-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... ustawy o podatku dochodowym. Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, że wynajem nieruchomości może stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody uzyskiwane z najmu ... podatkowym przychodów.(…) W odniesieniu do kwestii, czy limit 150.000 euro zawiera podatek od towarów i usług tutejszy organ wskazuje, iż limit obrotów ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... za media, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, nie stanowią przychodu dla wynajmującego. Takie stanowisko podatnika potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 28.06.2012 r. nr IPTPB1/415-238/12-2/ASZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca uzyskuje przychody z wynajmu nieruchomości ...
-
Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie
... tej nieruchomości, które stanowiło 40% jej wartości początkowej. Decydując się na sprzedaż tej nieruchomości po ulepszeniu, ta ponownie spowodowałaby jej pierwsze zasiedlenie. Tym samym sprzedaż tej nieruchomości w takim przypadku byłaby dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, a co za tym idzie, należałoby od niej naliczyć podatek VAT ...
-
Wdowa sprzeda mieszkanie bez podatku
... nieruchomość nabyto w spadku - datą nabycia jest data śmierci spadkodawcy. Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% od uzyskanego dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania Koszty te stanowią istotną pozycję w przypadku sprzedaży nieruchomości kupionej bądź wybudowanej (pod warunkiem, że gromadzone były rachunki ...
-
Umorzenie udziałów spadkobierców bez podatku dochodowego
... sytuacji wejść w obowiązki płatnika i pobrać oraz przelać na konto fiskusa zryczałtowany podatek. Roszczenie to nie to samo, co realizacja roszczenia Zdaniem ... , tj. wydania nieruchomości podlegałaby ona opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako przychód z praw majątkowych (prawo własności a także roszczenie o wydanie nieruchomości ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... znajdują się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Od 1981 r. omawiana nieruchomość była regularnie koszona przez zainteresowanego. Płacił on także należny podatek od nieruchomości. Nieruchomość ta nigdy nie była oddana w najem bądź dzierżawę. Ponieważ wnioskodawca jest osobą starszą i schorowaną, potrzebuje środki finansowe na ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... majątkowych innych niż wymienione niżej; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... opodatkowania możliwe jest rozliczenie straty powstałej wcześniej przy opodatkowaniu formą, gdzie podatek był liczony od dochodu, o czym była mowa wyżej) opodatkowania ...
-
Usługi opodatkowane za granicą: odliczenie VAT od zakupów
... terytorium RP, można odliczyć podatek VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18.04.2018 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.99.2018.2.AJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca świadczy usługi montażu podłóg w halach i obiektach sportowych. Nieruchomości te znajdują się na terenie ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... rozliczać podatek od najmu czy dzierżawy, o ile nie wystąpią przesłanki kwalifikujące takie przychody inaczej. Najem/dzierżawa nieruchomości poza działalnością gospodarczą może być opodatkowany skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym. W przypadku działalności gospodarczej w takim zakresie natomiast do wyboru jest skala podatkowa i podatek ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... mieszkaniowych W lutym 2017 r. podatnik nabył w drodze spadku zabudowaną nieruchomość gruntową i z tego tytułu odprowadził należny podatek od spadków i darowizn. 12 maja 2017 r. zawarł umowę przedwstępną sprzedaży nabytej nieruchomości i przyjął zadatek, którego część sześć dni później, 18 maja 2017 r., wpłacił tytułem zaliczki jako kupujący ...
-
Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego
... użytkowania wieczystego oraz budynki i budowle do środków trwałych. Odliczył on też podatek VAT. Następnie, w grudniu 2012 r. przekształcono prawo użytkowania wieczystego gruntu we własność. W styczniu 2018 r. został zatwierdzony podział tej nieruchomości na 4 działki: działka B była zabudowana budynkami i budowlami, działki C i D stanowiły tereny ...
