-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
Wynajem mieszkania to nic innego jak działalność gospodarcza na gruncie podatku od towarów i usług, pomimo że w podatku dochodowym za taką nie musi być uważany. Niemniej wynajem ... stanowi on najem prywatny). Podatek od towarów zawiera odrębną definicję działalności gospodarczej. Oznacza to, że osoba nie uznawana za przedsiębiorcę np. w podatku ...
-
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... sprawią, że podatek stopnieje w ... za wynajem mieszkania nie jesteśmy fiskusowi nic winni. Co więcej, w zeznaniu rocznym wykażemy stratę, którą możemy rozliczać w ramach dochodu z najmu jeszcze w kolejnych latach. Przykład Roczny dochód/strata i wysokość podatku (zasady ogólne, skala podatkowa 18 i 32 proc.) przy wynajmie 60-metrowego mieszkania ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... stawki 8,5%. Przedsiębiorcy mają natomiast do wyboru skalę podatkową bądź podatek liniowy. Wynajem nieruchomości w ramach firmy bezwzględnie pozbawia prawa do ryczałtu ... mieszkalnych w celu ich wynajęcia spełnia wszystkie przesłanki uznania takich czynności za działalność gospodarczą. To z kolei skutkuje brakiem prawa do opłacania z tego tytułu ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... podatek obciążyłby właściciela mieszkania o wartości 400 tys. zł, które przynosi przychód z najmu na poziomie 20 tys. zł rocznie biorąc pod uwagę wszystkie trzy dostępne systemy rozliczeń. W pierwszym wariancie do kosztów zaliczono jedynie podatek od nieruchomości (na poziomie 65 groszy za m kw. mieszkania i 39 groszy za ... do mieszkania na wynajem ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... podatek VAT. Dodatkowo zamierza wynająć swoje prywatne mieszkanie (nie należące do majątku firmy). Czy z tego tytułu również będzie musiał rozliczyć VAT? Wynajem mieszkania ... uznać dane świadczenie za odpłatne świadczenie, musi istnieć stosunek prawny pomiędzy świadczącym usługę a odbiorcą, a w zamian za wykonanie usługi powinno zostać wypłacone ...
-
Wynajem mieszkania także z podatkiem od nieruchomości komercyjnych?
... podatek nie dotknie przeciętnego Kowalskiego, który wynajmuje jedno, dwa czy trzy mieszkania – nawet jeśli są duże i świetnie zlokalizowane. Uderzy natomiast w inwestorów. - Na polskim rynku jest coraz więcej inwestorów instytucjonalnych, kupujących mieszkania na wynajem ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste ... mieszkania na wynajem - jest korzystna dla inwestora, ponieważ jest kosztem niepieniężnym, a więc nie wymaga wydawania pieniędzy, a jedynie symbolizuje zużycie nieruchomości. Właściciel mieszkania może co roku zaliczyć w koszty 1,5% wartości swojego mieszkania ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... wynajem musi być dokonywany na własny rachunek. Co za tym idzie, nie można go powierzyć wyspecjalizowanej firmie, która będzie za podatnika zajmować się sprawami związanymi z wynajmem. Po drugie wynajmowana musi być nieruchomość o charakterze mieszkalnym i to wyłącznie na cele mieszkaniowe. Tym samym przykładowo wynajem mieszkania ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... wynajem tego mieszkania i czerpanie zysków z najmu w celu ochrony bytu materialnego swojej rodziny, zamieszkując w tym czasie w mniejszym, tańszym i wynajmowanym mieszkaniu. Wynajem zakupionego mieszkania ma mieć charakter przejściowy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy zakup oraz remont nabytego mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... że w przypadku najmu mieszkania dla członka zarządu, na spółce, jako na płatniku, ciąży obowiązek obliczenia, pobrania i odprowadzenia zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych ... , mogą być uznane tylko takie świadczenia, które zostały spełnione za jego zgodą i w jego interesie (a nie w interesie Spółki, którą reprezentuje) i przyniosły mu ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... podatek VAT. Zainteresowany jest współwłaścicielem mieszkania wchodzącego do majątku małżeńskiego jego oraz żony. W sierpniu 2018 r. zawarł o n umowę najmu tego mieszkania. Najemcą jest osoba prowadząca działalność gospodarczą, który będzie dokonywała dalszego wynajmu (bądź nieodpłatnego udostępnienia) tego mieszkania ... wynajem ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... zapłaci ryczałt jedynie od czynszu mu należnego za udostępnienie lokalu, czyli 1 500 zł (podatek wyniesie 128 zł). Będzie ... Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza). Idąc dalej Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 19.08.2016 r. nr ITPB4/4511-542/16/MS uznał, że podatnik może opodatkować ryczałtem wynajem ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... podatek w wysokości 18%, 32% (jeśli wybierze opodatkowanie na zasadach ogólnych), lub 8,5% (w przypadku ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych). Przychodem z najmu jest co do zasady umówiony czynsz, jaki za wynajem płaci wynajmujący. Nie wlicza się do niego ponoszonych przez wynajmującego wydatków związanych z przedmiotem najmu (np. abonament za ...
