-
Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, zwolnienia od podatku dochodowego, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 43, 46, 47a, 47c, 111, 114, 122, 125, 129, 136 i 137 ustawy o podatku dochodowym, stosuje się odpowiednio do podatników opłacających ryczałt od ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... ryczałt od przychodów. Treść umowy zaważy na podatku Właściciele mieszkań powinni też pamiętać o tym, że wysokość obciążeń podatkowych może także zależeć od ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości
... są bowiem całkowicie odmienne. Warto zatem wiedzieć jak odróżnić najem prywatny od działalności gospodarczej. Pomimo wspólnej regulacji dotyczącej umowy najmu, wskazanej w ... stawka 18% do dochodów w wysokości 85 528 zł ora 32% od nadwyżki), albo ryczałt od przychodów ewidencjonowanych przy zastosowaniu stawki 8,5%. Najem w ramach prowadzonej ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – o czym stanowi art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.). Stawka ryczałtu od ... świadczenia usług turystycznych oraz w zakresie wynajmu lokali użytkowych i mieszkalnych. Biorąc ...
-
Opłaty za media a przychody z najmu
... ponoszenia. Opłaty te nie mieszczą się w pojęciu „świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń", o których mowa w art. 11 ust 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jak również nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie wynajmującego.(…) Podkreślenia wymaga, że pojęcie refakturowania nie zostało zdefiniowane w przepisach ...
-
Ładowanie służbowego samochodu elektrycznego w domu w podatku PIT
... tytułu użytkowania pojazdu służbowego do celów prywatnych, powinna bazować na koszcie wynajmu takiego samego pojazdu w wypożyczalni samochodów i taka wartość powinna stanowić podstawę opodatkowania. ... Spółki, Spółka może zastosować ryczałt, o którym mowa w art. 12 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przechodząc natomiast do ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, do kwoty 100.000 zł; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od ...
-
Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?
... 191 000 podatników (płacących ryczałt tylko od czynszów). Analogiczna liczba podatników z 2016 r. zbliżyła się już do 510 000. Taka zmiana oznacza wzrost liczby „ryczałtowców” o 167%. Większość mieszkaniowych „ryczałtowców” nie odczuje zmian Ministerstwo Finansów deklaruje, że planowane zmiany w zasadach ryczałtowego opodatkowania wynajmu, nie będą ...
-
Agroturystyka a podatek dochodowy
... dochodowym od osób fizycznych, które zostało określone w art. 21 ust. 1 pkt 43 tejże ustawy. Wskazuje on, że wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi ... i prawnych a także ewidencję wyposażenia. Na powyższe usługi ryczałt wynosi 17% od uzyskanego przychodu. Podatnicy opodatkowani ryczałtem mają obowiązek gromadzić dowody ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem samochodu firmy
... był jedyny przepis regulujący kwestię opodatkowania usług najmu, sytuacja byłaby prosta – ryczałt ewidencjonowany do przychodów z tego tytułu należy obliczać w wysokości 8,5% uzyskanego ... ewidencjonowanego. Reasumując fiskus zdaje się uzależniać stawkę ryczałtu dla wynajmu pojazdów samochodowych od tego, czy podatnik prowadzi typowo w tym zakresie ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... : za pomocą ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (stawka ... wynajmu można otrzymać 18 tys. zł w skali roku. W poszczególnych wariantach różny będzie jednak poziom ponoszonych kosztów. Dla uproszczenia zakładamy, że opłaty eksploatacyjne obciążają najemcę, więc są dla właściciela nieruchomości neutralne podatkowo. Niskie koszty faworyzują ryczałt ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... od podatku od towarów i usług, w tym również zwolnienie od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od ... , nierozliczanych w oparciu o faktyczne zużycie przez najemcę (np. w oparciu o skalkulowany ryczałt niezależny od faktycznego zużycia), to świadczenia takie należy ...
-
Stawki ryczałtu ewidencjonowanego gdy różna działalność gospodarcza
... inżynierii lądowej i wodnej, sklasyfikowanego w 71.1, wynajmu maszyn i urządzeń budowlanych bez operatora, sklasyfikowanego w ... ryczałt w wysokości 3%. Wybrałeś ryczałt, zapominasz o kosztach Ryczałt ewidencjonowany charakteryzuje się tym, że przy jego liczeniu nie uwzględniamy kosztów uzyskania przychodu. Podatek płacimy tutaj każdorazowo od ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... od przychodów ewidencjonowanych również, jeżeli są uzyskiwane przez podatników, o których mowa w art. 8 ust. 1. W myśl art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ww. ustawy ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, do kwoty 100 000 zł; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od ...
