-
Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media
... czynsz oraz opłaty za media? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem podatnika i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy, pobrane przez Niego opłaty za media (tj. wodę, prąd, gaz, ścieki) wraz z innymi opłatami (np. za internet, czynsz ...
-
Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media
... z przedmiotem najmu takich jak np. czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, opłat za media (wodę, energię, gaz), czy za rozmowy telefoniczne. Stanie się tak gdy umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. W sytuacji gdy takich postanowień w umowie nie ma, opłaty te z jednej strony stanowią przychód ...
-
Opłaty za media a podatek od najmu
... Czynsz najmu wynosi 1000 zł miesięcznie. Z umowy najmu wynika, że najemca jest zobowiązany do płacenia opłat za: wodę, gaz, energię elektryczną, c.o., abonament RTV i telefon. Opłat tych dostarczycielom mediów dokonuje podatniczka po pobraniu od najemcy należnych kwot. Powstała wątpliwość, czy powyższe opłaty powiększają jej przychód ...
-
Opłaty za media a przychody z najmu
... media (prąd, wodę itp.). Faktury za media wystawiane są na wnioskodawczynię, która następnie refakturuje je na najemców. Odrębny punkt umowy określa miesięczną płatność za czynsz, na które wystawia ona osobne faktury VAT. Powstała wątpliwość czy opłaty ponoszone przez najemcę za media w takiej sytuacji stanowią przychód ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... czynsz jest przysporzeniem majątkowym podatnika, a tym samym stanowi przychód w rozumieniu podatkowym. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez Wnioskodawcę nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (przykładowo opłaty za ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa koszty mediów i opłat dodatkowych w takiej samej kwocie, w jakiej Wnioskodawca otrzymuje faktury od właściciela lokalu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychody z najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... za media jest wynajmujący, który następnie pieniądze te otrzyma od najemcy, to przychodem podlegającym opodatkowaniu ryczałtem będzie cała otrzymana z najmu kwota, a więc zarówno sam czynsz najmu jak i opłaty za media ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... opłaty inne aniżeli czynsz najmu, tj. opłaty za media, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, nie stanowią ... Opłaty te bowiem nie mieszczą się w pojęciu „świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń”, o których mowa w art. 6 ust. 1a tej ustawy, jak również nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie wynajmującego. Przychód ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... czynsz najmu w wysokości 1 500 zł. Obok powyższego występują jednakże opłaty dodatkowe, takie jak czynsz do spółdzielni w wysokości 400 zł i opłaty za media ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... Czynsz, jaki pobiera podatnik, uzależniony jest od wartości nieruchomości. Poza tym najemca zobowiązany jest zwracać wynajmującemu opłaty, jakie ten ponosi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz opłaty za media. We wniosku o wydanie interpretacji najemca uznał, że owe opłaty ...
-
Podatek zryczałtowany od najmu: przychód a opłaty
... najmu wynika, iż najemca będzie uiszczał jej czynsz za najem w wysokości 2 000 zł oraz dodatkowo będzie ponosił także zwykłe koszty utrzymania lokalu, które także będzie uciszać do rąk podatniczki. Zapis co do tych kosztów stanowi, że: „6.Najemca pokrywa koszty lokalu obejmujące: opłaty za ...
