-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... ulgi dla klasy średniej nie uwzględnia się przychodów/dochodów z wynajmu nieruchomości. Tyle, że z brzmienia dodanego do ustawy o PIT art. 26 ust. 2aa oraz 4a - 4b ... naliczana była według stawki 8,5% czy 12,5% ryczałtu od kwoty czystego zysku, jaki osiąga z wynajmu, a nie od całej kwoty otrzymywanej od najemcy (a więc bez opłat za media). Wówczas ...
-
Samochód w firmie: kłopot z rozliczeniem podatku dochodowego i VAT
... cen najmu samochodów wskazuje, że kwoty przewidziane w Ustawie PIT są zdecydowanie korzystniejsze niż koszty, które pracownik musiałby ponieść, gdyby wartość jego świadczenia obliczać z uwzględnieniem rynkowych cen wynajmu samochodów. Nowe przepisy nie pozostają jednak wolne od wad. Równouprawnienie niewskazane?! Pierwsza wątpliwość, która się ...
-
Kilometrówka gdy najem samochodu osobowego z zagranicy
... wynajmu takich samochodów poza granicami naszego kraju? Odpowiedź na powyższe pytanie jest jak najbardziej twierdząca. Ustawodawca nie różnicuje tutaj bowiem prawa do obciążania kosztów podatkowych wydatkami związanymi z użytkowaniem samochodów od ... wydatków, o których mowa w art. 23 ust. 1 pkt 46 ustawy PIT i art. 16 ust. 1 pkt 51 ustawy CIT. Koszty ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... źródłem przychodów od pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT) i pozarolnicza działalność gospodarcza (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT). Jak nietrudno ... prywatnego nieruchomości, stanowiącego formę zarządu majątkiem osoby fizycznej i wynajmu tych samych nieruchomości w ramach działalności gospodarczej prowadzonej ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... Reszta musi podzielić się zarobkami z fiskusem. Przychód z wynajmu nieruchomości można opodatkować na trzy sposoby: ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), zasady ogólne (stawki progresywne 18 ... od przychodów ze stawką 8,5%. Jeżeli tego nie zrobiły, będą opłacać podatek na zasadach ogólnych doliczając dochód z najmu do PIT. Jeśli ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... PIT od dodatkowych dochodów z tytułu wynajmu przy zastosowaniu zasad ogólnych (18 i 32%) wyniósłby około 4,3 tys. zł. Jeszcze mniej, bo tylko 2,5 tys. zł, należałoby się fiskusowi od podatnika naliczającego podatek wg stawki liniowej 19%. Obie formy opodatkowania byłyby więc atrakcyjniejszymi formami rozliczenia z fiskusem niż ryczałt od ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... z takim właśnie przypadkiem mamy do czynienia w naszym przykładzie. Przedsiębiorca wynajmuje tutaj nieruchomość od osoby prywatnej (a nie innego przedsiębiorcy). Dla celów podatku dochodowego taki wynajmujący nie działa w charakterze przedsiębiorcy. Ustawa o PIT przewidziała dla niego odrębne źródło przychodów (i to nawet wówczas, gdy z tego tytułu ...
-
Pamiętaj! Płać podatki na mikrorachunek podatkowy
... dotyczy nie tylko osób prowadzących działalność gospodarczą, ale także wynajmujących mieszkanie czy też prowadzących tzw. działalność bez rejestracji. Od 1 stycznia 2020 roku zobowiązania za PIT, CIT i VAT należy wpłacać na indywidualny mikrorachunek podatkowy. Wszystkie dotychczasowe numery rachunków podatkowych Urzędów Skarbowych będą obowiązywać ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... od tego, z którą usługą faktycznie mamy do czynienia, różne będą zasady opodatkowania jej nie tylko podatkiem VAT, ale i dochodowym. Podatek dochodowy Najem mieszkania może być prowadzony poza działalnością gospodarczą. Wówczas to w PIT ... wynajmu lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych na cele mieszkaniowe, korzystających ze zwolnienia od VAT na ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... z kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych. Zmiana dotyczy głównie art. 22c pkt 2 ustawy o PIT, który otrzyma brzmienie: „(Amortyzacji nie ... w zakresie amortyzacji nieruchomości mieszkalnych wynika, że dochody uzyskiwane z tytułu wynajmu mieszkań, szczególnie z rynku wtórnego, są bliskie zeru, ponieważ ...
-
Wyjazd na wakacje firmowym samochodem z podatkiem dochodowym
... PIT). Przychód ma formę ryczałtu Jak policzyć wartość udostępnienia podwładnemu auta, tj. jaka kwota zostanie pracownikowi doliczona do wynagrodzenia za pracę i tym samym doliczona do podstawy opodatkowana PIT-em? Jeszcze do niedawna wartość tę określano na podstawie średnich rynkowych cen wynajmu ... do miesięcznej pensji i od sumy zostanie potrącona ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym zeznaniu podatkowym 2020
... Nie można tutaj odliczyć także innych kosztów (np. wynajmu mieszkania czy podnoszenia kwalifikacji zawodowych niezbędnych ... do kosztów zryczałtowanych, ale określanych procentowo od uzyskanego przychodu Koszty uzyskania przychodu z tytułu ... . Podatnik zamierzający uwzględnić w rocznym PIT koszty rzeczywiście poniesione musi zadbać o odpowiednie ...