-
Rozliczenie podatku od kredytu zaciągniętego dla rodziców
... o środkach pochodzących z darowizny. Sam tytuł przelewu pieniędzy z banku udzielającego kredytu na konto zbywcy nieruchomości brzmi natomiast: „wypłata kredytu”. Wnioskodawczyni zadała pytanie jak od takiej darowizny rozliczyć podatek? Czy comiesięczna ratalna spłata kredytu przez córkę wiąże się z koniecznością comiesięcznego składania deklaracji ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... o planowanym poszerzeniu działalności gospodarczej. Sprzedawca był czynnym podatnikiem VAT i doliczył ten podatek do transakcji sprzedaży. Na zakupionej działce ma zostać ... , o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem w podatku PIT
... 2018 r. Po wybudowaniu nieruchomości i oddaniu jej do używania wnioskodawca zamierza sprzedać ją w całości lub części. Będzie to czynność jednorazowa. Wnioskodawca nie prowadził oraz nie zamierza prowadzić działalności gospodarczej. Zainteresowany zadał pytanie, czy będzie musiał z tytułu tej sprzedaży rozliczyć podatek dochodowy? W przedmiotowej ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... nieruchomości mieszkalnej należy zaliczyć do przychodów ze sprzedaży prywatnych nieruchomości i praw majątkowych. Taka kwalifikacja skutkuje zaś m.in. tym, że: przychód ze sprzedaży nie wpływa na wynik finansowy firmy, a co za tym idzie – również jej podatek ...
-
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
... obliczyć wysokość podatku od sprzedaży nieruchomości możesz wykorzystać nasz bezpłatny kalkulator: Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości): dochód zwolniony z opodatkowania PIT (ulga mieszkaniowa) = (dochód ze sprzedaży nieruchomości x wydatki na cele mieszkaniowe)/przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości Jak widać, przeznaczenie na cele ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży mieszkań i domów -
Ulga mieszkaniowa w 2009 r.
... w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw. Przedstawmy to za pomocą symboli: D – dochód ze sprzedaży nieruchomości P – przychód ze sprzedaży nieruchomości W – wydatki poniesione na własne ... jakiej kwoty będzie musiał zapłacić podatek? DZ = (150 000 zł x 300 000 zł) / 450 000 zł = 100 000 zł Podatek zatem trzeba będzie zapłacić od ...
-
Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego?
... laty od nabycia nieruchomości, generuje źródło przychodu. Nie da się jednak tutaj określić wysokości przychodu, w związku z czym sam podatek nie wystąpi - wskazał ... źródeł przychodów, wśród których w pkt 8 lit. a) wymienia odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... wewnętrzne czy ogłosić ich sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości czy w mediach, zapłaci od ich sprzedaży podatek VAT. Trudno bowiem uznać, że w takim przypadku ... 2 ww. przepisu). W przypadku współwłasności nieruchomości określonej w częściach ułamkowych, każdy ze współwłaścicieli ma określony ułamkiem udział w nieruchomości. Podkreślić należy ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... nieruchomości przed pięcioma laty od jej nabycia, wiąże się z obowiązkiem rozliczenia z tego tytułu podatku dochodowego. Podatek jednak nie zawsze trzeba płacić. Sposobów jego „ ... Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Warunek 2: Ważny cel wydatkowania środków Wśród celów mieszkaniowych ustawodawca wskazuje zakup innej nieruchomości, która ma ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19 ...
-
Odliczenie VAT a inwestycja nieopodatkowana
... towarów i usług w związku w wynajmem i dzierżawą posiadanych nieruchomości, stanowiących mienie komunalne oraz sprzedażą tych nieruchomości. W 2007 rozpoczęła remont świetlicy wiejskiej, ... obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Wnioskodawcy zatem nie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od zakupów towarów i ...
-
PIT-11 a odpowiedzialność podatkowa podatnika
... jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b. właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego ... 30 § 5. Z kolei płatnik, który nie wykonał obowiązków określonych w art. 8, odpowiada za podatek niepobrany lub podatek pobrany a niewpłacony, o czym stanowi art. 30 § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa. ...
-
Rezygnacja ze zwolnienia a korekta VAT
... końca okresu korekty podatnik będzie mógł odliczać odpowiednio 1/5 lub (w przypadku nieruchomości) 1/10 kwoty podatku przysługującej do odliczenia, wynikającej z faktur zakupu. Korektę taką za ... ciężarowy za cenę netto 70 000 zł, podatek VAT 15 400 zł. W styczniu 2011 r. kupił kolejną maszynę za 8 000 zł, podatek VAT 1 840 zł. We wrześniu 2011 r. ...
-
EURO 2012 bez podatku w Polsce = straty dla budżetu
... położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości, w tym ze sprzedaży takiej nieruchomości. Decydują umowy … Przy tak skonstruowanych zasadach ... jest w przypadku m. in. nagród i wygranych w konkursach, od których pobiera się zryczałtowany podatek dochodowy w kwocie 10% wygranej lub nagrody. Na możliwość zastosowania 10-proc. stawki do ...