-
Podatek od najmu: zmiana zasad opodatkowania
... podatek z najmu prywatnego kosztów nie mogą uwzględniać. W ramach specjalnej akcji Tax Time, w której podpowiadamy, co mogą jeszcze zrobić podatnicy przed końcem roku, aby zmniejszyć swoje zobowiązania na rzecz fiskusa, dziś pod uwagę wzięliśmy wydatki na remont i modernizację wynajmowanego mieszkania ...
-
Rozliczenie PIT za 2023 rok. Uwaga na zmiany w ulgach podatkowych
... w 2024 roku muszą uwzględnić pewne zmiany. Wynajem mieszkań, renty małoletnich dzieci czy ulga na "innowacyjnych" ... Ponadto nie można już odliczać kosztów związanych z wynajmowaniem mieszkania. Od 2023 roku osoby wynajmujące lokale ... w roku 2024 małżonkowie mogą również wspólnie rozliczać podatek za rok, w którym zawarli małżeństwo. Aby skorzystać ...
Tematy: PIT 2023, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, jak rozliczyć PIT, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, e-deklaracje, rozliczenie roczne 2023, PIT-2, PIT-28, PIT-36, PIT-37, ulga prorodzinna, kwota wolna od podatku, ulga na zabytki, ulga na innowacyjnych pracowników, ulga rehabilitacyjna -
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... mieszkania są właśnie styczeń i październik. Potwierdzają to dane firmy Google, które przeanalizował Lion’s Bank. Od lat najczęściej fraza „podatek wynajem ... koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... mieszkania na wynajem w ramach inwestycji. Jest to o tyle ciekawa forma lokaty kapitału, że w odróżnieniu od innych popularnych form inwestowania (np. lokaty, fundusze inwestycyjne) właściciel może obniżyć podatek ... sprzedał mieszkanie za taką samą kwotę za jaką kupił. Nie jest to jednak słuszne twierdzenie. Zgodnie z prawem podatek trzeba bowiem ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... jeden dom czy mieszkanie. Co mówią przepisy? - podatek płacić trzeba Odpłatne zbycie prywatnych nieruchomości lub ... w tej sprawie kasację do NSA – zapewne za około rok poznamy jej rozstrzygnięcie). Również Dyrektor Izby Skarbowej ... zwolnienia. Wydający interpretację uznał, że w takiej sytuacji wynajem mieszkania nie wpływa w żaden sposób na zwolnienie ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... nie tylko podatkiem VAT, ale i dochodowym. Podatek dochodowy Najem mieszkania może być prowadzony poza działalnością gospodarczą ... będzie opodatkowanie kartą podatkową. Podatek VAT W podatku od towarów i usług wynajem nieruchomości jest natomiast ... , to niewątpliwie wszystkie te czynności przemawiają za tym, iż są świadczone usługi krótkotrwałego ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... mieszkania w mieście wojewódzkim oznacza oszczędność w kwocie od 6 do 12 tysięcy złotych - sugerują szacunki HREIT. Przy zakupie mieszkania ... w życiu mieszkanie odpowiadają za około 30-40% popytu. ... podatek PCC. Najmocniej uderzy to w rodzimych inwestorów, którzy nie znajdą sposobu na ominięcie opodatkowania, a chcieliby kupić np. 10 mieszkań na wynajem ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich remont nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego ... . Z tytułu najmu płaci podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego. W przyszłości nabyte mieszkania mają służyć celom ... stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... w pkt 1 - 3. Kwoty doliczone do dochodu zwiększa się o 10% za każdy rok kalendarzowy brakujący do okresu ... wynajem, oraz wydatki na zakup działki pod budowę tego budynku. Z wniosku wynika, że Spółka na skutek podjęcia decyzji o sprzedaży we wrześniu 2012 r. mieszkania, które w momencie budowy budynku mieszkalnego przeznaczone było na wynajem ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... opodatkowania