-
Nie każda dostawa towarów używanych wolna od VAT
... umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze”. Przepisy decydujące o zaliczeniu danego towaru jako towaru używanego zostały zawarte w art. 43 ust. 2, zgodnie z którym, można do nich zaliczyć: budynki i budowle lub ich części - jeżeli od ... mógł mieć prawa obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy zakupie takiego towaru. ...
-
Korzystanie z nieruchomości: podatek u korzystającego
... i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej jest wartość czynszowa, stanowiąca równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. Od powyższej reguły istniały trzy wyjątki. Mianowicie przychodu tego nie ustalało się w sytuacji, gdy: nieruchomość została ...
-
Problem z rozliczeniem VAT od samochodów "osobowych" 2014
... 25 maja muszą bowiem rozliczyć podatek VAT za ten miesiąc, stosując znowelizowane przepisy dotyczące odliczania tego podatku od samochodów. Obecnie część pojazdów, ... nabycia lub importu ich części składowych), używania pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu i innych o podobnym charakterze, a także usług naprawy i konserwacji tych ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Ile podatku wynajmujący będzie musiał oddać fiskusowi z tytułu najmu w 2021 r.? Skala podatkowa, według której liczony jest podatek, zawiera dwie stawki podatku ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... najmu traktując podatnika jako osobę prowadzącą działalność gospodarczą w myśl ustawy o podatku dochodowym. Przyjęliśmy ponadto, że nabywca jest podatnikiem VAT, a kosztami uzyskania przychodu są podatek od nieruchomości (dla lokalu o powierzchni 100 m kw. został on oszacowany na 2,5 tys. zł) i amortyzacja (20,3 tys. zł rocznie, czyli 2,5% od ... umowy ...
-
Homologacja a odliczenie VAT od samochodu
... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... od towarów i usług, przychodem jest otrzymany czynsz pomniejszony o należny podatek VAT. Warto wiedzieć Umowa najmu może przewidywać zobowiązanie najemcy do ponoszenia określonych opłat (eksploatacyjnych) związanych z używaniem przedmiotu najmu ...
-
Kwota wolna od podatku a kwota zmniejszająca podatek
... przychody z prywatnego najmu (czyli podatnicy obowiązani do samonaliczania co miesiąc tudzież kwartał zaliczek na podatek) kwotę tę rozliczali od razu. Natomiast zleceniobiorcy czy pracujący na podstawie umowy o dzieło (a także uzyskujący przychody z innych tytułów opodatkowanych skalą) kwotę zmniejszającą na podatek rozliczali dopiero w PIT ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... od towarów i usług. Jego żona Maria Kowalska uzyskuje dochody na podstawie umowy ze stosunku pracy. Z dniem 01.01.2007 r. postanowili wynająć lokal użytkowy firmie X, który stanowi ich majątek wspólny. Podjęli decyzję, iż przychody z najmu ...
-
Podatek u źródła gdy leasing samochodu?
... pobieranie 5% podatku „u źródła” od wypłacanych za granicę ... umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania. Mechanizm poboru podatku „u źródła” polega na tym, że podmiot wypłacający należności z tytułu wynagrodzenia z umowy leasingu lub najmu winien przekazać pobrany podatek w terminie do 7 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym pobrano podatek ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... umowy najmu i dzierżawy. Zatem pierwszym zasiedleniem będzie także moment oddania budynku do użytkowania pierwszemu najemcy (dzierżawcy). W tym miejscu należy zauważyć, że w przypadku nieruchomości niespełniających przesłanek do zwolnienia od ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
... od osób fizycznych (a więc płacił podatek od dochodu, a nie przychodu) i w tym czasie poniósł z tego tytułu stratę. Ryczałtowcy bowiem płacą podatek od ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... umowy najmu do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... Podatek od najmu w całości rozlicza mąż wnioskodawczyni. W niedalekiej przyszłości małżonkowie ustanowią rozdzielność majątkową w wyniku której zainteresowana stanie się wyłączną właścicielką tych mieszkań. Każde z mieszkań ma 4 pokoje nadające się do najmu ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... koszty mogą być wliczone także do wartości czynszu najmu, który najemca płaci wynajmującemu. Wszystko zależy od zapisów umowy łączącej wynajmującego i najemcę. Jednakże ten ... w przypadku najmu lokali mieszkalnych. Gdyby bowiem usługi te nie były refakturowane, a wliczone w czynsz najmu, który to w podatku VAT korzysta ze zwolnienia, podatek VAT ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... umowy najmu mają zazwyczaj długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe), bez względu na to, czy najem będzie prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od ... , od którego jako podatnik VAT czynny będzie rozliczać podatek od towarów ...
-
Świadczenie usług na własną rzecz a podatek VAT
... i to tylko wówczas, gdyby w przypadku kupna takich usług od innego podmiotu podatek nie podlegałby odliczeniu. Skoro brak takich wyjątkowych ... 8 ust. 2 ustawy o VAT. Fakt istnienia bezpośredniego konsumenta (odbiorcy świadczenia) potwierdza także konstrukcja umowy najmu. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania ...
-
Odliczenia od podatku w PIT 2013: ulga na dzieci po zmianach
... umowy o pracę, działalności wykonywanej osobiście, renty, emerytury itd.), art. 30b (dochody ze zbycia akcji, udziałów w spółkach i pochodnych papierów wartościowych oraz praw z nich wynikających, wykazywane w PIT-38) i art. 30c (podatek ... wyjątkiem prywatnego najmu). Odliczenie ... zakresie odliczonej składki zdrowotnej od karty podatkowej Jakie ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... umowy o pracę czy też przychodami/dochodami uzyskiwanymi z tzw. prywatnego najmu ...