-
Rozliczenie PIT za 2023 rok. Uwaga na zmiany w ulgach podatkowych
... wynajmu mieszkań Od 2023 roku zostały wprowadzone nowe zasady opodatkowania wynajmu mieszkań dla osób, które nie prowadzą działalności gospodarczej. Osoby te już nie mogą opodatkować swoich dochodów z prywatnego najmu na zasadach ogólnych, czyli według progresywnej skali podatkowej. Teraz jedyną możliwą formą opodatkowania jest ryczałt od ...
Tematy: PIT 2023, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, jak rozliczyć PIT, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, e-deklaracje, rozliczenie roczne 2023, PIT-2, PIT-28, PIT-36, PIT-37, ulga prorodzinna, kwota wolna od podatku, ulga na zabytki, ulga na innowacyjnych pracowników, ulga rehabilitacyjna -
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (art. 12 ust. 7 ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym). Co jest niezwykle istotne, wybór zasad opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków obowiązuje przy dokonywaniu wpłat na ryczałt od ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... działalność w zakresie wynajmu: b. na zasadach ogólnych (identycznie jak w przypadku osób nieprowadzących działalności), c. z wykorzystaniem stawki liniowej (19% od dochodu). Stawka 8,5% nie zawsze musi się opłacać. Wszystko zależy od tego jak duże kwoty właściciel mieszkania może zaliczyć w koszty. Ryczałt płaci się bowiem od przychodu, a podatek ...
-
Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym
... 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych ... działalności, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, z tym że w przypadku osiągania również przychodów opodatkowanych wyższymi stawkami ryczałt wynosi 20 ...
-
Leasing, wynajem czy zakup auta do firmy w grudniu? Ile można zyskać na odliczeniach podatkowych
... Juszczyk. Odliczenie VAT Od wydatków związanych z samochodem przedsiębiorca może też odliczyć VAT. W przypadku popularnej obecnie formy opodatkowania, jaką jest ryczałt, jest to ... czas potrzebny na wybór auta, zawarcie umowy leasingowej lub wynajmu, przelew środków (tu trzeba pamiętać, że z dużym prawdopodobieństwem realizacja przelewu nastąpi w ...
Tematy: samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, wynajem długoterminowy, koszty firmy, podatek od firmy, samochód w firmie, samochód w leasingu, leasing samochodu, amortyzacja środków trwałych, odliczenia podatkowe, wydatki a koszty, kupno samochodu, odliczenie VAT, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu -
Taksówka osobowa na 4% stawce podatku VAT
... od którego podatnik zamierza korzystać ze zryczałtowanej stawki podatku. Przykład Podatnik świadczący usługi taksówek osobowych rozlicza podatek od towarów i usług na zasadach ogólnych i nie prowadzi przy tym wynajmu ...
-
Zmiana formy opodatkowania tylko do 20 lutego. Jaką formę opodatkowania wybrać na 2024 rok?
... prowadzenia działalności gospodarczej, zwyżkujących cenach paliwa, wynajmu, podatków i opłat lokalnych (podatek od nieruchomości wykorzystywanych do celów ... Ryczałt ewidencjonowany - zaliczka na podatek dochodowy kalkulator Zazwyczaj przyjmuje się następującą gradację opłacalności form rozliczenia podatkowego: Na pierwszym miejscu jest ryczałt od ...
Tematy: zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, terminy podatkowe, formy opodatkowania, podatek od firmy, skala podatkowa, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, zasady ogólne opodatkowania, rozliczenia z urzędem skarbowym, estoński CIT, spółka z o.o., spółka komandytowa, przekształcenie działalności w spółkę, składki ZUS -
Podatek liniowy popularną formą opodatkowania?
... ryczałt ewidencjonowany, podatek liniowy oraz skalę podatkową. Ta ostatnia grupa jest jednak niepełna, gdyż nie uwzględnia przedsiębiorców, którzy obok działalności gospodarczej, uzyskują też dochody z innych źródeł (np. pracy na etacie czy wynajmu ... wg skali – z obowiązujących w 2008 r. 19%, 30% i 40%, od 2009 r. stawki spadły do 18% i 32%. W efekcie ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... przedsiębiorcę prawa do tej formy opodatkowania (od 2021 r. to się zmieniło; szerzej pisaliśmy na ten temat m.in. w artykule Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu). Jak ... najmu prywatnego nieruchomości, stanowiącego formę zarządu majątkiem osoby fizycznej i wynajmu tych samych nieruchomości w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez tę ...
