-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego
Podatnicy zbywający swoje nieruchomości czy prawa majątkowe muszą pamiętać, że niekiedy od czynności takich trzeba zapłacić podatek dochodowy. Ponadto, nawet jeżeli podatek nie wystąpi, gdyż np. sprzedaż nastąpiła ze stratą, w dalszym ciągu trzeba się wywiązać z obowiązków poinformowania o tym fakcie właściwego urzędu skarbowego. Sprzedaż ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zbycie udziału w nieruchomości w drodze zawarcia umowy dożywocia dokonane przed upływem pięcioletniego okresu od jego nabycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym na zasadach przewidzianych dla sprzedaży nieruchomości. Umowa o dożywocie jest bowiem umową wzajemną, odpowiednikiem świadczeń jednej strony są świadczenia drugiej strony - uznał ...
-
Likwidacja środków trwałych i sprzedaż złomu w podatku CIT
W momencie przyjęcia na magazyn złomu i oleju przepracowanego powstałego z likwidacji własnych materiałów, środków trwałych i wyposażenia po stronie Spółki nie powstanie przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Przy ich sprzedaży nie może zaś zostać rozpoznany koszt uzyskania przychodów. Stanowisko takie zajął ...
-
Sprzedaż opon na ryczałcie ewidencjonowanym?
Ryczałt ewidencjonowany pozwala na płacenie podatku z firmy wg stosunkowo niskich stawek podatku. W przypadku handlu wynosi ona bowiem z reguły aż 3%, zaś przy pozostałej działalności usługowej przeważnie jest to 8,5%, a więc o wiele mniej, aniżeli przy opodatkowaniu skalą podatkową czy podatkiem liniowym. Niestety ryczałt nie ma zastosowania w ...
-
Faktura a przychód w podatku dochodowym
Rewolucyjna nowelizacja Ustawy o podatku od towarów i usług od 1 stycznia 2014 r. znacząco zmieniła zasady i podejście do faktur. Obecnie dokument ten stracił nieco na znaczeniu na gruncie podatku VAT, zliberalizowane zostały także zasady jego wystawiania. Warto jednak pamiętać, że faktura, jako podstawowy dowód księgowy dokumentujący sprzedaż ...
-
Nieodpłatne przekazanie samochodu: kasa fiskalna i podatek VAT
Obecnie przedsiębiorcy rozliczający VAT (wykonujący czynności opodatkowane) podatek ten muszą wykazywać także od sprzedaży firmowych składników majątku, przy nabyciu których nie odliczyli podatku naliczonego. Zniknęło bowiem zwolnienie przewidziane dla dostawy towarów używanych. Niekiedy jednak dany towar można bez podatku przekazać nieodpłatnie. ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
Otrzymanie wkładu budowlanego na poczet sprzedaży lokalu mieszkalnego powoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług w części otrzymanego wkładu w dacie jego otrzymania. Jeżeli pozostała część ceny zostanie uregulowana po upływie 30 dni od dnia wydania mieszkania nabywcy, obowiązek podatkowy od pozostałej ceny mieszkania ...
-
Likwidacja działalności a spis z natury w podatku dochodowym
Na likwidację firmy często decydują się ci podatnicy, którzy ponoszą tzw. stratę podatkową, a więc u których ponoszone koszty są większe od uzyskiwanych przychodów. Trzeba jednak pamiętać, że pomimo fizycznego poniesienia straty, w rachunku podatkowym podatnik może uzyskać dochód. Przyczyną takiego stanu rzeczy mogą być chociażby niesprzedane ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa bez (korekty) podatku VAT
Art. 6 pkt 1 ustawy o VAT mówi, że opodatkowaniu nie podlega zbycie przedsiębiorstwa (bez względu na to, czy jest to zbycie odpłatne czy też nieodpłatne). Tym samym, jeżeli wnioskodawczyni zamierza sprzedać swoje przedsiębiorstwo, które zgodnie z art. 55[1] Kodeksu cywilnego obejmuje wszystkie składniki majątkowe, czynność ta będzie wyłączona z ...