-
Cesja umowy leasingu samochodu osobowego: raty w kosztach
... umowy powiększoną o podatek od towarów i usług, który zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług nie stanowi dla korzystającego podatku naliczonego oraz naliczony podatek od towarów i usług, w tej części, w jakiej zgodnie z przepisami o podatku od ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... umowy najmu osobie trzeciej nieruchomości skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie Zainteresowanej. Odnosząc zdarzenie przyszłe do treści art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług wskazać należy, iż umowa najmu została zawarta dla celów zarobkowych oraz ma charakter ciągły. Takie postępowanie ustawa o podatku od ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2011: strata podatkowa
... ; 5) najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... od osób fizycznych (a więc płacił podatek od dochodu) i w tym czasie poniósł z tego tytułu stratę. Jest tak dlatego, że ryczałtowcy płacą podatek dochodowy od ... można rozliczyć w ramach najmu prywatnego straty poniesionej z tytułu najmu w ramach prowadzonej ...
-
Liczymy zaliczkę na podatek dochodowy po zmianach
... umowy o pomocy przy zbiorach, umowy zlecenie/o dzieło zawarte z osobami prywatnymi). Ustawodawca nie pokusił się o wyjaśnienie, które z wyżej wymienionych grup podatników jakie zasady opodatkowania winny stosować. Przyjmując regułę bezpieczeństwa sugerowane jest, aby wszyscy tacy podatnicy obliczali podatek ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Zatem analizując kwestie zwolnienia od podatku usług najmu ...
-
Umowa powiernicza: podatek dochodowy i PCC
... najmu ... umowy i jest to jedyny dochód z umowy powierniczej fiducjariusza, od którego zobowiązany jest on odprowadzić podatek dochodowy od osób fizycznych. Z tego powodu wszelkie dochody osiągnięte przy prowadzeniu działalności gospodarczej przez powiernika, są dochodami powierzających, od których zobowiązani są oni odprowadzić podatek dochodowy od ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... do lokalu, • będące odrębną własnością, • na zasadach najmu (na podstawie umowy cywilnoprawnej określającej kwotę najmu lokalu oraz odrębnie opłaty za media). Spółdzielnia ma podpisaną ... towarów w rozumieniu art. 7 (…). Przepis art. 15 ust. 1 ww. ustawy o podatku od towarów i usług, wskazuje, że podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne ...
-
Know-how a podatek dochodowy i VAT
... umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1 UPDOF bądź art. 17a pkt 1 UPDOP, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi. Co do zasady know-how podlega zaliczeniu w koszty uzyskania przychodu w postaci odpisów amortyzacyjnych. Nie uważa się jednak za koszty uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od ...
-
Odliczenia od dochodu/przychodu 2013: składki ZUS
... od dochodu/przychodu. Stanowią one jednak (oczywiście w części finansowanej przez pracodawcę) koszty uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej (przy założeniu, że przedsiębiorca płaci podatek od dochodu; z uprawnienia tego nie korzystają zatem rozliczający podatek ...
-
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny
... od której opłaca podatek ... od osób fizycznych wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. W myśl bowiem tego przepisu przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu ...
-
Umowa o pracę a liniowy podatek dochodowy od firmy
... i/lub z najmu lub dzierżawy opodatkowanych wg skali podatkowej), nie otrzymuje świadczeń pieniężnych od organu zatrudnienia lub od ... podatek obliczone od przychodu z umowy o pracę o kwotę zmniejszającą podatek w pierwszym progu skali podatkowej. Przypomnijmy, że w 2008 r. kwota ta wynosi 586,85 zł. Tym samym miesięcznie można zaliczkę na podatek ...
-
Gdy zasady ogólne to kwota wolna od podatku
... podatek bez względu na ilość źródeł przychodów opodatkowanych na zasadach ogólnych. Co za tym idzie, podatek danego podatnika zostanie pomniejszony o 586,85 zł zarówno, gdy uzyskuje on tylko dochody z jednej umowy ... od sumy swoich dochodów. W tym przypadku podatek określa się na imię obojga małżonków w podwójnej wysokości podatku obliczonego od ... najmu ...
-
Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT
... Tak wygląda ogólna reguła opodatkowania podatkiem VAT świadczonych usług. Ustawodawca przewidział od niej oczywiście szereg wyjątków. Jeden z nich znalazł się w art. 28j ustawy ... w ramach umowy uwzględnia się wszelkie okresy posiadania lub użytkowania tego środka transportu na podstawie poprzednich umów. Z kolei w przypadku umów najmu dotyczących ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek VAT
... . Tak więc, jeżeli okoliczności wskazują na dorozumiane, milczące przedłużenie umowy najmu - czynność ta podlega opodatkowaniu jako świadczenie najmu, w związku z czym należy rozpoznać podatek od towarów i usług (VAT). Podstawa prawna: - art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 z późn ...
-
Podatek VAT 2014: skomplikowany obowiązek podatkowy
... od 1 stycznia 2014 r. zmiana zasad powstawania obowiązku podatkowego w VAT powoduje, że od większości typowych transakcji podatek jest wymagalny szybciej niż do końca 2013 roku. Od ... Zazwyczaj jednak strony umowy wskazują (jako miejsce świadczenia) ... 175 załącznika nr 3 do ustawy o VAT, – najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, ...
-
Cesja (przejęcie) umowy leasingu operacyjnego w podatku dochodowym
... umowy leasingu, aby korzystać z dostępnych preferencji. W szczególności chodzi tutaj m.in. o wartość tej umowy. Suma ustalonych opłat w umowie leasingu, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług powinna na nowo odpowiadać co najmniej wartości rynkowej przedmiotu leasingu z dnia zawarcia „nowej” umowy ...