-
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej mogą opłacać zryczałtowany podatek dochodowy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z art. 659 § 1 ... domku letniskowego nie są usługami wynajmowania nieruchomości o charakterze mieszkalnym stanowiących majątek własny (tzw. najmem prywatnym). ...
-
Indywidualna amortyzacja budynku gdy najem prywatny?
... od osiągniętego przychodu wg stawki 8,5%. Przy wyborze skali podatkowej podatek ten jest płacony od dochodu, a więc uzyskany przychód podatnik pomniejsza o ... iloczyn metrów kwadratowych wynajmowanej powierzchni użytkowej (przyjętej dla celów podatku do nieruchomości) tej nieruchomości i kwoty 988 zł. Jak jednak nietrudno policzyć, wartość początkowa ...
-
Rozliczenie roczne PIT przez urząd skarbowy: kto skorzysta?
... działalność gospodarczą, jest obowiązana do samodzielnego obliczenia zaliczki na podatek dochodowy, z uwzględnieniem osiąganych przychodów, poniesionych kosztów, ale także ... tylko u jednego płatnika (wyjątek to dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, z kapitałów pieniężnych, z działalności gospodarczej opodatkowanej stawką ...
-
Sprzedaż pojazdu (samochodu) w zeznaniu rocznym
... zbywane w ramach działalności gospodarczej. O ile w przypadku zbycia praw majątkowych czy nieruchomości ustawodawca szczegółowo określił zasady rozliczania się z tego tytułu z urzędem skarbowym, ... , za którą następuje sprzedaż) lepiej za bardzo nie zaniżać (aby zapłacić mniejszy podatek). Zgodnie bowiem z art. 19 przytoczonej ustawy, jeżeli cena ta ...
-
Działalność rolnicza: rezygnacja ze zwolnienia i korekta VAT
... od towarów i usług, zarejestrować się jako czynny podatnik VAT i rozliczać ten podatek na zasadach ogólnych za okresy kwartalne. Do 31 marca 2014 r. ... zł, korekty, o której mowa w ust. 1 podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... zadał pytanie, czy od sprzedaży tych działek będzie musiał odprowadzić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i ... do wykorzystywanych przez handlowca, producenta, tj. wykazuje aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości, porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego ...
-
Przedawnienie prawa do stwierdzenia nadpłaty i zwrotu podatku
... zobowiązania - za przykład może tutaj posłużyć decyzja ustalająca zobowiązanie w podatku od nieruchomości. Jak wskazał NSA w wyroku z dnia 26 stycznia 2011, II FSK 1769/10 ... skoro istotą sprawy jest (…) stwierdzenie, czy część (całość) kwoty zapłaconej jako podatek faktycznie nie jest podatkiem należnym”. 2. Przedawnienie prawa do zwrotu nadpłaty i ...
-
Ulga prorodzinna na dziecko uzyskujące przychody z najmu
... przykładu, jeżeli dziecko (o którym mowa wyżej) uzyskiwałoby np. przychody z wynajmu nieruchomości stanowiącej jej własność czy współwłasność, przy badaniu prawa do ... dzieci, do których mają zastosowanie przepisy art. 30c (czyli regulujące podatek liniowy), ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (za wyjątkiem wskazanych wyżej przychodów z najmu ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż gruntu w podatku dochodowym
... budynków. W 2014 r. wnioskodawca zmienił profil działalności, skupiając się na wynajmie nieruchomości, jak też innych składników majątku należących do jego firmy. Z uwagi na to, ... podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie do art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ww. ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... dokonywane zakupy mają ścisły związek z czynnościami opodatkowanymi. Odliczyć zatem można podatek naliczony, który jest związany z transakcjami opodatkowanymi podatnika, ... korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ...
-
Przejęcie firmy i darowizna środków trwałych bez podatku VAT
... środek trwały - ładowarka, przy zakupie której żona odliczyła w 2008 r. podatek VAT. W związku z nieodpłatnym przekazaniem przedsiębiorstwa żona wnioskodawcy nie dokonała ... korekty, o której mowa w ust. 1 podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ...
-
Praca za granicą: zmiana rezydencji podatkowej
... bez względu na miejsce wypłaty wynagrodzenia; 3. działalności gospodarczej prowadzonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej; 4. położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości, w tym ze sprzedaży takiej nieruchomości. Na podstawie art. 4a ww. ustawy, przepisy art. 3 ust. 1, 1a, 2a i 2b stosuje się z uwzględnieniem umów w sprawie ...