-
Odszkodowanie z portu lotniczego w części zwolnione z podatku
... zapłacić podatek. Wiadomo, że bliskość lotniska to dla posiadaczy nieruchomości spory problem. Przede wszystkim chodzi o hałas, jaki wytwarzają lądujące i startujące samoloty. W przypadku ruchliwych portów lotniczych czasem trudno funkcjonować w takim domu, jeśli nie wykona się dodatkowego wyciszenia budynków. Poza tym takie nieruchomości trudniej ...
-
Kilka darowizn w akcie notarialnym z oszczędnością na podatku
Darowizny od najbliższych są w pełni zwolnione z podatku. Oszczędność taką odczuwa się zwłaszcza w przypadku nieruchomości, których wartość z reguły jest znaczna. Jeżeli jednak darowizna pochodzi od dalszej rodziny, podatek niestety wystąpi, chyba że przejdzie ona etapami, w tym także w jednym akcie notarialnym. Ciotka, w postaci siostry ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... gospodarczej w celu wybudowania dla siebie budynku mieszkalnego z garażem oraz basenem. W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem nieruchomości zainteresowany uzyskał przy tym decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania ternu, zaś po zakupie warunki przyłączenia do sieci energetycznej, wodnokanalizacyjnej ...
-
Podział majątku likwidacyjnego spółki z o.o. z podatkiem dochodowym
... wartościowe, certyfikaty inwestycyjne lub jednostki uczestnictwa w funduszach inwestycyjnych, nieruchomości czy inne środki trwałe. Spółka reprezentowana przez likwidatorów wyda ... roku podatkowym - do końca trzeciego miesiąca roku następnego i w tym terminie wpłacić podatek należny albo różnicę między podatkiem należnym od dochodu wykazanego w ...
-
Nowy wspólnik a rozliczenie dochodów w spółce osobowej
... handlowych, spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Spółka osobowa prowadzi ... trakcie roku podatkowego wspólnicy spółki są zobowiązani do obliczania zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych zgodnie z art. 44 ustawy o ...
-
Prawo do czynnego udziału w postępowaniu podatkowym
... w wysokości w jakiej byli zobowiązani do spełnienia długu. Doręczenie decyzji za granicą W sierpniu 2021 r. organ podatkowy ustalił dwóm współwłaścicielom nieruchomości roczny podatek należny z tytułu jej posiadania. Decyzję wymiarową doręczył pierwszemu z nich w kraju, a drugiemu wysłał na adres zamieszkania w Stanach Zjednoczonych – bezskutecznie ...
Tematy: postępowanie podatkowe, decyzja podatkowa, postępowanie administracyjne, wznowienie postępowania, skuteczne doręczenie pisma, doręczenie w postępowaniu administracyjnym, doręczenie pisma, odwołanie od decyzji, strony postępowania administracyjnego, solidarna odpowiedzialność podatkowa, odpowiedzialność solidarna -
Nadpłata podatku: kiedy zwrot podatku wraz z odsetkami?
... zwrotu nadpłaty Organ podatkowy 27 listopada 2020 r. określił spółce akcyjnej zobowiązanie w podatku od nieruchomości za 2015 r. Przedsiębiorca wniósł odwołanie. Zostało ono uwzględnione ... Niniejsza sprawa może dla tych przedsiębiorców, którym fiskus wymierzył zbyt wysoki podatek, stanowić powód do rewizji, czy zwracając nadpłatę zwrócił ją w ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym na remont domu
... podatek ten muszą zapłacić, jeżeli swoją nieruchomość sprzedali drożej aniżeli kupili (tudzież otrzymali nieodpłatnie, np. w darowiźnie lub spadku). Otóż w art. 21 ust. pkt 131 updof (dodanym do ustawy z dniem 01 stycznia 2009 r.) ustawodawca zwolnił od tego podatku dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Odliczenia od podatku 2013: 1 proc. dla OPP
... , którzy płacą podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, opłacają podatek liniowy czy ryczałt ewidencjonowany. Prawo do zadysponowania 1% swojego podatku przysługuje także tym, którzy rozliczają przychody podlegające opodatkowaniu zgodnie z updof na zasadach innych, aniżeli wyżej wskazane, czyli np. z tytułu sprzedaży nieruchomości, czy ...
-
Nieruchomość jako towar handlowy: odsetki od pożyczki na zakup w koszty
... stanowią dla spółki koszty uzyskania przychodów w momencie ich zapłaty czy też dopiero w momencie uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości? W którym momencie kosztem będzie podatek od nieruchomości nabytej w celu dalszej odsprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 15 ust ...