-
Nowa korekta podatku VAT od samochodów "osobowych" 2014
Nowe regulacje w podatku od towarów i usług obowiązujące od początku kwietnia 2014 r. wprowadziły nie tylko zmiany w zasadach bieżącego odliczania tego podatku od wydatków związanych z zakupem, leasingiem, najmem, używaniem czy eksploatacją pojazdów samochodowych, ale także nowy system korekt. System ten z jednej strony ma zapobiec nadużywaniu ...
-
Faktura po terminie a obowiązek podatkowy w podatku VAT
Obecnie podatnicy mają spory okres czasu na wystawienie faktur dokumentujących dokonaną sprzedaż. Niemniej zdarza się, że nie zostaną one z różnych przyczyn zachowane, co skutkuje ich wystawieniem po terminie bądź niewystawienie w ogóle. Czy powyższe ma wpływ na moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług? Dla większości ...
-
Przekazanie i wycofanie z firmy samochodu osobowego w PIT
Podatnik może przekazać na cele prowadzonej działalności gospodarczej swój majątek prywatny. Jeżeli będą to środki trwałe, konieczna będzie ich amortyzacja. Następnie takie firmowe składniki majątku można przekazać z powrotem do majątku prywatnego. Ta czynność na gruncie PIT jest neutralna podatkowo. Trzeba jednak pamiętać, że ich późniejsza ...
-
Stawka ryczałtu ewidencjonowanego na handel przetworzonymi płytami
Jeżeli podatnik podejmuje czynności powodujące zmianę (przekształcenie) uprzednio nabytych płyt (wskutek ich cięcia, wiercenia czy gięcia), czynności te nie będą mieścić się w definicji handlowej, lecz wytwórczej, co będzie skutkować opodatkowaniem sprzedaży takich wyrobów stawką ryczałtu w wysokości 5,5%. Wnioski takie płyną z interpretacji ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż mieszkania w spadku z kredytem
Spłacenie ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku długów spadkowych (kredytu spadkodawcy) nie ma wpływu na podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym tej transakcji. Zobowiązania finansowe czy też długi nie mogą pomniejszać przychodu do opodatkowania, gdyż nie służą uzyskaniu przychodu - wskazał Dyrektor Izby ...
-
Odliczenie VAT gdy nieodpłatne świadczenie usług
Prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje jedynie wówczas, gdy dokonane zakupy mają ścisły związek z wykonywaniem czynności opodatkowanych. Jeżeli zaś dokonane zakupy nie będą miały związku ze sprzedaż opodatkowaną, VAT-u odliczyć nie można - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 23.06.2014 r. ...
-
Sprzedaż nieruchomości za granicą = podatek dochodowy w Polsce?
Polscy rezydenci podatkowi (a więc osoby mające w Polsce nieograniczony obowiązek podatkowy na gruncie podatku dochodowego) muszą pamiętać, że podlegają tutaj opodatkowaniu od wszystkich uzyskiwanych przychodów, nawet tych z zagranicy. Tyczy się to także sprzedaży nieruchomości. Niemniej w przypadku dochodów zagranicznych bardzo istotne są ...
-
Likwidacja spółki jawnej: spis z natury z podatkiem VAT
Majątek pozostający po likwidacji spółki osobowej, podlega z reguły opodatkowaniu VAT. Dlatego też niekiedy lepszym rozwiązaniem wydaje się być jego sprzedanie i to nawet wspólnikom, gdy ci prowadzą działalność gospodarczą. W dużej mierze bowiem rozwiązanie takie z punktu widzenia VAT, a niekiedy także i podatku dochodowego, może okazać się ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
Sprzedaż nieruchomości, poza działalnością gospodarczą, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdy nastąpi przed upływem pięciu lat od jej nabycia. Liczy się przy tym tutaj data aktu notarialnego przenoszącego własność. Powyższe może być bardzo istotne zwłaszcza, gdy do owych pięciu lat brakuje kilku miesięcy. Jak mówi art. 19 ust. 1 ustawy o ...
