-
Samochód w leasingu a towary używane w VAT
... ruchomości ... leasingu – jednym z wariantów jest sprzedaż przedmiotu umowy leasingobiorcy. Opcja wykupu samochodu będącego przedmiotem umowy leasingu jest uprawnieniem, z którego leasingobiorca może skorzystać, ale nie musi. Zatem należy przyjąć, że wykup przedmiotu leasingu jest odrębną czynnością – dostawą towaru – nie związaną z samą umową leasingu ...
-
Amortyzacja środka trwałego wykupionego z leasingu operacyjnego
... leasingu operacyjnego natomiast odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej przedmiotu leasingu dokonuje leasingodawca. Kosztem u leasingobiorcy (korzystającego) jest płacony czynsz (raty) leasingu. Wszystko zmienia się w przypadku wykupu takiego przedmiotu leasingu ... okres co najmniej 6 miesięcy (w przypadku ruchomości; mówi o tym art. 22j ust. ...
-
Wartość początkowa środka trwałego w leasingu finansowym
... dla celów podatkowych za umowę leasingu finansowego, jeżeli: 1. została zawarta na czas oznaczony, 2. suma ustalonych w umowie leasingu opłat, pomniejszona o należny ... umowy leasingu; przepis art. 14 stosuje się odpowiednio, 3. umowa zawiera postanowienie, że w podstawowym okresie umowy leasingu: a. odpisów amortyzacyjnych dokonuje korzystający, ...
-
Samochód w leasingu: sprzedaż a VAT należny
... . 43 ust. 2 ustawy, przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się ruchomości, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł ... . Zatem należy przyjąć, że wykup przedmiotu leasingu jest odrębną czynnością – dostawą towaru – nie związaną z samą umową leasingu. Mając na uwadze powyższe oraz treść przepisu art. ...
-
Samochód w leasingu w 2009 r.: kiedy sprzedaż bez VAT?
... samochodu osobowego (i nie tylko) na podstawie umowy leasingu operacyjnego. Po zakończeniu podstawowego okresu leasingu mogą oni wykupić od finansującego taki samochód za ... ust. 2 ustawy o VAT. Zmieniony przepis wskazuje, że przez towary używane rozumie się ruchomości, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł ...
-
Umowa leasingu operacyjnego obniży podatek dochodowy za rok 2014
... amortyzacji ( w przypadku ruchomości) lub co najmniej na 5 lat (gdy umowa dotyczy nieruchomości) oraz suma wszystkich rat, pomniejszona o podatek VAT, musi odpowiadać co najmniej wartości początkowej środka trwałego. Normatywny okres amortyzacji samochodu osobowego to 5 lat, a więc minimalny okres umowy leasingu operacyjnego auta, który ...
-
Wykup z leasingu samochodu i jego sprzedaż po 6 miesiącach
... . 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zbycie ruchomości nie stanowi podlegającego opodatkowaniu PIT źródła przychodów, jeśli zostało dokonane ... należy, że jeżeli w istocie wykupiony po zakończeniu umowy leasingu operacyjnego samochód, o którym mowa we wniosku nie będzie stanowił składnika majątku firmy, wymienionego ...
-
Leasing operacyjny w kosztach podatku dochodowego
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest komandytariuszem w spółce komandytowej. Spółka ta zawarła umowę leasingu operacyjnego ruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej. Na podstawie zawartej umowy leasingu spółka zapłaciła czynsz inicjalny, czynsz zerowy i opłatę wstępną - mające charakter opłat samoistnych i bezzwrotnych ...
-
Rata leasingowa samochodu nie jest kosztem uzyskania przychodu?
... ruchomości czy wartości niematerialnej i prawnej), a także odsetki. W przypadku leasingu operacyjnego cała kwota raty ujęta na fakturze, podlega księgowaniu w kol. 13 KPiR (pozostałe wydatki). Nie ma znaczenia jaka część dotyczy odsetek. Jeżeli mamy do czynienia z leasingiem finansowym, to sprawa wygląda odmiennie, gdyż przedmiot leasingu ...
-
Leasing prawa użytkowania wieczystego gruntu - zmiany 2013
... Uznanie zatem prawa użytkowania wieczystego za dopuszczalny przedmiot umowy leasingu oraz ustalenie, na gruncie ustaw o podatkach dochodowych, identycznych skutków jak w przypadku leasingu gruntu stanowiłoby znaczące ułatwienie we wzajemnych rozliczeniach między stronami umowy leasingu. Jak nietrudno się domyślić, znowelizowane z dniem 01 stycznia ...
-
Sprzedaż samochodu jako towar używany w VAT
... ruchomości ... leasingu – jednym z wariantów jest sprzedaż przedmiotu umowy leasingobiorcy. Opcja wykupu samochodu będącego przedmiotem umowy leasingu jest uprawnieniem, z którego leasingobiorca może skorzystać, ale nie musi. Zatem należy przyjąć, że wykup przedmiotu leasingu jest odrębną czynnością – dostawą towaru – niezwiązaną z samą umową leasingu ...
-
Leasing operacyjny samochodu w Polskim Ładzie
... nie jest zaliczana do przychodów z działalności gospodarczej, a przychodów z prywatnej sprzedaży ruchomości. A przypomnijmy, że taka sprzedaż w ogóle nie stanowi przychodu podatkowego, gdy ... taka furtka dla firm. Skoro bowiem w trakcie trwania umowy leasingu, przedmiot leasingu generował koszty dla firmy, to jego późniejsza sprzedaż powinna generować ...
-
Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT
... w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że ...