-
Skutki zatrzymania/zapłaty zadatku w podatku dochodowym
... Reasumując – zadatki wpłacane przez najemców na rzecz Wnioskodawcy na poczet przyszłej sprzedaży nieruchomości nie będą w momencie ich uiszczenia traktowane jako przychód. Wnioskodawca będzie zobowiązany uiścić należny podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości od całości ceny dopiero w chwili przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na rzecz ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane a status inwestora i budynku
... wykonanych usług. W pozostałych sytuacjach usługodawca dolicza do wartości wykonanej usługi podatek VAT wg właściwej stawki (bądź nie - jeżeli korzysta ze zwolnienia z ... obniżoną; jako klucz podziału przyjmuje się tutaj powierzchnię użytkową danej nieruchomości). W naszym przypadku dom Kowalskiego ma mieć powierzchnię użytkową ok. 250 m2. Mieści ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... na ten temat pisaliśmy m.in. w artykule: Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. Ustawa o podatku dochodowym jako odrębne źródło przychodu definiuje najem, ... może on zostać uznany za przedsiębiorcę. Powyższe opisaliśmy m.in. w artykule Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny, w którym to NSA wypowiadał się ...
-
Anonimizacja przedsiębiorstwa: przeniesienie spółki za granicę
... finansowej, inne oferują ulgi w zakresie VAT, podatku dochodowego lub od nieruchomości… A wybór jest coraz większy – popularnym kierunkom do założenia lub przeniesienia spółki ... terytorium Polski, to pojawia się niebezpieczeństwo narażenia się na tzw. podatek u źródła, uregulowany w art. 3 ust. 2 ustawy o CIT. W konsekwencji prowadzenie działalności ...
-
Koszty aportu przedsiębiorstwa a koszty podatkowe
... komandytową). Są to m.in. wydatki na doradztwo prawno-sądowe, rejestracyjne, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, sądowe itd. Wniesienie aportem ... 8 § 1 ww. ustawy, spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Z kolei, ...
-
Usługi budowlane na rzecz właściciela budynku z odwrotnym obciążeniem?
... warunki wynikające z art. 17 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 17 ust., 1h ustawy, powinien był zastosować mechanizm odwrotnego obciążenia. Wobec tego podatek należny naliczony przez Spółdzielnię przy zastosowaniu mechanizmu „odwrotnego obciążenia” należało rozliczyć w odniesieniu do usługi, kosztem której obciążani są najemcy, tj ...
-
Jak wycofać z firmy środki trwałe?
... z VAT przysługujących np. przy wycofaniu nieruchomości). Ważne: Od 1.04.02014.r, jeżeli w związku z zakupem środka trwałego podatnik skorzystał z prawa do odliczenia całego lub tylko części VAT, to w momencie wycofywania takiego środka trwałego z działalności gospodarczej będzie musiał zapłacić podatek od towarów i usług. Nie ma ...
Tematy: samochód osobowy w podatkach, samochód w firmie, przekazania na potrzeby osobiste, samochód dla firmy, samochody używane, ewidencja środków trwałych, amortyzacja, amortyzacja samochodu, ubezpieczenie samochodu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT -
Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu
... przez Wynajmującego od Najemcy ww. usługi, z których nabyciem podatek zostanie naliczony, będą bowiem wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych ... czynności ściśle związanych z opodatkowaną VAT działalnością gospodarczą A. w zakresie wynajmu nieruchomości komercyjnej (Kompleksu). Celem nabywania od Najemcy opisanych w opisie zdarzenia ...
-
Podział majątku likwidowanej spółki jawnej z podatkiem dochodowym
... majątkowych. Każdy ze wspólników przejął na własność umówioną część majątku spółki, który stanowią zabudowane nieruchomości wraz z najemcami prowadzącymi tam działalność handlowo-usługową. Przejęte nieruchomości wspólnicy wykorzystają w prowadzonych indywidualnie działalnościach gospodarczych. W związku z tym, że podzielone składniki majątku nie są ...
-
Nabycie przedsiębiorstwa uprawnia do korekty rozliczeń VAT zbywcy
... 1028/13 i z 8 października 2011 r., sygn. I FSK 1660/10. Czego dotyczyła sprawa zawisła przed NSA? Sprawa dotyczyła przedsiębiorcy, który w 2016 r. nabył dwie nieruchomości od spółki cywilnej. Organy podatkowe zakwestionowały prawidłowość rozliczenia transakcji i zamiast opodatkowania jej VAT uznały, że doszło do sprzedaży przedsiębiorstwa, czyli ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... wynająć – osobno każdy pokój – w trybie najmu okazjonalnego. Z najmu postanowił opłacać podatek dochodowy na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Aby ... zdatnego do używania nabytego składnika majątku. W świetle powołanych wyżej przepisów wyposażenie nieruchomości lokalowej przeznaczonej na wynajem, którego wartość przekracza 10 000 zł, a okres ...
-
Dzierżawa pola na pastwisko dla koni bez podatku dochodowego
... pytanie, czy od uzyskiwanej dzierżawy tej ziemi powinna płacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt ... , tak by dzieci gości hotelowych mogły je oglądać. Przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości w umowie dzierżawy zostanie określone, jako wynajem na cele rolnicze, ...
-
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Kiedy się opłaca?