-
Użytek prywatny samochodu służbowego: w ryczałcie tylko udostępnienie
... od tego dnia regulacjami wartość pieniężną nieodpłatnego świadczenia przysługującego pracownikowi z tytułu wykorzystywania prywatnie służbowego samochodu jest ustalana ryczałtowo, zaś ryczałt ten jest uzależniony od pojemności skokowej silnika pojazdu. Jak stanowi art. 12 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... 000 zł. Prawo do tego zwolnienia traci się po upływie 2 miesięcy liczonych od końca okresu, w którym limit ten został przekroczony. W przypadku podatników rozpoczynających ... powyższego, wskazać należy, iż z uwagi na fakt, że świadczone przez Wnioskodawcę usługi wynajmu mieszczą się w grupowaniu PKWiU ex 68.20.1, a ich wykonanie w całości zostało ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... stałe) wody, energii cieplnej i energii elektrycznej, które nie są uzależnione od wielkości zużycia oraz podatek od nieruchomości, czyli opłaty eksploatacyjne. Wprawdzie Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi wypowiadał się w przypadku wynajmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, niemniej wnioski płynące z interpretacji można ...
-
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... nie jest tutaj w żaden sposób uzależniona od faktycznie zarobionych pieniędzy. Nie rozpieszcza też ryczałt ewidencjonowany. Należy bowiem pamiętać, że w ramach ... opodatkowania 8,5% przychodów uzyskiwanych z wynajmu domków letniskowych. Uważają one bowiem, że powyższe tyczy się jedynie wynajmu nieruchomości. Udostępnienie domku letniskowego mieści ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... prowadzoną działalnością gospodarczą, to przychody uzyskiwane z wynajmu ww. nieruchomości lokalowych stanowiących jej majątek osobisty będzie mogła zaliczyć do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 u.p.d.o.f. i zgodnie ze swoim wyborem opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, o ile zostaną spełnione wymogi określone ...
-
Wynajem domku letniskowego opodatkowany kartą podatkową
... a warunki ustawodawcy Art. 25 ust. 1 ustawy ryczałtowej reguluje kwestię opodatkowania wynajmu tymczasowych obiektów letniskowych w formie karty podatkowej. Zgodnie z jego treścią, ... numerów kopie tych rachunków i faktur w okresie pięciu lat podatkowych, licząc od końca roku, w którym wystawiono rachunek lub fakturę. Wysokość podatku właściwa ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... do dochodu ponad kwotę 85 528 zł). Ryczałt to natomiast niska, bo zaledwie 8,5% stawka podatku. Ten jest jednak liczony od uzyskanego przychodu a nie dochodu. W rachunku podatkowym ... jest zawsze możliwe, tak zbyt szeroki zakres działań podejmowanych przez podatnika w celu wynajmu nieruchomości może doprowadzić do tego, że nie będzie on mógł ...
-
Najem domku letniskowego na ryczałcie a wspólne rozliczenie
... małżeńska) właścicielką domu letniskowego. Domek ten jest wynajmowany w okresie letnim krótkoterminowo od 2 do 10 dób. Maksymalnie wynajmowany jest on 6 osobom. Z tytułu tego wynajmu wnioskodawczyni zapłaciła w latach 2011 i 2012 ryczałt ewidencjonowany (ta forma opodatkowania została wybrana do rozliczania przychodów z najmu, oświadczenie ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... liniowego. Ryczałt ewidencjonowany jest najprostszą z możliwych form opodatkowania przychodów z najmu. Podatek płaci się tutaj bowiem wg 8,5% stawki od uzyskanego ... zależy od zachowania się samego zainteresowanego oraz skali prowadzonego „przedsięwzięcia”. Otóż szeroki zakres działań podejmowanych przez podatnika w celu wynajmu nieruchomości może ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Ryczałt 8,5% i 12,5% w ramach najmu prywatnego W 2009 ... nie prowadzi czynnej działalności pozyskiwania nieruchomości celem ich późniejszego wynajmu. W tych okolicznościach właściciel budynku sądził, że ... i usługodawców w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Dla organu nie ...
-
Kasa fiskalna gdy usługi opodatkowane za granicą?
... jest opodatkowana, w związku z czym będzie podlegała ewidencjonowaniu na kasie rejestrującej. Wyjątków od tej reguły ogólnej jest jednak sporo. Wśród nich można wymienić m.in. wszelkie ... są natomiast tam, gdzie faktycznie są one wykonywane. Miejscem krótkoterminowego wynajmu środków transportu jest z kolei miejsce, gdzie środek transportu zostanie ...
-
Wynajem domków turystycznych a karta podatkowa
... nie jest prowadzona poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne nie odsyła do odrębnych przepisów w zakresie warunków, jakim powinny odpowiadać pokoje przeznaczone do wynajmu. Określa tylko maksymalną liczbę pokoi – 12 - dla możliwości zastosowania do ...