-
Fundacja rodzinna a oszczędności podatkowe. 10 wskazówek doradcy podatkowego
... od PIT (dalsza rodzina i osoby zupełnie obce zapłacą 15% PIT). ... od spadków i darowizn ani podatku dochodowego. Uważaj jednak na VAT. Może się on pojawić np. przy nieodpłatnym przekazaniu na rzecz fundacji nieruchomości nowych. 8. Gdy wyposażysz fundację w nieruchomości, stanie się ona korzystnym sposobem prowadzenia działalności w postaci wynajmu ...
-
Nieściągalne wierzytelności: korekta podatku
... wynajmu lokalu (374 zł VAT-u podlegającego odliczeniu). W związku z tym firma A zapłaciła w maju podatki (chociaż nie otrzymała należności od kontrahenta) łącznie w kwocie 2.352 zł: VAT = 1.496 zł (1.870 zł VAT zależny – 374 zł VAT naliczony) PIT ... czynność może bowiem zająć od kilku miesięcy nawet do kilku lat. W przypadku PIT zwrot podatku ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... wynajmu lokali uznawanych za wartości niematerialne i prawne. Tymi są spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu nieruchomości są także odsetki od ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... jak i wynajem nieruchomości dokonywany w ramach prowadzonej firmy (na potrzeby PIT czy ustawy prawo przedsiębiorców). Opodatkowanie VAT Z uwagi na to, ... podatkowe. Pisaliśmy o tym m.in. w artykułach: Wynajem mieszkania w podatku VAT, VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie, Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony ...
-
Drastyczne zmiany na Słowacji. Koniec podatku liniowego
... z tym problemu), od nowego roku firmy zapłacą CIT w wysokości 23 procent, zaś PIT będzie miał dwie stawki 19% i 25% (ta ostatnia dla osób z dochodem od 3300 ... , teraz może odliczyć od dochodów 2000 EUR, zaś po zmianach - jedynie 420 EUR). Z ryczałtu nie będą mogli korzystać przedsiębiorcy mający dochód z wynajmu nieruchomości. Podatkiem w wysokości 5 ...
-
Ulga na złe długi w podatku dochodowym?
... dostarczonych towarów powstaje niezależnie od otrzymanego wynagrodzenia od kontrahenta, co wpisywać się ... wynajmu lokalu (374 zł VAT-u podlegającego odliczeniu). W związku z tym firma A zapłaciła w maju podatki (chociaż nie otrzymała należności od kontrahenta) łącznie w kwocie 2.352 zł: VAT = 1.496 zł (1.870 zł VAT zależny – 374 zł VAT naliczony) PIT ...
-
Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu
... od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł z tytułu: a) przychodów z tzw. najmu prywatnego, b) przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, c) świadczenia usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55), d) świadczenia usług wynajmu ...
-
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... budowlanych, świadczenia usług remontowych oraz wynajmu i dzierżawy lokali użytkowych, pomieszczeń magazynowych i powierzchni reklamowej. Od marca 2000 r. do września 2017 ... , że w lutym 2018 r. właściwy urząd skarbowy przeprowadził czynności sprawdzające w przedmiocie PIT za rok 2014 w zakresie przeznaczenia uzyskanych przez podatnika ze sprzedaży ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... wynajmu lokali uznawanych za wartości niematerialne i prawne. Tymi są spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu nieruchomości są także odsetki od ...
-
Koszty działalności prowadzonej w mieszkaniu jako wydatki firmowe
... się siedziba firmy. Koszt wynajmu lub zakup lokalu przeznaczonego wyłącznie na potrzeby ... to wydatek firmowy Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o PIT, kosztem uzyskania przychodu są wydatki związane z uzyskaniem przychodu, ... wysokości 10% całej wartości kosztu. Jeżeli chodzi o odsetki od kredytu hipotecznego to mogą zostać ujęte w kosztach podatkowych, ...
-
Opodatkowanie CIT spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... lokali mieszkalnych nie podlega opodatkowaniu. Jeżeli jednak spółdzielnia osiąga dochód z wynajmu lokali użytkowych osobom fizycznym lub prawnym, to taki dochód ... rodzaju opłaty związane z użytkowaniem lokali mieszkalnych, czynsze, odsetki za zwłokę od nieterminowych wpłat tych opłat lub czynszów itd. Takie stanowisko potwierdził również Minister ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... wykazał jedynie połowę powyższego przychodu, czyli 6 450 zł. Sama zainteresowana natomiast w swoim PIT wykazała jedynie dochody z umowy o pracę. Poinformowała ona przy tym organ ... z nieważnych umów co do zasady podlegają przepisom ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wyjątkiem będzie jedynie sytuacja, gdy przyczyną nieważności jest ...