takiego najmu ryczałtem 8,5%, uznając go za działalność gospodarczą (np. urząd skarbowy w Słupsku). ... podatek w formie karty podatkowej mogą opłacać osoby fizyczne, które świadczą usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków). Wynajem mieszkań – nawet jeśli są to mieszkania ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... wynajem za 300 tys. zł? Amortyzacja pozwoli Ci obniżyć roczny dochód nawet o ponad 30 tys. zł. Lion’s Bank odpowiada jak zgodnie z prawem ustalić wartość początkową O tym jak amortyzacja pomaga obniżyć podatek ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... mieszkania. Ślub wzięli oni w czerwcu 2008 r. Następnie w lutym 2012 r. darowizną mąż przekazał zainteresowanej swój udział we własności mieszkania ... 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% ... za realizację własnego celu mieszkaniowego. W przypadku, gdy nabyty budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny jest częściowo przeznaczony pod wynajem ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... wynajem. Lokal ten zostanie przyjęty na stan środków trwałych. Jego wynajem będzie natomiast głównym przedmiotem działalności podatnika, która jest opodatkowana podatkiem liniowym. W styczniu 2009 r. natomiast podpisał on umowę najmu prywatnego mieszkania ... oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany ...
-
Wynajem samochodu a import usług
... Art. 28j ust. 2 ustawy o VAT precyzuje tutaj, że przez krótkoterminowy wynajem środków transportu rozumie się ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie z niego przez ... miał do niego zastosowania, a co za tym idzie – konieczne będzie rozpoznanie miejsca świadczenia zgodnie z art. 28b ustawy o VAT, czyli w Polsce. Podatek należny to 23% W ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... za mieszkanie mogą stanowić koszty uzyskania przychodu, o ile najem jest uzasadniony ekonomicznie. Także dzięki zakupowi mieszkania przedsiębiorca może obniżyć swój podatek ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... mieszkania przygotowywane właśnie do zamieszkania (należy pamiętać o szczególnym szczycie podażowym na rynku deweloperskim), ile z nich należy do zasobu państwowego oraz jak duży wpływ na wyniki spisu miała pandemia, która przyczyniła się do spadku zainteresowania mieszkaniami na wynajem ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak ... spółka winna zastosować dla najmu mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez ... tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... trzeba uwzględnić podatek VAT. Cena, jaką inwestor musi zapłacić za nieruchomość zawiera bowiem VAT, ale podatek ten ... spełnienie innego warunku – wynajem pokoju musi odbywać się za pośrednictwem firmy, która zajmuje ... mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec tych nieruchomości będzie miała zastosowanie stawka 8%. O tym czy dany lokal będzie uznany za ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Co za ... za datę powstania przychodu uznaje się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Stąd też decydując się na wynajem ... osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania mogą być ...
-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... podatek od zysków ze sprzedaży, mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie. Inwestor w 2010 roku kupił lokal za ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. Od marca 2008 r. postanowił także wynająć prywatny lokal mieszkalny na cele mieszkalne (za 700 zł miesięcznie) oraz lokal użytkowy (za 1 500 zł miesięcznie). Wynajem lokalu użytkowego musi od samego początku opodatkować podatkiem VAT. Wynajem mieszkania korzysta natomiast ze zwolnienia w tym podatku.