... - z wynajmu nieruchomości, wynajmu samochodów, motocykli, środków transportu wodnego i lotniczego, z usług związanych z zakwaterowaniem; stawka 10% - dla przychodów z usług kupna i sprzedaży nieruchomości na własny ... czynności podlegające opodatkowaniu wg różnych stawek, musi on ustalać podatek w oparciu o te odmienne dla każdej z tych czynności ...
Tematy: ryczałt ewidencjonowany, forma opodatkowania, zmiana formy opodatkowania, podatek dochodowy, działalność gospodarcza, podatek od firmy, formy opodatkowania, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek PIT, stawki ryczałtu, PKWiU, stawki ryczałtu ewidencjonowanego, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych -
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... zostanie zabudowana niezbędnymi budynkami. Cena gruntu została określona na kwotę 528 900 zł netto, podatek VAT 98 900 zł. Działka ma zostać zbyta na rzecz X, który od ... albo uchwała rady lub sejmiku stanowi akt prawa miejscowego lub może dotyczyć indywidualnych nieruchomości. Bonifikata jest to zniżka od ustalonej ceny. Tak jak przy ustalaniu ceny ...
-
Wspólność majątkowa: na kogo wystawiać faktury VAT?
... przypadku funkcjonowania ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej tylko jeden z małżonków rozliczał podatek VAT jako czynny, zarejestrowany podatnik VAT. Kwestie stosunków ... zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków. ...
-
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... przed założeniem spółki. W efekcie będzie to dotyczyć np. sytuacji wynajmu części nieruchomości należącej do podmiotu powiązanego lub wspólnika, która jest siedzibą firmy. ... prawie ma więc zapobiec osiąganiu podwójnych korzyści wtedy, gdy taki koszt obniżałby podatek firmy, a przy tym generowałby zarobek dla wspólnika danej spółki. Więcej korzyści ...
-
Wyrok NSA: ochrona firmy i pracowników jest ważniejsza od natychmiastowej zapłaty podatku
... r. organ podatkowy, w sposób nagły wydał decyzję o wymierzeniu jej 30.000 zł zobowiązania w podatku od nieruchomości za 5 lat wstecz – od 2021 r. aż do 2017 r. Mimo odwołania się ... miesięcznych kosztach wynagrodzeń 42 tys. zł. A jakby tego było mało, burmistrz podniósł podatek od nieruchomości z 13 tys. zł na 18 tys. zł i o kolejne 15% w roku 2023 ...
-
Opodatkowanie dochodów Polaka mieszkającego w Emiratach - precedensowa interpretacja
... pobyt w kraju nie przekroczy 183 dni w roku. Nie posiada w Polsce żadnych nieruchomości. Choć ze wskazanych przyczyn nie jest w stanie uzyskać od administracji ... opodatkowywać osiągane przez siebie dochody tylko tam, gdzie je uzyska, przede wszystkim w ZEA. Podatek w Polsce zapłaci tylko i wyłącznie od dochodów, które osiągnie w Polsce. Generalnie to ...
-
Mniej zmian w podatkach w 2025 roku
... finalizować prace nad uruchomieniem tego systemu w lutym 2026 r. Biorąc pod uwagę, że obowiązujące od 2025 r. zmiany w podatku od nieruchomości oraz globalny minimalny podatek, wciąż budzą wiele wątpliwości, nie można wykluczyć, że w zakresie tych przepisów zostaną przygotowane korekty legislacyjne – podsumowuje Przemysław Pruszyński. Przemysław ...
-
Podatki 2025 - najważniejsze zmiany i jak się do nich przygotować?
... firm, które zmagają się z zatorami płatniczymi – pozwala im płacić podatek dochodowy dopiero po otrzymaniu wynagrodzenia, co może poprawić ich płynność finansową. Jednocześnie, zmiany w składce zdrowotnej czy nowe definicje budynków i budowli w podatku od nieruchomości wymagają od firm dokładnej analizy swoich procesów i zasobów. Dla ...
-
Fundacje rodzinne czekają zmiany - co powinni wiedzieć przedsiębiorcy?
... jeśli nie dochodzi do wypłaty środków. Warto również dodać, że w przypadku sprzedaży prywatnej nieruchomości, np. mieszkania, po upływie pięciu lat od zakupu, podatek dochodowy wynosi 0%. Dla porównania, sprzedaż tej samej nieruchomości przez fundację wiązałaby się z obowiązkiem zapłaty 15% podatku, a w przypadku wprowadzenia nowych przepisów ...
-
Nie każda dostawa towarów używanych wolna od VAT
... roku. Ponadto przedsiębiorca nie mógł mieć prawa obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy zakupie takiego towaru. Niespełnienie któregokolwiek z wymienionych warunków powoduje ... lub budowli), lecz dokonają ich ulepszenia przekraczającego 30 proc. wartości nieruchomości – sprzedaż taką będą także musieli opodatkować podatkiem od towarów i ...
-
Leasing samochodu a koszty uzyskania przychodu
... i prawne, albo została zawarta na okres co najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych. Z przytoczonych przepisów ...