-
Wysokość podatku od nieruchomości przy budowli
... jest wartość będąca podstawą obliczania stawki amortyzacji na dzień powstania obowiązku podatkowego. Leasingowana budowla Jeśli dana budowla stanowi przedmiot umowy leasingu finansowego, nieco inaczej ustalona będzie podstawa do opodatkowania podatkiem od nieruchomości. W przypadku przejęcia budowli przez właściciela w celu ustalenia podstawy do ...
-
Działalność gospodarcza: jak określić podatek od nieruchomości
... korzystający – w przypadku jej przejęcia przez właściciela, do celów określenia podstawy opodatkowania przyjmuje się wartość początkową przed zawarciem pierwszej umowy leasingu, zaktualizowaną i powiększoną o dokonane ulepszenia oraz niepomniejszona o spłatę wartości początkowej. Jeszcze inny sposób obliczenia podstawy wystąpi w przypadku, gdy od ...
-
Problematyczny podatek od nieruchomości w przypadku budowli
... operacyjnym, czyli gdy korzystający dokonywał odpisów amortyzacyjnych, wówczas jako podstawę opodatkowania przyjmuje się wartość początkową przed zawarciem umowy leasingu, niepomniejszoną o spłatę wartości początkowej, a powiększoną o dokonane ulepszenia. W sytuacji, gdy od budowli nie są dokonywane odpisy amortyzacyjne, podstawa opodatkowania ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... stanowi art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku świadczenia na terytorium kraju m.in. usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż z upływem terminu płatności ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony ... w sferze ich aktywności cywilnoprawnej, np. czynności sprzedaży, zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy, itd., umów prawa cywilnego (nazwanych i nienazwanych). Bowiem ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że ...
-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony ... art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, dotyczy wszystkich towarów: • zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo ...
-
Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Jeżeli nieruchomość spełnia te warunki, to przychód z jej zbycia jest przychodem z działalności gospodarczej niezależnie od tego, czy ujęto ją w ewidencji ...
-
Raportowanie struktury właścicielskiej spółek nieruchomościowych
... , a w przypadku gdy spółka nieruchomościowa nie jest podatnikiem podatku dochodowego – przychody ujęte w wyniku finansowym netto, z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze lub z przeniesienia własności, których przedmiotem są nieruchomości lub prawa do nieruchomości, o których mowa w art. 3 ust ...
-
Interpretacja ogólna dotycząca raportowania struktury spółek nieruchomościowych - co z niej wynika?
... gdy spółka nieruchomościowa nie jest podatnikiem podatku dochodowego – przychody ujęte w wyniku finansowym netto, z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze lub z przeniesienia własności, stanowiły co najmniej 60% ogółu odpowiednio przychodów podatkowych albo przychodów ujętych w wyniku ...
-
Usługi najmu a obowiązek podatkowy w VAT
... . 13 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i usług. Zgodnie z tym przepisem obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, a także usług ochrony osób oraz usług ochrony, dozoru i przechowywania mienia, usług w zakresie pośrednictwa ubezpieczeniowego oraz usług ...
-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że ...
-
Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu
... przyjęte do używania inwestycje w obcych środkach trwałych, budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie oraz składniki majątku używane na podstawie umowy leasingu (art. 16a updop). W momencie zawarcia umowy sprzedaży utracą Państwo prawo własności przedmiotowej nieruchomości. Samo użytkowanie rzeczy przez czas określony po ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
... . Zgodnie z zasadą ogólną zawartą w art. 19 ust. 1 ustawy VAT, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wykonania usługi, jednak w przypadku usług najmu, dzierżawy, leasingu, jak również usług o zbliżonym charakterze mamy do czynienia z obowiązkiem szczególnym, tzn. z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... od towarów i usług. Otóż zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o VAT, w przypadku świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż z upływem terminu płatności ...
-
Amortyzacja lokalu przeznaczonego do wynajęcia
... . Środki muszą być także wykorzystywane w prowadzonej przez podatnika działalności gospodarczej lub oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Odpisy amortyzacyjne dokonywane są od pierwszego miesiąca po miesiącu, w którym środek trwały został wprowadzony do ewidencji. Amortyzacja wynajmowanego lokalu Wynajmowany ...
-
Budynek na cudzym gruncie jako inwestycja w obcym środku trwałym?
... do używania inwestycje w obcych środkach trwałych, budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie, składniki majątku wykorzystywane na podstawie tzw. umowy leasingu finansowego, zgodnie z którą odpisów amortyzacyjnych dokonuje korzystający. - również zwane środami trwałymi. Prawidłowa klasyfikacja ma tutaj bardzo istotne znaczenie. W przypadku ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Podatek dochodowy od posiadanych środków trwałych 2018
... gdy środek trwały został oddany do używania, powyższe regulacje obejmują podmiot, który dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Tym samym np. w przypadku leasingu finansowego nieruchomości daninę będzie płacił nie leasingodawca, a leasingobiorca - to on bowiem rozlicza amortyzację. Koszty podatkowe Minimalny podatek od nieruchomości komercyjnych ...
-
Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto
... w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że ...
-
Polski Ład ogranicza amortyzację w spółkach nieruchomościowych
... przekracza 10 000 000 zł w roku poprzedzającym odpowiednio rok podatkowy albo rok obrotowy przychody podatkowe, z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze lub z przeniesienia własności, stanowią co najmniej 60% ogółu odpowiednio przychodów podatkowych obowiązany do sporządzania bilansu na ...
Tematy: spółka nieruchomościowa, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, koszty podatkowe, odpisy amortyzacyjne, koszty uzyskania przychodu, środki trwałe, koszty uzyskania przychodów, podatek CIT, podatek dochodowy od osób prawnych, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022