-
Skutki spóźnionego obowiązku podatkowego w deklaracji VAT
... drugiej jednakże zawarł szereg wyjątków od tej zasady. O szczególnych regulacjach muszą pamiętać m.in. podatnicy świadczący usługi budowlane, wynajmu, dzierżawy, czy leasingu ... usług budowlanych pisaliśmy w artykule: Usługi budowlane: protokół zdawczo-odbiorczy w podatkach PIT CIT VAT Jak zachować się w sytuacji, gdy obowiązek podatkowy zostanie tutaj ...
-
Wynajem samochodu osobowego zawsze z podatkiem u źródła?
... delegacji służbowych swoich pracowników korzysta z usług wynajmu samochodów od zagranicznych podmiotów prowadzących działalność w tym zakresie, powziął wątpliwość czy należności z tytuł zawieranych umów najmu rodzą obowiązek poboru podatku u źródła. W myśl art. 21 ust.1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej jako ustawa o PDOP ...
-
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... towaru lub wykonaniem usługi, całości lub części zapłaty. Od tej reguły występują jednak pewne wyjątki, a jeden ... PIT sytuacja wygląda zgoła inaczej. Po stronie przychodów bowiem otrzymane czy nawet potencjalne wynagrodzenie należy wykazać z końcem przyjętego okresu rozliczeniowego dla danej umowy najmu. Art. 14 ust. 1e ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Ryczałt: złóż PIT-28 do 31.01.2007
... od nadwyżki ponad kwotę stanowiącą równowartość 4 000 euro 17% przychodów ze świadczeń niektórych usług niematerialnych m.in. wynajmu samochodów osobowych, hoteli, pośrednictwa w handlu hurtowym, 8,5% od przychodów z działalności usługowej, w tym z działalności gastronomicznej, w zakresie sprzedaży napojów o zawartości alkoholu powyżej 1,5%, od ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... PIT. Opodatkowany będzie wtedy dochód stawką progresywną 18 i 32%. Zasady te dotyczą jednak tylko osób fizycznych, które nie wynajmują mieszkań w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Przedsiębiorcy z inną stawką Osoby prowadzące działalność gospodarczą w zakresie wynajmu ... o najem okazjonalny. W odróżnieniu od tradycyjnych umów pozwala ona ...
-
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... nie jest możliwa (por. A. Bartosiewicz, R. Kubacki, t. 25 do art. 22 w PIT. Komentarz, Lex, 2009). W innym orzeczeniu ten sam Sąd zauważył: ... zamierza osiągnąć w przyszłości bądź z zachowaniem lub zabezpieczeniem przychodów. Nawet w przypadku, gdy odstąpienie od umowy miało na celu zapobieżenie wystąpieniu straty lub jej ograniczenie taki ...
-
Dojazd do pracy służbowym samochodem z podatkiem dochodowym
... jest użytkowane przez cały miesiąc, lecz przez jego część, podatek liczony jest od przychodu, ustalanego jako iloczyn 1/30 kwoty bazowej i liczby dni, kiedy auto było ... były różne metody, w tym również te biorące pod uwagę koszt wynajmu danego samochodu. Bez PIT tylko dowóz autobusem Wcześniej wiele problemów sprawiało przedsiębiorcom to, jak ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... . Organu ustawodawca nie uzależnił opodatkowania świadczeń wymienionych w art. 21 ust. 1 updop od faktu, czy są one „fizycznie” wykonywane na ... PIT. Komentarz, Lex, 2010, wyd. II). Powołując się zatem na przytoczone powyżej tezy z piśmiennictwa, stwierdzić należy, że w niniejszej sprawie przychód uzyskany przez podmiot zagraniczny z tytułu wynajmu ...
-
Samochody osobowe: czyli jak fiskus zarabia podnosząc podatki firmom
... PIT. W przypadku auta prywatnego niewprowadzonego do ewidencji środków trwałych, ta różnica jest dużo większa i wynosi 64 zł więcej. – Firmy w praktyce nie mają możliwości odliczenia pełnych kosztów od ... Gmitrzyk wynika, że koszty eksploatacji samochodu ciężko wyodrębnić z faktur dotyczących wynajmu samochodu na minuty lub na kilometry. Nie ma na nich ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... od nabycia. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w przypadku tymczasowego wynajmu ...
-
Zryczałtowane formy opodatkowania prowadzonej firmy
... PIT. Uprawnione do skorzystania z tej formy opodatkowania są osoby fizyczne, które osiągnęły przychody z działalności gospodarczej, nie większe niż 2 mln euro. Ustawodawca zdecydował o zwiększeniu tej kwoty od ... 100 000 zł) oraz 12,5% (kwoty powyżej) m.in. dla wynajmu nieruchomości własnych lub dzierżawionych, 5,5% m.in. dla przychodów z działalności ...