejnych co najmniej kilka tysięcy złotych na podatek. Likwidacja PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości ... pomoc dla osób kupujących pierwsze mieszkanie W skali całego wydatku – jakim jest zakup mieszkania – tych kilka czy kilkanaście tysięcy to może nie ...
-
Terminy płatności podatków
... zakup nieruchomości został dokonany w marcu, deklarację taką składają w terminie 14 dni od okoliczności uzasadniającej powstanie tego obowiązku. Jednostki te wpłacają obliczony w deklaracji podatek w ratach proporcjonalnie do czasu trwania obowiązku podatkowego. Jeśli więc nabycie nieruchomości ... PCC i wpłacić podatek do 24 stycznia. UWAGA! PCC ...
-
Fiskus musi nieprecyzyjne przepisy podatkowe interpretować na korzyść podatników
... notariusz pobrał od niej 1440 zł PCC. Pobrał również PCC w wysokości jedynie 47 496 zł z tytułu sprzedaży nieruchomości rolnych. Dlaczego „jedynie”? Bo zastosował zwolnienie, o którym mowa w art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z którym wolna od PCC jest sprzedaż gruntów stanowiących gospodarstwo rolne ...
-
Nawet 37% ceny zakupu mieszkania to podatki
... PCC to nieodzowne elementy zakupu mieszkania, ale też obsługi samej transakcji czy wykończenia i wyposażenia lokum. Dodatkowe daniny pojawiają się też przy zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego. Ponad 1/3 ceny nowego mieszkania trafia do fiskusa Największe wpływy podatkowe generuje oczywiście zakup ... proc. ceny netto sprzedaży nieruchomości. Kredyt też ...
-
Ujawnienie niezgłoszonej darowizny pieniężnej lub pożyczki = 20 proc. podatku
... z obcokrajowców, który próbował wykazać przed skarbówką legalność środków, z których sfinansował zakup nieruchomości w Polsce. Jego darowizna podlegała opodatkowaniu na terytorium RP, bo miesiąc ... , będzie wiązać się nie z odpowiadającą tym czynnościom prawnym stawkom – np. 2% PCC, albo 7% podatku od darowizn – a sankcyjnej stawce 20%. No, chyba że ...
-
Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa
... wartości do kwoty wyższej dla potrzeb podatku PCC), na które zaciągnął kredyt budowlano-hipoteczny (wymagało ono ... nieruchomości. Koszty nabycia powinny być rozumiane szeroko i oprócz kwoty wydatkowanej na zakup nieruchomości powinny obejmować w szczególności wydatki związane z nabyciem tej nieruchomości. A więc, za koszty sprzedaży nieruchomości ...
-
Umowa zamiany w podatku od czynności cywilnoprawnych
... nieruchomości oraz prawa majątkowe. Ponieważ w naszym przypadku skupiamy się na pojazdach, dalsza część artykułu odnosić się będzie przede wszystkim do rzeczy ruchomych. Co podlega opodatkowaniu PCC? Czynności podlegające opodatkowaniu tym podatkiem zostały wymienione w art. 1 ustawy o PCC ...
-
Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty
... kredytu na zakup mieszkania z dopłatą bank rozpozna zyski i tu znowu pojawia się podatek. Fiskus pobierze także podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) za ustanowienie ... ma co liczyć na 8% VAT-u, ale za to otrzyma 2% wartości nieruchomości w formie podatku PCC. Zachowawczo można też szacować, że w przypadku modelowego lokalu koszty wykończenia ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... : 1.200 zł podatek PCC: 5.000 zł wartość początkowa: ... : zarówno koszty materiałów (w tym zakup gruntu), jak i usług obcych ( ... nieruchomości, budynku lub lokalu odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmowanej lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej tej nieruchomości ...