-
Zakup samochodu w trakcie roku a podatek od środków transportowych
Właściciele większych samochodów muszą liczyć się z dodatkowym obciążeniem podatkowym. Od niektórych pojazdów trzeba bowiem płacić podatek od środków transportowych. Nie odprowadzamy go jednak do urzędu skarbowego, a gminy. Stawki tego podatku gmina może w pewnym zakresie sama określać. Ponadto nabycie czy sprzedaż samochodu w trakcie roku ...
-
Ograniczone prawo rzeczowe: postępowanie egzekucyjne z podatkiem PCC
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym, a nie rzeczą. Takie prawo majątkowe podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Ponieważ prawo takie nie jest rzeczą, nie korzysta ze zwolnienia w przypadku sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w ...
-
Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży
Podatnik, który wymieni posiadaną nieruchomość na inną przed upływem 5 lat od jej nabycia, zapłaci podatek tak, jakby ją po prostu sprzedał. Nie ma znaczenia nawet to, że wartość wymienianych nieruchomości jest identyczna, więc faktyczny stan posiadania podatnika się nie zmieni. Dla fiskusa bowiem zamiana stanowi odpłatne zbycie nieruchomości - ...
-
Wykup z leasingu i sprzedaż samochodu osobowego w podatku VAT
Obecne regulacje ustawy o podatku od towarów i usług pozwalają na odliczenie w większości przypadków jedynie połowy podatku od wydatków związanych z samochodami osobowymi wykorzystywanymi w prowadzonej firmie. Analizując przepisy ustawy dochodzimy do wniosku, że podobnie jest przy wykupie samochodu z leasingu i jego "niezwłocznej" sprzedaży. ...
-
Prywatna kolekcja owadów: sprzedaż bez podatku dochodowego
Sprzedaż prywatnej kolekcji owadów, której podatnik jest właścicielem przez okres dłuższy niż pół roku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, w związku z czym uzyskanego z tego tytułu dochodu nie należy wykazywać w zeznaniu podatkowym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 09.03. ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różna interpretacja zwolnień
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi wprost, że jeśli podatnik przeznaczy dochód ze sprzedaży mieszkania na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lub modernizację lokalu, to nie płaci podatku. Ale treść ustawy nie przeszkadza urzędnikom, którzy każą płacić. Wystarczy bowiem twórczo wykorzystać przepis dotyczący odpisów podatkowych a ...
-
Odliczenie VAT naliczonego z kopii faktury?
Faktura jest podstawowym dokumentem, służącym do rozliczania podatków. Sprzedawca jest bardzo często obowiązany do wystawienia tego dokumentu, a gdy obowiązek taki nie występuje, fakturę może sporządzić dobrowolnie. Niemniej nawet wówczas, gdy faktury nie wystawi, z podatków i tak rozliczyć się musi. Nieco inaczej sytuacja wygląda po stronie ...
-
Czy data wystawienia faktury decyduje o przychodzie w PIT i CIT?
Faktura jest podstawowym dokumentem księgowym, na podstawie którego ujmowane są zarówno koszty jak i przychody podatkowe. Mimo, że często wystawienie jej jest obowiązkowe, nie musi to nastąpić w dniu sprzedaży. Obecne regulacje dają dosyć długi okres czasu na sporządzenie takiego dokumentu. Data wystawienia faktury nie jest też zbyt istotna przy ...
-
Stosowanie przepisów o kasach fiskalnych sprawia problemy
... przy użyciu kas rejestrujących. Mówiąc w skrócie, kolejne grupy podatników zwolnienia zostały pozbawione. Jak się przy tym okazuje, interpretacja obecnych przepisów pod względem zwolnień sprawia niemałe problemy. Sztandarowym przykładem jest stosowanie kas fiskalnych w biurach rachunkowych. Jeszcze nie tak dawno organy podatkowe zgodnie ...