-
Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych
... najmu wskazanej nieruchomości jak też za media zgodnie z zawartą umową najmu. Zadano pytanie, czy czynsz najmu oraz koszty eksploatacyjne i opłaty za media ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, ewidencja środków trwałych, amortyzacja przyspieszona, odpisy amortyzacyjne, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, Amortyzacja, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... czynsz pomniejszony o należny podatek VAT. Warto wiedzieć Umowa najmu może przewidywać zobowiązanie najemcy do ponoszenia określonych opłat (eksploatacyjnych) związanych z używaniem przedmiotu najmu (opłaty za media, czynsz ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... na poziomie 5 tys. zł brutto, wynajmuje jedno mieszkanie, osiąga roczny przychód z najmu na poziomie 18 tys. zł oraz ponosi koszty w kwocie 5 820 zł (5 250 zł - amortyzacja wg stawki 1,5%, 500 zł - czynsz przekazywany spółdzielni i opłaty za media, 70 zł - podatek od nieruchomości); analogicznie jak w powyższym przykładzie; dodatkowo ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... przychody z najmu nie występowały? Do najczęstszych kosztów związanych z najmem można zaliczyć czynsz, opłaty za media, ... opłaty za media, sam czynsz, czy też ochronę budynku. Przy remoncie takiej nieruchomości właściciel ponosi kolejne wydatki. Czy można je zaliczyć w ciężar kosztów uzyskania przychodu, mimo że w czasie ich ponoszenia przychód ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... czynsz należny spółdzielni czy wspólnocie). Niemniej zgodnie z zapisami umowy obowiązanymi do ponoszenia tych opłat jak i opłat za media (czyli opłat eksploatacyjnych), są najemcy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychodem z najmu jest u niego wysokość czynszu należnego od najemcy, czy też wysokość tego czynszu pomniejszona o opłaty ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... opłaty za wieczyste użytkowanie obciążające lokal. Najemca nie zawarł jeszcze umowy na media określone w pkt 3,5,6,7. Media ...
-
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód
... przychód po stronie wynajmującego muszą zaistnieć przesłanki określone w wyżej powołanym art. 6 ust. 1a ustawy, czyli czynsz musi zostać otrzymany lub postawiony do dyspozycji wynajmującego. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... od najemcy opłaty za media jako przychód, uregulowane faktury je dokumentujące wynajmujący zaliczy do kosztów podatkowych. W rezultacie opodatkowany zostanie jedynie czynsz. W przypadku ryczałtu brak wyraźnego wskazania, że opłaty te obciążają najemcę, może zaś skończyć się opodatkowaniem ich po stronie wynajmującego (jako jego przychodu z najmu ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... Czym jest zatem przychód? W przypadku najmu poza działalnością gospodarczą w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). A ile podatku od dochodu z najmu w 2020 r. trzeba będzie ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... a nie dochodu. Czym jest zatem przychód? W przypadku najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Dochód to z kolei przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... najmu przerzucając opłaty licznikowe za media i czynsz na najemcę (pobierz bezpłatnie: umowa najmu ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu: opłaty eksploatacyjne
... Przychód z najmu powstaje zatem z momentem uzyskania przysporzenia majątkowego przez podatnika, z wejściem nowych wartości do jego majątku. W opisanym stanie faktycznym Wnioskodawca na podstawie umowy najmu mieszkania: • otrzymuje czynsz najmu ...
-
PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe
... opłaty za świadczenia (dostawę do lokalu energii, gazu, wody, wywóz nieczystości stałych i płynnych). Trudna sytuacja materialna części gospodarstw domowych powoduje niemożliwość uregulowania należności wynikających z zawartych umów najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... najmu, jeżeli ich wysokość wynika z umowy zawartej w formie pisemnej. Istotne zapisy w umowie Z użytkowaniem nieruchomości wiążą się różnego rodzaju opłaty. Obok wspomnianego wyżej podatku od nieruchomości można wśród nich wymienić m.in. także czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, opłaty za ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... Czynsz do wspólnoty, media Postanowienia umowy najmu odgrywają niezwykle istotną rolę w przypadku liczenia podatku z najmu. Przychodem wynajmującego jest bowiem na ogół czynsz najmu. Najemca może jednakże wpłacać mu także czynsz należny spółdzielni czy wspólnocie, opłaty za zużyte media itp. związane z eksploatacją przedmiotu najmu ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... a nie dochodu. Czym jest przychód? W przypadku najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Dochodem jest natomiast przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... zagwarantowania funkcjonowania źródła przychodów), nawet wówczas gdyby z obiektywnych powodów przychód nie został osiągnięty. Jednakże, aby dany ... oddane do używania na podstawie umowy najmu lub dzierżawy, stanowią środki trwałe podlegające amortyzacji. ... . Ponadto, wydatki eksploatacyjne (czynsz, opłaty za media, wodę, energię elektryczną ogrzewanie) ...