-
Sprzedaż VAT marża samochodu: istotny zamiar sprzedaży
W 2014 r. organy podatkowe w wydawanych interpretacjach zaczęły przyznawać podatnikom prawo do sprzedaży środków trwałych w procedurze VAT marża, jeżeli ich zakup nastąpił w odpowiedni. Taki sposób opodatkowania przyjął się szczególnie w przypadku samochodów osobowych. Obecne interpretacje jednakże aż tak przychylne podatnikom nie są. Samochody ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT i PIT przy sprzedaży towarów i usług
Przedsiębiorcy, którzy w ramach prowadzonej działalności, dokonują sprzedaży towarów lub wykonują usługi powinni pamiętać, że owe czynności powodują szereg konsekwencji podatkowych w zakresie VAT i PIT, czyli skutkują powstaniem obowiązku podatkowego. Przeczytaj poniższy artykuł i dowiedz się, kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku VAT i PIT ...
-
Podatek VAT - limity 2016
Przepisy w zakresie podatku VAT zawierają różnego rodzaju limity. Podatnik mieszczący się w nich ma prawo do określonych przywilejów na gruncie tego podatku. Wśród nich można wymieć zwolnienie z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kasy rejestrującej, zwolnienie (podmiotowe) z VAT czy status tzw. małego podatnika. Limity na rok 2016 ...
-
Przejęcie długu w walucie obcej a podatkowe różnice kursowe
Przepisy dotyczące podatkowych różnic kursowych przewidują zamknięty katalog sytuacji, w których różnice takie należy rozpoznać. Niektóre zdarzenia gospodarcze, w których intuicyjnie wskazywać można na powstanie różnic kursowych, w świetle literalnego brzmienia przepisów okazują się neutralne podatkowo na tym gruncie. Warto przyjrzeć się sytuacji ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
Sprzedaż działki z prywatnego majątku zazwyczaj nie stanowi działalności gospodarczej, a więc nie wiąże się z opodatkowaniem VAT. Ale sytuacja wygląda inaczej, jeśli właściciel działki zamierza ją podzielić i zainwestować np. w jej dozbrojenie. Wtedy musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od towarów i usług. Osoby prowadzące działalność ...
-
PCC od przekształceń spółek osobowych i kapitałowych
... spółki kapitałowej w spółkę osobową. Podatnicy planujący takie działania powinni jednakże brać pod uwagę ich skutki w podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Przekształcenie jako ... 000 zł. Podstawa opodatkowania PCC wynosi 320 000 zł (majątek zachowany sprzed przekształcenia i oraz dodatkowe wkłady). Wartość jest bowiem majątkiem spółki osobowej. ...
-
Jak sprzedać samochód wykupiony z leasingu bez podatku?
Samochód w firmowym leasingu można wykupić prywatnie, a więc poza działalnością gospodarczą. Jego późniejsza sprzedaż, jeżeli pomiędzy wykupem a zbyciem upłynie co najmniej 6 miesięcy - nie będzie opodatkowana podatkiem dochodowym - przyznał Minister Finansów w interpretacji indywidualnej z dnia 25.02.2016 r. nr DD9.8220.2.56.2016.KZU. Jakie ...
-
VAT-Z u podatnika rozliczającego VAT metodą kasową
Podatnicy, którzy likwidują prowadzoną firmę, muszą o tym fakcie zawiadomić naczelnika właściwego urzędu skarbowego. Mają na to 7 dni od daty likwidacji. Czy taki sam termin obowiązuje małych podatników rozliczających się metodą kasową, u których obowiązek podatkowy od dokonanej sprzedaży powstanie po zamknięciu firmy? Obowiązek podatkowy w ...


Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci